Lakás nagy családok számára

A cikk tartalma

• A nagy családok joga a lakásminőség javítására
• Az állam szerepe a nagy családoknak nyújtott lakhatásban
• Regionális programok a nagy családok számára az életkörülmények javításához
• Jelzálogügynökségek és speciális bankhitelezési programok

A nagy családok lakhatási problémáinak megoldására elkülönített költségvetési források összege évente csökken. A regisztráció sok régióban már megszűnt. Hogyan ne maradjon leendő lakása ajtaján kívül, ha három vagy több kiskorú gyermeke van.

A nagy családok joga a lakásminőség javítására

A házszabályzat, valamint a regionális jogszabályok meghatározzák az ilyen családok jogait a minőségi lakhatási feltételekhez. Ezek a jogok különösen a következőket tartalmazzák:

1. Jog a lakhatáshoz szociális bérleti szerződés alapján. E jog jogosultjai között szerepelnek azok a nagy családok, amelyekben a tagok jövedelme alacsonyabb, mint a megélhetési bér, és akiknek lakásra van szükségük..
2. Jogosultság lakásjavítási támogatásokra. Ebben az esetben a támogatások olyan források, amelyeket az állami vagy regionális költségvetés a nagy családok számára juttat el a vásárolt ház költségeinek részleges vagy teljes megfizetésére. Tudnia kell, hogy egy család, amely felismerte ezt a jogot, a jövőben nem fogja tudni használni a szociális házat..
3. Jog a földterület formájában történő elosztás megvásárlásához lakásépítéshez. A telek területét a regionális előírások határozzák meg, és ingyenesen átruházják a tulajdonjogba. Különböző tárgykörökben a jogszabályok lehetővé teszik az odaítélés felhasználását egy személyi kisegítő gazdaság működtetésére is. A teleket az önkormányzaton belül adják ki, amelyben a családot nyilvántartásba vették.

A bemutatott jogok bármelyikének igénybevétele érdekében a kérelmezőnek sok erőfeszítést kell tennie a kötelező dokumentumcsomag gyűjtésében, és türelmesnek kell lennie: a lakhatási sor egy évnél hosszabb..

Az állam szerepe a nagy családoknak nyújtott lakhatásban

Sajnos a nagy családoknak nyújtott jelzálog-ellátásokról szóló szövetségi törvény még mindig a tervezet szakaszában van. A kormány nem engedheti meg magának, hogy újabb jelentős költségvetési pénzeszközöket nyisson meg, és hazánkban a kialakulóban lévő gazdasági helyzet megkérdőjelezi ennek a törvénynek a belátható jövőbeni elfogadását..

Jelenleg az állam csak a „Kényelmes és megfizethető lakhatás az Orosz Föderáció lakói számára” nemzeti projektet hajtja végre sikeresen. Igaz, hogy csak a nagy családok számíthatnak a projektben való részvételre, akik 2005. január 3-át megelőzően soroltak életkörülményeik javítása érdekében. Ennek fő lényege – a kedvezményes jelzálogkölcsön – a következő kiváltságok megszerzésén alapul:

1. Előnyök a rászoruló családok számára életkörülményeik javítása érdekében. Ha egy nagy család éppen lakást vásárol és lakást vagy házat bérel, akkor az állam által fizetendő kompenzáció a terület átlagos bérleti díjának 50% -a.
2. Támogatásokat. Az állam a megszerzett ház költségeinek 1/3-át önállóan fizeti, a vásárlónak a megadott összegű igazolást adva. A lakhatás költsége természetesen korlátozott, és a családtagok számától, az egy főre eső négyzetméter alapterületre vonatkozó szabványtól és az 1 méter átlagos költségétől függ.² házak minden régióban.
3. Hosszú távú részletfizetési terv. A nyújtott jelzálogkölcsön rugalmas feltételekkel rendelkezik az előleghez, a hitel futamidejéhez és a csökkentett kamatlábhoz.
4. Bónusz a gyermek születéséért. Amikor újabb baba jelentkezik, az állam feltételezi, hogy a lakásköltség 18% -át fizeti, amely jelzálogkölcsönből áll.
5. Anyai tőke. Ezzel megengedhető a megvásárolt ház költségeinek egy részének megfizetése.

Szerencsére ez a program nem korlátozódik a sokgyermekes családok támogatására. Az Orosz Föderáció sok régiója rendelkezik saját projektekkel és állásfoglalásokkal, amelyek célja az ilyen családok életminőségének javítása.

Regionális programok a nagy családok számára az életkörülmények javításához

A nagy családok regionális szintű támogatására irányuló projektek végrehajtására nincs egységes elv. Az egyes alanyok kormányai döntenek arról, hogy mekkora összeget különítenek el erre a célra. Általános szabály, hogy minél gazdagabb a régió, annál kiterjedtebb és változatosabb a szociális juttatási programok. De még ezen a szinten is széles körben csökkent a beruházási programok száma. Az elmúlt pár évben több régió már megtagadta a támogatást a nagy családok számára..

A nagy családok lakhatási feltételeinek javítását célzó meglévő projektek tisztázása érdekében vegye fel a kapcsolatot a helyi közigazgatással. Mindig az alacsony jövedelmű családok részesülnek előnyben, amelyek átlagos jövedelme minden családtagnál alacsonyabb, mint a megélhetési szint. A támogatások és juttatások odaítélési eljárása gyakorlatilag mindenhol azonos. Ez magában foglalja egy dokumentumcsomag összegyűjtését és benyújtását a helyi lakásügyi osztályhoz, a dokumentumok feldolgozását és a nyilvántartásba vételről vagy a regisztráció megtagadásáról szóló döntés meghozatalát (általában egy hónapon belül), majd a támogatások megvárását. A legtöbb régióban az egyszeri kifizetéseket igazolások formájában nyújtják, amelyeket csak ház megvásárlására vagy építésére lehet felhasználni..

A támogatás megszerzéséhez létrehozott szabványos dokumentumcsomag a következő:

• kérelmező útlevele;
• tartózkodási igazolás;
• házassági és gyermekszületési igazolások;
• nagycsalád igazolása;
• a Regpalata és a BTI igazolása a családtagok közötti vagyon hiányáról vagy jelenlétéről;
• alacsony jövedelmű családi állapotról szóló dokumentum.

Jelzálogügynökségek és speciális bankhitelezési programok

Az összes állami és regionális szociális programnak van egy jelentős hátránya: a legtöbb esetben a fogyasztónak évekig kell várnia az eredményt. Vannak idők, amikor egy ilyen várakozási idő elfogadhatatlannak bizonyul. Ilyen helyzetben van lehetőség arra, hogy a jelzálogkölcsönben lakóterületet szerezzen a jelzálogkölcsön-ügynökség (AHML) révén. Egy ilyen ügynökség működésének elve azon a tényen alapul, hogy megállapodást köt számos partnerbankkal, ahonnan bizonyos összegű hiteltartozást vesz ki. Ezek viszont a hitelfelvevőnek jelzálogkölcsönt nyújtanak az AHML szabványok feltételei szerint. A kamatláb ebben az esetben nagyon vonzó: évi 9,9% -ról. Nagy családok számára itt vannak kiváltságok:

• az előleg egy részét az alaptőke ellensúlyozhatja;
• ha a vásárolt ház költsége nem haladja meg az adott régióra meghatározott általános árat, akkor az arány további 0,5% -kal csökken.