25 legjobb ország az ingatlanbefektetések számára.

Elkészítettük az Ön számára egy olyan indikatív minősítést, amely a befektetési célú ingatlan birtoklásának legjobb feltételeit biztosító országokból származik. A lista a bérleti érték, a bérleti hozam és a bérleti adó mutatóin alapul. Ezenkívül itt figyelembe kell venni a harmadik felek tényezőit is (geopolitikai, kulturális, társadalmi stb.)

25. hely – Törökország

Bérleti hozam: 3,62%
Adókulcs: 21.94%
Bérleti díj: 1,128 USD

Törökország volt az utolsó pozíciónkban besorolásunkban, mert alacsony bérleti hozammal rendelkezik, és a köztársaság adómértéke magasabb, mint a vizsgált országok 80% -ában..

24. hely – Lettország

Bérleti hozam: 3,8%
Adókulcs: 17,25%
Bérleti díj: 1 074 USD

3,8% bérleti hozammal és 17,25% adómértékével Lettország nyilvánvalóan nem lesz a legjobb választás az első beruházáshoz, hacsak természetesen nincs kapcsolat az országban.

23. hely – Portugália

Bérleti hozam: 5,45%
Adókulcs: 26,44%
Bérleti díj: 1939 dollár

Portugália két mutató szempontjából jótékony – a bérleti díj és a jövedelmezőség -, de a rendkívül magas adómérték nem engedi megjutni e lista első húszas közé. Portugáliában a legmagasabb a bérleti adó az országból, amelyet Önnek mutatunk be. Valójában a portugálok még több adót kénytelenek fizetni, mint az amerikaiak. Ebben az országban az ingatlanbefektetés nem a legjobb megoldás.

22 hely – Málta

Bérleti hozam: 4,35%
Adókulcs: 23.33%
Bérleti díj: 2,229 USD

Máltán magas bérleti díjak vannak, és a jövedelmezőség jobb, mint a tanulmányban szereplő országok 65% -a. Az adók azonban nagyon magasak, és az ingatlanárak a régióban folyamatosan növekednek, ezért ezen a területen széles tapasztalat nélkül jobb választani a kényelmesebb és megbízhatóbb lehetőségeket..

21 hely – Kolumbia

Bérleti hozam: 6,51%
Adókulcs: 24,75%
Bérleti díj: 1,548 USD

A viszonylag magas (6,51%) hozam jó kompenzációt jelent a magas adómérték számára (a cikkben említett harmadik ország mutatója a harmadik mutató). Emiatt a termékek és egyéb áruk vagy szolgáltatások megfizethetőbbé válnak a vásárlóerőhöz képest..

20. hely – Argentína

Bérleti hozam: 4,48%
Adókulcs: 14,7%
Bérleti díj: 1490 USD

Argentína nyitja meg az ingatlanbefektetések 20 legkellemesebb államát. Az egyik legbarátságosabb adórendszer különbözik az ilyen típusú tevékenységektől – mindössze 14,7%. A 4,48% -os hozammal együtt ez a Dél-amerikai Köztársaság nagyon jó választás..

19. hely – Dél-Afrika

Bérleti hozam: 3,88%
Adókulcs: 12,8%
Bérleti díj: 1636 USD

A meglehetősen szerény megtérülési ráta és a magas adó ellenére Dél-Afrika bérleti díja elegendő ahhoz, hogy jó választás legyen az ingatlanbefektetések számára. Az alacsony megélhetési költségek miatt sokkal jobban alkalmazható azok számára, akik nyugdíjra szeretnék változtatni lakóhelyüket..

18. hely – Marokkó

Bérleti hozam: 5,52%
Adókulcs: 10,7%
Bérleti díj: 854 USD

A Marokkói Királyság törvényei szerint a külföldieknek tilos földterületet vásárolni mezőgazdasági tevékenységekhez, de befektetési célú ingatlanok megvásárolhatók. Itt a jövedelmezőség meglehetősen jó és a tényleges adómérték alacsony, de az átlagos bérleti díj mutatója az egyik legalacsonyabb a mi besorolásunkban szereplő országok között. Általánosságban elmondható, hogy Marokkó ígéretes lehetőség azok számára, akik várhatnak..

