Áthelyezésre törekszünk a veszélyes lakásokból. A szükséges dokumentumok listája

A cikk tartalma

• Az épületek vészhelyzetként való elismerésének okai és a normál emberi élethez alkalmatlan helyiségek
• A házak veszélyesnek és lakhatásra alkalmatlan helyiségeknek a felismerésére vonatkozó eljárás
• A házak vészhelyzetként történő elismerésének és a házakban az emberek számára alkalmatlan helyiségeknek a bizottsághoz benyújtott dokumentumok…
• A fentiekre vonatkozó jogszabályok

Az évek során semmi sem lesz jobb és megbízhatóbb, így a lakóépületek fokozatosan romlanak. Mi az oka annak, hogy a helyiségeket és épületeket emberi lakásra alkalmatlannak nyilvánítják, és milyen dokumentumok szükségesek a lakhatás állapotának felmérésével foglalkozó bizottság munkájának megszervezéséhez, ez a cikk fogja mondani.

Szinte bármilyen orosz városban sétálva sok házat találhat, amelyek századának eleje már régen telt el. A szivárgó tető és a repedezett falak ellenére az emberek még mindig élnek bennük. Egy ilyen sarkot nem lehet hangulatnak nevezni, de senki sem kínál új négyzetmétert. A hosszú élet és a haza számára nyújtott minden szolgáltatás ellenére a nyugdíjasok általában ilyen körülmények között találják magukat. Panaszokat írnak és remélik a helyi hatóságok erőfeszítéseire, ám mindennek hiába van eredménye. A tisztviselők vagy nem akarják észrevenni a problémát, vagy túl sok más tennivalójuk van, de a kérdés gyakran marad megoldatlan.

Más helyzetek is vannak. Ekkor lehetetlenné válik egy házban élni, nem pusztulása miatt. Ennek oka lehet a közelben kialakult szemét, amely megmérgezi a környék levegőjét. Vagy talán – a közelben épült autópálya, amelynek zaját nem blokkolja az épület falai. Ezen tényezők bármelyike ​​úgy tekinthető, hogy akadályokat teremt a normál élethez. Természetesen nem lehetséges, hogy itt költözzön új lakásba, de remélheti a ház rekonstrukcióját.

Vannak fordított helyzetek is. Többé-kevésbé tisztességes helyen él, de mint a hó a fején, értesítést kap az épület vészhelyzetnek való felismeréséről és a küszöbön álló bontásnak. Néha ez indokolt, és valóban aggodalomra ad okot az emberek életének és egészségének. Ilyen rendeleteket a helyi közigazgatás tehet meg, ha a ház veszélyes helyen található. Például az egész város áttelepítése a csernobili atomerőműben a magas sugárzás miatt bekövetkező robbanás után. A tisztviselők azonban nem mindig törekednek ilyen jó célokra. Az aláírt rendelet valószínűleg inkább valaki önző érdekeit veszi igénybe, és hamarosan egy szupernóva bevásárló- és szórakoztató központ jelenik meg lakóház helyett. És az épület és az abban élő emberek összes problémája rejtett helyen van a város térképen.

Az első és a második esetben vannak törvényben előírt normák. Ők őrzik a hétköznapi polgárok érdekeit. És ha a helyi önkormányzat makacsul nem veszi észre a morzsoló házat, akkor vegye fel a kapcsolatot hivatalos nyilatkozattal. Erre a válasznak sikertelen módon meg kell kapnia a kérelmezőt, és a „nem megfelelő” eredményeket független kriminalisztikai vizsgálat segítségével könnyen ellenőrizni lehet, ha az ügy hirtelen rossz irányba fordul. A második esetben, amikor a bontási döntést nem a felmérések eredményei és a bizottság következtetései alapján hozták, hanem egy korrupt tisztviselők egy csoportja, akkor lehetősége van megvédeni a meglévő házhoz fűződő jogaikat is. A bírói gyakorlat számos ilyen példát tartalmaz..

Az épületek vészhelyzetként való elismerésének okai és a normál emberi élethez alkalmatlan helyiségek

Annak érdekében, hogy megtudja, mikor lesz az igazság az ön oldalán, és „biztosan” kövesse azt, meg kell ismerkednie a jogsértések listájával, amikor egy helyiséget vagy egy épületet vészhelyzetként lehet felismerni, és az emberek számára alkalmatlan..

