A legérdekesebb új épületek Moszkvában

A cikk tartalma

• A legmagasabb új épület
• A „zöld” új épület
• A legdrágább új épület
• A legolcsóbb új épület
• A legnagyobb új épület
• A leginkább „lakatlan” komplexum

A moszkvai ingatlanpiac ma nagyon sokféle javaslat széles választékát kínálja, a nagyvárosi szabványok szerint viszonylag olcsó, tipikus turistaosztályú házaktól a luxus penthouse-ig..

Ennek az elit új épületnek az előnyei között szerepel egy ésszerű építészeti megoldás is – az épület homlokzata harmonikusan belekeveredik a Starokonyushenny Lane történelmi épületeibe, amely ismert a Porokhovshchikov házban, a kanadai és az osztrák nagykövetségekben, és az épületek nagy része a 19. század közepén épült bérházak..

Ezen kívül a Club House az Arbatskaya metróállomástól öt percre található, a főváros központjában. Saját parkosított és bekerített udvarral, központi légkondicionálóval, víz- és levegőtisztítással, 24 órás biztonsági szolgálattal és 17 autó mélygarázsával rendelkezik..

Ezenkívül ez az új épület állítólag egy első kategóriába tartozik egy másik kategóriában – „a legfényesebb közös helyiségekben”. A felvonók előtti csarnokok, a lépcsők és az előcsarnok exkluzív anyagokkal készültek, és egy igazi jó ízlésű szakember dolgozott ki a kialakításukon.

Így néz ki az apartmanok és felvonók előtti peronok az Arbat klubházában

Ez az új épület már készen áll az új bérlők elfogadására. Ebben a mesésen gyönyörű házban egy négyzetméteres lakótér költsége 670 ezer rubeltől kezdődik. A lakások mennyezetének magassága 3,4 méter, a ház minimális területe 73,5 négyzetméter, maximális, teljes emelet vásárlása esetén – 320 „négyzet”.

A legmagasabb új épület

Ebben a kategóriában a győztes a Sky House komplexum – négy torony 29 és 22 emelet magassággal, amelyek között szerényen helyezkedik el a „csak” 9 emelet magas irodai központ.

A torony legmagasabb tetője 100 méterrel a föld fölé emelkedik, tehát a Sky House multifunkcionális komplexének nincs versenytársa ebben a kategóriában. A prémium osztályú komplexum a főváros központjában található – a Jakimanka utcában, a Mytnaya utcában, 40, 15 perc alatt elérhető a Shabolovskaya és Oktyabrskaya metróállomásoktól..

A Sky House tornyait panorámás üvegezés és szokatlan építészeti megoldás jellemzi

A „Mennyei Ház” kifejezetten kiemelkedő sportorientációval különbözik – a komplexum területén megjelenik egy teljes méretű futballpálya, egy fedett mini-futballpálya, egy 25 méteres úszómedence, lőtér, fitneszközpont, tornatermek, judo szoba, valamint egy gyermek- és ifjúsági sportiskola. … Télen a nyitott stadiont tervezik korcsolyapályává alakítani, és a közelben számos gyermek játszótér lesz..

Ezen túlmenően a komplexum szépségszalonokkal, masszázsszobákkal, kiterjedt bevásárló galériával és föld alatti parkolóval rendelkezik 1330 autó számára..

A „Sky House” kétségtelen előnyei – a jó elhelyezkedés mellett a főváros központjában – a tornyok eredeti építészetét, a panorámás üvegezést, a három méteres mennyezetet, a kiváló minőségű építőanyagokat és a legújabb építési technológiákat is magukban foglalják. A komplexumban van video megfigyelő rendszer, belépési és biztonsági szolgáltatás, ellenőrző pont.

A Sky House legkisebb, egyszobás apartmanjainak területe 54 négyzetméter, a négyszobás apartmanok maximális területe 156 „négyzet”, minden lakást befejezés nélküli és ingyenes tervezéssel kínálnak a vásárlóknak, két vagy több lakást egyetlen nappali részeként kombinálhatnak..