17. hely – Kanada

Bérleti hozam: 3,98%
Adókulcs: 25%
Bérleti díj: 3740 USD

Kanada azon öt ország egyike, ahol a legalacsonyabb a bérleti jövedelem, és a jövedelemadó szempontjából a második helyen van, ám itt találhat igazán olcsó ingatlant, amely nem igényel sok fejlesztési munkát. Ezenkívül a havi 3 740 dolláros jövedelem továbbra is lehetővé teszi, hogy az országot a rangsor közepére helyezzük, és ne a végén.

16. hely – Spanyolország

Bérleti hozam: 4,7%
Adókulcs: tizenkilenc%
Bérleti díj: 2531 USD

Első pillantásra a befektetőket visszatarthatja a magas adómérték és a bérleti ingatlanok viszonylag alacsony nyeresége. Spanyolország azonban jó választás a tulajdonlás szempontjából, tekintettel az ország magas vásárlóerejére és nyitottságára a bevándorlók iránt. És ebben a királyságban az egyik legmagasabb bérleti díj.

15. hely – Görögország

Bérleti hozam: 4,17%
Adókulcs: 7,5%
Bérleti díj: 1460 USD

Annak ellenére, hogy Görögország a hetedik helyen áll a bérleti jövedelem szempontjából, hatékonyabb adómértéket kínál, mint a listán szereplő országok többsége, tehát határozottan úgy tekinthető, mint a befektetés növelésének lehetősége..

14. hely – Magyarország

Bérleti hozam: 5,24%
Adókulcs: 13,5%
Bérleti díj: 1621 dollár

Magyarország fejlett ingatlanágazattal rendelkezik és vonzó hozammal rendelkezik, ezért mind a kezdőknek, mind a tapasztalt befektetőknek figyelniük kell annak lehetőségeire. Ezen felül Magyarország a tíz ország között van, ahol a leghűségesebb adópolitikát folytatnak..

13. hely – Bulgária

Bérleti hozam: 6,24%
Adókulcs: 10%
Bérleti díj: 997 USD

Annak ellenére, hogy Bulgáriában a bérleti díj alig marad el havonta több ezer dollárban, más országokkal összehasonlítva, nagyon jó bérleti hozammal rendelkezik és meglehetősen hűségesen adóztatja a bérbeadókat. A bolgár ingatlan befektetési potenciálját szintén 6,24% -os jövedelmezőség és a fejlett turisztikai infrastruktúra növeli.

12. hely – Horvátország

Bérleti hozam: 5,43%
Adókulcs: 8,4%
Bérleti díj: 1320 USD

Horvátország egyike azoknak az országoknak, ahol a legkellemesebb adózási szabályok vannak a világon, tehát a bérleti jövedelem 1320 dolláros száma meglehetősen lenyűgöző. Ez a köztársaság biztonságosan besorolható egy erős középső parasztnak, amely alkalmas „friss” és tapasztalt befektetők számára..

11. hely – Németország

Bérleti hozam: 3,99%
Adókulcs: 2,71%
Bérleti díj: 1 769 USD

Németország csak adóparadicsom a befektető számára. Ezen felül viszonylag magas vásárlóerő és alacsony megélhetési költségek vannak. Ez az oka az ország népszerűségének a bevándorlók és az ingatlanbefektetők körében. Csak 2,71% -os adóval, akár 3,99% -os hozammal is nagyon jó befektetési lehetőséget kínál..

10. hely – Ciprus

Bérleti hozam: 5,12%
Adókulcs: 0%
Bérleti díj: 966 USD

Ciprus megnyitja a tíz legjobban kedvező feltételekkel rendelkező országot. Emlékszel, mit írtunk a németországi adókról? Felejtsd el. Egyáltalán nem itt vannak, amíg meg nem kapja az első 23 399 dollárját. Ennek következtében még az alacsony bérleti díj sem teszi az országot kevésbé vonzóvá – elvégre a jövedelmezőség 5,12% -a marad veled.

9. hely – Franciaország

Bérleti hozam: 2,79%
Adókulcs: 10%
Bérleti díj: 4 379 USD

A rangsorban említett országok közül Franciaországban a legmagasabb a bérleti díj. Ennek köszönhetően a kieső 2,79% -os hozam ellenére kilencedik helyen van. Sőt, a tényleges adómérték itt alacsonyabb, mint az olyan európai országokban, mint Írország és Spanyolország.

