Hogyan válasszunk ki egy webhelyet ház vagy nyaraló építéséhez

A cikk tartalma

• A terület területe, alakja és elhelyezkedése
• Helyi infrastruktúra
• Az energiaforrások és a kommunikáció rendelkezésre állása
• Geomorfológiai feltételek és terep
• Insulációs érték
• Kulturális környezet
• A vállalkozások közelsége és a terület élénksége

Általában az építési terület kiválasztásakor számos alternatíva létezik. Ugyanakkor a negatív oldalak nem kerülnek azonnal felfedésre, és a vonat, amint mondják, régóta elment. Ma azokról a pontokról fogunk beszélni, amelyekre oda kell figyelni, amikor földterületet választanak nyári ház vagy lakóépület építéséhez.

A terület területe, alakja és elhelyezkedése

Ha van házprojekt és egy személyes telek elrendezése, akkor az utóbbi alakjának és méretének kérdése önmagában nem áll fenn. Sokkal gyakrabban viszont vásárolnak földet először, és csak akkor kezdik meg a tervezési munkát azzal, ami van. A terület indikatív mutatói különféle típusú épületekre vonatkoznak:

1. Egy kis vidéki házhoz vagy pénzváltó házhoz, amely mellett virágkert és kompakt növényi kert található, a terv 3-4 száz része elegendő.
2. 100-150 m összterületű ház² garázzsal, zöldségkerttel és egy kis kerttel legalább 6-7 hektárra van szükség.
3. A 10 hektáros telken lehetőség nyílik egy tágas kastély újjáépítésére, kiterjedt autóbeállóval és közművel.

A hely alakja és a kardinális pontokhoz való orientációja nem kevésbé fontos. Kerülni kell a túl hosszúkás földterveket, kivéve, ha azok párhuzamosak a bevezetési úttal. A legtöbb gyakorlati terület 1: 3 és 1: 1 oldalarányú.

Helyi infrastruktúra

A kényelmes állandó tartózkodáshoz nagyon fontos, hogy a településen mindent megtaláljon, amire szüksége van. Minden ember életmódjának megvannak a sajátos különbségei, ám az alapvető dolgoknak, például a szupermarketeknek, a postahivatalnak és a banknak, a poliklinikának vagy a helyi kórháznak abszolút hozzáférhetőnek kell lenniük..

Ha gyermekek vannak a családban, akkor az óvoda és az iskola 10-15 perc alatt elérhető. Felhívjuk figyelmét, hogy a hozzájuk vezető út nem halad át az elhagyott ipari övezeteken, a hulladéklerakókon és a szennyezõ területeken, nem halad át a forgalmas autópályákat szabályozott keresztezések nélkül, és általában biztonságos.

Ösztönözni kell egy piac, háztartási és építőanyag-áruház jelenlétét. Jó, ha legalább két ATM és univerzális terminál van a közelben, a modern élet ritmus arra készteti Önt, hogy egyre gyakrabban használja őket..

1,5–2 km-en belül legyen egy buszmegálló vagy legalább egy tömegközlekedési megálló, ha a fejlesztő nem a sajátja. Felhívjuk figyelmét, hogy a fő infrastrukturális létesítmények közötti optimális távolság nem haladja meg a 1,5–2 km-t, különben problémák merülhetnek fel a településen rendszeresen közlekedő buszok nélkül..

Különös figyelmet kell fordítani egy többé-kevésbé nagy építési alapra, amely 10–15 km-en belül van, különben az építőanyag-szállítás nagy költségeket okozhat. Vegye figyelembe, hogy az építési munkákhoz nehéz jármű bejárata szükséges. A település fejlődésének intenzitását szintén figyelembe kell venni: valószínű, hogy néhány év alatt a helyszínen található infrastruktúra felismerés nélkül fejlődik ki..

Az energiaforrások és a kommunikáció rendelkezésre állása

Nehéz elképzelni a modern életet a civilizáció előnyei nélkül. Legalább az egyik legolcsóbb energiaforrásra van szüksége: elektromosság vagy földgáz. Használható szilárd tüzelőanyagok, különösen a szomszédos erdők a közeli zöldterületekről.

A második kérdés a vízkészletek rendelkezésre állása. Az építkezéshez és a további élethez nagy mennyiségű víz szükséges. És ha nincs központi vízellátó rendszer, és még nem is tervezik, akkor legalább lehetővé kell tenni a saját kút vagy kút felszerelését.

Ennek akadálya lehet a vízkezelő létesítmények közvetlen közelében, például a szomszédos szeptikus tartályokban vagy tartályokban. A geomorfológiai tulajdonságok korlátozhatják az ivóvízforrás elrendezését is..

Geomorfológiai feltételek és terep

Minden webhelyen a legfontosabb dolog az, ami szó szerint alatta van. Természetesen veszteséges geomorfológiai vizsgálat megrendelése minden egyes vizsgált területre. Ezért először érdemes eliminálni az összes olyan lehetőséget, amely gyakorlati okokból nem megfelelő, és csak utána megfelelő geomorfológiai feltételekkel meghatározni..

