Egy fiatal család szociális jelzálogprogramjának feltételei

A cikk tartalma

• Mi a „Fiatal család” jelzálogprogram
• Szövetségi program „Lakások 2011-2020.”
• Regionális programok
• Hogyan működik a „Fiatal család” állami program?
• Egyszeri ingatlanvásárlás
• Jelzálog törlesztés
• Új ház építése
• Fiatal család – aki ebbe a kategóriába tartozik
• Ki kérheti állami támogatást?
• A fiatal családoknak nyújtott bankok jelzálogkölcsönének jellemzői
• A hitelfelvevő követelményei
• Milyen dokumentumok szükségesek egy fiatal családhoz
• Hogyan lehet jelzálogkölcsönt szerezni egy fiatal család számára?
• Jelzálog feltételek a fiatalok számára
• Kamatláb
• Havi visszafizetési ütemterv
• Bűncselekmények
• Melyik banknak van jelzálogprogramja a „Fiatal család” program keretében
• Egy fiatal család társadalmi jelzálogkölcsönének előnyei és hátrányai

Az ország minden polgára meg akarja szerezni saját házát. Az ország jelenlegi gazdasági helyzete nem járul hozzá e vágy azonnali megvalósulásához, így a városi lakosok lakáshitelhez fordulnak. Jelzálogkölcsönök egy fiatal család számára – ez az egyetlen mód arra, hogy kedvezőbb feltételek mellett lakáshitelt kapjon alacsonyabb kamatlábbal és részleges költségtérítéssel.

Mi a „Fiatal család” jelzálogprogram

A program azon polgárok számára készült, akik nemrégiben házasodtak. A házastársak életkora nem haladhatja meg a 35 évet. Az állami támogatás kiszámításához a férjnek és a feleségnek sorban kell állnia a lakhatási feltételek javításában. Az állami támogatások összegét a lakások regionális költsége határozza meg. Moszkvában gyermekek nélküli párnak 48 m2-t különít el, ha gyermeke van, akkor személyenként 18 m2-t.

Szövetségi program „Lakások 2011-2020.”

A kormány célja, hogy megfizethető lakhatást biztosítson a polgárok számára. E célból kidolgozták a „Ház” szövetségi programot. E projekt keretében az állam gazdasági osztályú új épületek tömeges építésével foglalkozik, majd eladja az ilyen komplexumokból származó lakásokat kedvezményes áron a rászorulóknak. A szövetségi program résztvevői az Orosz Föderáció bármely állampolgárává válhatnak, akiknek javítaniuk kell a lakhatási feltételeket. Munkája 9 éve alatt több mint 520 ezer család volt képes vásárolni házat. A résztvevőknek meg kell felelniük a következő követelményeknek:

1. A házastársak életkora nem haladhatja meg a 35 évet.
2. A családi jövedelemnek legalább minimumnak kell lennie.
3. Az egyik házastárs az Orosz Föderáció állampolgára.

Regionális programok

A projektet a régiókban különféle módon hajtják végre. Arkhangelsk rendelkezik házak vásárlásával a másodlagos piacon. A belgorodi végrehajtó hatóságok segítenek a családtagoknak új épületekben lakásokat vásárolni. Szamara és Vlagyivosztok lakói bármilyen ingatlanpiacon választhatnak házat. A regionális támogatási programok végrehajtásának fő problémája a jövedelem igazolása. Sok lakos „szürke” fizetést kap, ami megakadályozza a szociális segély megszerzését.

Hogyan működik a „Fiatal család” állami program?

A projekt résztvevői külön tanúsítványt kapnak a támogatásokra. Mérete a vásárolt ingatlan értékének 30–35% -a. Ha a családnak gyermeke van, akkor a támogatás összege 5% -kal növekszik. A fennmaradó összeget úgy lehet megszerezni, ha kapcsolatba lép egy kereskedelmi bankkal, ahol egy fiatal családnak jelzálogkölcsön van. Az előleg figyelembevételével a polgárok kedvezményes kölcsönök alá esnek.

