A cikk tartalma
Angolra fordítva a „loft” egyszerűen lefordítva – „padlás”. De az amerikai értelmezésben ezt a rövid szót általában „raktár vagy ipari helyiségek legfelső emeleteként” fordítják. Ez a kettős meghatározás vezetett ahhoz a tényhez, hogy a padlástérre néha egy hétköznapi ház második emeletét hívják, egyetlen helyiséggé vagy lakássá alakítják, amelynek dekorációs stílusát ipari névnek lehet nevezni, és a helyiségeket egyetlen helyiséggé egyesítik.
Európában és az Egyesült Államokban azonban a szokásos, hogy a padlást nem tetőtérnek hívják, hanem kizárólag a korábbi ipari épületeknek – gyárak, üzemek, raktárak, műhelyek -, amelyeket irodákká, művészeti tárgyakká és lakókomplexumokká alakítottak át..
Így a klasszikus tetőtéri lakás egy viszonylag nagy területtel rendelkező lakás, amely egy korábbi ipari épületben található, és olyan részletekkel rendelkezik, mint a gerendák, a különféle csövek, a falak téglafalai, a beton és a fémszerkezetek a belső részükben..
Történelem
A loft egy tipikus amerikai jelenség. Az Egyesült Államokban a múlt század 20-as éveiben, New York olyan híres területein, mint Manhattan, Soho és Kelet-Queens, az ipari helyiségek teljesen más célt kaptak..
Számos előfeltétel létezett egy ilyen szokatlan jelenség megjelenéséhez:
- Először is, a New York-i ipari üzemeket elsősorban városi házak formájában építették, hogy pénzt takarítsanak meg drága földterületek vásárlásánál. Miután a város növekedni kezdett, ezek a gyárak és növények szó szerint New York központjában voltak, és a föld értéke tízszeresére növekedett..
- Másodszor, az Egyesült Államokat az 1920-as évek végén sújtó nagy gazdasági depresszió sok vállalkozást csődbe ment és leállított. Az abban az időben már nagyon rangos területeken található szabadon lévő helyiségek természetesen hosszú ideig nem lehetnek üresek..
- Harmadsorban, az ilyen elhagyott ipari helyiségek bérleti költségei jóval alacsonyabbak voltak, mint az ugyanazon a területen található átlagos lakásban élők költségei, tehát nagyon sokan voltak olyan emberek, akik egy ilyen épület tulajdonosává váltak..
A tetőt eleinte kizárólag bohémák béreltek: festők, zenészek, színészek, írók és szobrászok. Ezeket a kreatív embereket nemcsak az alacsony bérleti díj, hanem a korábbi ipari épület jellegzetességei vonzták – szokatlanul magas mennyezet, a hagyományos hálószobákba és nappaliba nem osztott hatalmas terek, padlótól a mennyezetig érő ablakok, kiegészítő mennyezeti világítás, ingyenes és eredeti belső tér. Ez volt a tökéletes megoldás stúdió, műhely, kiállítási galéria megszervezésére.
A művészek és művészek nagyon gyakran itt, a műhelytel megegyező szobában éltek, így a padlók nagyon gyorsan divatos, szokatlan nappali apartmanokká váltak..
A fejlesztők gyorsan felbecsülték az új trend kilátásait, és maguk kezdték megvásárolni, újra felszerelni és eladásra feltenni az ipari épületeket. Az idő múlásával a társalgók funkcionalitását és különleges stílusát nemcsak a bohém New York-i emberek, hanem az üzletemberek, ügyvédek, bankárok is elismerték, akiket az Egyesült Államokban intézménynek hívnak..
Ernst Ludwig Kirchner. Modern bohémia
A 20. század 50-es éveire a loftok határozottan elfoglalták résüket az Egyesült Államokban a „nem mindenkinek” drága ház kategóriában. És nem csak azért, mert ezeknek a hatalmas apartmanoknak az ára (egy amerikai tetőtér átlagos területe 1000 ezer négyzetméter volt) nagyon magas volt, hanem azért is, mert a növekvő népszerűség ellenére nem minden lakásvásárló hajlandó élni ilyen szokatlan, ipari belső térben.
A loftok népszerűségének csúcspontját Amerikában a 60-as években érte el, amikor a híres Andy Warhol a Manhattan keleti 47. utcájában nyitotta meg most a „Gyár” tankönyvet, egy épületben, ahol ő és hallgatói éltek..
