Ha egy polgárnak van olyan hivatalos jövedelme, amelytől megfizeti a jövedelemadót, akkor jelzálogkölcsön vásárlásakor jelentős előnye van az újjáépítéssel, az építőanyagok vásárlásával, a lakás megszerzésével kapcsolatos lakhatási kérdések megoldásában (ez vonatkozik a lakásra), amelyeket nem adnak más vételi lehetőségek. ház. Vagy fizetés az építész és a tervező munkájáért, költségvetés-tervezés, építés, belső és külső dekoráció, valamint az épület összekapcsolása a civilizáció összes előnyeivel (ha házat vásárolnak). A polgároknak joguk van kap adólevonást, és ezt a jogot az Orosz Föderáció adószabályzata biztosítja számára.
Ez csak akkor lehetséges, ha befejezetlen épületet vagy durva kivitelű lakást vásárolnak. Ebben az esetben a levonás összege nem haladhatja meg az 1 000 000 rubelt, valamint a hitel felhasználásáért fizetendő összeget, amelyre megszerezheti adólevonás nincs korlátja. Megszerezni adólevonásel kell írni egy megfelelő kérelmet, és csatolni kell minden olyan dokumentumot, amely megerősíti a lakásvásárlás és az azt követő munkák költségeit (nyugták, csekkek stb.). Személyes számla kivonat is szükséges. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ha egy lakást nem befejezetlen házban vásárolnak, akkor a tulajdonosi igazolás csak az építkezés befejezése után lesz a kezében.
Az év végén csatolja az elkészített dokumentumokat nyilatkozatával az adóhatósághoz. A kérelmet a negyedév során veszik figyelembe. Ha a kérelmet jóváhagyják, akkor írjon be kérelmet a személyi számlájára történő átutaláshoz, és 30 napon belül megtörténik az átutalás. A kérelmet a munkahelyen is be lehet nyújtani, az adóhatóság értesítésének bemutatásával, amely garantálja a levonáshoz való jogot. Ebben az esetben a munkavállaló 13% -át nem fogják visszatartani. De egy ilyen értesítést egy évre adnak ki. Ha egy személy egy éven belül megváltoztatja a munkahelyét, a fennmaradó pénzeszközöket be lehet szerezni az adóhatóságtól. A hitel teljes visszafizetési ideje alatt évente be kell nyújtania kérelmet.
Ha a levonási összeg meghaladja a fizetést, akkor a fennmaradó összeget átviszik a következő évre. Ez a lehetőség csak egyszer jelenik meg az életben, és ha üzlettársak vagy rokon személyek között (az RF IC szerint) megállapodást kötnek, akkor az embernek nincs ilyen joga. Továbbá, ha újabb kölcsönt vásárolnak a jelzálog teljes vagy részleges visszafizetésére, akkor elveszíti a levonás lehetőségét..
Abban az esetben, ha a terület tulajdonosa egynél több, akkor a levonás összegét megosztják a tulajdonosok között (a tulajdoni formától függően). És még akkor is, ha egy családtag 100% -ot vette át (ezt akkor hajtják végre, ha például egy családtag több hivatalos jövedelemmel rendelkezik, vagy csak ő rendelkezik hivatalos jövedelemmel), úgy tekintik, hogy mindkét házastárs gyakorolta a levonási jogát. Bár az ügyvédek másképp gondolják …
Ha mindkét házastárs gyakorolja jogait, akkor a levonás összegét az ingatlan részesedésétől függően osztják fel (500 ezer rubelt, ha 2 tulajdonos van). És ha a családban kiskorú van, akkor az adókedvezményhez való jogát akkor is gyakorolhatja, amikor hivatalos jövedelmet kap (a többség kialakulása után). Ha a tervek más ingatlan megvásárlását is tartalmazzák, akkor a levonás jogát meg lehet őrizni a következő vásárláskor.
Vegyünk egy példát:
Ingatlan értéke: 4400 ezer rubel, 50% előleg és hitel futamideje – 10 év; a túlfizetés 1100 ezer rubel. Ebben az esetben a levonás maximális összege 273 ezer rubel lehet (a kamat összegének 13% -a és 1000 ezer rubel). Ugyanakkor 130 ezer rubelt azonnal meg lehet kapni (ez az 1000 ezer rubel 13% -a – a lakhatási költség maximális összege, adólevonás céljából bemutatva).
Milyen előnyöket és hátrányokat jelent a jelzálogkölcsönök és a jelzálogadó-levonások? Hogyan lehet megtakarítást elérni és melyik a jobb választás a hosszú távon? Ön szerint melyik lehetőség adhat nagyobb pénzügyi biztonságot? Várom a véleményüket és tanácsaikat ebben a kérdésben.
„Mentés a jelzálogkölcsönökre vagy a jelzálogadó-levonásokra? Mire alapozzák a mentést és milyen előnyei vannak? Vagy talán érdemesebb lenne a jelzálogadó-levonást választani? Mi az álláspontja az olvasónak ezzel kapcsolatban?”