Egyszeri ingatlanvásárlás

Lakás megszerzésének egyik lehetősége az, hogy a teljes költséget az előző tulajdonosnak fizeti. Egyes ifjú házasok, még az anyai tőkét is figyelembe véve, nem engedhetik meg maguknak ezt a lépést. Ebben a helyzetben támogatást kérhet. Vegye fel a kapcsolatot a helyi önkormányzattal, és nyújtsa be a következő információkat megerősítő információkat:

• fizetés a munka fő helyén;
• a betéti készpénz összege (ha a pár saját megtakarításait fogja felhasználni ingatlanvásárlásra);
• az egyéni vállalkozók jövedelme;
• gyermektámogatás (ha a család hiányos).

Ezenkívül a költségekkel kapcsolatos dokumentumokat is igényelnek. A költségek oszlop tartalmazza a fizetett tartásdíjakat, kölcsön-részleteket, bérleti díjakat, közüzemi számlákat. Még akkor is, ha a férj és a feleség a jelzálogkölcsön megszerzése helyett úgy dönt, hogy saját megtakarításokkal és a támogatás összegével ingatlanvásárlást valósít meg, továbbra is be kell gyűjtenie a jövedelem- és kiadási igazolásokat az önkormányzati hatóságok számára.

Jelzálog törlesztés

Ha a házastársak már kértek kölcsönhöz a bankot, támogatást kérhetnek az eredeti adósság visszafizetése érdekében. A pénzbeli támogatás maximális összegét a családtagok száma határozza meg. Átlagos értéke 600 000 p. A lakhatási bizonyítványokat a végrehajtó testületek jóváhagyásának kézhezvétele után adják ki.

Új ház építése

A támogatás összege ebben az esetben a lakás árának 30-35% -a. Vegye fel a kapcsolatot a helyi végrehajtó testületekkel, amelyek a lakosság segítségéért felelnek. Egyes bankok olyan ifjúsági akciókat tartanak, amelyek lehetővé teszik, hogy jelentős kedvezménnyel hitelhez jusson online. A dokumentumok listájának megismerése után a polgároknak el kell küldeniük elektronikus példányaikat és ki kell tölteniük a jelentkezésüket. A kérelmeket abban az esetben utasítják el, amikor nem nyújtottak be fizetőképesség-igazolást.

Fiatal család – aki ebbe a kategóriába tartozik

Párok, amelyekben mindkét házastárs 35 év alatti, részt vehetnek a programban. Egyes kereskedelmi bankok kedvezményes feltételekkel vehetnek igénybe kölcsönt, ha a férj vagy feleség nem idősebb 35 évesnél. A fiatal családok számára nyújtott lakhatási program az Orosz Föderáció állampolgárságával járhat. Elfogadható, hogy csak az egyik házastárs volt polgár, közönséges gyermekeikkel.

Ki kérheti állami támogatást?

Egy fiatal családnak jelzálogkölcsönű lakása kedvezményes rendszert kaphat, ha hivatalosan javítania kell a lakhatási feltételeket. A két házastárs megerősített jövedelmének legalább 21 620 rubelnek kell lennie. Ha egy gyerek van, akkor a teljes megkapott pénzösszegnek legalább 32 150 rubelnek kell lennie. A hitelfelvevők alábbi kategóriái vehetnek részt a programban:

• gyermekek nélküli párok, amelyekben a házastársak az Orosz Föderáció állampolgárai;
• egyszülős gyermekes családok, amelyek egy szülőből állnak, aki az Orosz Föderáció állampolgára;
• olyan személyek, akik hivatalos házasságot kötöttek egy vagy több gyermekkel, ha az egyik házastárs az Orosz Föderáció állampolgára.

A fiatal családoknak nyújtott bankok jelzálogkölcsönének jellemzői

A hitelszervezetek szívesen költenek pénzt nagyvállalatok számára. A fiatal családnak nyújtott jelzálogkölcsön beszerzésének kérdése azonban továbbra is aktuális. Nem minden pénzügyi társaság kész arra, hogy azonnal jelzálogkölcsönt adjon. A legtöbb bank garanciát igényel, vagy beszélni kezd az ingatlanfedezetről, mint az újonnan kialakult család, mint társadalmi egység nem megbízható. Fontos tényező a két házastárs bérének nagysága.

