Az oroszok számára a legvonzóbb államok az ingatlanvásárlás szempontjából

A cikk tartalma

• Ukrajna
• Egyiptom
• Bulgária
• Montenegró
• pulyka
• Franciaország
• Ausztria
• Svájc
• Nagy-Britannia
• Amerikai egyesült államok

Másodszor, az ingatlan megszerzése egy másik országban nyereséges tőkebefektetést jelent, mivel likvid eszközré válik, amelyet a jövőben magasabb áron lehet eladni..

Harmadszor, a saját ingatlan birtoklása pluszvá válik egy másik ország állampolgárságának megszerzésekor. Például Franciaországban és Ausztriában a saját kereskedelmi vagy lakóingatlanja jelentősen felgyorsítja ezen államok állampolgárságának megszerzésének folyamatát..

Negyedszer, olyan országokban, mint Bulgária vagy Egyiptom, a lakóingatlanok költségei lényegesen alacsonyabbak, mint a moszkvai és Oroszország más nagyvárosaiban található apartmanok és házak átlagára..

Ötödször, az oroszok úgy döntenek, hogy külföldön vásárolnak ingatlant, tevékenységük jellegéből adódóan gyakran ellátogatnak ebbe vagy az országba, valamint gyermekeik vannak, akiket a világ rangos felsőoktatási intézményeibe akarnak küldeni. Az ilyen orosz lakosok számára a Londonban, Párizsban vagy Berlinben saját lakásvásárlás nagyszerű módja egy idegen országban való lakhatás problémájának megoldására..

Ha úgy döntött, hogy külföldön vásárol ingatlant, akkor azonnal el kell döntenie, hogy az ingatlan tárgyát milyen célra fogja használni.

Ha ez csak jövedelmező módja annak, hogy a jövőben szabad pénzeszközöket fektessenek be, vagy pénzt keressenek egy lakás eladásánál, akkor a vásárlás helye szerinti ország és régió kiválasztásának fő prioritása az ingatlanpiac fejlődésével kapcsolatos szakértők előrejelzése, valamint a különféle országok lakásköltségeinek összehasonlítása..

Ha egy lakásvásárlás vállalkozói tevékenységekkel vagy külföldi oktatáshoz kapcsolódik, akkor az ország megválasztása attól függ, hogy pontosan hol vásárolja meg a vevő vagy gyermeke képzést, valamint azt, hogy melyik országhoz kapcsolódik az orosz vállalkozás. Ebben az esetben az ingatlant leggyakrabban az egyik európai fővárosban vásárolják meg..

Ha a házat a nyári szünidő alatt éljük meg, akkor természetesen nagyobb figyelmet fordítanak a régió vonzerejére a látnivalók és a természeti szépség szempontjából, de az ingatlan ára másodlagos tényezővé válik..

Vannak idők, amikor egy másik országban történő házvásárlás fő oka hobbi ezen ország számára. Ebben az esetben az a személy, aki egyáltalán nem fontolgatja más lehetőségeket, inkább lényeges összeget fizet, inkább egy apartman tulajdonosává válik, például Párizsban vagy Rómában, mivel évek óta álmodozott ilyen vételről, és az igazi párizsi valósággá válás lehetősége meghaladja az ilyen határozat minden hátrányát..

Tehát földrajzi elhelyezkedés, az ingatlan négyzetméterenkénti költsége, a papírmunka nehézségei és a sikeres beruházások kilátásai alapján az alábbi országokban található házak és apartmanok az oroszok számára vonzóbbá válnak:

Ukrajna

Szergej Arsenievich Vinogradov. Alupka. Krím. 1917

Az oroszországi lakosok leggyakrabban ingatlanokat vásárolnak a Krími-félsziget déli partján – szoros helyen, vonzó klímával, alacsony lakóingatlan-költségekkel, a papírmunka gyorsaságával, a képességgel, hogy ne csak pihenjenek a Krím legjobb üdülőhelyein, hanem pénzt keressenek házak bérlésével – mindez teszi a Krím-félszigetet. az ingatlan nagyon vonzó az oroszok számára. A Krím-félszigeten egy négyzetméter ház ára átlagosan 1,2 ezer dollár.

