Ajándék adó

A cikk tartalma

• Ajándék adó fizetendő
• Ingatlan
• Autó
• Készletek, részvények és részvények
• Közeli hozzátartozóknak adományozott adók
• Nem rokonoknak
• Milyen adót fizet az ingatlan adományozásakor?
• Az Orosz Föderáció rezidenseinek személyi jövedelemadója
• Személyi jövedelemadó mértéke nem rezidensek esetén

Az egyik személyről a másikra ingó vagy ingatlan ingyen átruházását ajándéknak nevezzük. Mivel a törvény szerint az ajándékként kapott tárgy jövedelemnek minősül, adóköteles. Mindenkinek hasznos tudni, hogy mekkora a kifizetés összege és hogyan kell azt helyesen kiszámítani, hogy ne kerüljön problémába a közszolgáltatások.

Ajándék adó fizetendő

Ahhoz, hogy megtudja, megfizetik-e a lakásért fizetendő ajándékot, segítséget kell kérnie az ország adótörvényéből, amely egyértelműen kimondja, hogy minden polgár jövedelme őt terheli. Ha adományoz egy lakást vagy egy autót, akkor a birtokosa jövedelmet fog kapni, ami a jövedelemadó megfizetéséhez vezet, amelynek összege az ingatlan értékének 13% -a. Ezt az árat vagy azonnal meghatározzák az ajándékszerződésben, vagy az adományozott vagyontípus alapján számítják ki. A rokonoktól vagy más emberektől kapott pénz nem adóköteles, a szervezetek közötti adományok tilos.

Ingatlan

A közeli hozzátartozóknak adományozott adók adóztatása a szerződésben feltüntetett lakás értékétől függ. Ha ezen adatokkal nincs sor, vagy az adományozó nem ismeri az objektum pontos értékét, akkor a kifizetést a KTF leltárbecsléséből kell kiszámítani. Ha nem az egész házat adományozzák, hanem annak egy részét, egy szobát egy közösségi lakásból, akkor a fizetés rájuk vonatkozik, csak ennek a résznek a pénzbeli értékéből számolva.

Autó

Az autóért ajándékadót fizetnek, mivel az autót olyan ingatlannak tekintik, amely a jövedelem típusa alá tartozik. A fizetés összegét a jármű piaci értékéből kell kiszámítani, amelyből 13% -ot számolnak el. A törvény megfelelő betartása érdekében a kitöltött személy a következő év áprilisának vége előtt 3-NDFL igazolást nyújt be az adószolgálatnak, és a kifizetést július közepéig kell teljesíteni. Ha a fogadott lottó vagy sorsolás eredményeként kapott autót, akkor továbbra is teljesíti ezt a kifizetést.

Készletek, részvények és részvények

Az ajándékozási adót akkor fizetik ki, amikor a kedvezményezett értékpapírokat, részvényeket, részvényeket és az engedélyezett társaság részvényeit kap. A jövedelemadót a kitöltött fizeti, az adományozó nem fizet, de levelet küldhet az adószolgálattól a benyújtásukról. Erre magyarázó megjegyzést kell küldeniük, hogy ez ajándék okirat volt. A részvényekre kivetett jövedelemadó összegét 13% -kal kell megfizetni, az általános adókulcs minden adománytípus esetén.

Közeli hozzátartozóknak adományozott adók

Lehet, hogy az emberek azon gondolkodnak, vajon fizetik-e az adót, amikor egy rokonnak adják át a lakást. Ezt a szempontot fontos szem előtt tartani, mert ha az adományozó közeli hozzátartozó, akkor a kitedény mentesül a fizetés alól. Közeli hozzátartozók:

• férj, feleség, szülők, lányok, fiak, még örökbefogadott;
• testvérek, nővérek, nagyszülők.

Az öröklés és a hagyaték közötti különbség a kedvezményezett számára az utolsó előny, mivel az ingatlant azonnal megkapja, és az ügylet nyilvántartásba vétele után megszerezheti azt. Az akarat szerint az ingatlan tulajdonosát haláláig ilyenként tekintik, ami korlátozza az örökösök jogait a lakás vagy autó használata tekintetében. Még ha a tulajdonos a testamentumban is csak egy címzettet ír, az egyéb közeli hozzátartozók továbbra is igényelhetik azt.

Nem rokonoknak

A nagynénik, nagybátyák, unokatestvérek és testvérek nem közeli rokonok, ezért az ajándékadó mértéke teljes, részvételükkel. Elkerülheti a fizetést, ha az adományozást nem egy nagynénje és unokahúga között, hanem két tranzakcióval hajtja végre – nagynénitől nővéreig, anyától lányához. A tranzakciók regisztrálása, azok hatálybalépése eltart egy ideig, de segít fizetés nélkül..

Milyen adót fizet az ingatlan adományozásakor?

