Hogyan lehet kiszámítani a havi jelzálog-fizetést a Sberbanknél – képletek és példák

A cikk tartalma



A lakáshitel megszerzése előtt tudnia kell, hogyan kell kiszámítani a jelzálogkölcsönt a Sberbankon, hogy meghatározza az előleg nagyságát, és először ismernie kell a túlfizetés összegét. Ezt többféle módon megteheti, például a bank weboldalán található online számológép segítségével, vagy közvetlenül a pénzügyi intézményhez fordulva. A havi részletek összegének kiszámításának és a kiegészítő kifizetéseknek a meghatározásával meghatározhatja, hogy a jelzálogkölcsönben vásárolt lakás mennyibe kerül..

Jelzálogkölcsön kiszámítása a Sberbanknél

A Sberbank jelzálogának kiszámításához először meg kell határoznia a hitelprogramot, amelyből a bank többféle ügyfélkategóriára vonatkozik. A választás után folytathatja a rendelkezésre álló adatok alapján végzett számításokat, amelyek a következőket tartalmazzák:

  • a vásárolt ház költségei;
  • a rendelkezésre álló szavatolótőke összege;
  • a kölcsön futamideje;
  • a biztosíték becsült értéke.

Ház elrendezése és a számológép

Jelzálogprogram kiválasztása

Az előzetes lépés a Sberbanki jelzálog kiszámítása előtt az összes javasolt banki lakáshitel tanulmányozása a legjövedelmezőbb lehetőség megtalálása érdekében. A jelzálogprogramok megértése segít a táblázatban, amely tartalmazza az egyes típusú lakáscélú hitelek fő javaslatait:

Hitelezési programok

A hitel megszerzésének feltételei

Maximális mennyiség, dörzsölje.

Kamatláb (% évente)

A hitel maximális futamideje, év

Minimális előleg,%

Fiatal családok számára

Jelzálogkölcsön akkor áll rendelkezésre, ha az egyik házastárs vagy mindkettő 35 év alatti

300 000-től

9

harminc

10

Fiatal családok számára egy új épületben

A fiatal családok jelzálogkölcsönt adhatnak az építés alatt álló házban lévő ingatlanvásárláshoz

300 000-től

7.4

harminc

húsz

Kész házhoz

Zálog vállalása, a biztosíték kötelező biztosítása

A biztosíték becsült értékének 300 000-től 85% -áig

9.5

harminc

tizenöt

Építés alatt álló ház megvásárlása

Kölcsön adódik a bank által akkreditált eladótól vásárolt építés alatt álló ház megvásárlásához. A szülési tőke pénzeszközeit felhasználhatja az előleg kifizetésére

A ház szerződéses árának 300 000-től 85% -áig

9.5

harminc

15 (50 jövedelmet igazoló okmányok hiányában)

Házhoz

Az ingatlan zálogjogának és a hitelfelvevő jövedelmének igazolásának pillanatáig biztosítékra van szükség

A szerződés szerinti ingatlan értékének 300 000-től 75% -áig

11.5

harminc

25

vidéki birtok

Az egyének garanciája szükséges

Az építés alatt álló létesítmény becsült költségének 300 000-től 75% -áig

10 (11 a jelzálogkölcsön dokumentációjáig tartó időszakra)

harminc

25

Garázs

Kölcsön adható garázs megvásárlásához vagy építéséhez

45 000-től

tizenöt

harminc

tizenöt

Jelzálog a ház megvásárlásához a másodlagos ingatlanpiacon

Jelzálogkölcsönt csak kész lakóépületek vásárlására vehet fel a másodlagos piacon

A lakhatás költségeinek 300 000-től 85% -áig

9.5

harminc

tizenöt

Jelzálogkölcsönök állami támogatással

Kölcsön csak az elsődleges ingatlanpiacon lévő tárgyak vásárlására szolgál ki

300 000 – 8 millió.

11,4

harminc

húsz

Katonai jelzálog

Kiadják a finanszírozott jelzálog-rendszer résztvevőinek

Akár 2220 000

10.9

húsz

húsz

Kötelező jelzálogbiztosítás

A Sberbanki jelzálog kiszámítása előtt a hitelfelvevőnek figyelembe kell vennie a biztosíték kötelező biztosításának összegét, amelyet a jelzálogról szóló törvény előír. A bank átfogó biztosítás megszervezését javasolja annak érdekében, hogy megvédje magát és az ügyfelet az összes lehetséges kockázattól, de a törvény értelmében csak a biztosítékként nyilvántartott vagyon biztosítása kötelező..

A hitel visszafizetésének összege magában foglalja a biztosítás összegét, amelynek minimális fedezete nem lehet kevesebb, mint a ház megvásárlásához nyújtott hitel összege. Az éves biztosítás költsége a biztosítási összeg 0,09-0,2% -a (attól függően, hogy az ingatlant üzembe helyezték, a műszaki specifikációtól, állapotától stb.), És egy biztosítási esemény bekövetkezésekor csak a bank kap kártérítést. Az előleg visszatérítése érdekében a hitelfelvevőnek javasoljuk, hogy a jelzálogkölcsönt teljes áron biztosítsa.

Házak égisze alatt

További díjak és rejtett költségek

A Sberbank, mivel az egyik legnagyobb hitelező, nem számít fel díjat a hitel kiadásáért és a szolgáltatás igénybevételéért, ugyanakkor, ha jelzálogkölcsön-fizetést fizet át egy másik pénzügyi intézménynél nyitott bankszámláról történő átutalással, díjat számít fel. A rejtett fizetések, amelyeket a kamatláb növekedésében fejeznek ki, tartalmazhatnak díjakat a hitelfelvevő megtagadása esetén az élet- és egészségbiztosítás biztosításáért, vagy az elektronikus tranzakciós regisztrációs szolgáltatásokból.

