Hogyan lehet 20% -kal megtérülni egy jelzálogkölcsön – állami támogatási program az orosz bankokban?

A cikk tartalma

• Mi a jelzálog-átalakítás?
• Állami jelzálogkompenzáció
• Ki kaphat
• Hová menjen
• Hogyan lehet visszaadni a jelzálog 20 százalékát?
• Melyik bank vesz részt a szerkezetátalakítási programban
• Ki hozza meg a kompenzációs döntést?
• Jelzálogkölcsön-kamatfizetési feltételek
• A hitelfelvevő követelményei
• Jelzálogkövetelmények
• Milyen dokumentumok szükségesek a jelzálog szerkezetátalakításához
• Hogyan tér vissza az állam pénzre egy jelzálogért?
• A szekvenálás

A pénzügyi válság nagymértékben érintette az állampolgárok összes kategóriáját, de különösen azok voltak érintettek, akik házat vásároltak kölcsönként. Az ország kormánya úgy döntött, hogy segít e helyzet kezelésében. Az állam 20 százalékos visszatérítést kínál a jelzálogért, ha részt vesz egy fiatal család szerkezetátalakítási programjában vagy benyújtja a jövedelem csökkenését igazoló dokumentumokat.

Mi a jelzálog-átalakítás?

Nem minden hitelfelvevő képes teljesíteni hitelkötelezettségét. Valaki a fizetéscsökkenéssel szembesül, valakinek gyermeke van. A jelzálog-szerkezetátalakítás pénzügyi támogatás, amelynek célja a meglévő hitel visszafizetése és az egyetlen rendelkezésre álló lakóterület elvesztésének elkerülése. Ennek az eljárásnak a segítségével:

• csökkentse a havi kifizetések összegét;
• ingatlan eladása és olcsóbb apartman / ház vásárlása;
• egyéb előnyöket szerezhet a hitel visszafizetésében.

Állami jelzálogkompenzáció

Oroszországban számos program van a polgárok életkörülményeinek javítására. A jelzálogkölcsönök 20% -os megtérülése ezek egyik fajtája. Az állami programok elősegítik a hitel nagyságának csökkentését, de nem fogják megmenteni az adósot a kamat, a pénzbírság és a bírság megfizetésétől. A hatóságok kérésére a bank fontolóra veheti az adósságok e kategóriájának részleges megterhelését.

Ki kaphat

Azok a polgárok, akiket a bérek erőteljesen csökkennek, az AHML-től kérhetnek segítséget. A jelzálogkölcsön 20 százalékának visszatérítéséhez 6 hónapos számlakivonatot kell benyújtania. A béreknek az elmúlt 90 napban legalább 30% -kal estek vissza. Ha egy ilyen tendencia nem figyelhető meg, akkor a támogatást megtagadják. Az állampolgároknak fogyatékossággal élő személynek vagy kiskorú gyermeknek kell lennie.

A második helyzet, amely alkalmas a jelzálogkölcsön 20% -ának visszafizetésére, a valuta különbség. Ha a kölcsönt dollárban vették fel, akkor lépjen kapcsolatba az állammal a havi kifizetések csökkentése vagy a kölcsön feltételeinek módosítása érdekében. Az első esetben az adósság egy részét megbocsátják a polgárnak. A második esetben a monetáris kamatlábat alacsonyabbra állítják, mint amelyet az Orosz Föderáció Központi Bank ajánlott. A türelmi idő az adósság teljes megfizetéséig érvényes. A rubel értékének és a jelzálog pénznemének arányának meg kell haladnia a 30% -ot.

Hová menjen

A kompenzációt azzal a bankkal lehet elérni, ahol a kölcsönt vették nyilatkozattal. Sok pénzügyi intézmény maguk biztosítják az űrlap kitöltését. A szerződés hosszú időtartama nem akadálya a kompenzáció megszerzésének, de ha egy polgár kevesebb mint egy évvel ezelőtt vett kölcsönt, akkor nem jogosult a programban való részvételre..

Hogyan lehet visszaadni a jelzálog 20 százalékát?

A szerkezetátalakítási eljárás mind a bankok, mind az ügyfelek számára előnyös. A pénzintézeteknek lehetősége nyílik arra, hogy a lakásvásárlással kapcsolatos adatok egy részét a hitelfelvevőnek visszaküldjék, és az állampolgár elfelejtheti a késedelmeket, és saját pénzügyi helyzetének stabilizálására összpontosíthat. A VTB és a Sberbank a jelzálogkölcsön 20% -ának visszafizetésére az alábbi lehetőségeket kínálja:

• a fizetések és a kamat halasztása a fizetési határidő meghosszabbodása miatt;
• bírságok és büntetések leírása;
• a tőke és a felhalmozott kamat visszafizetésének ütemezése;
• egyéb testreszabott megoldások.

Melyik bank vesz részt a szerkezetátalakítási programban

A hitelfelvevőknek az ország összes pénzügyi szervezete nem nyújt segítséget. A kampányhoz csatlakozó bankok listája tartalmazza: VTB 24, Orosz Mezőgazdasági Bank, Sberbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, AK BARS, AKIBANK, Center-Invest és más vállalkozások. Ne feledje, hogy a hitel szerkezetátalakításához vagy refinanszírozásához szigorúan be kell jelentkeznie azon pénzintézetbe, ahol jelzálogkölcsönt adott.

Ki hozza meg a kompenzációs döntést?

