Jelzálogkölcsön-visszafizetési támogatás 2018-ban – a regisztráció feltételei

A cikk tartalma

• Mi az a jelzálogkölcsön-támogatás?
• Az állami támogatási programok a jelzálog-törlesztéshez 2018-ban
• itthon
• Állami támogatás a fiatal családok számára jelzáloggal
• Jelzálogkölcsönök kompenzálása az állami alkalmazottak és a köztisztviselők számára
• Jelzálogkölcsön-visszafizetési támogatás
• Katonai jelzálog
• Ki jogosult támogatásra?
• Követelmények a potenciális résztvevők számára
• Jelzálogkölcsön-támogatások 2018-ban
• refinanszírozási
• Jelzálogátalakítás
• Jelzálogkölcsön-támogatások
• Jelzálogkölcsön-törlesztés az állam rovására az anyasági tőkével
• Hogyan lehet jelzálogkölcsön-támogatást kapni az államtól?
• Hová menjen
• Milyen dokumentumok szükségesek

Annak érdekében, hogy állami támogatást nyújtsanak a társadalmilag kiszolgáltatott népességcsoportok számára, a jelzálogkölcsönök támogatására irányuló állami programok működnek. Számos új rendelkezés fog megjelenni bennük a következő évben. Az Orosz Föderáció elnöke, Vlagyimir Putyin elmondta, hogy a legfontosabb változások azon polgárok kategóriáira vonatkoznak, akik állami támogatást kapnak a jelzálogkölcsön visszafizetésében..

Mi az a jelzálogkölcsön-támogatás?

A támogatás alatt a jelzálogkölcsön részleges visszafizetésére irányuló, ingyenes állami pénzügyi támogatást értünk. A polgárok által kapott pénzügyi forrásokat előlegként és a fő adósság kifizetéseként is fel lehet használni. A támogatást két szinten – regionális és szövetségi szinten – hajtják végre.

Például egy polgár először fizethet szülési tőkét, majd a fiatal családok támogatására irányuló program keretében helyi támogatást kérhet, többször is csökkentve a teljes túlfizetést. A részvétel területileg nem korlátozott – a támogatási program az Orosz Föderáció bármely alkotóelemének területén érvényes, és maga a lakóterület lehet akár új épület, akár egy másodlagos épület, de a házat el kell készíteni és üzembe helyezni.

Az állami támogatási programok a jelzálog-törlesztéshez 2018-ban

Jövőre öt program lesz a jelzálogkölcsönök támogatására:

• itthon;
• ház egy orosz család számára;
• Jelzálogkölcsön-visszafizetési támogatás egy fiatal család számára;
• katonai jelzálog;
• jelzálog az anyasági tőke alatt.

itthon

A program résztvevői számíthatnak a kölcsön további költségeinek jelentős csökkentésére. Ezenkívül a hitelfelvevők is igazolást bocsáthatnak rendelkezésre lakás vagy ház ingatlanként történő megvásárlásához. A ház programban részt vehetnek árvák, nagycsaládosok, fogyatékkal élők, egyedülálló anyák. A költségvetési szakemberek számíthatnak a támogatásra – orvosok, tanárok, tudósok stb..

A jelzálogkölcsön 2018. évi visszafizetésére nyújtott támogatás nem mindig elegendő az új ház teljes költségeinek megfizetéséhez, ezért megengedett, hogy ezeket a pénzeszközöket belépési díjként használják fel. A fennmaradó összeget ezután a vevő kölcsönt vagy személyes megtakarításokat fizeti ki. Szövetségi szinten egy 4 fős család 1 millió rubel támogatást kap, de a regionális hatóságoknak legfeljebb 300 ezer támogatást kell biztosítaniuk.

Az Orosz Föderáció polgárainak képesnek kell lennie arra, hogy önállóan kiküszöböljék a szakadékot az állam által nyújtott támogatás és az adott régióban a lakások átlagos piaci ára között. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a program kezdetben nem volt a célja, hogy teljesen ingyenes lakhatást biztosítson.

Állami támogatás a fiatal családok számára jelzáloggal

Az államtól egy fiatal családhoz fűződő jelzálogkölcsön-kompenzációt 35 év alatti átlagos jövedelemmel rendelkező fiataloknak szánják. Ennek előfeltétele, hogy a kölcsön-visszafizetési támogatás mindkét kedvezményezettje számára 2018-ban nincs megfelelő lakóterület a személyes vagyonban. Az állami támogatás igényléséhez el kell készítenie egy dokumentumcsomagot és fel kell vennie a kapcsolatot a városi kormány ifjúságpolitikai osztályával.

