Program feltételei Fiatal család – akinek joga van részvételre, dokumentumok, benyújtási és megfontolási eljárásuk

A cikk tartalma

• Mi az a fiatal család program?
• Hogyan támogatja az állam a fiatal családokat?
• A program céljai
• Kormányzati programok fiatal családok számára
• „Megfizethető ház egy fiatal család számára”
• Regionális program „Lakás fiatal családoknak”
• Mit jelent a fiatal családoknak nyújtott támogatás?
• A támogatás összege
• Kiegészítő ellátások a nagy családok számára
• Hogyan válhat a program tagjává 2019-ben?
• Jelzálogkölcsön-feltételek egy fiatal család számára
• A hitelfelvevő követelményei
• Hová menjen
• Milyen dokumentumok szükségesek
• Kedvezményes jelzálogkölcsön egy fiatal család számára állami támogatással
• Melyik bankot szerezhetek
• A regisztráció rendje
• Fiatal családi projekt a moszkvai lakosok számára
• Ki állíthatja
• Hogyan alakul ki a Fiatal Család program felállítása?
• Hol lehet pénzt költeni a lakhatási programból?
• A fiatal családokat segítő program előnyei és hátrányai

Az ingatlanárak folyamatos emelkedésekor nehézségekbe ütközik egy apartman tulajdonosává válása. Ilyen nehéz körülmények között egyre fontosabbá válik a kormányzati ügynökségek részvétele a felmerült problémák megoldásában. A fiatalok már el tudták értékelni a Fiatal Család program előnyeit, amely támogatások formájában nyújt támogatást megfizethető lakhatáshoz. A szövetségi költségvetésből több mint 3,5 milliárd rubelt különítettek el ennek a projektnek a végrehajtására a 2016-2020-as időszakban..

Mi az a fiatal család program?

Az első dolog, amelyre oda kell figyelni, a projekt állami jellege, amely minden résztvevő számára komoly garanciákat nyújt. Egy ilyen program keretében a család társadalmi juttatásokra támaszkodhat lakásvásárlás vagy életkörülmények javítása érdekében. Annak érdekében, hogy támaszkodjon a program állami támogatásainak nyújtására, a pályázóknak meg kell felelniük bizonyos kritériumoknak. Ez vonatkozik a házastársak életkorára, pénzügyi helyzetére és azoknak a társadalmi helyzetére, akiknek jobb lakáskörülményekre van szükségük..

Hogyan támogatja az állam a fiatal családokat?

A lakásépítés célzott programjának végrehajtása 2002-ben kezdődött. Ezt a szövetségi projektet azzal a céllal indították, hogy lakhatást biztosítson a rászorulóknak és a kapcsolódó kérdések széles körét megoldja (a kommunális infrastruktúra korszerűsítése stb.). A projekt alapvető irányai között szerepelt a Ház a fiatal családoknak alprogram (rövidítésként jobban ismert – a Fiatal család program) megvalósítása, amely olyan lakhatási bizonyítványokat terjeszt, amelyek tulajdonosai állami támogatást kaptak.

A program céljai

A projekt fő célja állami támogatás lakóingatlanok megszerzéséhez vagy építéséhez. Ez különféle módon történik, például lakáshitel-támogatás igénylése vagy házszerződés kifizetése révén. Az alprogramban részt vevő házastársak lehetnek olyanok, akiknek javítaniuk kell életkörülményeikben, és akik még nem töltötték be a 35 évet.

Kormányzati programok fiatal családok számára

Az állami program következő szakaszának végrehajtására vonatkozó feltételeket a 2011-2015 közötti időszakra határozták meg, de ezt a határidőt jelentős változtatások nélkül 2020-ig meghosszabbították. Mindez lehetővé teszi számunkra, hogy egy jól átgondolt, állami támogatások kiadására irányuló szövetségi projektről beszéljünk, amelynek egyértelműen meghatározott célközönsége és társadalmi orientációja van. A hivatalos adatok szerint a végrehajtás első négy évében a célprogramban mintegy 108,5 ezer résztvevő képes volt jobb lakáskörülményeket elérni..

„Megfizethető ház egy fiatal család számára”

Egy ilyen projekt megjelenése meglehetősen kiszámítható volt a meglévő társadalmi normák és a demográfiai helyzet javítását célzó állami politika kontextusában. Fontos megjegyezni, hogy a lakásépítési alprogram részeként nemcsak saját kezéből szerezhet saját ingatlant, hanem javíthatja a meglévő feltételeket is. Különösen igaz ez a nagy résztvevőkre – ha a lakás, amelyben regisztrálták, nem felel meg a normának (mindegyik kevesebb, mint 18 négyzetméter) – ez alkalom a jelentkezésre a projektben való részvételhez..

