Tipikus városfejlesztés: előnye és hátránya

A cikk tartalma

• Meghatározás
• Tipikus fejlesztési előzmények
• A tipikus épületekre vonatkozó követelmények és a tipikus épületek előnyei
• Sikeres tipikus házak

A korábban a Szovjetunióba tartozó országok lakói gyakran azt gondolják, hogy itt tipikus városépítést találtak ki, és az egykori szovjet állampolgárok kizárólagos „kiváltsága” a „Hruscsocheban” és a „Brežnevkaban” összefonódni kényszerült szovjet állampolgárok számára..

Absztrakt Bauhaus építészet

Igen, a hivatalos statisztikák szerint a tipikus lakóépületek az Oroszországi Föderáció teljes lakásállományának több mint 70% -át teszik ki. A tipikus házasor azonban sokkal korábban találmány, és nemcsak hazánkban, hanem a világ minden táján elterjedt. És nem mindig egy tipikus ház szinonimájává válik egy banális, nem vonzó és kellemetlen ház..

A szovjetunióban azonban a tipikus városfejlesztés ilyen hatalmas jellegűvé vált, és a tipikus házak ilyen csúnya, extrém mértékig egyszerűsített képet kaptak.

Microdistrict tipikus „Hruscsovokkal”

Meghatározás

Egy tipikus otthon egy épület, amelyet hatalmas tervek szerint építettek. Vagyis minden projektet, amely ház elkészítését írja elő egyetlen példányban, már tipikusnak is nevezhetjük. Például a modern kunyhók általában tipikus épületekből állnak, amelyek homlokzati dekorációjában és elrendezésében csak kissé különböznek egymástól, és amelyeket a vevő kérésére megváltoztatnak.

A házsorozat a lakóépületek egész csoportja, amelyek megjelenése, lakásrendezése és az építés során felhasznált anyagok szempontjából teljesen vagy csaknem teljesen azonosak különálló csoportokon belül. Az ilyen épületekben található apartmanok elrendezését szintén tipikusnak hívják – elegendő meglátogatni egyet, hogy pontosan elképzelje a szobák helyét az összes többi helyiségben, fent vagy alatt. A házatípusokat sorozatkombinációnak nevezik olyan megkülönböztető jellemző alapján, mint például a projekt kidolgozásának éve vagy a falak anyaga..

Tipikus fejlesztési előzmények

Az ókori városok többsége, több száz éves volt, önmagukban nőtt fel, természetesen bővülve az új telepesek érkezése miatt. A város minden új lakosa természetesen házkereséssel kezdte vagy saját ház építésével kezdett, csak az ő személyes ízlése és a régióban elfogadott hagyományok alapján. Ezért lehet beszélni a tipikus épületek megjelenéséről már a 18. században, amikor az első kísérletek a városi blokkok és akár egész városok építésére megjelent egy előre kidolgozott terv szerint..

Szentpétervár a 18. század elejének tipikus városfejlesztési példája. Az oroszországi szokásos építkezés alapítója maga Nagy Péter volt, aki 1711-ben személyesen fektette le az úgynevezett „modell kunyhót” jövőbeli fővárosába..

A császár szerint a legszegényebb alanyok számára a legjobb lakhatási lehetőség az agyagból épült, gyepfedővel vagy falapokkal borított, valamint a kő vagy tégla megjelenésének javítását célzó kis, egyszintes épület..

Nagy Péter projektje négy cél elérését tette lehetővé egyszerre: az északi főváros új lakosainak gyors biztosítása a saját házukkal, a város védelme a tüzekkel szemben, mivel az agyag házak nem féltek a tűztől, pénzt takaríthattak meg – az építőanyagok olcsók voltak, és könnyű volt munkavállalókat találni, mert maga az építési munka akár képzetlen munkavállalók is elvégezhetik.

A szentpétervári első építész, Domenico Trezzini, három évvel később számos, a császár tipikus városfejlesztési projektjét fejlesztette ki, amely magában foglalta a gazdag polgárok, a középosztály, a szegények és a nemesség külön épületét..

Az építőknek szigorúan be kellett tartaniuk a projekt feltételeit, hogy ne zavarják a városi tájat „obszcén szerkezettel”, például a Neva rakpart mentén csak kétszintes épületeket kellett építeni, hogy megmutassák a város „gazdagságát és szilárdságát”. Sajnos a szentpétervári első tipikus épületek mintái, különösen a nemességhez tartozó házak, amelyeket Trezzini tervezett, nem maradtak fenn, ám a szakértők úgy vélik, hogy ilyen példaként szolgálhatnak az 1714-1720-ban épült Kikin-kamrák..