Hogyan számolhatunk jelzálogkölcsönt a Sberbanknél

A Sberbank jelzálogjogának helyes kiszámításához meg kell értenie a hitelpénz felhasználására vonatkozó kamat kiszámításának elveit, és teljes információkkal kell rendelkeznie a hitel paramétereiről. A túlfizetés hozzávetőleges összegét és a havi kifizetések összegét a fogyasztási hitelhez a képletek szerint kell kiszámítani, a visszafizetési módszertől függően. A Sberbank jelzálog összegének kiszámításának módjai a következők:

  • kölcsön-számológépek;
  • a Sberbank online szolgáltatás igénybevétele;
  • jelentkezés küldése a bank hivatalos weboldalán keresztül;
  • az önálló számítás képessége.

Sberbank számológép online

A Sberbank jelzálogkölcsön-számológéppel történő jelzálog kiszámításának algoritmusa a következő:

  1. Válasszon egy érdekes kölcsönterméket a bank webhelyén.
  2. Miután a kiválasztott kölcsönt felkereste az oldalra, megjelenik egy online számológép képernyő.
  3. Töltse ki a számláló mezőket.
  4. Válassza ki az információ megjelenítésének preferált módját (grafikon vagy táblázat).
  5. Számítsa ki a jelzálogkönyvet a megfelelő gombra kattintva.

Látogatás a bankfiókban

A jelzálog kiszámításának egyik módja a Sberbankben az, ha közvetlenül kapcsolatba lépünk egy ügyféllel a bank alkalmazottaival. A kölcsönszakértők részletesen válaszolhatnak minden kérdésére, segíthetnek kiszámolni a havi befizetést az előleg összegére, a kölcsönfeltételekre és a vásárolt ház költségeire megadott adatok alapján. Ennek a módszernek az a előnye a Sberbank számológéphez képest, hogy az alkalmazottak képesek lesznek beszélni az összes kiegészítő költségről, amelyek az automatikus számításban nem tükröződnek..

Egy ember a Sberbank jelzálogkölcsön-osztályában

Számolja ki magát a Sberbank jelzálogát

A jelzálogkölcsönök automatikus kiszámításának minden módja a kidolgozott gazdasági képleteken alapul, ezért ha mindent meg akar érteni, akkor a számításokat maga is elvégezheti. Ehhez a képletekben fel kell cserélni a hitel összegét, az előleg nagyságát, a kamatlábat és a kölcsön kibocsátásának időtartamát. A havi kifizetések összegének kiszámítására szolgáló képletek a következők:

  1. Járadékok esetén: Fizetés = Hitelösszeg * (i * (1 + i)? / (1 + i)? – 1).
  2. Megkülönböztetett esetében: Fizetés = Hitelösszegek / n + egyenleg * ((i * 30) / 365), ahol i = kamatláb, n = hitel futamideje, hónapok.

Mit lehet megtudni, ha kiszámítja-e a Sberbank jelzálogkölcsönét a kölcsönszerződés aláírása előtt

A jelzálogköltség Sberbankben történő kiszámításának lehetősége lehetővé teszi, hogy előre megismerje a megszerzett ingatlan végleges költségét, figyelembe véve a túlfizetést. Ezenkívül egy előzetes hitelszámítás segítségével az Sberbank felajánlja, hogy ismerkedjen meg a fizetés grafikus információival, a havi kifizetések vizuális megjelenítésével és a fennálló összeg egyenlegével (fizetési ütemterv)..

Annak megértése érdekében, hogy miként lehet helyesen kiszámítani a jelzálogkölcsönöket a takarékpénztárban, tudnia kell, hogy a kölcsön feltételei rendelkezhetnek járadékról vagy az adósság tőkeösszegének és kamatának különféle visszafizetéséről. A két módszer közötti fő különbség az, hogy az első lehetőség szerint minden hónapban ugyanazt az összeget készíti, a második pedig eltérő (fokozatos csökkenéssel)..

A járadékszámítási módszer akkor lesz kedvezőbb azok számára, akik a visszafizetést vállalják, mivel ez a rendszer szerint a kamat kezdeti visszafizetése, majd az adósság tőkeösszege következik be. A differenciált kamatfelhalmozás előnyösebb azoknál a hitelfelvevőknél, akik nem biztosak a jövőbeni jövedelem stabilitásában, mivel a rendszer fő pénzügyi terhe a hitel futamidejének első felére esik..

Miért különbözik a jelzálogköltség előzetes kiszámítása a szerződés aláírásakor alkalmazott ténylegestől

A fogyasztói kölcsönökről szóló törvény szerint, ha a szerződés meghatározza azokat a harmadik feleket, akiknek javára fizetnek (például biztosítótársaságok), akkor a kölcsön teljes költsége eltérhet a becsült összegtől. Ez a helyzet akkor alakul ki, amikor a kötelező biztosítási kifizetések nagysága vagy a vásárolt ház költsége megváltozik. Ilyen feltételek mellett a jelzálog végleges összegének a szerződés aláírásakor történt megváltozása nem ellentmond a hatályos jogszabályoknak.

Értékeld a cikket
( Még nincs értékelés )
Ossza meg barátaival
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén

A "Megjegyzés elküldése" gombra kattintva hozzájárulok a személyes adatok feldolgozásához és elfogadom az adatvédelmi irányelveket