A „Mennyei Ház” négyzetméterenkénti minimális költsége 7 ezer dollár, ami nem annyira Moszkva központjában.

A „Mennyei Ház” környékét tájkép díszíti, a felhőkarcolók között futballpálya lesz

A „zöld” új épület

Ezt a címet jogosan kapta meg a Barkli Park, egy egyedülálló projekt, amelynek nincs analógja nemcsak Moszkvában, hanem Oroszországban is. Ma ez az egyetlen új épület hazánkban, amely azt állítja, hogy megkapja a legrangosabb környezetvédelmi tanúsítványt az amerikai LEED rendszer (vezetés az energia és környezettervezés) szerint. Ezenkívül a komplexum a Zöld Díjak díjazottja.

A Barkley Park Moszkva központjában található, a Szovjet Hadsereg utca 6-án, közvetlenül a híres Catherine Park mellett, a főváros egyik legrégebbi részén. A komplexum lakosai külön bejáratot kapnak a parkba, és 15 hektár zöldterületen sétákat élvezhetnek.

Philippe Starck, a világ egyik leghíresebb építésze és tervezője, számos építkezés és építkezés díjainak és versenyének díjazottja vezette az innovatív „zöld” komplexum létrehozásának projektjét..

A Barkli Park homlokzatát függőleges kertek díszítik, a területet harmonikus tájrendezés és egy nagy zöld terület fogja megkülönböztetni

A Barkli Park két toronyból áll, Fehér, 12 emelet magas és Terracotta, 14 emeletes. A Terrakotta-toronyban 75 apartman és négy tágas penthouse kerül bemutatásra a vásárlók számára. Szomszédja, a Fehér Torony 49 lakószobával és két penthouse-vel rendelkezik. Minden felhőkarcoló saját mélygarázsával rendelkezik, a területén kávézó fog működni.

Ennek a komplexnek a díszítésében csak környezetbarát, természetes anyagokat használtak, modern kiváló minőségű víz- és légtisztítókat telepítettek. Az amerikai környezetvédelmi bizonyítvány megszerzésében a zöldövezet nagy területe, a tájkép kialakítása, beleértve a függőleges kerteket is, fontos szerepet játszott..

Az apartmanokat végleges befejezés nélkül kínálják, de Philippe Starck YOO ügynöksége térítés ellenében segítséget nyújt Önnek a lakás belső kialakításában a négy kifejlesztett koncepció egyikében: „Klasszikus”, „Kultúra”, „Minimalizmus” vagy „Természet”.

A Barkley Park magas szintű biztonságot nyújt, a terület hozzáférés-ellenőrzésével, tűzriasztásokkal és éjjel-nappal történő biztonsággal. Több játszótér jelenik meg a komplexumban, valamint a moszkvai Sport- és Testkultúra Tanszék Innovatív Sporttechnológiai Központja. A központ egyedülálló modern felszereléssel lesz felszerelve, amelyet korábban a világ bármely részén nem használták, és elsősorban profi sportolók képzésére szolgál, de számos szolgáltatást kínál a ház lakói számára..

A Barkley Park négyzetméterenkénti költsége 406 440 és 814 500 rubel között mozog.

A Barkley Park komplexum két tornyát a második emeleten egy közös szakasz köti össze

A legdrágább új épület

A Barkli Virgin House egy klubház, amely Moszkva legrangosabb és legdrágább kerületében található, Ostozhenka mellett, az úgynevezett „Arany mérföld” területén. Nem meglepő, hogy ebben a lakóépületben az apartmanok, amelyek ablakairól kilátás nyílik a Megváltó Krisztus székesegyházára, a Concepció-kolostorra és a Kremlre, még a nagyvárosi normák szerint is nagyon magas árat mutatnak..