Regionális program „Lakás fiatal családoknak”

Noha a szociális segélyezési program szövetségi jellegű, a támogatások elosztása nagymértékben függ egy adott régió igazgatásától, mivel a helyi költségvetések részvételével zajlik. Egy régió vagy köztársaság hatóságai meghatározzák a támogatások összegét, ezért a régiókban a regionális költségvetésekből származó szociális kifizetések eltérő normái vonatkoznak. Ezenkívül a régiónak a fiatalok számára elérhető, megfizethető lakhatást biztosító programba való belépését versenyképes alapon kell megtartani.

Mit jelent a fiatal családoknak nyújtott támogatás?

A kapott források célzott felhasználására szorgalmazva az állam bőséges lehetőségeket kínál a fiatal családoknak nyújtott támogatás felhasználására. A szociális juttatások felhasználhatók:

• Lakásvásárlás – például lakások a fejlesztőtől, ahol a költségek egy részét a társadalombiztosítások fizetik.
• Lakóépület építése – ebben az esetben az építési szerződés költségeit megtérítik.
• Jelzálogkölcsön – az első részlet kifizetése a támogatás rovására történik.
• Fizetések a lakásszövetkezet számára – ennek az utolsó részletnek kell lennie, amely után a lakóterület a program résztvevőjének tulajdonává válik.
• Ingatlanhitelek visszafizetése – mind a tőkeösszeg, mind a kamat. Ugyanakkor fontos, hogy a bankhitel ne legyen lejárt és 2011. január 1-je előtt megérkezzen, és ellenőrizzük, hogy a ház megfelel-e a gazdasági osztálynak..

A támogatás összege

Az állami kifizetéseket a célhoz kötött kiadásokra szánják (amiről bizonyítékot kap egy igazolás kézhezvétele), ezért ezeket csak az életkörülmények javítására lehet felhasználni. Az egyik alapvető tényező, amely meghatározza a támogatás összegét, amelyet a résztvevő kap, az ingatlan becsült értéke (RSN). Sőt, ha:

• A házastársak házasok, de nincsenek gyermekeik – a szociális juttatás összege az RSN legalább 30% -a.
• 1 vagy több gyermek van (ide tartoznak az egyszülős családok) – támogatást nyújtanak az RSN 35 százalékától kezdve.

Az ingatlan becsült értékét az RSN = NOP x NS1 képlettel számítják, ahol:

• NOP – a teljes terület normája (például két ember számára – 42 négyzetméter);
• НС1 – a helyi önkormányzat által meghatározott 1 négyzetméteres költség.

Kiegészítő ellátások a nagy családok számára

A nagycsaládnak olyan családnak kell tekinteni, ahol három vagy több kiskorú gyermeket nevelnek fel. Az Orosz Föderáció kormányának „A szövetségi célprogramról szóló házról szóló” rendelete kifejezetten hangsúlyozza, hogy a nagy családok az egyik prioritási kategória. Nekik kiváltságot élveznek – nagyobb támogatást kapnak a ház becsült költségeihez viszonyítva. Például, ha egy három emberből álló társadalom egy egyszerű cellája 600 000 rubelt kaphat szociális jelzálogért, akkor egy nagy – 1 000 000 rubelt vagy annál többet, a gyermekek számától függően.

Hogyan válhat a program tagjává 2019-ben?

A projektben való részvétel feltételei az utóbbi években nem változtak, ami minden jelöltnek azonos jogokat biztosít. Ha megfelelnek a szükséges követelményeknek, és minden dokumentum rendelkezésre áll, a résztvevő támogatást kérhet. Lakás jelzálogkölcsönben egy fiatal család számára – ez a szociális kifizetések leggyakoribb alkalmazása, amely előlegként jár.

Jelzálogkölcsön-feltételek egy fiatal család számára

Tekintettel a Fiatal Család program széles körű népszerűségére és tömeges népszerűségére, sok bank jelzálogkölcsön-termékeket kínál azoknak, akik a projektben részt vevők számára készültek. Ez egy nagyon vonzó ügyfélkategória, figyelembe véve a program állami finanszírozását és a helyi költségvetésből származó kiegészítő támogatásokat, ezért egy ilyen hitelfelvevő sokkal hajlandóbb jelzálogkölcsönt kapni, mint a rendes ügyfelek..