Az első dolog, amely a ház vészhelyzetként való elismerésének alapjául eszébe jut, a tervezési hibák. Alapok megrepedése, repedt falak, mennyezet és tető deformációja, csapadék bejutása a helyiségbe. Minden olyan változást, amely a ház összeomlását fenyegeti, vagy jelentősen rontja az életkörülményeket, érvényes érvnek tekintik a lakosok áthelyezésének és az épület vészhelyzetnek való elismerésének. De nem csak ez befolyásolhatja a döntést..

Az épület belső kényelmét befolyásoló néhány tényezőt szintén figyelembe kell venni:

• veszélyes anyagok jelenléte a lakóépületekben (régi anyagok szabadulhatnak fel);
• rossz levegőminőség (a normál szellőzés hiánya, beleértve a természetes és egyéb okokat is);
• elfogadhatatlan sugárzási szint;
• az épület falai által továbbított túlzott zaj;
• elfogadhatatlan vibrációs szint (a rezgéseket létrehozó mechanizmusok szoros elhelyezése megfelelő rezgéscsillapítás nélkül);
• magas elektromágneses sugárzás (általában az elektromos vezetékek közelében).

A ház elhelyezkedése szintén jelentős szerepet játszhat abban, hogy az otthoni használatra alkalmatlan legyen. Ezt megkönnyíti az épület megtalálása:

• ipari területen;
• potenciálisan veszélyes természeti területeken (gyakori földrengések, lavinák, árvizek, földcsuszamlások stb.);
• az ipari balesetek zónájában (például a peszticidek terjesztési zónájában egy védelmi vállalkozás katasztrófája után);
• a vállalkozások egészségügyi zónájában.

Robbanás, tűz és bármilyen más vészhelyzet következtében megsemmisült épület szintén vészhelyzetnek minősül, ha a sérült elemeket nem lehet teljes mértékben helyreállítani. Vagyis ha egy bejáratot nem lehet helyreállítani, akkor az egész házat bontásra tervezik, ennek eredményeként senki sem hagyja el, hogy egy romlott épületben éljen.

Vannak olyan helyzetek, amikor csak a helyiségeket tekintik élettelennek, és az épület nem tekinthető vészhelyzetnek. Ezek jellemzően a szemétkosár-mosó eszközökkel szomszédos helyiségek. Egyes népességcsoportoknál a helyiségek más jellemzőit is figyelembe lehet venni. Például, ha nincs rámpák a kerekesszék-használók lakóhelyén.

Néhány gátlástalan polgár a helyi hatóságokhoz is kéri az életkörülményeknek a normákkal nem megfelelő elismerését, számítva az életkörülmények gyors javulását. Tudnia kell, hogy mint ilyen, a négyzetméter jelentős bővítésére nem számíthat. Az elveszített lakásokkal egyenértékű lakhatást biztosítanak, annak ellenére, hogy a lakóhelyüket elhagyni kényszerült emberek sorban várnak, és kibővíteni kell őket. Azt is tudnia kell, hogy bizonyos tényezőket nem vesz figyelembe, amikor egy házat élettelennek nyilvánítanak, például:

• a kanalizáció hiánya az épületeknél legfeljebb 2 emelet (általában régi épületek vagy úgynevezett laktanyák);
• a melegvíz-ellátás hiánya az épületeknél legfeljebb 2 szint
• a házban nincs számú emelet;
• szemetes csatorna hiánya;
• a régi házak normáinak be nem tartása.

Az ilyen kijelentések alapján a házaknak az emberek normál életéhez alkalmatlannak nyilvánítását célzó fellebbezés eredetileg elutasításra van ítélve.

A házak veszélyesnek és lakhatásra alkalmatlan helyiségeknek a felismerésére vonatkozó eljárás

Nem csak a lakosok kezdeményezhetik a ház vagy a szoba alkalmasságának ellenőrzését. Az állami ellenőrző szervek szintén részt vehetnek a bizottság munkájának megszervezésében. Általában csak három lehetőség van az eljárás indokaira:

• a tulajdonos nyilatkozata
• a munkáltató nyilatkozata
• az állami ellenőrzés lezárása

A helyi hatóságok fellépésének sorrendje bármelyik lehetőségnél azonos lesz. A következőkből áll:

1. A pályázat elfogadása és megfontolása.
2. A megalapozott döntéshozatalhoz szükséges kiegészítő dokumentumok számának és összetételének meghatározása.
3. A bizottság összetételének és a szükséges szakemberek számának meghatározása.
4. Az épület (helyiségek) értékelése a Bizottság által.
5. A következtetés elkészítése és aláírása a Bizottság által.
6. Felmérési jelentés készítése következtetésekkel és ajánlásokkal (ha szükséges).
7. Az önkormányzati szerv döntése a bizottság munkájának eredményei alapján.
8. A határozat átruházása a kérelmezőre, valamint a tulajdonosra, ha nem a kérelmező.