Az adományozott vagyon átvételekor a kifizetéshez szükséges összeg kiszámítása rögzített, 13% -os kamatlábbal történik. Az ellátások nem vonatkoznak rá, tehát ha a kedvezményezett nyugdíjas vagy fogyatékossággal élő személy, teljes összegű kifizetést köteles fizetni. Kivétel az ajándékozási okmány regisztrálásakor a konzulátus alkalmazottainak és családtagjaiknak – az adómentesség jogát a bécsi egyezmény határozata számukra fenntartja..

Fenn van egy fenntartás, hogy az adományozott ingatlan értéke a szerződésben nem térhet el attól, hogy mennyit fizet a piacon legalább 20 százalékkal. Ha ilyen különbség merül fel, a kifizetést nagyobb összegből – a KTF által megállapított készletértékből – kell kiszámítani. Ha egy házhoz tartozó telket adnak, akkor mindkét tárgy beletartozik az árba, és a földterület fizetésének alapja megegyezik a telek árával.

A törvény rögzíti a nyilatkozat benyújtásának és a befizetésnek a be nem tartása esetén rögzített időpontjait, amelyek be nem tartása esetén bírságot kaphat. A nyilatkozat benyújtásának késedelme esetén a bírság 100 rubelt jelent, ha figyelembe veszi, hogy a címzett nem fizeti ki az összeget időben, akkor a fizetés 20% -ának megfelelő büntetést kell kiszabniuk. A nem szándékos fizetést ismételt késedelem esetén veszik figyelembe, ami a fizetés 40% -ának megfelelő bírság kiszámítását vonja maga után.

A fizetés az alábbi dokumentumoknak az adószolgálathoz történő benyújtásával történik:

• ingatlantulajdonhoz fűződő dokumentumok;
• maga az adományozási megállapodás;
• elfogadási igazolás és KTF igazolás ingatlan bemutatása esetén
• valamennyi érintett fél útlevele;
• házassági anyakönyvi kivonat, amikor a házastársak között megkötik a szerződést;
• az év nyilatkozata.

Az adószolgálat alkalmazottai dokumentumokat kapnak, kiszámítják az adó összegét, és visszaigazolással küldik el. Meg fogja jelölni azt a dátumot, amely után a fizetés lejártnak minősül. Bármely bankon keresztül fizethet nyugtát. Néhányan úgy dönthetnek, hogy nem fizetnek jövedelemadót azáltal, hogy nem ajándékszerződést kötnek, hanem egy fiktív vétel-eladást, feltételes pénzátutalással.

Egy ilyen ügylet megkötésekor az adományozó-eladó nem fizet adót, feltéve, hogy több mint 3 éve ingatlannal rendelkezik. A tulajdonos kevesebb, mint 3 évig tartó ingatlanának eladásakor a lakások árának több mint egymillió rubel értékének 13% -át fizetik meg. Egy ilyen ügylet hátránya annak fiktív jellege, amelyet a Büntető Törvényszék büntetőeljárás alá von, mindkét fél megfelelő büntetésével..

Megtagadhatja a tranzakciót, amelyre vonatkozóan nyilatkozatot kell írni. Ezt meg kell tenni a szerződés aláírása és a regisztrációs kamara előtt történő benyújtás előtt, különben egy újat kell írni az elutasítás magyarázatával. Az adományozó nem csak a megtagadott tranzakciót utasíthatja el, hanem az adományozónak joga van a szerződés hivatalos nyilvántartásba vételéhez is, az alábbi okok miatt:

• az egészségi állapot, helyzet, életminőség változása;
• a kitűzött bíróság által bizonyított jogellenes cselekedetei, amelyeket az adományozóval vagy családtagjaival szemben tett;
• vagyoni kár vagy veszteség a címzett cselekedeteivel kapcsolatban.

Az Orosz Föderáció rezidenseinek személyi jövedelemadója

Ha egy személy Oroszországban lakóhellyel rendelkezik, akkor a személyi jövedelemadó-mértéket 13% -nak kell tekinteni, amikor egy közeli hozzátartozónak lakást adnak, semmiféle kedvezmény és levonás nélkül. A rezidens az a személy, aki egy ország állampolgára, útlevéllel rendelkezik, és több mint 183 napja itt tartózkodik. Ha egy állampolgár hivatalos lakóhelye az országon kívüli, akkor fizetnie kell mindaddig, amíg a lakás tulajdonossá nem válik.

Személyi jövedelemadó mértéke nem rezidensek esetén

Az Orosz Föderációban nem rezidens által fizetendő ajándékadó megfizetése az ingatlan teljes értékének 30% -ára emelkedik. Az Orosz Föderáció állampolgára lehet külföldi illetőségű, ha egymás után több, mint 183 napot nem tartózkodik itt, ezért az adómérték csökkentése érdekében ezt a tényezőt figyelembe kell venni, hogy a jövedelemadót 13% -ra lehessen csökkenteni, ha van országának útlevél. Ha egy külföldi tehetséges, a fizetési arány az ezen országok között létrejött megállapodásoktól függően változhat..