Hogyan kaphatunk engedélyt a fejlesztéshez

A cikk tartalma

• Ne végezzen felesleges mozdulatokat. Átalakítás és átépítés engedély nélkül
• Szükséges dokumentumok a rekonstrukcióhoz és a felújításhoz szükséges engedély megszerzéséhez
• Rajzolunk és megállapodunk egy vázlatot a lakóhely rekonstrukciójáról és újjáépítéséről
• Megrendeljük és jóváhagyjuk a nappali helyiségek rekonstrukcióját és felújítását
• Várunk engedélyre a lakás rekonstrukciójának és felújításának elvégzéséhez, elvégzzük a munkát, aláírjuk az átvételi igazolást

A lakásában található teherhordó falakról és tartószerkezetekről megtudhatja bármilyen internetes keresőmotorban a következő típusú szöveges kérdést: „I (299) sorozatú lakóépület”. A sorozat e lakóterületének leírásában minden tartószerkezetet meg kell jelölni, amelyet tilos megérinteni. Ha nem ismeri a ház sorozatát, akkor könnyedén megtudhatja a karbantartó szolgálat részéről, ha telefonon hívja.

Ne végezzen felesleges mozdulatokat. Átalakítás és átépítés engedély nélkül

Vegye figyelembe, hogy a következő munkákhoz nem kell engedélyt vagy jóváhagyást, valamint a tervdokumentációt beszerezni:

1. Javítás, ideértve a lakóépületek újrafestését, különös tekintettel a külső fadarabok cseréjére, ezen elemek újrafestése és konfigurációjának megváltoztatása nélkül;
2. Beépített fali szekrények, mezzaninek építése vagy szétszerelése, amelyeket méretük szerint nem lehet tulajdonítani a teljes életű, helytálló helyiségeknek, amelyek területét külön kell nyilvántartásba venni a Műszaki Leltár Irodában);
3. Olyan változás, amely nem eredményezi a műszaki és egészségügyi berendezések mozgását, hasonló funkciókat ellátó és tervezési paramétereikben hasonló termékek mozgását;
4. Háztartási padlói elektromos kályhák mozgatása a konyhában, és hasonló helyettesítése.

Szükséges dokumentumok a rekonstrukcióhoz és a felújításhoz szükséges engedély megszerzéséhez

A tartófalak, padlók és az épületek általános kommunikációját nem befolyásoló nappali helyiségek rekonstrukciójához és újjáépítéséhez engedélyt a kerületi moszkvai Lakásfelügyeleti Intézet „egyablakos” szolgálatában és más városok hasonló szolgáltatásaiban végeznek, amelyekre a következő dokumentumkészlet kerül benyújtásra:

1. Jelentkezési lap, amelyet az „egyablakos” szolgáltatás munkatársai kínálnak Önnek. Ebben a szabványos űrlapban megadja a lakással kapcsolatos információkat, valamint a rekonstrukció és felújítás tervezett lépéseinek leírását.
2. A tulajdonosi okmány eredeti vagy hiteles példánya, amely igazolja, hogy tulajdonában van az átalakított helyiségeknek. (A szövetkezeti lakások tulajdonosai számára, akik ezt a lakást örökölték, a közjegyző által hitelesített öröklési igazolás szolgálhat ilyen tulajdonjogként). Ha a cími okmány első példányát és annak fénymásolatát eljuttatta az egyablakos ügyintézési szolgáltatáshoz, akkor az eredeti példány ellenőrzése után vissza kell küldenie az eredeti példányt, és csatolni kell a másolatot az esethez.
3. A pénzügyi és a személyes számla másolata.
4. Kivonat a házkönyvből.
5. A KTF által kiadott magyarázat és az alaprajz másolata három példányban. Az alaprajz két példányán rajzoljon egy fényes filctollral vagy tollal azt, amit a rekonstrukció és a felújítás eredményeként szándékozik szerezni. Ezeket az adatokat rövid magyarázatokkal kell kiegészíteni a terv peremén..

Moszkvában és sok más városban a magyarázat és az alaprajz megszerzése érdekében jobb, ha nem veszi fel a kapcsolatot a KTF-rel. Mindig hatalmas sorok vannak. Most ezt a szolgáltatást haladéktalanul és kis díj ellenében a KTF részlege hajtja végre, amely az „egyablakos” szolgáltatásba tartozik. A magyarázatot és a helyiségek alaprajzát neki kiadják az úgynevezett „lakás útlevélének” részeként, amely kötelező formában nemcsak az Ön lakásáról, hanem a ház egészéről is tartalmaz információkat..

