Legyen világosság! Csakúgy, mint a víz, a hő és a gáz … Az építkezés csatlakoztatása a közműhálózatokhoz

A cikk tartalma

• Hogyan szerezzünk be műszaki specifikációkat (TU)
• Hogyan csatlakozhatunk a mérnöki hálózatokhoz
• Mi a felelősség a közművekhez való jogosulatlan csatlakozásért?

A ház közműhöz történő csatlakoztatásának két szakaszára osztható: a csatlakozás technikai feltételeinek megszerzése és maga a kapcsolat (jogi szempontból – a szükséges dokumentumok összegyűjtése, megállapodás megkötése stb.).

A műszaki feltételek előírják a megengedett legnagyobb terhelést a létesítmény egy vagy másik közműhálózathoz (víz, villany, hő, gázellátó rendszerek, szennyvízcsatornák) csatlakozási pontjain, valamint a csatlakozási időszakot. A TU érvényességi idejét magukban a feltételekben határozzák meg, és nem lehet kevesebb, mint két év. Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe felhatalmazza az orosz kormányt az építés alatt álló létesítménynek a közműhálózatokhoz történő csatlakoztatásának eljárásának meghatározására. Az Városrendezési Kódex 48. cikkének (10) bekezdésével összhangban az Orosz Föderáció kormánya 13 elfogadta a 2006. február 13-i 83. sz. Határozatot, amely jóváhagyta a fővárosi objektum műszaki hálózatokhoz történő csatlakoztatásának műszaki feltételeinek meghatározására és biztosítására vonatkozó szabályokat, valamint a fővárosi építési objektum műszaki hálózatokhoz történő kapcsolásának szabályait. rendelkezés. Ezen szabályok alapján megkapják a műszaki feltételeket és gyakorlati felhasználásukat, azaz a ház műszaki hálózatokhoz kapcsolódik..

Hogyan szerezzünk be műszaki specifikációkat (TU)

Ha építési telket vásárol az állami tulajdonban lévő földterületről tulajdonba vagy bérbeadásba, a helyi önkormányzat köteles a műszaki előírásokat legkésőbb harminc nappal a földterület eladására vagy bérletére vonatkozó aukció megkezdése előtt beadni Önnek. Az önkormányzat emellett információkat nyújt a mérnöki hálózatokhoz való csatlakozás fizetéséről..

Ha a specifikációk hiányoznak vagy elavultak, akkor azokat a következő cselekvési terv betartásával kaphatja meg:

1. Felvesszük a kapcsolatot a helyi közigazgatással, és kérjen információt a műszaki előírásokat kiadó szervezetről. Ilyen szervezetek lehetnek vodokanal, gorenergo, gorgaz, vagyis mérnöki hálózatokat működtető szervezetek (hálózati szervezetek). A helyi önkormányzatnak a kapcsolatfelvételtől számított két napon belül (munkanapon belül) meg kell adnia az érdeklődő szervezettel kapcsolatos információkat.
2. Kérést intézzünk annak a szervezetnek, amely bizonyos mérnöki kommunikációt üzemeltet. A kérelemnek tartalmaznia kell:
   • A telek tulajdonosának teljes neve, postai címe;
   • útlevél másolata;
   • a telkek tulajdonjogát igazoló okmányok (tulajdonosi vagy bérleti szerződés);
   • információ az építési folyamat határairól;
   • információ a webhely engedélyezett használatáról;
   • információ az adott földterület építésének korlátozó paramétereiről;
   • az erőforrás típusa, amelyet meg szeretne kapni (víz, gáz, villany, stb.);
   • a lakóépület üzembe helyezésének tervezett időpontja;
   • tervezett csatlakoztatott terhelés (ha van ilyen információ).

A szervezet, amelyhez a kérelmet elküldték, köteles a kérelem benyújtásától számított 14 (munkanapon belül) napon belül meghatározni és kiállítani a műszaki előírásokat. Ha megkapják a műszaki előírások megadását, akkor joga van a technológiai felügyeleti szervhez fordulni az ilyen megtagadás érvényességének ellenőrzése céljából. A működő szervezet emellett információkat nyújt a csatlakozási díjról, ideértve a tarifát és a tarifa érvényességi idejét, vagy a megújítás időpontját, ha a tarifát még nem állították be..

Ne felejtse el, hogy az Ön számára a műszaki előírásokat kiállító szervezet köteles a csatlakozást csak a TU kiállításának napjától számított egy évig biztosítani. Ha nem dönt a szükséges csatlakoztatott terhelésről, és a TU kézhezvételétől számított egy éven belül nem jelentkezik közüzemi csatlakozási kérelemmel, a kötelezettség érvényét veszti. Ha a csatlakozás csak olyan hálózatokhoz lehetséges, amelyek nem a hálózati szervezethez tartoznak, hanem egy másik erőforrás-fogyasztóhoz (a fő előfizetőhöz), akkor a műszaki feltételeket a fő előfizető bocsáthatja ki, miután összehangolta őket a hálózati szervezettel. Ebben az esetben a hálózati szervezettel kapcsolatban előfizető lesz. Ha egy magánszemélytől megvásárolt parcellán épít házat, és a telek műszaki feltételei érvényesek, akkor jogosult azok használatára, miután korábban értesítették a hálózati szervezetet a szerzői jog tulajdonosának megváltozásáról.

A műszaki előírások átvétele után megkezdheti a fővárosi építési objektum, azaz építés alatt álló ház összekapcsolását a műszaki hálózatokkal.