A támogatás összege közvetlenül függ a család hivatalos jövedelmétől, kiskorú gyermekek jelenlététől vagy távollététől, valamint az Oroszországi Föderáció alanyának komplex pénzügyi szintű jólététől. Például egy gyermektelen család számára pénzügyi támogatást lehet nyújtani a kölcsön összegének 30% -áig, a gyermekes pár pedig 35% -ig fedezhető, plusz minden gyermek után 5% -ot. Fontos figyelembe venni, hogy alacsony jövedelem vagy rossz hiteltörténet esetén a bank megtagadhatja akkor is, ha a hitelfelvevő részt vesz a programban.

Jelzálogkölcsönök kompenzálása az állami alkalmazottak és a köztisztviselők számára

A támogatási program magában foglalja a szociális jelzálogkölcsönöket, amelyek kizárólag költségvetési szféra alkalmazottainak szólnak, az átlagnál alacsonyabb jövedelemszinttel. A célcsoport az állami szervezetek állampolgárságú alkalmazottai – klinikák, kórházak, oktatási intézmények és tudományos kutatóintézetek. A rendészeti tisztviselők és a rendészeti szervek nem tudnak részt venni ebben a programban. A tanúsítványok kiállítását a megyei testület végzi.

A kapott pénzeszközöket csak két módon lehet felhasználni – a jelzálog kamatainak kiegyenlítésével vagy az ingatlan teljes értékének legfeljebb 15% -ának megtérítésével. Nagyon előnyös egy kutatói támogatási programban való részvétel, amelynek mértéke akár 10% -ra is ellensúlyozható. Vannak korhatár-korlátozások – legfeljebb 35 év, de azokat megszüntetik, ha egy polgár szolgálati ideje több mint 25 év.

Jelzálogkölcsön-visszafizetési támogatás

A család növekedésével járó kiváltságot az egy főre jutó megélhetési minimum felső határának alapján számítják ki a támogatási kérelem benyújtásának időpontját megelőző két negyedévre és az összes vonatkozó dokumentum benyújtására. Az első gyermek születésekor vagy örökbefogadásakor a támogatás összege a megélhetési minimum (BPM) 40 költségvetése, a második – 80. Két gyermek születésekor vagy örökbefogadásakor az első gyermeknek 40, a másodiknak pedig 80.

Katonai jelzálog

Van támogatás a katonaság számára a jelzálogkölcsön befizetésére 2018-ban. A programban való részvétel minden olyan alkalmazott számára elérhető, aki több mint 3 éve van a hadseregben, valamint a katonai nyugdíjasoknak. Egy meghatározott összeget havonta utalnak át a finanszírozott jelzálog-rendszer (NIS) program résztvevőinek regisztrált számlájára. 3 év után jelentést nyújthat be és jelentkezhet egy jelzálogbankban. A hitelkamatláb ebben az esetben évi 9,9 százalék. Az összegyűjtött finanszírozást a jelzálog javára fizetik ki, és a kölcsönt az állampolgár helyett teljes egészében az állam fedezi.

Az egyes programok résztvevőinek felhalmozódó jelzálogkölcsön-alapját főként a szövetségi költségvetésből hozzák létre. A katonai jelzálogprogram számítási feltételei tipikusak – 18 négyzetméter családonként. A tervek szerint legfeljebb 54 négyzetméter lakást vásárolnak. méterre, egy 3-4 ember átlagos családjának elvárásával. A katonai személyzet egyes kategóriáinak növekedése elérhető a jövőbeni lakások területén (15-ről 20 m2-re):

• egyetemi tanárok;
• ezredes rangú vagy annál idősebb;
• egységparancsnokok;
• katonai végzettséggel vagy tiszteletbeli végzettséggel.

A katonaságnak csak két esetben kell kiegészítenie a bizonyítvány alapján kapott támogatást személyes megtakarításokkal: ha az állampolgárt elbocsátották tisztségéből, vagy ha az elkülönített források nem elegendőek a megszerzett ingatlan értékének teljes visszafizetéséhez. Ez utóbbi különösen igaz Moszkvára, a moszkvai régióra és a magas lakásárakkal rendelkező régiókra..

Ki jogosult támogatásra?