A Barkli Szűz házban lévő négyzetméteres házért legalább 60 ezer dollárt kell fizetnie, azaz még a fejlesztő intézkedése ellenére is, amely szerint rögzített kamatot állapítanak meg a vásárlók számára – 1 dollár egyenlő 30 rubeltel, egy „négyzet” költsége 1,8 millió rubelt. A penthouse egy négyzetméterének bejelentett ára 100 ezer dollár.

A Barkli Szűzház homlokzatát Ostozhenkán klasszikus építészeti megoldás jellemzi

Mit kap a vevő ilyen jelentős összegért? Először, amint azt fentebb említettük – a ház jó elhelyezkedése Moszkva történelmi központjában, az épület címe: Pervy Zachatyevsky Lane, 8 \ 9. Másodszor, Kelly Hoppen, az angol királyi udvar híres tervezője (Kelly Hoppen a yoo számára) a komplexum tervezési koncepcióján dolgozott. A vásárlók a Kelly Hopp által kidolgozott négy belsőépítészeti koncepció közül választhatnak: Urban, Green, Sea Breeze és Vintage

Harmadsorban, a szomszédos terület, a valódi kertré vált kizsákmányolt tető, a Barkli Szűzház emelt előcsarnokai és előcsarnokai szintén egyedülálló tervezői kivitelben vannak megkülönböztetve, amely exkluzív természetes alapanyagokat használt a legmagasabb színvonalú.

Negyedszer, mindössze 19 apartman és két penthouse található a Klubházban, így a lakosok számára garantált a magánélet, a csend és a magas szintű biztonság. A legkisebb apartman területe 168 „négyzet”, egy penthouse – 320 négyzetméter.

Az új épületet ez év május végén vették üzembe..

A Clubhouse apartmanjainak belső tereit Kelly Hoppen brit tervező tervezte.

A legolcsóbb új épület

Miután Moszkva történelmi központjában a klubházakban lakó négyzetméter árakat szereztem, nagyon szeretnék megfizethetőbb lakásokat találni. Valójában vannak ilyen javaslatok, és több jelölt versenyez a főváros legolcsóbb új épületének címe miatt..

A szakértők megjegyzik, hogy manapság a legolcsóbb moszkvai lakóépületek a komplex fejlesztésekre vonatkoznak, amikor a fejlesztő nem külön épületet épít, hanem egy egész mikrotérséget. Az ingatlanügynökök között szerepel a Nagatino-Sadovniki 1. kistérsége, a Solntsevo kistérség, a mitinói 1. kistérség és a Zagorie kistérség ilyen viszonylag megfizethető nagyszabású projektekhez. A kategória vezetője – a Moszkva körút legolcsóbb új épülete – azonban továbbra is a Tsaritsyno kistérség ismert projektje, amely a Tsaritsinsky Park közelében található, Moszkva déli részén..

A Csaritsyno kistérségben építés alatt álló épületekben 37 millió négyzetméteres egyszobás lakást lehet vásárolni 4,5 millió rubelért, egy két szobás lakást 6,4 millióért, egy három szobás lakást pedig 8,7 millió rubelért. Egy négyzetméter ára befejezés nélkül 98 ezer rubel, ha háromszobás lakást vásárol – ajándékként parkolóhely a mélygarázsban.

A Csaritsyno kistérségben már elkészültek az egyedi épületek építkezése, de egy ilyen építkezés körülveszi őket – más hegyvidéki építkezés folytatódik

Egy újabb promóció a fejlesztőtől – vásárolhat lakásokat kész tervezői kivitelben, 105 – 125 ezer rubel / négyzetár áron..

A szakértők a moszkvai szabványok szerint annyira vonzó Csaritsyno kistérségben a lakhatás költségeit a metró távolságával magyarázzák – a Tsaritsyno állomást tömegközlekedéssel kell elérni, és azt is, hogy a komplexum építése még nem fejeződött be..

Mellesleg, a Tsaritsyno kistérséget a főváros ambiciózusabb projektjének is nevezhetik – a teljes építési terület, beleértve az óvodákat, iskolákat, parkolókat, egyéb infrastrukturális létesítményeket és lakóépületeket, 43,84 hektár lesz..