8. hely – Írország

Bérleti hozam: 6,64%
Adókulcs: 10,05%
Bérleti díj: 2 077 USD

A magas bérleti díjak és a jó hozamok miatt Írország jó választás lehet az ingatlanbefektetések számára, még akkor is, ha nincs sok tapasztalata ezen a területen. Mégis itt van egy meglehetősen lojális adórendszer. Ne felejtse el azonban az óvatosságot az ingatlanárak növekedése miatt..

7. hely – Thaiföld

Bérleti hozam: 5,13%
Adókulcs: 2,73%
Bérleti díj: 2 029 USD

Az átlagos megtérülési ráta (5,13%) ellenére Thaiföld továbbra is az egyik legjobb ország, ha ingatlanbefektetési lehetőségeket keres. 5,13% az átlag. A „hal” helyeken, például Bangkok központjában ez eléri a 8% -ot. Ehhez hozzáadunk egy nagyon alacsony adómértéket és jó bérleti díjat, és fejlett turisztikai infrastruktúrával jó választást kapunk.

6. hely – Barbados

Bérleti hozam: 5,48%
Adókulcs: 7,5%
Bérleti díj: 2,501 USD

Barbados az első hat országban van a listán a legjobb bérleti díjakkal, és kellemes adózási feltételeket kínál a befektetők számára. Ez kompenzálja a szerény megtérülési rátát, és jó potenciált ad a régió számára. A lényeg az, hogy ne felejtsük el engedélyt szerezni befektetési célú ingatlan vásárlására az ország központi bankjától.

5. hely – Indonézia

Bérleti hozam: 8,61%
Adókulcs: húsz%
Bérleti díj: 2486 USD

Indonéziában az egyik legmagasabb a bérleti díj, de magas a jövedelemadó is. A bérleti díjak azonban viszonylag magasak, és ez az ország az ingatlanbefektetések legjobb öt legjobb választási lehetőségében van..

4. helyezett – Panama

Bérleti hozam: 5,75%
Adókulcs: 2,08%
Bérleti díj: 2 075 USD

Panama kombinálja a jó bérleti árat, a rendes nyereségesség százalékát és a nagyon kedvező jövedelemadó-kulcsot. Ezért ez a befektetési célú ingatlanok egyik legjobb lehetősége. Jól védi a külföldiek tulajdonjogait, és ösztönző programot kínál számukra..

3. helyezett – Costa Rica

Bérleti hozam: 7,48%
Adókulcs: 5,16%
Bérleti díj: 1450 USD

Annak ellenére, hogy Costa Rica viszonylag alacsony bérleti díja van, meglehetősen magas megtérülési ráta van. Az adó mértéke szintén nagyon alacsony – és az egyik legjobb a többi ország között, amely vonzó az ingatlanbefektetések számára..

2. helyezett – Egyesült Arab Emírségek

Bérleti hozam: 5,19%
Adókulcs: 5%
Bérleti díj: 3 070 USD

Az Egyesült Arab Emírségekben sok lehetőség rejlik bármilyen ingatlan üzlet számára. Ennek oka nemcsak az alacsony adómérték és a magas bérleti díjak, hanem a jó megtérülési ráta is. És természetesen az Emírségekben nagyon jó vásárlóerő.

1. helyezett – Fülöp-szigetek

Bérleti hozam: 6,13%
Adókulcs: 4,06%
Bérleti díj: 2422 USD

A Fülöp-szigeteken alacsony megélhetési költségekkel és lenyűgöző 6,13% -os hozammal az ország egy nagyon, nagyon vonzó lehetőség, még tapasztalatlan befektetők számára is. Nagyon barátságos adórendszerrel és jó bérleti díjjal rendelkezik. A beruházási potenciált növeli a régió gazdasági és turisztikai vonzereje..

Hasonló cikkek

• Legjobb iparágak, amelyek 2018-ban fektethetnek be – Top 9

  Jó stratégia lehet egy olyan jövedelmező iparág megtalálása, amelybe befektetni lehet, ha új lehetőségeket keres. De dobj pénzt az új részvényekre (mintha…

• Szórakoztatóipar – 3 befektetési lehetőség

  A szórakoztatóipar meleg helyet foglal el a napfényben. Ezt megkönnyíti a használatát lehetővé tevő technológiai eszközök fejlesztése…

• Befektetési hibák – 17 általános hiba és 5 lépés azok megoldásához

  A CFA Intézet (Chartered Financial Analyst) – a pénzügyi szakemberek tanúsításával foglalkozó nemzetközi szervezet – közzétette a közös befektetési hibákat…