Társadalmi jelzálog – kinek kellene. A szociális kormány jelzálogkölcsön-nyújtási programjai

A cikk tartalma

• Mi a társadalmi jelzálog?
• Kamattámogatás
• A lakás részleges állami kifizetése
• Hazát vásárol az államtól
• Jelzálog előnyei
• Ki jogosult társadalmi jelzálogra?
• Társadalmi jelzálog egy fiatal család számára
• Társadalmi jelzálog a szegények számára
• Szociális jelzálog az állami alkalmazottak számára
• Hogyan kaphatunk társadalmi jelzálogkölcsönt?
• Hol lehet társadalmi jelzálogköltséget igényelni
• Milyen dokumentumok szükségesek a jelzálogkölcsön megszerzéséhez?
• Állami jelzálogkölcsön-program
• Jelzálogkölcsön-feltételek egy fiatal család számára
• Szociális jelzálog az orvosok számára
• Ház jelzálog katonai
• Kedvezményes jelzálog fiatal szakemberek számára

A saját ház sok ember álma, de nem mindenki tudja ezt megvalósítani. A jelzálogkölcsönök lehetőséget adnak az emberek számára, hogy négyzetmétert szerezzenek a szükséges összeg nélkül. Nem mindenki tudja, hogy az orosz állam előnyöket kínál a szociálisan rászorulók számára.

Mi a társadalmi jelzálog?

Állami programok egy csoportja, amelynek segítségével javítható a lakosság kiszolgáltatott csoportjaiba tartozó személyek lakhatási helyzete – ez egy társadalmi jelzálogkölcsön. Sokan nem tudják, hogy az állami jelzálogkölcsönöket olyan személyeknek nyújtják, akiket hivatalosan elismertek lakhatást igénylőnek. Nem csak ezek az emberek igényelhetnek megfizethető jelzálogkölcsönt. A program kitűnő lehetőséget kínál saját terek megszerzésére fiatal családok, fiatalok és katonaság, szociális munkások számára.

Számos szociális jelzálogprogramot fejlesztettek ki, amelyek közül választhat a megfelelő opciót:

• kamattámogatás;
• állami lakásvásárlás kedvezményes áron;
• a ház teljes árának egy bizonyos összegének kifizetése.

Kamattámogatás

A szociális jelzálogkölcsönök az ilyen típusú támogatások elosztását foglalják magukban, ahol a hangsúly elsősorban a hitel kamatlábainak csökkentésére irányul. Hasonló programokat sikeresen hajtanak végre és biztosítanak a kereskedelmi bankok. Képesek kedvezményes kamattal kölcsönöket bocsátani a polgárok számára, és rugalmas fizetési ütemezést alakíthatnak ki. Valójában számukra nincs különbség, ki fizeti a kamatot – a hitelfelvevő vagy az állam.

A lakás részleges állami kifizetése

Nagyon népszerű program a szegények körében. Lényege egyszerű: az állam visszatéríti a lakásköltségek egy részét, csak a pénzt nem a négyzetméter leendő tulajdonosának adják, hanem közvetlenül a hitelezési pénzügyi struktúrának, amely ezen összeggel levonva kiszámítja a hitelfelvevő kölcsönösszegeit.

Hazát vásárol az államtól

A szociális hitelezés e formája a meglévő lakásállományból lakóterület megvásárlását teszi lehetővé. Az űrlapot arra használják, hogy lakásokat bizonyos polgárok számára eladjanak. Bizonyos struktúrák alkalmazottaira vonatkozik:

• katonai személyzet;
• köztisztviselők egyes kategóriái stb..

Jelzálog előnyei

Az állami program keretében jelzálogkölcsönöket kaphat a következő lehetőségek formájában:

• Készpénz-kompenzáció, amely elérheti a program keretében vásárolt ház árának 70% -át. Ez a mutató a helyi költségvetésben a szociális jelzálogkölcsönök finanszírozására megállapított összegtől függ..
• A kölcsön kamatának és tőkéjének kompenzálása. Általános szabály, hogy az ellátásokat az első néhány évben nyújtják, és minden további évben csökkennek..
• Az előleg egy részének kifizetését biztosító juttatás.
• Jelzálogkölcsön nyújtása egy speciális szervezettől, hitelképességgel.

Ki jogosult társadalmi jelzálogra?

Bizonyos követelmények vannak a kölcsön megszerzéséhez. Az állami jelzálogköltséget azon rászorulóknak kell biztosítani, akik lakásban, vészhelyzetben vagy lebontott házakban élnek. Ha megkülönböztetjük azokat a polgárok más csoportjait, akikre a szociális könyvtár vonatkozik, akkor ezeket a családokat fiatal családok egészítik ki, ahol a házastársak még nem érte el a 35 évet.