Kikiny Chambers, Szentpétervár

És Európában, valamint Amerika nagyvárosaiban és két orosz fővárosban gyakorlatilag az egyetlen tipikus épület, amely elterjedt, a lakóépületek.

Például a 19. században Szentpéterváron a lakosság több mint 90% -a nem a saját lakásában, hanem az ilyen bérlakásokban található bérlakásokban élt. Természetesen lehetetlen egy építészeti megoldásról beszélni az ilyen épületek számára. Különböző osztályú és jóléti lakások bérelt lakásokat, és különféle méretű és státusú apartmanokra volt szükségük. És mégis, az ipari forradalom során a nagyvárosokban felmerült lakásválság megoldására tervezett apartmanházak többsége rohamok nélkül épült, és tulajdonosaik fő célja továbbra is profitot szerezni, és egyáltalán nem eleget tenni lakosaik esztétikai igényeinek..

A XIX. Században még akkor sem volt olcsó a városközpontban fekvő földterület, ezért az apartmanházak tulajdonosai megpróbálták a lehető legtöbb lakást elhelyezni egy kis területen..
Nagyon hasonló a mai moszkvai képhez, nem igaz?

Így írja le a híres író, Ivan Goncharov a 19. század eleji északi fővárosban tett látogatása benyomásait: „Ezek az egyhangú kőmasszák, amelyek, akárcsak a hatalmas sírok, egymás után nyúlnak folyamatos tömegben. És ez az utca véget ért, azt újra blokkolta ugyanaz, és ugyanazon házak új rendje létezik. Jobbra, balra néznek és mindenhol körülvesznek téged, mint óriások, házak, házak, házak, kő és kő, mindegyik és ugyanaz … nincs helye és kiút a pillantáshoz, minden oldalról bezártak … Igaz, hogy emlékeztet a keresések benyomására a kívánt ház egy tipikus kistérségben, kilenc emeletes panel épületekkel felépítve?

Természetesen a tipikus lakóépületeket kis számban építették, és a fejlesztés mértéke általában nem haladta meg egy tucat egy projekt szerint épített épületet. Ezenkívül a piacgazdaságban az építőipari vállalkozások önállóan választottak egy projektet, és számos szabványos ház építését finanszírozták, tehát akkoriban nem kellett beszélni a tömeges szabványfejlesztésről..

Franciaországban az első építész, aki olcsó standard házat kínálott, Edouard Le Corbusier volt, aki 1925-ben javaslatot tett a Voisin tervre, amely Párizs központjának a felépítését irányozta elő tipikus felhőkarcolókkal. Szerencsére ezt a tervet nem hajtották végre, amelynek köszönhetően a „világ legromantikusabb fővárosa” megőrizte egyedi történelmi megjelenését. Néhány iparost azonban érdekeltek az olcsó épületek építésének lehetőségei, különösen Corbusier terve szerint Bordeaux közelében épült 50 házból álló „Modern Fruge házak” falu..

Egyébként Corbusier volt az, hogy a világépítészet egy olyan stílus megjelenésének köszönhető, mint a brutalizmus.

A brutalizmus fő megkülönböztető eleme a „nyersbetonnak” nevezett speciális felületkezelési technológia használata.

Érdekes, hogy ez a stílus népszerűvé vált az Egyesült Királyságban és más európai országokban, és a 80-as években elérte a Szovjetuniót. Két évtized után azonban az elbűvölődés ezzel a tendenciával elhalványult, és a brutalizmust gyakran használják az építészet legrosszabb szinonimájaként – komor homlokzatok, rossz tervezés, az emberi igényektől való elidegenedés és a lélektelenség.

Az 1920-as években mind az első házak megjelentek Drezdában, mind Berlinben, ők voltak nagyrészt a szovjet ötszintes épületek prototípusai..

A londoni Royal National Theatre

A II. Világháború után kezdődött a szokásos többlakásos házak építésének és a városfejlesztés új szakaszának fejlesztése, amikor sürgős szükség volt az Európában és a Szovjetunióban az ellenségeskedés során elpusztult városok helyreállítására..

Berlinben, Párizsban és más európai városokban a 40-es években jelentek meg olcsó lakásokkal rendelkező panelek, amelyeknek kompenzálniuk kellett a házhiányt..