Egyiptom

Természetesen az ebben az észak-afrikai országban a közelmúltban népszerû nyugtalanságok után a régió ingatlanvásárlásának vonzereje jelentõsen csökkent, ám az elemzõk szerint jelenleg nagyon jövedelmezõ a házvásárlás az egyiptomi üdülõhelyeken. Az egyiptomi üdülővárosokban a lakások és házak iránti kereslet csökkenése miatt most már nagyon vonzó áron lehet ingatlanvásárlást vásárolni, és a jövőben, az ország politikai helyzetének normalizálódása után, a lakhatási költségek ismét „kúsznak”. Sharm El Sheikhben vagy Hurghadában egy négyzetméteres apartman átlagosan 500-1000 euróba kerül a külföldi vásárlók számára..

Bulgária

Anatolij Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Egy másik ország, amely közelségével, megfizethető lakásárakkal és egyszerű papírmunkával vonzza az orosz ingatlanvásárlókat. Bulgáriában az 1 négyzetméter ára átlagosan 465 euró olyan népszerű üdülővárosokban, mint Burgasz vagy Byala. Szófiában az ingatlan ára eléri a 840 dollárt négyzetméteren, amit természetesen nem lehet összehasonlítani a moszkvai lakásárakkal.

Montenegró

Az utóbbi időben egyre népszerűbb választás az ökológiai szempontból tiszta környezetben házat kereső oroszok között apartmanok és házak vásárlása az Adriai-tenger partján Montenegró üdülővárosaiban, például Budvaban. Ennek az országnak az ingatlanpiac jelenleg egyike a legdinamikusabban fejlődő Európában: a tengerparton fekvő apartmanok és villák ára évente 30–40% -kal növekszik. A montenegrói ingatlanköltség a tengertől való távolságtól és a ház kategóriájától függ, 1,5 és 5 ezer euró között változhat. Az ingatlanvásárlókat nem csak a villa vagy lakás viszonteladásából származó pénzkeresési lehetőség vonzza, hanem a lehetősége is kikapcsolódni a saját kastélyában, valamint a turisztikai szezonban a bérlakások iránti magas kereslet miatt..

pulyka

Ebben az országban a Földközi-tenger és az Égei-tenger partján fekvő apartmanok és apartmanok, például Antalya, Belek, Marmaris és Bodrum üdülővárosokban, valamint Isztambulban az oroszok számára vonzóak. Az átlagos négyzetméterenkénti költség 500–2000 euró, az ingatlan helyétől és a ház típusától függően. Törökországban mindössze 1 nap alatt elkészítheti az ingatlanvásárláshoz szükséges összes dokumentumot, a dokumentálási rendszer meglehetősen egyszerű, a külföldi állampolgároknak lehetőségük van egy hitelképes lakás megvásárlására is..

Franciaország

Pierre Bonnard. A Cote d’Azur. 1923

Ez az állam nemcsak a Cote d’Azur elképesztően gyönyörű strandjaival vonzza az ingatlanvásárlókat, hanem a házköltségek stabil növekedésével is, ami a franciaországi lakóingatlanok megvásárlását jövedelmező befektetési projektgé teszi. A Cote d’Azurban a ház átlagos négyzetméterenkénti ára körülbelül 3,5 ezer euró, Párizsban az egy négyzetméter ára 3-10 ezer eurónál változhat, a lakás vagy a kastély helyétől függően. A legdrágább párizsi apartmanok az úgynevezett „arany háromszögben” találhatók, amelyeket a francia főváros központi utcái alkotnak.