A sokgyermekes családoknak, attól függően, hogy attól függően három vagy annál több gyermek is joga van a szociális program teljes jogú résztvevőjévé válni. Kölcsön adódik az afganisztáni, a csecsenföldi és a szíriai ellenségeskedésben részt vevőknek, akik megvédik az ország tiszteletét, a költségvetési szervezetek alkalmazottai, fiatal szakemberek, az állami hatóságok alkalmazottai és alkalmazottai, a tudósok és számos más csoport részt vesznek a lakhatási feltételek javítását célzó állami programban..

Társadalmi jelzálog egy fiatal család számára

A fiatal családoknak joguk van arra, hogy kedvezményes kölcsönök felhasználásával támaszkodnak saját házuk vásárlására. A fiatal családoknak nyújtott jelzálogkölcsön az ifjú házasoknak állami támogatásban részesül, amely megegyezik a megszerzett ingatlan teljes árának 30% -ával, ha még nem volt idejük gyermeket szerezni. Ha vannak gyermekek, akkor az állam kompenzálja az összeg 35% -át. Ha a szociális jelzálog regisztrálása már megtörtént, és az ifjú házasoknak gyermeke született, ebben az esetben az állam segít. A család a teljes lakásárak legalább 5% -ának megfelelő támogatásra jogosult.

Készpénzt nem adnak ki egy fiatal család számára – a házastársak speciális igazolást kapnak, amelyet a hitelintézetnél a pénzintézetnél mutatnak be, és az állam a pénzeszközöket közvetlenül a banknak utalja át. Az ifjú házasoknak joguk van megválasztani, hogy miként élvezhetik ezt az ellátást. Használható az előleg egy részének kifizetésére, a lakhatási költségek egy részének vagy az előleg megfizetésére.

Társadalmi jelzálog a szegények számára

Nem mindenkinek van lehetősége arra, hogy saját házat vásároljon, nemcsak a szükséges pénzeszközök, hanem a keresési képesség hiányában is. Az alacsony jövedelmű családoknak nyújtott jelzálog olyan lehetőség, amely segít ezeknek a polgároknak saját tereik tulajdonosává válni. A hitel megszerzéséhez be kell bizonyítania, hogy egy polgár vagy családja szegény. A készpénz biztosításának lehetőségei megegyeznek a lakást igénylő többi polgár lehetőségeivel.

Szociális jelzálog az állami alkalmazottak számára

Noha a költségvetési szervezetek alkalmazottainak jövedelme stabil, nem mondható el, hogy magas. Nem minden bank hajlandó pénzt kölcsönözni számukra lakhatáshoz. Az állam kidolgozott számukra egy speciális programot, amelyet az állami alkalmazottak szociális könyvtárának hívnak. A költségvetési intézmények fiatal szakembereinek nyújtott kedvezményes jelzálogkölcsön 25 évre szól, és ennek a kölcsönterméknek megvannak a maga sajátosságai..

Használja ki a közszféra alkalmazottainak szociális előnyeit, és nem minden munkavállaló ezen a területen, csak azok, akik értékes szakembereknek tekinthetők. Ide tartoznak a tanárok, orvosok, tudósok. Ezenkívül saját négyzetméterükre is szükségük van. Az állam megköveteli a munkavállalóktól, hogy ne változtassák meg a tevékenység körét a jelzálog teljes futamideje alatt.

Hogyan kaphatunk társadalmi jelzálogkölcsönt?

A kedvezményes kölcsön megszerzése egyszerűnek tűnik. Először is érdemes tudni, hogy a szociális jelzálog megszerzésének feltételei az egyes régiókban eltérőek, tehát nem helytelen kérdezni az illetékes hatóságokat a nyújtott ellátásokról. Másodszor, a társadalombiztosítási kölcsönt igénylő személynek sorban kell állnia a lakhatási feltételek javításával.

Hol lehet társadalmi jelzálogköltséget igényelni

Annak érdekében, hogy a szociális jelzálog-program működése megkezdődjön, a jelentkezőknek kapcsolatba kell lépniük a helyi közigazgatással és a bankkal, amely hitelnyújtóként jár el, mivel bizonyos árnyalatok lehetnek a kölcsönszerzés során. Sokkal könnyebb részt venni a moszkvai régióban, mint maga Moszkvában. Egyes kereskedelmi bankok bemutathatják a jövőbeli hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelményeiket, például a szolgálati idő vagy a minimális jövedelem vonatkozásában. Mindezt figyelembe kell venni a jelentkezés előtt..

Milyen dokumentumok szükségesek a jelzálogkölcsön megszerzéséhez?