Főként a talajrétegek összetétele és elhelyezkedése, a talajvíz szintje és a szeizmikus aktivitás befolyásolja az építkezés sajátosságait. Ezen adatok alapján meg kell határoznia a megfelelő típusú alapozást és az alagsori elrendezésének módszerét. Fontos szerepet játszanak ebben a kérdésben a ház tartószerkezetének előkészítésének költségei: bizonyos körülmények között elegendő a halom-grillező alap, másokban nem tehet meg eltemetett monolit lemez nélkül.

A második szempont a vízkészletek rendelkezésre állása, amelyről már fentebb beszéltünk. Ebben a kérdésben, mint sok másnál is, támaszkodhat a szomszédos fejlesztők tapasztalataira. Érdemes megkérdezni tőle az ivóvíz minőségét, a vizsgált talajszakaszt és a terület egyéb feltételeit. Felhívjuk figyelmét, hogy a geomorfológiai feltételek az év különböző időszakaiban változhatnak, különösen az alföldön és a nagy víztestek közelében. Ezenkívül a szomszédok számára hozzáférhető ivóvíz rendelkezésre állása egyáltalán nem garantálja a forrás elhelyezését a webhelyén..

Végül, ne felejtsük el a talaj termékenységét. Ha zöldségkertet szeretne indítani, kerülje a homokos talajt és a poros talajokat, amelyek humuszban gazdagok. Ellenkező esetben a kérdést csak az importált talaj rovására oldják meg..

Insulációs érték

Sokan elfelejtik, hogy a megfelelő természetes fény nemcsak a ház lakosainak általános hangulatát és kényelmét befolyásolja, hanem megtakarítást jelent a téli fűtéshez. A napsugárzás éves átlagos mennyiségét négyzetméteren egyaránt határozza meg a szélesség és a közvetlen közelében lévő magas tárgyak jelenléte..

Tehát egy erdő szélén, egy nagy kastély vagy többszintes épület közelében található helyszínen egyértelmű a természetes fény hiánya. Másrészt képesnek kell lennie arra, hogy házát délnyugatról északkeletre húzza egy vonal mentén annak érdekében, hogy az ablakok nagy részét az ég legmegvilágítottabb része felé fordítsa..

Például van egy kevésbé ismert, de meglehetősen egyszerű szkriptprogram a daybit.ru webhelyen, amely lehetővé teszi a napenergia-analemma összehasonlítását gömb alakú panorámaképességgel és annak a pontnak a koordinátáitól, ahonnan azt rögzítették. Ez segít gyorsan megbecsülni a napsütés óráinak számát az év különböző időszakaiban; részletesebb tanulmányokhoz speciális szoftvert kell használni a insoláció kiszámításához, például a „CITIS” demoverzióját.

Kulturális környezet

Ne feledje, hogy a helyi kultúra ellentmond az elvárásainak. Zajos szomszédok, a közeli vendégszálló és a vendégmunkások jelenléte vagy a súlyosbodott bűncselekmény akadályt jelenthetnek..

A parcellák e kritériumok alapján történő értékelésének legjobb módja az, ha legalább néhány napra a közelben telepednek le, miközben a bürokratikus és egyéb kérdések megoldódnak. A kellemetlen események megfigyelésének valószínűsége nem túl nagy, ám végül egy telket szigorúan véve nem vásárolnak minden nap, tehát a viszontbiztosítás csak előnyt jelent.

Ebben a tekintetben ösztönözni kell a szövetkezeti egységek jelenlétét. Ha a szomszédok készek egyesülni a szociális vagy lakhatási kérdések közös megoldására, ez egyértelmű előnye a választott területnek. Egyebek között a szövetkezet keretében nyújtott támogatás elősegíti a kommunikációval és az infrastruktúrával kapcsolatos kérdések megoldását..

A vállalkozások közelsége és a terület élénksége

Végül gondolkodjon az ökológiáról és a háztartási higiéniáról. Lehet, hogy nem akar vásárolni egy olyan területet, amelyet időszakosan füstfelhő borít egy parázsló mocsárból, vagy egy állattartó farm mellett..

A földterületet feketelistára kell tenni, ha egy hőerőmű 5 km-en belül található, vagy ha 10 km-nél közelebb van egy vegyi, kohászati ​​vagy cementüzem. Az autópályák és a csomópontok, közúti és vasúti közelsége szintén nem játszik kezét. Minden lehetséges módon el kell kerülni a kőbányák, katonai bázisok és raktárak közelségét, különös tekintettel a hidraulikus repesztéssel végzett bányászati ​​területekre..

Ne tévesszen meg az a tény, hogy a fejlesztési terület élénk és az infrastruktúra-létesítmények folyamatosan fejlődnek benne. Ez talán annak következménye, hogy egy nagyvállalat a közelben bővül vagy épül, a zaj és szennyezés az épület újjáépítése után jelenik meg. Mindig gondolja át a régió fejlődésének kilátásait, és kommunikáljon a helyi lakosokkal, ez segít elkerülni a költséges hibákat.