Ausztria

Ebben az európai országban az alpesi lejtők legszebb részein található síközpontok, valamint bécsi apartmanok a legkeresettebbek a külföldi ingatlanvásárlók körében. Olyan gyönyörű, barátságos városokban, mint Tirol és Salzburg, a ház vagy faház négyzetméterenkénti ára eléri a 13 ezer eurót, de olcsóbb ajánlatokat is találhat – az átlagos négyzetméterár 4-5 ezer euró. Bécsben az apartmanok költsége a területtől függően változik, és négyzetméterenként 3 és 10 ezer euró között mozog.

Svájc

A szakértők az egyik legbiztonságosabbnak ítélik a svájci ingatlanbefektetéseket: a leggazdagabb ország Európában irigylésre méltó stabilitást mutat, és a frank a világ egyik legstabilabb valutája. Svájcban az ingatlan egy négyzetméter ára átlagosan 4-10 ezer frank (3,4-8,7 ezer euró). A legkeresettebb házak és apartmanok vannak Bernben, Lausanne-ben, Davosban és Gstaad városában. Érdemes azonban megjegyezni, hogy a tartózkodási engedéllyel nem rendelkező külföldi állampolgárok nem vásárolhatnak ingatlant Svájc kantonjaiban, és nem minden kanton engedélyezi a külföldiek számára faház, lakás vagy kunyhó vásárlását..

Nagy-Britannia

John Walsom. Oxford Street kávé

Anglia nemcsak a legmagasabb iskolai végzettségről, amely a világ minden tájáról érkező pályázók Oxfordba és Cambridge-be érkezik, hanem a London által bemutatott legmagasabb apartmanok árairól is. Ha az országos négyzetméterenkénti átlagos költség eléri az 1,3 ezer fontot (körülbelül 1,48 ezer eurót), akkor Londonban a lakóingatlanok átlagos ára 2,6 és 4,7 ezer font között van (körülbelül 2,9 és 5, 4 ezer euró), a területtől függően.

Amerikai egyesült államok

Az Egyesült Államok természetesen távolabb helyezkedik el, mint más országok, amelyek vonzzák az ingatlanvásárlást, de Kaliforniában, Floridában vagy New Yorkban otthont adó oroszok száma folyamatosan növekszik. Az Egyesült Államokban a lakóingatlanok átlagos ára csupán 800-1 ezer dollár négyzetméterenként. Természetesen nagyobb mértékben az ilyen költség a 200 négyzetméteres házakban, a nagyvárosok szélén található, vagy a középkategóriás társasházi lakásokban rejlik. Az óceán partján, például Miamiban, valamint New York rangos területein található luxus ingatlan sokkal drágább. És bár az Egyesült Államokban az utóbbi időben az ingatlan értéke havonta átlagosan 3,8% -kal esett vissza, az egyik államban ingatlanvásárlásra vágyó külföldiek száma folyamatosan növekszik..

Többek között „egzotikusabb” országokban érdemes megjegyezni Uruguay, Panama, a Fülöp-szigetek és Jordánia olyan ingatlanvásárlását, amelyben a szakemberek nyereséges tőkebefektetést tartanak fenn. Jelenleg azonban ezekben az országokban az oroszországi lakosok nem nagyon keresnek ingatlant, akik továbbra is inkább lakásokat és házat vásárolnak a közelebb fekvő államokban..

Ha egy ilyen lépésről döntött, mint például külföldi ingatlanvásárlás, érdemes alaposan megvizsgálni a piac minden árnyalatait, felmérni a tranzakció végrehajtása során felmerülő nehézségeket a helyi jogszabályok előírásainak megfelelően és meghatározni a legvonzóbb ajánlatokat. Gyakran az ingatlanügynökségek szolgáltatásaihoz vásárolhat lakást anélkül, hogy elhagyná az országot, de ez a módszer jelentős kockázattal jár, hogy csalás áldozatává válik, és jobb, ha a vásárlás vonzerejét közvetlenül a jövőbeli ingatlan helyén értékeli..