Kilátás a Csaritsyno kistérség tornyaira az azonos nevű park központi tójáról

A legnagyobb új épület

A Sadovye Kvartaly lakópark természetesen nem hasonlítható össze a nagy Tsaritsyno kistérséggel – területe „csak” 11 hektár. Ez azonban a legnagyobb új épület Moszkva központjában, amelynek megvalósításához egyedülálló „város egy városon belül” koncepciót választották, ezért lehetetlen, hogy ne figyeljenek erre a többfunkciós projektre.

A Garden Quarters központjában egy mesterséges tározó és egy zöld rekreációs terület jelenik meg

A Garden Quarters egy elit lakópark, amely a főváros központi közigazgatási kerületében található, Khamovniki-ban.

A lakóépület építése négy blokk építését foglalja magában, 34 lakóépülettel, amelyek magassága 14 emelet lehet. A komplexum közepén, amely a belváros legnagyobb gyalogos zónájává válik, egy nagy, mesterséges víztározó található zöldövezetekkel körülvéve. Ezenkívül a Kerti Negyed területén egy iskola medencével és két edzőteremmel 550 hallgató számára, négy óvoda, amelyek mindegyike 75 gyermek befogadására képes, egészségügyi és irodai központok, több étterem és kávézó épül, hét föld alatti parkolót terveznek Minden apartmannak két parkolóhely lesz.

A „Kerti Negyed” minden lakóépülete azonos építészeti stílusban készül, a lakások minimális területe – 60 négyzetméter, legfeljebb – 600 „négyzet”. Minden apartman jól átgondolt, eredeti elrendezésű és 3,5 méter magas.

Egy négyzetméter ára a „Kerti Negyedben” 430-750 ezer rubel között mozog, a szobák számától, területétől és a befejezés elérhetőségétől függően.

A „Sadovye Kvartaly” lakókomplexum első építési fázisa a következő év első negyedévében fejeződik be.

A leginkább „lakatlan” komplexum

Az egyetlen igazán egyedi ajánlat a főváros ingatlanpiacán a Loft Garden tetőtéri lakása, amelyet jelenleg rekonstruálnak Moszkva keleti közigazgatási kerületében..

A Loft új jelenség az orosz ingatlanpiacon, egy korábbi ipari létesítmény, amelyet lakólakásokká alakítanak át. Az ilyen apartmanokat szabad elrendezés, hatalmas mennyezeti magasság és eredeti belső kialakítás jellemzi..

A volt tervezőiroda épületét teljesen felújították, ám megőrizte történelmi megjelenését

A Loft Garden a Sokolniki területén található, címe: 2. Rybinskaya, 13, a „Rizhskaya” metróállomás közelében, zöld, nemesített és zárt területtel körülvéve..

A mai napig ezek gyakorlatilag egyetlen klasszikus padlók Moszkvában, kényelmes házak, amelyek abban a házban találhatók, ahol 1951 óta a Mil Orosz Repülési Üzem tervezőirodájának osztálya található..

Az ára egy négyzetméter a Loft Gardenben – 3,8 ezer dollártól.

Ennek az eredeti, jövő évben üzembe helyezendő új épületnek az a fő hátránya, hogy lehetetlen regisztrálni a padláson, mivel az épület Moszkva nem lakóingatlanának tartozik..

A tetőtéri koncepció egy nagyon szokatlan belső teret jelent – magas mennyezettel, tartósított téglafallal és rengeteg eredeti részlettel

Mint láthatja, a moszkvai új épületek között igazi bajnokok vannak, szokatlan projektek, amelyek kivételes tulajdonságaikkal csak felhívhatják a figyelmet. Az, hogy a komplexum előnyeinek a legmagasabb árat vagy emeleteket tulajdonítja-e, természetesen a potenciális vásárlóktól függ, de éppen ez a különféle ajánlat teszi a főváros ingatlanpiacát nagyon érdekes jelenséggé..