Mennyibe kerül az ingatlanügynök szolgáltatásai?

Számos lehetőség van az ingatlanügynök szolgáltatásának fizetésére lakás eladásakor. Ha exkluzív szerződést köt az ingatlanügynökkel, megállapodhat vele egy konkrét összegről, amelyet meg szeretne kapni a lakásáért. Például 100 000 dollár. Ebben az esetben nem fizet semmit az ingatlanügynöknek, és nem érdekli, hogy mennyit fog eladni a lakást. Az ügynökség a költségeit azon delta részéről fedezi, amelyben sikerül meghaladni a megállapodott összeget.

Mennyibe kerül az ingatlanügynök szolgáltatásai?

A második lehetőség – az ingatlanügynök megkapja a tranzakció százalékát. Ha fél attól, hogy túl olcsón ad el eladást, és szeretné tudni a valós eladási árat, akkor tárgyaljon az ingatlanügynökkel arról, hogy a lakás eladásából hány százalékot vesz fel. Itt nincs határozott árajánlat vagy árlista. A jutalék rendszerint a tranzakció összegének 2–8% -át teszi ki, ám az utóbbi időben néhány, az ügyfélért küzdő cég csökkentette szolgáltatásai költségeit. Most arról, hogy mit fizet az ingatlanügynök.

Ha egy apartman eladásáról, az azt követő vagy egyidejű újabb vásárlásról beszélünk, akkor a pénzért, amelyet az ingatlanügynök magának vesz, a következő szolgáltatásokat fogja kapni:

1. Az ingatlanügynök az adatbázisával használja az ügyfelek megtalálását. A fő ügynökségek között adatátviteli megállapodás született annak biztosítása érdekében, hogy a legfrissebb ügyfél-információk rendelkezésre álljanak. Lakás eladásakor (különösen manapság egy állandóan változó piaci környezetben) az Ön feladata a helyes ár meghatározása.
2. Reklámkampány szervezése. A kiadástól függően ez akár 100 dollárba is kerülhet. Egyes cégek a reklám költségeit beleszámítják a költségeikbe, mások az ügyfél költségeibe (megállapodás alapján), de lakás eladása esetén ezt az összeget visszatérítik Önnek.
3. Dokumentumok gyűjtése. Egyes ügynökségek a papírmunka költségeit (penny) átutalják az ügyfélnek. Biztonságos pénzátutalás banki széfkölcsönzéssel – 30 – 150 USD (a vevő vagy az ingatlanügynök fizet). Közjegyzői hitelesítés – a szerződés összegének 1,5% -a. A szerződés regisztrációja a Városi Lakásügyi Minisztériumnál.
4. A lakás tisztaságának ellenőrzése. Ez talán a legfontosabb pont, ezért érdemes kapcsolatba lépni az ingatlanügynökkel – a csalás elleni biztosítás érdekében. Az ingatlanügynöknek meg kell védenie Önt attól a helyzettől, amikor a vásárolt lakást az ügylet után elidegeníthetik. A nagy cégek 30–70% jutalékot költenek a lakások „tisztaságának” ellenőrzésére. Végül is egy lakást ideális esetben ellenőrizni kell a ház építésének pillanatától kezdve. Igaz, hogy a felhasználók és a tulajdonosok mozgását legfeljebb 20 évig lehet nyomon követni, ennek oka az, hogy a korábbi időszakra vonatkozó információkat a Városi Lakásügyi Minisztérium csak a Belügyminisztérium kérésére nyújtja be..

Az ügynökségek nagyon-nagyon különbözőek. Ha egy helyen ellazulhat és gondolkodhat azon, hogy mit fog tenni az ügylet befejezése után, akkor másutt természetesen kedves mosollyal a pénzedért természetesen felállít téged, és elégedett lesz önmagával. A baj az, ha ebben a pillanatban nincs olyan ember, akiben megbízunk a közelben. Ki megérti, mi történik, és képes lesz arra, hogy időben elvonjon téged. Sajnos, az állam és az ingatlanügynökök még nem dolgoztak ki kemény mechanizmusokat, hogy megvédjék magukat a piszkos technológiáktól.

Értékeld a cikket
( Még nincs értékelés )
Ossza meg barátaival
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén

A "Megjegyzés elküldése" gombra kattintva hozzájárulok a személyes adatok feldolgozásához és elfogadom az adatvédelmi irányelveket