Számos pontosításra van szükség a lakóépületek felújításának és felújításának előkészítésére irányuló kérelem kitöltésének szabályaival kapcsolatban..

A helyiségekkel, azok tulajdonosával és a tervezett munka jellegével kapcsolatos általános információk mellett, a moszkvai város jogszabályainak követelményeivel összhangban, amelyek a lakásállomány üzemeltetési szabályait szabályozzák, ZhNM-2005/1 (a moszkvai kormány 2007. szeptember 25-i 831-PP. Számú rendeletének 2. melléklete) (olvasható tovább) kadis.ru), az alkalmazásnak meg kell jelölnie azt az időkeretet, amelyen belül ezeket a munkákat végre kell hajtani (a munkák befejezésének idejét kivéve).

A szociális bérleti megállapodások alapján elfoglalt helyiségeknél a kérelemhez csatolni kell a tulajdonos hozzájárulását az átalakításhoz és a felújításhoz..

A moszkvai kormány 2005. február 8-án kelt, 73-PP számú, 2005. november 15-én módosított 883-PP számú és 2007. szeptember 25-i 831-PP számú rendelettel (olvasható a bytservis.ru) szabályozott rendelete szabályozza a lakóépületek rekonstrukcióját és felújítását. vagy elfogadott vázlat alapján, vagy jóváhagyott projekt alapján kell elvégezni, attól függően, hogy ezek a munkák milyen mértékben befolyásolják a helyiségek kezdeti szerkezeti jellemzőit.

Rajzolunk és megállapodunk egy vázlatot a lakóhely rekonstrukciójáról és újjáépítéséről

A vázlatot kézzel készítik az alaprajz másolatain, amelyeket közvetlenül a BTI-től kapnak, vagy az „egyablakos” szolgáltatáson keresztül.

A vázlat jóváhagyása szükséges a nappali átalakításra vonatkozó következő típusú munkák készítésekor:

1. Egészségügyi berendezések áthelyezése a WC, fürdőszoba, WC vagy konyha korábban meghatározott határain belül;
2. Gőzfűtő berendezések mozgatása és gőzfűtési csövek fektetése egy új terv szerint, gázfűtési berendezések (kivéve a gőzfűtő elemek telepítését az üvegezett lodžák vagy erkélyek helyére) további ellátó hálózatok felállítása nélkül.

A vázlat jóváhagyása a következő típusú újjáépítési munkák készítéséhez szükséges:

1. Nem tartó falak és egyéb szerkezetek (teljes vagy részleges) szétszerelése (az elválasztó falak kivételével);
2. Ajtók, boltívek vagy ablakok készítése függönyfalakban (a lakások közötti kivételével);
3. Ajtónyílások vagy ívek fektetése függönyfalakban és más válaszfalakban;
4. Kiegészítő falak vagy egyéb szerkezetek felállítása, amelyek nem járnak a padlóterhelés növekedésével;
5. Az épület homlokzatának fából készült részeinek cseréje olyan új elemekkel, amelyek megváltoztatják a homlokzat kialakítását és megjelenését. (Az „egyablakos” szolgáltatáson kívül ezeket a munkákat a moszkvai város építészeti bizottságával vagy egy másik város hasonló önkormányzati struktúrájával kell összehangolni.).

Megrendeljük és jóváhagyjuk a nappali helyiségek rekonstrukcióját és felújítását

Jelentősebb munkákhoz, amelyek jelentősen megváltoztatják a ház eredeti tulajdonságait, a projekt jóváhagyására ugyanabban az „egyablakos” szolgáltatásban van szükség.

A projektet az Ön kérésére egy speciális tervező szervezet fejleszti ki, és más dokumentumokkal együtt eljuttatja az „egyablakos” szolgáltatás alkalmazottjának két példány formájában, külön kötésben, az eredeti példánynak egyidejű bemutatásával, amely tartalmazza a tervező szervezet által a projekt jóváhagyásait..

A nappali átszervezésének jóváhagyása a következő típusú munkák elvégzéséhez szükséges:

1. Új WC létrehozása vagy régi WC-k, fürdőszobák és konyhák áthelyezése;
2. Háztartási elektromos kályhák beszerelése a lebontott régi gáz- vagy konyhai kályhák helyett
3. Régi berendezések cseréje és (vagy) kiegészítő műszaki, technológiai, fűtőberendezések beszerelése, ami növeli az energiafogyasztást vagy a vízfogyasztást és (vagy) az előző projektben jóváhagyott ellátási hálózatok megváltoztatását, új ellátóhálózatok felépítését (a közös házban működő fűtött padlók kivételével) vízellátó és fűtési rendszerek).