A bizottság tagjai lehetnek építőipari szakértők, egészségügyi és járványügyi szolgálatok, tervező és felmérő intézetek alkalmazottai és még sokan mások. A szükséges szakemberek hiánya az összetételben provokálhatja az aláírt következtetés elismerését az érvénytelenség után. Ez különösen azok számára hasznos, akik megkérdőjelezik a ház vészhelyzetnek való elismerésének jogszerűségét. Az eljárás megkezdése előtt tisztáznia kell:

• a ház vészhelyzetnek való elismerésének okai;
• a jutalék ellenőrzésének dátuma;
• a vizsgálat indokai;
• a bizottság összetétele, beleértve az összes érintett szakembert;
• a bizottság következtetésének tartalma;
• az ellenőrzési jelentés tartalma (ha van ilyen).

A következtetés, a felmérési jelentés hiánya vagy a meggyőző okok hiánya, messze a cikk első részében felsoroltaktól, jó plusz lesz, ha bírósághoz fordulunk..

A házak vészhelyzetként történő elismerésének és a házakban az emberek számára alkalmatlan helyiségeknek a bizottsághoz benyújtott dokumentumok listája

Miután úgy döntött, hogy a lakóépületet vészhelyzetként vagy lakóépületként való elismerés iránti kérelemmel fordul az illetékes hatóságokhoz, átadhatja maguknak a teljes csomagot papír formátumban, vagy igénybe vehetik a postai szolgáltatásokat, vagy pedig elektronikus formátumban mindent elküldhetnek speciális információs szolgáltatásokon keresztül. A listának tartalmaznia kell:

• nyilatkozat;
• a szóban forgó lakhatáshoz való jogát igazoló iratok másolatai (ha ezt a jogot bejegyzik az ingatlanügyletekkel és az azzal történő tranzakciókkal foglalkozó egységes állami nyilvántartásban, akkor ez választható);
• egy speciális szervezet következtetése az épület ellenőrzésére (például a szervezet megmérte a zajszintet a közeli autópályáról, és a lakóterek leolvasása elfogadhatatlannak bizonyult);
• a tervező és felmérési szervezet következtetése a szerkezetek és a kerítések állapotáról, ha vannak állításuk rájuk;
• nyilatkozatok, panaszok és levelek a szomszédoktól, ha vannak.

A hatóságokkal történő kapcsolatfelvétel során meg kell érteni, hogy az elhalványult házat nem mindig lehet sürgősségi helyzetnek tekinteni. Ha nem áll fenn összeomlás vagy más veszély az életre, akkor a probléma megoldása leggyakrabban csak a javításra korlátozódik, vagy akár megtagadással ér véget..

A fentiekre vonatkozó jogszabályok

Mint minden más, a lakhatással kapcsolatban, az alapvető szabályokat a házirendben kell megtalálni. Itt megtalálja a választ arra a kérdésre, hogy milyen házat kell biztosítani annak helyett, amely elveszett, amikor a ház vészhelyzetbe került. Ami viszont a négyzetméter nem megfelelőnek való elismerésére vonatkozik, itt nincs itt. Ezt (az eljárást), valamint a követelményeket és a szükséges dokumentumok listáját az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-i 47. számú rendelete írja le..

Végül szeretném emlékeztetni Önöket, hogy ennek vagy annak a jogszabálynak az alkalmazásakor, valamint a cikk elolvasásakor szem előtt kell tartani, hogy a törvények hajlamosak megváltozni, és az anyagban szereplő összes információ csak a közzététel napjától releváns. Ha nem biztos abban, hogy az összes felsorolt ​​dokumentum releváns, akkor utaljon a frissített internetes forrásokra, és tisztázza, hogy a dokumentumot törölték-e. A visszavonáson kívül figyelni kell az utolsó frissítés dátumára is, ha később jelent meg, mint a cikk közzétételének dátuma, részletesebben meg kell tanulmányoznia a szöveget. Előfordul, hogy a dokumentum legújabb verziója olyan információkat tartalmaz, amelyek teljesen ellentétesek az eredeti normákkal..