A hitelfelvevő követelményei

Azoknak, akik érdeklődnek a Fiatal Család program iránt és akik jelentkezésüket kívánják kérni, tudniuk kell, hogy a jelöltekre vonatkozóan vannak bizonyos bejövő követelmények:

1. A házastársak életkora nem haladja meg a 35 évet.
2. Gyermekek hiányában a férjnek és a feleségnek orosz állampolgárságúnak kell lennie. Ha legalább egy gyermek van, akkor csak az egyik házastárs lehet Oroszország állampolgára.
3. A pályázóknak a helyi hatóságoknak fel kell ismerniük, hogy helyi lakást igényelnek, és a területük kisebb, mint a számviteli norma.
4. A jelölteknek rendelkezniük kell olyan alapokkal, amelyek a támogatással együtt elegendőek az ingatlan megszerzéséhez, vagy elegendő jövedelemmel kell rendelkezniük a jelzálogkölcsönhöz..

Hová menjen

Azok a jelöltek, akik minden tekintetben alkalmasak és ki akarják használni ennek a támogatási programnak az előnyeit, kérelmet nyújtanak be a lakóhelyükön lévő helyi önkormányzathoz. Részletesebb információ az ingatlanügyminisztérium honlapján található – ha bármilyen kérdése van a papírmunkával kapcsolatban, e-mailben veheti fel velünk a kapcsolatot..

Milyen dokumentumok szükségesek

A dokumentumok listája, amelyet a Fiatal Család program a résztvevőktől megkövetel, a következő lesz:

1. Jelentkezés az előírt formában.
2. Mindkét házastárs útlevele, a gyermek (gyermekek) születési anyakönyvi kivonata.
3. Házassági anyakönyvi kivonat (nem vonatkozik az egyszülős családokra).
4. Oktatási bizonyítékok a javított lakhatási körülmények szükségességéről.
5. A házastársak pénzügyi helyzetére vonatkozó dokumentumok.

Ha a tervek szerint egy szociális kifizetés elősegíti a jelzálogkölcsönök megfizetését, akkor az (1–3) bekezdések mellett a következőkre lesz szüksége:

1. A kölcsönszerződés másolata.
2. A lakáskörülmények javításának szükségességét igazoló dokumentum a jelzálogkölcsönök kibocsátásakor.
3. Banki kimutatás a fő adósság és a kamat egyenlegének összegéről.

Kedvezményes jelzálogkölcsön egy fiatal család számára állami támogatással

A hitelfelvevők ezen formájának előnyeit nehéz túlbecsülni – mindenki, aki legalább egyszer megpróbálta használni ezt a szolgáltatást, ismeri a banki kölcsön megszerzésének nehézségeit. A támogatási projekt kiegészítő garancia a hitelintézet számára, mivel ebben az esetben a hitelfelvevőnek már vannak pénzeszközei az előleghez, plusz fizetőképességét kormányzati ügynökségek ellenőrizték.

Melyik bankot szerezhetek

A Fiatal Család program jól működik a bankszektorban, és a nagy szereplők – Sberbank, Orosz Mezőgazdasági Bank, VTB24 – kedvező feltételekkel kínálnak jelzálogkölcsönöket a résztvevők számára. Például egy Sberbank fiatal családjának jelzálogkölcsönnek csak a lakás költségének 10 vagy 15% -át kell igénybe vennie (a gyermekek jelenlététől vagy hiányától függően), engedményes kölcsön mellett. Azok számára, akik ezt az ajánlatot kölcsönt igénylik, a bank különleges kiváltsággal rendelkezik – gyermek születésekor halasztott fizetés lehetséges egy évre.

A regisztráció rendje

A támogatási eljárás és a további kapcsolódó tevékenységek a projekt résztvevői számára több szakaszban vonatkoznak:

1. Dokumentumcsomag benyújtása az önkormányzathoz, ahol 10 napon belül döntenek arról, hogy elfogadják-e a jelöltet vagy elutasítják-e.
2. Ezen év szeptember 1-jéig egyetlen résztvevői listát készítenek, figyelembe véve az összes benyújtott pályázatot. A sorban a prioritást élvezik azok, akiknek 2005. március 1-jéig nyilvántartásba vették a lakáskörülmények javítását igénylőket, valamint a nagycsaládosok..
3. Miután a kormány jóváhagyta a szociális ellátások összegét a következő évre, jóváhagyott kifizetési listákat. A listán szereplők értesítést kapnak arról, hogy támogatást kapnak.
4. A szükséges dokumentumok kitöltésével a résztvevő igazolást kap a szociális ellátásokra való jogosultságról. Az igazolást azt a bankot kell benyújtani, ahol számlát nyitnak, amelyre az önkormányzat pénzeszközöket utal át célzott felhasználásra.
5. Miután megrendelést kapott egy projekt résztvevőjétől, a bank a szándék szerint átutalja a pénzt (ingatlan eladónak, jelzálogkölcsön-hitelezőnek stb.).