A legtöbb polgár élete jelenleg pénzügyi nehézségekkel teli. A mindennapi kiadásokon és az adófizetésen kívül gyakran is meg kell fizetni azokat a hiteleket, amelyek nagyon magas kamatlábakat mutatnak. A jelzálog mint kölcsönszerződés alfaja különösen nehéz eset lehet, mivel azt legfeljebb 30 éves időtartamra nyújtják, és egy ilyen hosszú időtartamon belül sok minden megváltozhat..

A jelzálogkölcsönök állami támogatására a következők számíthatnak:

• katonai személyzet és veteránok;
• állami szektorban dolgozók – orvostudomány, oktatás, tudomány stb.
• fiatal családok (gyermekekkel és gyermekek nélkül);
• nagy családok;
• örökbefogadó családok;
• egyszülős családok teljes életkor alatti gyermekekkel.

Jó példa lehet annak érdekében, hogy jobban megértsük a jelzálogkölcsön 2018. évi visszafizetésére vonatkozó támogatás elvét. Tegyük fel, hogy egy bank 16,5% -os éves kamatlábbal és rögzített 12% -os támogatási kamatlábbal határoz meg egy kölcsönt. A hitelfelvevőnek a jelzálogkölcsön visszafizetésére vonatkozó támogatása 2018-ban fedezi a 4,5 százalékos különbözetet, amelyet azonnal átutalnak a hitelezőnek. Ennek eredményeként az állam viseli a költségek egy részét, és a polgár évente szabályozott 12% -os jelzálogkölcsön-megállapodást kap.

Követelmények a potenciális résztvevők számára

A támogatás igénybevételéhez a polgároknak számos követelménynek meg kell felelniük:

• fiatal családok esetében életkora 35 év, köztisztviselők esetében legfeljebb 54 év;
• belépési díj 20%;
• képesség a kapott támogatás és a lakhatás összköltsége közötti különbség önálló fedezésére;
• a megszerzett vagyon kötelező biztosítása;
• a támogatást először kapják meg.

Három pont kerül kiemelésre, amelyeknek meg kell felelniük a megszerzett háznak:

1. A jelzálogkölcsönnek kell lennie a hitelfelvevő kizárólagos lakható házának.

2. A megszerzett ingatlan értéke nem haladhatja meg a régió átlagos piaci értékét több mint 60 százalékkal.

3. A terület nem haladhatja meg a következő értékeket: 46 négyzetméter egyszobás, 65 kétszemélyes és 85 hálószobás apartmanok esetén.

Jelzálogkölcsön-támogatások 2018-ban

A gyermekes családoknak nyújtott jelzálogkölcsön-visszafizetési támogatás 2018-ban prioritást élvez a polgárok e kategóriája számára. Vlagyimir Putyin orosz elnök bejelentette egy olyan program elindítását, amelynek értelmében a 6% feletti kamatot visszafizetik. Egy olyan család esetében, amely második gyermeket szült, az állami támogatás időtartama a kölcsön kiadásának napjától számított 3 év, a harmadik születéskor – 5 év..

Az állampolgárok támogatásának állami programjai a segítségnyújtás többféle módját biztosítják: a kamatláb részleges vagy teljes csökkentését, az összeg függvényében, a jelzálog visszafizetését, az adósság refinanszírozását egy másik bank szolgáltatásaival, szerkezetátalakítást nehéz pénzügyi helyzetekben vagy anyasági tőkét.

refinanszírozási

Új hitel megszerzését a meglévő hiteltartozás kifizetése céljából refinanszírozásnak nevezzük. Az állam támogatásával az állampolgár egy másik bankhoz fordulva vonzó körülményekre számíthat: alacsonyabb rendszeres fizetések, alacsonyabb kamatlábak és a jelenlegi hitel visszafizetési határidejének felülvizsgálata. A bank refinanszírozási szolgáltatásokat nyújthat, ha a hitelfelvevő nem volt késedelmes fizetéssel, hivatalos munkával rendelkezik, és a jövedelem nem csökkent.

Jelzálogátalakítás

A hitelintézet szerkezetátalakítási eljárásának végrehajtásához az adós nehéz pénzügyi helyzetének igazolására van szükség. A pénzügyi helyzetet bonyolultnak tekintik, ha a havi részlet összegének megfizetése után a hitelfelvevő kevesebb, mint két BPM-vel rendelkezik a szálláshoz. A szerkezetátalakítás célja a kölcsönszerződés módosítása a havi kifizetés csökkentése vagy ideiglenes megszüntetése céljából.