A hitelfelvevő követelményei

Minden pénzügyi intézmény az állampolgárokat saját kritériumai alapján értékeli. Semmiféle kivételt nem tesznek azok a párok sem, amelyek állami kedvezményes lakhatási programokban vesznek részt. A hitelminősítő intézet szem előtt tartásával növelheti hitelminősítését, ha bemutatja társszerző hitelfelvevőit, akik lehetnek szülők vagy barátok. Sok bankban a hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények a következők:

• életkor legalább 21 év;
• regisztráció a régióban;
• Legalább 1 év munkatapasztalat;
• a fizetőképességet igazoló dokumentumok rendelkezésre állása;
• házassági időtartam – legalább 1 év;
• pozitív hiteltörténet.

Milyen dokumentumok szükségesek egy fiatal családhoz

Bizonyos tanúsítványok gyűjtése nélkül a kormányzati projektekben való részvétel nem fog működni. Képviselőik különböző önkormányzati hatóságokban státuszuk megerősítése érdekében. A dokumentumok másolataival együtt eredetiknek kell lenniük. Jelentkezéskor mindkét házastárs jelenléte szükséges. A programban való részvételhez az ifjú házasoknak össze kell gyűjteniük a következő dokumentumokat:

• két példányban kitöltött speciális űrlap benyújtása;
• a személyes számla másolatai (ingyenesen nyílik meg abban a bankban, ahol a házastársak kölcsön vesznek);
• kivonat a házkönyvből;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• mindkét házastárs útlevele és gyermekek születési anyakönyvi kivonatai (ha vannak ilyenek);
• a megvásárolt ingatlanra vonatkozó dokumentumok másolatai (a lakás fejlesztőjétől vagy tulajdonosától szerezhető be);
• speciális regisztrációs okmányok vagy egyéb okmányok, amelyek igazolják az állami programban való részvétel jogát (ingyenesen kiállítják, amikor az MFC-hez jelentkeznek);
• jövedelemkimutatás az előírt formában (a munkáltató ingyenesen készítette).

Hogyan lehet jelzálogkölcsönt szerezni egy fiatal család számára?

Pénzt kaphat a bankból ingatlanvásárláshoz rendes és kedvezményes feltételekkel. Az első lehetőség hátrányos a fiatalok számára, mert A hitel kamatlába magas lesz. Van egy bizonyos cselekvési sorrend, amelyet be kell fejezni ahhoz, hogy az állami program tagjává váljon. Befejezése után az ifjú házasok kedvezményes hitelt kaphatnak:

1. Regisztráció a „Fiatal család” programba. Vegye fel a kapcsolatot a városi vezetéssel vagy az MFC-vel. Készítsen egy dokumentumok listáját. Nyújtson papírt az MFC-hez vagy az adminisztrációhoz. Várja meg az életkörülmények javítása érdekében a várólistán való regisztráció értesítését.
2. Ingatlanpiaci elemzés és a megfelelő ház kiválasztása. Használhatja a kormányzati webhelyek listáit, ahol a turisztikai osztály komplexeit gyűjtik.
3. Bank kiválasztása és jelzálogkölcsön igénylése. A megfelelő pénzügyi intézmények listája megtalálható a projektért felelős szervezeteknél..
4. Jelzálogkölcsön-megállapodás megkötése kedvezményes feltételekkel.

Jelzálog feltételek a fiatalok számára

Az állam igyekszik segíteni az ifjú házasok életkörülményeinek javítását. E célból a felhatalmazott szervek igazolást adnak ki a jelzálogkölcsönök kedvező feltételekkel történő megszerzése céljából. Kérjen kölcsönt azoknak az állampolgároknak, akik hivatalosan házasodtak, nem csak állami segítséggel. Jelzálogkölcsön egy fiatal család számára a következő feltételekkel adható meg:

• az előlegnek legalább 10-15% -nak kell lennie;
• be kell vezetni azokat a kölcsönvevőket, akik garantálják a hitel visszafizetését;
• születéskor fennáll annak a lehetősége, hogy a fizetéseket havonta halasztják.