Hogyan csatlakozhatunk a mérnöki hálózatokhoz

1. Csatlakozási kérelmet nyújtunk be annak a szervezetnek, amely biztosította az ön műszaki feltételeit (a végrehajtó szervezet). A kérelemnek tartalmaznia kell:
   • Teljes név, lakóhely címe;
   • útlevél másolata;
   • építési telek cími okmányai;
   • a tárgy helyének helyzetterve;
   • a hely topográfiai térképe (térkép mérete – 1: 500);
   • információ a létesítmény építésének és üzembe helyezésének ütemezéséről;
   • a különféle közműhálózatokhoz való csatlakozáshoz szükséges egyéb dokumentumok:
   1. vízellátáshoz és csatornázáshoz csatlakoztatva:
      • a csatlakoztatott ház vízfogyasztásának és víztelenítésének egyensúlya, feltüntetve a vízfelhasználás típusát;
      • a szennyvíz összetételére vonatkozó információ, amelyet a csatornába engednek;
      • információk az építési tárgyról (cél, magasság, emeletek száma);
      • információk az előfizetőkről;
   2. hőellátó hálózatokhoz csatlakoztatva:
      • információ a ház hőterhelésének jellemzőiről, a hőhordozók paramétereiről és a hőfogyasztás módjairól;
      • információ a vett hőenergia mérőegységének helyzetéről;
      • a hőellátás megbízhatóságára vonatkozó követelmények;
   3. tápfeszültség-hálózathoz csatlakoztatva:
      • információ az áramellátó készülékek maximális teljesítményéről;
   4. az ilyen eszközök elrendezése;
   5. a terhelés kiszámítását egy engedélyezett szervezet végzi;
   6. gázellátó hálózatokhoz csatlakoztatva:
      • a tervezett gázfelhasználó berendezések listája;
      • információ az ilyen berendezések maximális csatlakoztatott terheléséről.

A különféle mérnöki hálózatokhoz való csatlakozáshoz szükséges összes fenti információt össze kell állítani a megfelelő hálózati szervezettel, amely a csatlakozási szerződés alapján vállalkozó lesz..

Ha nem nyújtja be az összes szükséges dokumentumot, a végrehajtó szervezet köteles erről a kérelem kézhezvételétől számított 6 napon belül értesíteni. Ha az összes dokumentációt benyújtották, és megfelel a törvény követelményeinek, a szervezet 30 napon belül aláírt csatlakozási megállapodást küld Önnek. De ez már a második szakasz.

2. Csatlakozási megállapodást kötünk a szervezettel.
3. A vállalkozótól olyan csatlakozási feltételeket kapunk, amelyek nem ellentétesek a műszaki feltételekkel.
4. Teljesítjük a csatlakozási feltételeket. Ez a szakasz a projektdokumentáció fejlesztését foglalja magában. Ehhez vegye fel a kapcsolatot egy engedéllyel rendelkező szervezettel (az ilyen társaságok listája a vállalkozótól vagy az önkormányzattól szerezhető be). A projekt dokumentációját a törvényben előírt módon kell jóváhagyni. A koordinációs funkciókat a legtöbb esetben a projektfejlesztő látja el. A csatlakozási feltételektől való bármilyen eltérést a végrehajtó hálózati szervezettel kell megállapodni.
5. A végrehajtó szervezet ellenőrzi a csatlakozási feltételek teljesülését. Ha nem találnak eltérő eltéréseket a csatlakozási feltételektől, akkor a végrehajtó szervezet engedélyt ad ki a ház csatlakoztatására a közüzemi hálózathoz.
6. Összekötjük a házat a mérnöki hálózatokkal. A vállalkozónak felügyelnie kell a csatlakozást.
7. Aláírjuk a csatlakozási okmányt.
8. Teljesítjük az erőforrások benyújtásának feltételeit. Először engedélyt kell szereznie egy építkezés üzembe helyezéséhez, majd megállapodást kell kötnie a megfelelő erőforrás ellátásáról (vízellátási, gázellátási megállapodás stb.). A vízellátó hálózatokhoz történő csatlakozáskor el kell öblíteni a vízellátó eszközöket és szerkezeteket, amelyekről megfelelő törvény készül.

Ha a csatlakozási feltételek lejárnak az építési folyamat során, akkor meghosszabbítható. Ehhez be kell nyújtania a megfelelő fellebbezést annak a szervezetnek, amely a csatlakozási szerződés alapján vállalkozó.

Mi a felelősség a közművekhez való jogosulatlan csatlakozásért?

A mérnöki hálózatokhoz való jogosulatlan csatlakozás esetén a megfelelő kommunikációt leválasztják (figyelmeztetés nélkül), míg az ilyen munka költségeit az elkövető viseli. Az erőforrások jogosulatlan csatlakoztatása eredményeként felhasznált erőforrások mennyiségét a működő szervezetnek kell megfizetnie. Ezenkívül az elkövető kompenzálja a hálózat szervezetet a jogosulatlan kapcsolat által okozott károkért..

Ezenkívül jogosulatlan csatlakozás és a megfelelő erőforrások felhasználása esetén az elkövető a közigazgatási bűncselekményekről szóló törvénykönyv (7.19., 7.20. Cikk) szerint adminisztratív felelősséggel tartozik 1500–2000 rubel összegű pénzbírság formájában, ha a hálózathoz való jogosulatlan csatlakozás, fűtés és földgázellátás, és 1000 – 1500 rubel, ha a vízellátó és szennyvízcsatornákhoz való jogosulatlan csatlakozás történik. A jogi személy által elkövetett hasonló tevékenységek 30–40 ezer rubel és 20–30 ezer rubel összegű bírság kiszabását vonják maga után. A tisztviselőknek külön bírságot szabnak ki: 3-4 ezer rubelt és 2-3 ezer rubelt.