A szerződést meghosszabbítják, vagy a különbséget átviszik a fizetési ütemterv végére, és az összeg egy részét az állam fedezi. Ebben az esetben a hitelező bizonyos előnyöket is kap, mivel a visszatérítés valószínűsége növekszik. Az állami támogatás igénybevételéhez a következő feltételeknek kell teljesülniük: az egyetlen hitellakás, az ingatlan költsége nem haladja meg a régió átlagának 160% -át, és nincs késedelmes kifizetés.

2018 augusztusában a szerkezetátalakítási programot felülvizsgálták és kiterjesztették. A kormány döntése szerint további 2 milliárd rubelt különítettek el a támogatásokra, és frissítették az eljárás feltételeit: a szerződésnek a szerkezetátalakítás idején több mint egy évet kell tartania, az állami támogatás összege a fennmaradó adósság 30% -áig terjedhet, de legfeljebb 1,5 millió rubel lehet. ; a biztosított ingatlannak az állampolgár egyetlen házának kell lennie.

Jelzálogkölcsön-támogatások

Az állami támogatások kérelmezői:

• alacsony jövedelmű családok 18 évesnél fiatalabb gyermekekkel;
• minden fiatal család kiskorú gyermekekkel;
• közszektor alkalmazottai és köztisztviselők – tanárok, orvosok stb.
• katonai.

A jelzálog-kamatláb-támogatások célja az Orosz Föderáció polgárainak életkörülményeinek javítása. A szövetségi költségvetési forrásokat a jelzálog első részletének részleges kifizetésére használják fel az állam, de a program csak az új épületekre támogatja a kamatlábakat. A támogatási döntéseket a Lakásjelzálog-ügynökség hozza meg. A bank sérelme nélkül az állam a katonai készleteknél 11% -ra, a hétköznapi állampolgárok esetében pedig 12% -ra csökkenti a kamatlábat.

Jelzálogkölcsön-törlesztés az állam rovására az anyasági tőkével

Amikor második gyermek született vagy örökbefogadott, a család anyasági tőkét kap, amelyet költeni lehet jelzálogkölcsön megfizetésére. A program 2007 óta van érvényben, és 2021-ig meghosszabbították. Sok család számára a jelzálogkölcsön-visszafizetési támogatás 2018-ban az egyetlen módja a lakhatási feltételek javításának. Fontos, hogy csak a készpénz nélküli fizetések érhetők el az állami támogatási igazolás megszerzéséhez, lehetetlen az anyasági tőke készpénzben történő bevétele.

A programnak számos funkciója van:

• az állami támogatás csak egyszer vehető igénybe;
• a bizonyítvány alapján kapott összeget évente inflációval kiigazítják;
• bármelyik állampolgár igényelheti a kedvezményes hitel feltételeinek jogát, miután második gyermeke megjelenik a családban;
• a támogatás felhasználható mind a belépési díj, mind a fő adósság vagy a jelzálog kamatainak megfizetésére;
• az állami támogatásról szóló igazolás érvénytelen a kedvezményezett halála esetén, a szülői jogok megfosztása és az örökbefogadás visszavonása esetén.

Az állam támogatásával ingatlanvásárláskor a polgárok kötelesek tulajdonosi jogokat felállítani a Rosreestrnél; a tulajdonosi okmányokban meg kell jegyezni, hogy a házat vagy lakást hitelintézet zálogja. A jelzálogkölcsön visszafizetésének folyamata az anyasági tőke bevonásával több szakaszra osztható:

1. Meglévő adósság igazolásának megszerzése hitelezőtől.
2. A nyugdíjalaphoz történő benyújtáshoz szükséges dokumentumok gyűjtése.
3. Egy alkalmazás elbírálása átlagosan egy hónapot vesz igénybe. Ha jóváhagyják, további 30 napot költenek pénzátutalásra egy hitelintézet pénzforgalmi egységeiről.
4. Amint a pénzt átutalják a bankba, a jelzálogkölcsön összegét újra kiszámítják, és a hitelfelvevő megkapja a frissített fizetési ütemtervet..
5. Ha a család már megfizeti az adósságot a jelzálogkölcsönről, akkor a támogatást el lehet költeni annak előzetes visszafizetésére, feltéve, hogy rendelkezésre bocsátják az Orosz Föderáció kormányának 2007. december 12-i N 862 (a 2017. január 5-én módosított) 2007. december 12-i rendeletének 6. és 13. bekezdésében meghatározott dokumentumokat..

Hogyan lehet jelzálogkölcsön-támogatást kapni az államtól?