A Le Corbusier által tervezett ház Berlinben, a 40-es években példaértékűnek tekintették

Ugyanakkor, a második világháború után a tipikus épületeket széles körben használták a Szovjetunióban. Általában a tipikus épületek több fő sorozatát lehet megkülönböztetni, idő szerint megosztva:

Első időszak. Az 1950-es évek elején megjelentek az első „sztálinista épületek”, amelyeket nem a legrosszabb (más lehetőségekkel összehasonlítva) tipikus épületeknek lehet nevezni. A házakat téglából építették, megkülönböztetve a magas mennyezetről (több mint 3 méter), a kényelmes elrendezésről (külön helyiségek és egy nagy konyha), valamint a meglehetősen vastag, masszív falaktól, amelyeknek köszönhetően kiváló hang- és zajszigeteléssel rendelkeztek, ellentétben a később megjelenő panelépületekkel.

Második periódus. Az 1957 és 1962 közötti időszak, amikor 5 szintes magasságú panelek tömegesen jelentek meg a Szovjetunió városában, később „Hruscsov” -nak vagy akár „Hruscsovnak” a vékony falaik, alacsony mennyezetük és sikertelen elrendezésük miatt, átjárókkal, keskeny szobákkal és apróakkal. konyha. Ezeket a házakat tekintik a tipikus épületek „legjellemzőbbnek”, és a projektüket a városfejlesztés terén az egyik legsikeresebbnek tekintik. Legfontosabb céljukat azonban teljesítették – a lehető legtöbb szovjet állampolgárt különálló apartmanokkal látják el, bár nem tudták teljes mértékben megoldani a lakhatási kérdést.

Jellemző ötszintes „Hruscsov”

Ugyanakkor egész mikrotérség kezdett megjelenni, amely teljes egészében tipikus öt emeletes épületekből áll. Érdekes módon, amikor a szovjet szomszédos lakóépületek elhelyezkedését megtervezték, a középületek lakosságának igényeit gyakran úgy számították ki, hogy egyszerűen kiszámították az ezer lakosra eső átlagos gyermekek és idősek számát, valamint azt, hogy mekkora távolságot kell elérni egy iskolának, óvodanak és klinikának. Sajnos egy ilyen fejlesztéssel egyáltalán nem figyeltünk az esztétikai oldalra – a tervezők nem vették figyelembe, hogy a mikrokerület hogyan illeszkedik a tájba, milyen vonzónak néznek ki az utcák.

Ezen túlmenően az ilyen jellegzetes épületek külső és belső homlokzata gyakorlatilag azonos volt, ugyanolyan építészeti tartalommal rendelkezik, ami természetesen mind a házat, mind az egész épületet elszegényesítette és megszemélyesítette. Az ilyen „összes homlokzatok” megfosztották az udvarokat egy tipikus intim háztól, és a főhomlokzatokat arctalan, kifejezetten unalmas, egységes panelek elemévé alakították..

Harmadik periódus. 1963-tól az 1970-es évek közepéig. Megjelentek tipikus kilenc emeletes épületek, lifttel, majd 12 emeleti magasságú lakások. Csak az emeletek számában és az kissé megnövekedett apartmanterületben különböztek a szokásos „Hruscsovoktól”, különben a „Brežnevkasok” megőrizték elődeik összes fő hiányosságát..

A negyedik időszak. 1970-ben új szabványt fogadtak el, az Egységes Építési Alkatalógust, amely szerint később „késői brežnevket” állítottak fel, amely a szakértők szerint a tipikus épületek sikeresebb verziójává vált; 2000-es évek eleje.

Késő „brezhnevki”

Ötödik időszak. A 90-es évek közepén kezdődött és a mai napig folytatódik. Kísérleteket tettek néhány egyedi tulajdonság hozzáadására a szokásos épülettervekhez, ami azzal összefüggésben van, hogy felmerül egy új épületben lakás vevőjének vonzó vonzása. Megjelent kombinált házak, megváltozott az apartmanok elrendezése, az egy főre jutó új lakóterülettel összefüggésben megnőtt a helyiségek területe.