A hitel összegének csökkentésére vonatkozó döntést az AHML vagy egy bank hozhatja ki. A jóváhagyás megérkezésekor a hitelfelvevőnek tájékoztatnia kell a pénzintézetet. Az egyik bankfiókban a kamatcsökkentéssel és az adósság egy részének leírásával újra kiszámítják a kölcsönt. Elutasítás esetén a polgár hivatalos levelet kap, amelyben kijelenti, hogy a befizetés ugyanazon a szinten marad.

Jelzálogkölcsön-kamatfizetési feltételek

Ezt az eljárást akkor hajtják végre, amikor a hitelfelvevő megfizette a lakhatási költségek egy részét. A meglévő feltételek mellett nem fizetheti vissza a teljes zsákot, csak annak 13% -át. A befizetés összege nem haladhatja meg a 600 000 rubelt. A kölcsön mindig célzott. A késés nem haladhatja meg a 120 napot. A kamat visszatérítését kérelmező személynek nem szabad hivatalos csődállapotot szereznie. A klasszikus változatban, ha minden hónapban jelzálogkölcsönt fizet, a pénz az év végén kerül átutalásra. Ha egy polgár úgy döntött, hogy a kölcsönt ütemezése előtt visszafizette, akkor az adókamatot kétféle módon térítheti vissza:

• pénzeszközök visszatérítése járadékfizetésekből;
• a fizetett kamat egy részének visszatérítése.

A hitelfelvevő követelményei

A jelzálogkölcsön 20% -os visszatérítése megengedett, ha a kérelmező megfelel a társadalmi státusnak. Legalább egy kiskorú gyermekének kell lennie, háborús veteránnak kell lennie, vagy fogyatékkal élő személyt kell felnevelnie. A Sberbank a jelzálog 20% ​​-át visszaküldi a tudományos dolgozóknak, az állami alkalmazottaknak és a szociális programok résztvevőinek.

Jelzálogkövetelmények

Használhatja a hitelszerkezet-átalakító ügynökség megfelelő szolgáltatásait, ha az ingatlan megfelel az állam által megállapított követelményeknek. A háznak kell lennie az egyetlennek. Ha egy polgár több házat vagy lakást kölcsönöz, 20% -át nem lehet visszafizetni. A hitelfelvevő lehet egy másik ingatlan tulajdonosa, de annak részesedése nem haladhatja meg az 50% -ot az összes családtaggal együtt. Ezenkívül a következő követelményeket is be kell tartani:

• a ház nem elit;
• a lakásban levőórák száma nem haladhatja meg a program szabványában megadott értéket;
• a ház ára nem haladhatja meg a hasonló apartmanok egységköltségének 60% -át;
• megerősítette a lakás tisztaságát.

Milyen dokumentumok szükségesek a jelzálog szerkezetátalakításához

Ez az eljárás előzetes jogi és erkölcsi előkészítést igényel, sok időt vesz igénybe. Bizonyos igazolások és bizonylatok bank általi megadása nélkül a jelzálogkölcsön 20% -ának visszatérítésére irányuló kérelmet nem veszik figyelembe. Mielőtt elmenne egy olyan pénzintézetbe, amely egyszer kiadott pénzt a ház megvásárlásához, készítse el a következő dokumentumcsomagot:

• útlevél;
• megállapodás, amely megerősíti a banki kölcsön igénylését;
• bankszámlakivonat, amely mutatja az adósság lejáratát és annak összegét;
• kivonat az egységes államnyilvántartásból az üzletben biztosítékként szolgáló helyiségekben vagy egyéb ingatlanokban;
• kivonat az egységes állami nyilvántartásból, amely megerősíti más ház hiányát;
• jövedelem kimutatás.

Be kell nyújtania azokat a dokumentumokat is, amelyek igazolják a kölcsön késedelmének jó okát. Ha az állampolgárt elbocsátották, akkor be kell nyújtania a munkavállaló munkanaplóját, amely feltünteti a szerződés megszűnésének és a munkaerőpiacra történő felvételének dátumát. A foglalkoztatási központban igazolást kell vennie, amely feltünteti az ellátások összegét. Ha a fizetésképtelenség betegség miatt merül fel, orvosi intézmény igazolására lesz szükség. A fizetés csökkenése esetén a munkáltatótól kell beszereznie a megfelelő igazolást.

Hogyan tér vissza az állam pénzre egy jelzálogért?

A költségmegtérülés kétféle módon valósítható meg. Az első esetben a Sberbankban vagy más pénzügyi intézményben lévő jelzálog visszatérítése a fizető fél hitelkártyáján történik. A második esetben a befizetés közvetlenül a bankszámlára kerül az adósság visszafizetése céljából. Az első alkalommal a kamatot egy év múlva térítik vissza. Még a nyugdíjasok is visszatérhetnek fizetett jövedelemadót.

A szekvenálás

Saját pénzének egy részét visszatérítheti, miután kapcsolatba lépett az adóhatósággal. Maga az eljárás nem követeli meg az állampolgártól, hogy igazolást nyújtson arról, hogy a fizetés megfelel a megélhetési szintnek, valamint egyéb iratokat, amelyek feldolgozása sok időt vesz igénybe. Azoknak a dokumentumoknak a felsorolása, amelyeket el kell vinni az adóhivatalhoz:

• a kölcsönszerződés másolata;
• a bank igazolása arról, hogy az állampolgár mennyit fizetett az évben;
• hitelező megváltoztatásának igazolása, ha az állampolgár úgy döntött, hogy refinanszírozza a jelzálogkölcsönt.