A dokumentumok listája eltérő lehet, de vannak bizonyos dokumentumok, amelyek szükségesek a jelzálogkölcsön megszerzéséhez, amelyeket minden egyes kérelmezőnek szükségszerűen igényel:

• a kölcsön igénylésének jogát biztosító dokumentumok;
• jövedelmet mutató igazolások;
• személyazonosító okmányok;
• szolgálati időt igazoló dokumentumok;
• Házassági anyakönyvi kivonat;
• jelzálogkölcsön-igénylés;
• egyéb dokumentumok, amelyeket a bank kérhet.

Állami jelzálogkölcsön-program

Érdemes tudni, hogy a rászorulóknak nyújtott állami támogatás keretében a lakásvásárláshoz javasolt összes szociális program csak az adósság részleges visszafizetésének támogatását jelenti, és semmiképpen sem fizeti a vásárolt ház teljes költségét. A program azokra a polgárokra vonatkozik, akik nem birtokolják személyes lakásukat. Ezenkívül a közösségi apartmanokban, szállókban, bérlakásokban élők és az egy főre 14 négyzetnél kevesebb birtokló polgárok számíthatnak segítségre..

Az állam évente felülvizsgálja a kiosztott pénzösszeget, tehát attól függ, hogy mekkora összeget kaphatnak a rászorulók. A program előírja, hogy a férfiak maximális életkorát 60 évre kell rögzíteni. A nők 55 éves korukban segíthetnek a felső rudazatban. Egyes bankok, például a Sberbank, ezt a paramétert 75 évre növelték. A szerződést kizárólag rubelben kötik, új lakásépítéshez vagy lakásvásárláshoz a másodlagos piacon.

A program keretében a hitelfelvevőt felkérik a megvásárolt ház biztosítására a kölcsön teljes időtartamára, valamint személyi biztosítás elvégzésére. Számos bank (nagyvárosi és regionális) működik az állami hitelezési programmal, amelyek az AHML – a Lakásjelzálogkölcsön-ügynökség – partnerei:

• Moszkva Bank;
• Oroszország Sberbank;
• Bank nyitása;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Jelzálogkölcsön-feltételek egy fiatal család számára

A pályázóknak megítélt képesítés a 35 éves kor, de néhány bank növelte ezt a számot. A fiataloknak regisztrált szakszervezetnek kell lenniük, és regisztrálniuk kell a rászorulókkal. A fiatal családoknak nyújtott jelzálog feltételei szerint kölcsönt 40 méter lakóterület alapján adnak ki, ha a család 2 főből áll, ha összetétele nagyobb, akkor a számítás az egy főre eső 18 méteres kamatláb alapján történik..

Szociális jelzálog az orvosok számára

Minden régióban az orvosok jelzálogkölcsönének megvannak a maga árnyalata. Figyelemre méltó, hogy a program nemcsak az orvosokat, hanem az ápolókat is magában foglalja – mindenki, aki felsőfokú vagy középfokú szakorvosi végzettséggel rendelkezik. A helyszínen dolgozó munkavállalók előfeltétele annak a régiónak a gyakorlása lesz, ahol legalább 5 évre tervezik lakásvásárlást egy szociális könyvtár keretében..

Az egészségügyi személyzet számára a program egyik legfontosabb jellemzője az alacsony előleg. Ma ez 10%. Ezen túlmenően az Sberbank és más bankok orvosai számára a társadalombiztosítási kölcsönök kamatlába alacsonyabb, mint a hétköznapi polgároké. Az életkor még mindig 35 év. A szakembereknek sorban kell állniuk a rászorulók számára, ami egy bizonyos dokumentumot megerősít.

Ház jelzálog katonai

Katonai jelzálog – az úgynevezett társadalmi jelzálog a katonaság számára. A legmegfelelőbb feltételeket ezen polgárok számára kínálják, de a katonának csak az kell, hogy legalább 3 évig részt vegyen a felhalmozódó jelzálogrendszerben (NIS), amelyből a katonaság jóváírásra kerül. A hitel megszerzéséhez igazolást kell benyújtania, amelyet be lehet szerezni, ha jelentést ír az egység parancsnoka felé.

Kedvezményes jelzálog fiatal szakemberek számára

A fiatal szakemberek az oktatási intézmények diplomásainak tekinthetők, akik egy éven át a szakirányon dolgoztak. A fiatal szakemberek szociális jelzálogköltsége az intézmény profiljától függ, amelyben végzettek (orvosi, katonai stb.). A fiatalok számára nemcsak kedvezményes kamatlábat biztosítanak, hanem rugalmas visszafizetési ütemtervet is kínálnak. A kamatláb újraszámítása a hitelfelvevő családjában történő pótlással – a gyermek születésével – összefüggésben lehetséges. Ezen felül a szakemberek felhasználhatják az anyasági tőkét.