A következő típusú munkák elvégzéséhez a nappali helyiségek átalakításának projektjének jóváhagyása szükséges:

1. Nyílások létrehozása teherhordó válaszfalakban és más teherhordó szerkezetekben, lakások közötti falakban (amikor a szobákat vízszintes síkban kötik össze);
2. Nyílások létrehozása a mennyezetben és más padlón (amikor a szobákat függőleges síkban kombinálják);
3. Lépcsők építése többrétegű lakóépületekben;
4. Falak építése és teherhordó válaszfalak építése, amelyek növelik az épület alsó részének terhelését;
5. Konstruktív változások a padló konfigurációjában;
6. Építés, szétszerelés, szerkezeti változtatások elvégzése az ablakok és ajtók nyílásainak konfigurációjában külső teherhordó szerkezetekben, például falban és tetőben, miközben meg kell őrizni azokat az építőelemeket, amelyek elválasztják az erkélyt vagy a lodžát a belső nappali helyiségektől (azaz az eset, amikor egy szoba vagy más lakáson belüli épület található) nem kombinálható loggiával vagy erkéllyel, és nem mélyíti az üvegezett erkélyt vagy loggát öböl ablakká);
7. Loggia vagy erkély üvegezése;
8. Ajtó kialakítása, az ajtó és / vagy előcsarnokának megváltoztatása, egy tornác vagy lépcső elrendezése egy alagsorba vagy alagsorba, amely nem jár a ház melletti kiegészítő földterület önfoglalkoztatásával;
9. Az előcsarnok szétszerelése vagy megváltoztatása anélkül, hogy megváltozna a külső méretei felé;
10. Lodžók vagy erkélyek építése;
11. A korábban jóváhagyott projekttel összhangban létező forma (konfiguráció) megváltoztatása, lépcsők, tornác, valamint rámpák felépítése;
12. Építőanyagok cseréje vagy erkélyek és loggiák külső elemeinek konfigurálása;
13. Csatlakozás egy loggia vagy erkély egyetlen területéhez a belsővel. (Az engedélyt a moszkvai város építészeti bizottsága vagy más testület hasonló testülete által jóváhagyott vázlat alapján állítják ki);
14. Új építés vagy rekonstrukció az anyagok és a konfiguráció megváltozásával, a padlók a régi helyreállítása vagy cseréje céljából készültek;
15. Lodžia építése az épület első emeletén, terasz építése, erkély beszerelése vagy szétszerelése, amely nem vezet a lodža, az erkély vagy a belső terasz kombinációjához.

Várunk engedélyre a lakás rekonstrukciójának és felújításának elvégzéséhez, elvégzzük a munkát, aláírjuk az átvételi igazolást

A dokumentumcsomagnak az „egyablakos” szolgáltatás munkatársának, a Moszhilinspektsya vagy egy másik város hasonló testületének a benyújtásától számított egy hónapon belül dönt a lakóhely átalakításának és átalakításának lehetőségeiről, vagy indokolt megtagadást ad. Az ilyen munkára engedélyt adnak ki, vagy postai úton küldik el. (Elutasítás esetén a fellebbezést az általános joghatósággal rendelkező bíróságon lehet megtámadni annak a testületnek a székhelyén, amely az elutasítást hozta.).

Miután elvégezte a lakóépületek felújításával és felújításával kapcsolatos munkákat, amelyekre engedélyt kapott, a moszkvai lakásfelügyeleti bizottság felkeresi Önt, hogy ellenőrizze a ténylegesen elvégzett munka megfelelőségét azokhoz, amelyekhez az engedélyt megkaptak..

Az ellenőrzés eredményei alapján elkészül a végleges átvételi igazolás, amely legitimálja az Ön által végzett felújítást és átépítést.

A fenti hivatkozás Moszkva városának jogszabályai által előírt eljárásokra összpontosít. A Szövetség más alanyaiban ezeket a kérdéseket saját helyi szabályozásuk szabályozza. Azonban mind az Orosz Föderáció Lakáskódexének 2004. december 29-i N 188-FZ ugyanazon követelményei alapján vannak megírva, és jelentéktelenül különböznek egymástól..

Más régiók lakosai számára azt javasolom, hogy keressen ilyen szabályozási dokumentumokat, kérve a keresőmotorokban a „lakóhelyiségek felújítása és felújítása + annak a szövetségnek a nevét, amelyben élnek” kifejezést..