Új ajánlatok a moszkvai régió külvárosi ingatlanpiacán

A cikk tartalma

• Igény
• A költség
• Új ajánlatok
• Piaci trendek

Mivel az idén felépített lakóparkok és kunyhók nagy része turistaosztályba tartozik, viszonylag távol helyezkednek el a fővárostól, általában a harminc kilométeres jel felett..

A szakértők a Simferopolskoe autópályát a piac legígéretesebb irányának tekintik a leggazdaságosabb és a vevők által igényelt.

Új üzleti osztályú települések, amelyekből a szakértők 9-et számoltak, elsősorban a Kaluzhskoye és Novorizhskoye autópályákon találhatók, és az egyetlen őszi piacon megjelenő elit lakóépület a Rublevo-Uspenskoye autópályán található..

A Novorizhskoe iránya továbbra is az új piacvezető javaslatok vezetője. A szakértők azonban a Simferopolskoe autópályát a piac legígéretesebb irányának tekintik, mivel a leggazdaságosabb és a vásárlók által igényelt.

Igény

A vásárlók körében a legnépszerűbbek a szerződés nélküli földterületek, stabil igény van az olcsó, kész házakra, szerződéses telkekre, a városi házak iránti kereslet kissé megnőtt, amelyek továbbra is a külvárosi ingatlanok egyik legigényesebb kategóriája.

Előnyösebb helyzetben vannak azok a fejlesztők, akik megbízható, jól ismert fejlesztők jó hírnevet élveznek, és máris tudnak információt szolgáltatni több sikeresen befejezett projektről..

Abzhinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

A költség

Az előző év nyári időszakához képest a külvárosi településeken egy földterület átlagos költsége jelentősen csökkent. Ha 2010-ben 100 négyzetméteres föld átlagára szerződés nélkül 7,3 ezer dollár volt, akkor most ugyanazt a telket csak 6 ezer dollárért lehet megvásárolni..

Új ajánlatok

Az ingatlanpiacon megjelenő települések között az elemzők a következő érdekes javaslatokat emelik ki:

• A „Sukhanovo-Park”, amely a Varshavskoe autópálya kilencedik kilométerén helyezkedik el, és meglehetősen drága házak mellett 90 négyzetméteres gazdasági osztályú városházakat kínál, 6,9 millió rubel áron. A háztelepek kicsi – mindössze 1,5 száz négyzetméter, de a lakóépületnek a tó melletti elhelyezkedése Moszkvától nem messze vonzza a vásárlókat;
• vonzó földterületet szerződés nélkül kínálnak a KP Solnechny gorod és Sofyino projektek, amelyek a kijevi és a Kaluzhskoe autópályákon helyezkednek el. Száz négyzetméter földterület itt a vevőnek kb. 150 ezer rubelt fog fizetni;
• A Novoe Stupino ökováros, amelynek építése tavaly megkezdődött, már 38 ezer rubel négyzetméterenként olcsó lakást kínál a vásárlóknak. A komplexum a Kashirskoye autópályán található, 75 kilométerre a moszkvai körgyűrűtől;
• a Pavlovy Ozera település, amely mindössze 20 kilométerre fekszik a moszkvai körúttól a Novorizhskoe autópálya mentén, kész házikókat kínál 6 hektáros földterülettel 7,9 millió rubelért;
• A „Lesnaya Symphony” prémium osztályba tartozó falu – körülbelül 5 km-re a Moszkva Gyűrűúttól a Kaluzhskoe autópálya mentén – az 55 ház első szakasza már befejeződött. A szakértők tudomásul veszik a falu fejlett infrastruktúráját: óvoda, iskola, golfpálya, bevásárló- és szórakoztató komplexum, valamint parkosított park jelenik meg..

Piaci trendek

Az elemzők szerint ebben az évben folytatódott a válság idején befagyasztott projektek építése és értékesítése, növekszik a kereslet a kész házak és a szerződéses földterületek iránt..

A szerződés nélküli földterületek iránti kereslet állandóan magas, de a vevők most inkább a megbízható, megbízható fejlesztőktől vásárolnak földet.

Emellett a nyaralók iránti kereslet szintén majdnem 16% -kal nőtt, részesedésük a nyaralóházak piacán 42% -ról 44% -ra nőtt..