A tipikus épületekre vonatkozó követelmények és a tipikus épületek előnyei

Ha olyan súlyos problémáról beszélünk, mint egy tipikus épületről, amely nagyon fontos Oroszország, a volt Szovjetunió és Kelet-Európa más országai számára, amelyek még mindig élvezhetik a normál ház minden kínálatát, akkor nem szabad megjegyezni a standard épületek számos előnyeit:

• az azonos típusú épületek építése többször felgyorsította a folyamatot, és lehetővé tette, hogy ne pazarolja az időt az egyedi projektek kidolgozására;
• maga az építési folyamat egyszerűsödött – már tudták, mennyi tégla, szögek, deszka és más építőanyag szükséges, és az egyik épületet építő munkások a szükséges tapasztalatok megszerzése után sikeresen továbbmentek a következő építkezésre;
• minden szabványos projekt megfelel az állam által jóváhagyott követelményeknek és szabványoknak, könnyebb volt irányítani az építési folyamatot;
• gyakran egy tipikus projekt – egy olyan terv, amely már megtette az idő próbáját, bebizonyította hatékonyságát;
• a fő előnye az alacsony költségek, nem kell pénzt költeni építész és tervező bérére.

Ennek megfelelően a múlt században a standard projektek fő követelménye az építés alacsony költsége, a hatékonyság, és magukat a lakásokat csak az egy főre jutó lakóterület rendelkezésre állására vonatkozó szabványnak való megfelelés szempontjából vették figyelembe..

Mint láthatja, a tipikus építés elsősorban maguk a fejlesztők és az ország hatóságai számára volt előnyös, és a lakásvásárlók számára néha ez volt az egyetlen lehetőség a saját házuk megszerzésére.

Érdemes megjegyezni, hogy a tipikus épületek megjelenését a lakhatási probléma megoldásának szükségessége okozta, mivel a világ legtöbb országában, különösen Európában és az Egyesült Államokban az ilyen jellegzetes épületeket alacsony jövedelmű polgárok szociális házaként építették..

Például az Egyesült Államokban standard lakóépületeket építettek kis lakásokkal New York, Chicago és más nagyobb városok más államainak menekülteire. Az ilyen épületeket „szegényeknek való lakhatásnak” kell tekinteni, a legtöbb amerikai arra törekszik, hogy „amerikai házban”, egy nagy területű, magánépületben éljen, amelyet nem lehet tipikusnak és monotonnak nevezni.

Sikeres tipikus házak

A tipikus épületek nem minden sorozat néz ki igazán szokatlanul és szabványosan. Például, mit lehet nevezni a „Minimumhouse” épületnek – egy vidéki háznak, amely Berlintől délre épült, Klausdorfban? A legnyitottabb terekkel és az úgynevezett „napos” építészettel rendelkező minimalista ház ideálja nagyon vonzónak és határozottan szokatlannak tűnik, és ez pontosan egy vidéki házak tipikus építési sorozata.

„Minimumhouse” Klausdorfban

A városi házak teljes utcáját, amely számos angol városban megtalálható, a tipikus fejlesztés meglehetősen sikeres változatának nevezhetjük. Az ilyen projektek elterjedtek Latin-Amerikában, és az utóbbi időben Oroszországban kezdtek megjelenni a tipikus városi házak..

Városi ház utca

A legújabb trend, amely Észak-Európában nagyon népszerű, az úgynevezett passzív házak építése volt, amelyekből egész falvak épülnek például Dániában. Ez is egy tipikus projekt, azonban nagyon vonzó, és ami a legfontosabb – energiatakarékos, hatékony és gazdaságos.

A Stensele South egy energiatakarékos falu Dániában

Egy ilyen tipikus épület egy közönséges orosz megértésével, amely hozzászokik ahhoz, hogy egy tipikus ház arctalan, szürke sokemeletes épület, egyedi, szokatlan és nagyon sikeres projektnek tűnik..

Manapság a tipikus épületek nagyon gyakoriak városunkban. Természetesen a modern monolitikus új épületek többségét általában egyedi projektekre építik, azonban az ilyen házak azonnal a „prémium” vagy az „üzleti osztály” kategóriába kerülnek, és az ilyen lakóparkokban a lakások költsége jelentősen növekszik..

Még egy vidéki ház építése esetén is sokan választanak egy szokásos projekt mellett, ezt a lehetőséget sikeresebbnek és természetesen gazdaságosabbnak tekintve..

Az a vágy, hogy egy olyan házban éljen, amely nem különbözik másktól, eredeti és épült, figyelembe véve egy adott család igényeit és kívánságait, csak az elég magas jövedelmű emberek valósíthatják meg. A rendes ingatlanvásárlóknak elégedetteknek kell lenniük a szokásos épületekben található apartmanokkal, amelyek nem mindig vonzóak, de néha meglehetősen kényelmesek..