Fiatal családi projekt a moszkvai lakosok számára

Bár Moszkva Oroszország fővárosa és központja, a Fiatal Család programot itt formálisan nem hajtják végre. A helyzet az, hogy bár a program finanszírozása a szövetségi költségvetésből származik, a projektben a hangsúly a régiókban zajlik, amelyeken forrásokat szánnak. Ugyanakkor a főváros lakosai nem maradtak félre – számukra egy speciális moszkvai program indult el, amelyet önkormányzati forrásokból finanszírozott városi kezdeményezésnek nevezhetünk..

Ki állíthatja

A moszkvai fiatal családok számára, amelyek meg akarják szerezni saját házukat, kissé szigorúbbek, mint a régiókban. A jelöltek számára itt feltétlenül szükséges:

• hogy mindkét házastárs orosz állampolgárságú legyen, és legalább egyikük rendelkezik Moszkva nyilvántartással;
• összhangban állni az életkörülmények javításával (vagy javításra szorulóként regisztráltként);
• megfelelő jövedelmi szinttel rendelkezzen, amely lehetővé teszi jelzálogkölcsön befizetését vagy azonnali ingatlanvásárlást, amikor támogatást nyújtanak.

Hogyan alakul ki a Fiatal Család program felállítása?

A projektben részt venni kívánó maszkovitáknak nyilatkozatot kell készíteniük, és miután összegyűjtötték a dokumentumcsomagot, kapcsolatba kellett lépniük a moszkvai Lakáspolitikai és Lakásügyi Tanszékkel. Az alap alkalmazottja nemcsak elfogadja tőled a dokumentációt, hanem ellenőrzi a jelentkezés kitöltésének helyességét, és átvételi elismervényt állít ki. Mivel a kérelem második példánya, amely aláírja a dokumentumok elfogadását, magánál marad, készítse el előre két példányban.

A városi lakhatási program várólistája több rászoruló embercsoportot foglal magában, elsőbbséget élvezve a fogyatékkal élő gyermekek nagy kérelmezőivel stb. A moszkvai végrehajtási mechanizmus szintén kissé különbözik a szövetségi szövettől – a résztvevőket meghívják alacsonyabb áron ingatlanvásárlásra, a rész kompenzációjával (leírásával). költség. Például a három vagy több gyermeket (vagy legalább egy fogyatékossággal élő gyermeket) szülőknek 30% kerül felszámolásra. A résztvevők a lakásvásárláshoz kapcsolódó saját pénzeszközeik mellett felhasználhatják az anyasági tőkét.

Hol lehet pénzt költeni a lakhatási programból?

A tervek szerint a kapott összeget lakásvásárlásra fordítják, miközben két lehetséges vételi és eladási lehetőség van – szociális jelzálogkölcsön felhasználásával vagy részletekben. A második esetben a szerződést legfeljebb 10 éves időtartamra kötik, negyedéves kifizetésekkel és a rugalmas feltételek csökkentő rendszerével. Például az első kifizetés az ingatlan értékének 20–60% -a, de ha gyermeke van, 15% lesz, ha három ilyen van.

A teljes visszavásárlási összeget és a részletekben fizetendő kamat összegét Moszkva jogszabályai határozzák meg. Fontos szabályozói mutató a négyzetméterenkénti átlagos piaci ár – 2019 második negyedévében 90 400 rubelt tett ki. Fontos, hogy a részletfizetési terv végéig a lakás az önkormányzathoz tartozik – a projekt résztvevője fizeti a közüzemi számlákat, és hosszú késés esetén az adásvételi szerződés felmondható.

A fiatal családokat segítő program előnyei és hátrányai

Ennek a társadalmi projektnek a pozitív vonatkozásai nyilvánvalóak – ez anyagi és szervezeti segítség a fiatal házastársak számára annak érdekében, hogy saját házukat megszerezzék. A projektben való részvétellel ésszerűen számíthat arra, hogy hamarosan javul a lakásprobléma. Ingatlanokat vásárol, korlátozással a lakóépületek vagy apartmanok területére, de ez egy társadalmi projekt, és nem célja a luxuslakások szerelmeseinek.

Egyéb hátrányok között gyakran túl magas követelményeknek hívják azokat, akik lakásleveleket állítanak ki – mivel ezeknek az embereknek elegendő jövedelme van ahhoz, hogy jelzálogkölcsönt szerezzenek, mekkora támogatásra van szükségük? Ha ezt összehasonlítjuk azzal a ténygel, hogy két gyermekes egyedülálló anya akár két házastársat is kaphat egy gyermekkel, akkor könnyű észrevenni, hogy a projektben még mindig van valami fejlesztés.