És csak a 60-as években kezdődtek a loftok vándorolása Európába – Németországba, Nagy-Britanniába, Hollandiába, Ausztriába. Például Angliában az első tetőtér a Clerkenwell környéki épületek volt, London északi részén. És az ilyen „gyárház” széles körben elterjedt Margaret Thatcher brit miniszterelnök hivatali ideje alatt. Az Egyesült Királyságban a „loft” új koncepciójának kifejlesztésének fõ lendülete a kormány gazdasági fellépése volt: hatályba lépett egy törvény, amely kiegyenlítette az ipari és irodaépületeket London központjában. Amikor az ipari és irodaépületek bérleti díja egyenlővé vált, sok gyártó elkezdte termelését a városból elhagyni. És akkor ugyanaz a rendszer működött, mint az Egyesült Államokban – az előnyös hely és a szokatlan formatervezés felkeltette a csehök figyelmét a padláson, majd Nagy-Britannia fővárosának hétköznapi lakosain..
A „gyárházak” egyre népszerűbb Európában hiányzik ilyen helyiség, mivel nem minden város büszkélkedhet egy elhagyott gyárral. E tekintetben néha a régi raktárakat, árvaházokat, iskolákat tetőtérké alakítják át, és Finnországban a vasútállomás népszerű lakóparkmá vált..
Egyébként a tetőtér kiváló értékesítési lehetőség lett a városi hatóságok és a fejlesztők számára azokban az esetekben, amikor lehetetlen egy történelmi épületet lebontani, mivel ez értékes építészeti objektum, és már nem lehet rendeltetésszerűen felhasználni..
Vincent van Gogh. Gyárváros. 1887
A posztszovjet térségben az első klasszikus padlást elit lakóparknak tekintik, amely 2003-ban jelent meg Rigában, Kipszalában. Zaiga és Maris Gailis építészek megőrizték egy régi gipszgyár történelmi megjelenésének minden tulajdonságát, és a belső terek tetőtéri apartmanokká váltak.
Új épületek már Európában és az Egyesült Államokban is megjelentek, ahol az apartmanok „tetőtéri” stílusban készülnek, de a szakértők úgy vélik, hogy az ilyen „átalakítások” már nem igényelhetik a klasszikus padlók címét, hanem inkább ipari stílusú apartmanok..
A tetőtér népszerűségét bizonyítja az a tény is, hogy a hollywoodi filmekben gyakran fellépési színhelyré válnak. Tehát a legnépszerűbb „Ghost” filmben Patrick Swayze és Demi Moore hősei élnek a tetőtérben, a „Közeli barátok” sorozatban a „gyári apartman” Brian Kinney házaká vált, a „Gossip Girl” sorozatban a Humphrey család szintén a tetőtérben él..
Jellemzők:
A szakértők szerint a padlások nemcsak építészeti tulajdonságaik miatt szereztek ilyen nagy népszerűséget, hanem annak a ténynek köszönhetően is, hogy a „gyárház” valódi életmódvá vált, új, nem szabványos világképgé vált. Nyugaton a tetőtér szimbolizálja a távozást minden polgári, hagyományos és közönséges dolgától. Ezért az ilyen szabad hozzáállás hangsúlyozása érdekében a tetőtér is fantasztikusan eredeti.
Először is, ez a hely mindig hatalmas méretű, amint azt a szakértők mondják, a 200–300 négyzetméter alatti területeket már nem lehet klasszikus tetőtérnek nevezni. Csak a fürdőszoba és a hálószoba külön szobákká válnak (sőt akkor is nem mindig), a többi terület egyetlen hely, csak bútorok vagy tervezési megoldások segítségével zónákra osztva..
Másodszor, egy ilyen szoba szinte az egyetlen belsőépítészeti lehetősége az ipari stílus, amely fémbőségre, a régi téglafal megőrzésére, a legkevesebb bevonatok és textíliák megőrzésére, valamint a pop art bútorokra utal. Gyakran használnak nem szabványos anyagokat, mint például egzotikus fák, üveg, természetes kő.
Harmadsorban a padlást általában két fő területre osztják – a munka és az élet. Például egy nagy műhely és egy kissé kisebb nappali-hálószoba.
A tetőtér nagyon pontos leírását Lyudmila Ulitskaya írta „Vidám temetés” című könyvében, amely egy orosz emigráns művész New York-i lakását írja le: „… A helyiség kiváló volt fogadásokhoz, de a normál élethez lehetetlen: tetőtér, átalakított raktár vágott véggel, amelybe egy apró konyhát, egy zuhanyzóval felszerelt WC-t és egy keskeny hálószobát egy darab ablakkal sarokba rendezték. És egy hatalmas, két fényű műhely „.