Kamatláb

A túlfizetés összegét az egyes bankok külön-külön állapítják meg. Ha az előleg az ingatlan értékének 50% -át teszi ki, akkor a kamat kevesebb lesz. Ha a betét és a támogatás csak 10-20%, akkor a túlfizetés maximális lesz. Az állami programnak megfelelően jelzálogkölcsönt adnak egy fiatal családnak csökkentett kamatlábak mellett. A minimális adómérték 8,9%, a legmagasabb pedig 14%.

Havi visszafizetési ütemterv

A fiatal családoknak nyújtott jelzálog kedvezményes feltételeket biztosít a pénzeszközök bankhoz történő visszatérítéséhez. A hozzájárulások nagysága a kölcsön feltételeitől függ. Sok pénzügyi intézmény számára előnyös, ha a jelzálogkölcsönt egyenlő részben fizet vissza. A hitelfelvevő egyenlő kamatot és hitelösszeget fizet. Gyermek születésekor az állami program résztvevői kiegészítő támogatást kaphatnak a kölcsön visszafizetésére.

Bűncselekmények

A hitelfelvevő vagyonát le lehet vonni, ha egy polgár havi részletekben kerül megkerülésre. Folyamatos késéssel minden nap büntetést számítanak fel. 1% -ra állítják be. Egyes pénzügyi intézmények elhalaszthatják a halasztott fizetést, ha a család pénzügyi problémákat igazoló dokumentumokat nyújt be. Ha késik a biztosítás, akkor:

• a hitelbank kamatlába megemelhető;
• ha a biztosítási kifizetést kölcsönvett pénzeszközökkel teljesítették, akkor az idő előtti visszatérítésükért büntetést kell fizetni.

A szankciók jelentősen befolyásolhatják a kezdeti adósság megfizetését. A kölcsönösszegben vagy a jelzálogkölcsön-megállapodásban bekövetkező változások elkerülése érdekében a hitelfelvevőnek kapcsolatba kell lépnie a hitelintézettel és tájékoztatnia kell a pénzügyi nehézségekről. Kedvezményes jelzáloggal a bank alkalmazottai képesek lesznek adósságátalakítási lehetőségeket kidolgozni, ideértve a hitelnapi ünnepeket is.

Melyik banknak van jelzálogprogramja a „Fiatal család” program keretében

A Sberbank kölcsönöz az ifjú házasoknak számos kedvezményes projektet. A Sberbankból származó fiatal családnak jelzálogkölcsönt lehet létrehozni, figyelembe véve a házastársak szüleinek jövedelmét vagy a társszerzõk bevonásával. A túlfizetés kiszámítható egy jelzálog kalkulátorral vagy egyedül. A táblázat az ezen állami program keretében kölcsönök kibocsátásával foglalkozó bankokat mutatja:

Egy fiatal család társadalmi jelzálogkölcsönének előnyei és hátrányai

Ennek az állami programnak a fő célja az állampolgárok életkörülményeinek javítása, akik nem engedik meg maguknak. Mindkét gyermekpáros és a gyermek nélküli ifjú házasok igénybe vehetik a segítséget. Az állami programnak van pozitív és negatív oldala. A nemrégiben legitimált polgárok számára tervezett jelzálog fő előnyei:

1. Nem kell pénzt megtakarítani évekig.
2. A hitelfelvevő megkapja a lakástulajdonos státusát, regisztrálhat szeretteinek házában.
3. A program nagy családok és nagyon alacsony jövedelmű polgárok számára alkalmas..
4. A kamatláb körülbelül 10%, ami kevesebb, mint más hitelprogramokban való részvétel esetén..
5. Biztosított kockázatbiztosítás, amely biztosítja az ügylet teljes biztonságát..
6. Kis kifizetések.

Fontolható jelzálogprogram Egy fiatal családnak van egy komoly hátránya. A lakhatás túlfizetésének összegéből áll. Bizonyos esetekben ez elérheti a 100% -ot. A túlfizetés nem csak a kölcsönért fizetett kamatot tartalmazza, hanem a kötelező biztosítás hozzájárulásait is. A hátrányok listája szigorú követelményeket tartalmaz a hitelfelvevők számára..