Fontos szem előtt tartani, hogy az állami pénzeszközök nem téríthetők vissza, a készpénzfizetések kizártak. A program résztvevője nem kap személyesen összeget, de a támogatást nemcsak az adósság megfizetésére lehet fordítani, hanem az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó egyéb költségekre – ingatlanértékelés stb. A legtöbb program támogatásának megszerzéséhez a következő műveleti algoritmust kell alkalmazni:

1. A dokumentumok benyújtása és megfontolása. A megfontolás 180 napig is tarthat.
2. A kérelem jóváhagyása után kiállítják a szociális támogatási igazolást, amelynek érvényességi ideje 90 nap.
3. A fent említett igazolás benyújtása egy hitelintézethez, ahol személyes számlát nyitnak a kérelmező nevében a későbbi pénzátutalás céljából.
4. A szociális támogatási igazolással garantált összeg átutalása a jelzálogkölcsönbe.

Hová menjen

Az első dolog, amire szüksége van, annak egyértelmű megértése, hogy a kérelmező tartozik-e a kedvezményezettek egyikébe. A kapcsolattartó pont közvetlenül a megfelelő szociális programtól függ: ha ez anyasági tőke, akkor van szüksége egy nyugdíjalapra, a fiatal családoknak kapcsolatba kell lépniük a városi adminisztráció ifjúságpolitikai osztályával, nagy családokkal – a szociális védelem osztályával és a katonasággal – az Orosz Föderáció Minisztériumának Rosvoenipoteka osztályával..

A lakosság támogatására elkülönített állami költségvetés egy részét előre tervezik. A pénzügyi támogatás összegét egyénileg szabályozzák, de mivel a programban részt vevő emberek számát nem lehet pontosan meghatározni, csak azoknak nyújtanak segítséget, akiknek valóban szükségük van rá..

Milyen dokumentumok szükségesek

Egy dokumentumcsomagot mind az illetékes hatóságoknál személyes megjelenés, mind pedig ajánlott levél küldése vagy egy multifunkcionális központ (MFC) útján lehet benyújtani. A dokumentumok pontos listája a polgárokhoz tartozó lakosság kategóriájától és a lakóhely régiótól függően változhat. A jelzálogkölcsön 2018. évi állami támogatására pályázóknak nagy mennyiségű dokumentumcsomagot kell összegyűjteniük, amely tájékoztatja az állampolgár és családja helyzetét:

• az elfogadott formában elkészített nyilatkozat;
• a kérelmező, házastársa és gyermekei személyazonosító okmányai – útlevél, igazolás, születési anyakönyvi kivonat;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• teljes ingatlan kölcsönszerződés;
• Bankszámlakivonat a hitel-visszafizetési időszakokról és az adósság fennmaradó összegéről;
• az Egységes Állami Nyilvántartásból származó kivonatok a biztosítékok birtoklásához való jogról és egyéb ház hiányáról;
• igazolás 2 – személyi jövedelemadó;
• az együttes hitelfelvevő jövedelme, ha van;
• igazolás az eltartott személyek jövedelemhiányáról;
• kivonat a nyugdíjalapból a nyugdíj összegéről;
• új épületek esetében – megállapodás a közös részvételről;
• hitel vagyon értékelése;
• bankszámlakivonat a fizetési ütemtervről;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonatai és szükség esetén az örökbefogadást megerősítő dokumentumok;
• kérésre: bankszámlakivonat, amely megerősíti az első részlet kifizetéséhez rendelkezésre álló források rendelkezésre állását, vagy jövedelemkimutatás.

A hitelintézet által megkövetelt dokumentumokon kívül további kivonatok és igazolások is kérhetők. Az Egységes Állami Nyilvántartásban szereplő összes bizonyítványt fizetett alapon állítják ki, és a támogatás nyújtásáról szóló negatív döntés esetén a felhasznált pénzeszközt nem térítik meg. Ezért érdemes előzetesen tanulmányozni a segítségnyújtás kinevezésére vonatkozó szabályozási dokumentumokat, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy a források nem pazarolnak el.

A benyújtott dokumentumok ellenőrzésének eredményei alapján pozitív vagy negatív választ kapnak. A negatív döntés valószínűsége nő az állampolgár által elkövetett csalások esetén. Ne feledje, hogy a benyújtott dokumentumok hitelességét alaposan ellenőrzik, és ha a bizottság gyanúja merül fel, a kérelmezőt közigazgatási vagy büntetőjogi felelősséggel vonják be. A kérelmező értesítést kap a döntésről.