Loft Oroszországban
Jelenleg lehetetlen beszélni egyetlen loftpiacról sem Moszkvában, sem Szentpéterváron. Az orosz ingatlanvásárlók még nem értékelték az ilyen ipari házak lehetőségeit és eredetiségét, ám már vannak első javaslatok.
Hazánkban a gyárak és gyárak korábbi épületei gyakran nem lakóépületekké válnak, hanem irodahelyiségekké. Ezenkívül a fejlesztőknek egyszerűbb egy régi épület lebontása és egy tipikus új épület építése, mint az, hogy a szerkezetet gondosan átalakítják, és tetőtérré alakítják..
Ne felejtsük el, hogy a társalgók az elitlakások kategóriájába tartoznak, leggyakrabban a történelmi központban találhatók, hatalmas területük van, és nem minden orosz engedheti meg magának..
A moszkvai ingatlanügynökségek szakértői szerint a mostani moszkvai lakáspiacon megjelent javaslatok a politikai és üzleti elit képviselőinek, valamint az „arany ifjúságnak” szólnak, akik képesek lesznek felmérni a „gyárlakás” szokatlanságát..
Manapság ki lehet választani az olyan érdekes ingatlantulajdonságokat, mint a „Nikolaevsky House” lakóparkok és a moszkvai Manhattan House. A tetőtér négyzetméterének ára ezekben a komplexumokban 6 és 9,5 ezer dollár között mozog.
Szentpéterváron az ebben az irányban a legjelentősebb projekt a New Holland ipari sziget volt, amelynek számos épülete a 18. században nyúlik vissza. Most, hogy a szakértők megvitatják ennek az érdekes objektumnak az újjáépítését, a tervek szerint a komplexum kereskedelmi és lakóépületei között loftlakók lesznek, a fejlesztők a sziget történelmi légkörének megőrzésére törekszenek.
Az oroszországi nem lakóparkok között meg lehet különböztetni a következőket:
- A Loft Project Etagi az északi fővárosban a kortárs művészet multifunkcionális kulturális központja, ahol gyakran kortárs művészek kiállításait tartják;
- A „Winzavod” – a kortárs művészet központja Moszkvában, az egykori sör épülete, majd a „Moszkva Bajorország” pincészete 2007-ben kiállítási központ lett;
- a fővárosban lévő Danilovskaya Manufaktúra, amely népszerű irodaközponttá vált;
- kreatív tér „Tkachi” Szentpéterváron, az 1846-ban alapított „Új papír fonó manufaktúra” egykori komplexuma. Az épület felkerült a történelmi, tudományos, művészeti vagy kulturális értéket képviselő újonnan azonosított tárgyak listájára. A korábbi manufaktúra kreatív területén kiállításokat tartanak, iroda- és kiskereskedelmi tetőtereket bérelnek.
A szakértők hangsúlyozzák, hogy a moszkvai hatóságok azon tervei, hogy az ipari vállalkozásokat kiszállítják a város határaitól, új kilátásokat nyitnak a klasszikus padlók megjelenésére az ingatlanpiacon. A szakértők a Bersenevskaya töltésen található Krasny Oktyabr cukrászgyárt a legígéretesebb tárgyaknak ebben az irányban. A termelést a „Babaevsky” konzerv területére tervezik átvinni, a hatóságok szándékában áll megőrizni a gyár történelmi megjelenését, és belső épületeket adni egy lakóépületnek.
A tetőtéri piac fejlődése és a polgármester Moszkva központjában történő építésének tilalma szintén hozzájárul a tetőtér piacának fejlődéséhez, amely esetben a fejlesztők figyelmüket a korábbi ipari épületekre fordítják, és megkezdődik az ipari létesítmények átalakítása, amelyek bontása a történelem és építészet szempontjából való értékük miatt tilos..
Sok szakértő megjegyzi, hogy számos érdekes ipari épület található olyan orosz ipari városokban, mint Jekaterinburg, Cseljabinszk, valamint maguk Moszkvában és Szentpétervárban, így a tetőtéri lakásoknak nagyszerű kilátásuk van országunkban. Más, szkeptikusabb szakértők hangsúlyozzák, hogy a társasházak, amelyek természetüknél fogva drága házak, darabáruk maradnak, „nem mindenkinek”, és ha az ingatlanpiacukon vesznek helyet, akkor külön, ritka és elit ajánlatként.
Miért fontosak a loftok az orosz szolgáltatások történelmében?