Hogyan lehet írni egy embert a lakásból a tulajdonosnak?

A cikk tartalma



Ha a bérlő vállalja, hogy önállóan írja ki, akkor nincs probléma. Megy az útlevél irodába, és dokumentumokat készít. Ha valaki hiányzik, nem fizet a lakásért, megtagadja a házhoz való elhagyást, amely nem tartozik hozzá, nem könnyű megoldani a problémát. A privatizált lakásból kivonat bíróságon történik, ami pénzügyi költségeket, időt és ideget jelent.

Lehetséges-e egy személy beleegyezése nélkül kiírni?

Feltételek egy személy lakásból történő engedéllyel történő kiadására

Lehetetlen a háztulajdonos törlése. Először el kell vinnie az ingatlant, de ez nem könnyű. Ha egy személyt tulajdonjog nélkül regisztrálnak, a bíróságon keresztül megfoszthatják a regisztrációtól. Minden esetet külön vizsgálunk. A mentesítésről szóló döntést súlyos érvek figyelembevételével hozzák meg – a villamos energia, gáz, víz fizetésének megtagadása, hosszú távollét, válás stb..

Kivonja a bérlőt jelenléte nélkül

A regisztrációból való kilépéshez kívánatos az útlevél kísérője megjelenése, de nem szükséges. Előfordul, hogy egy személy meg akarja változtatni a regisztrációt, de nem nyújthat be személyesen dokumentumokat. Ezután meg kell adnia egy meghatalmazást egy másik személy számára, aki foglalkozik a kérdéssel. Ha valaki megtagadja a regisztráció elvesztését, a bérbeadó bíróságon megszabadulhat tőle.

A lakásból történő mentesítés okai

  • Levelezés. Az a személy vásárol egy másik házat vagy költözött egy másik lakásba, amelynek tulajdonosa vállalja, hogy regisztrálja.
  • Válás. Az egykori házastárs újat írhat ki a házból, ha házasság előtt a ház tulajdonosává vált. Alap – 31. cikk, 4. o. LCD RF. Ez alól kivételt képez a házasság előtti megállapodás vagy más okmány, amely alapján mindkét házastárs kezdte az ingatlantulajdont. Ha sehol nincs írás, a bíróság bizonyos ideig engedélyezheti a helyiségek használatát. Ha a lakás tulajdonosa fizet tartásdíjat, a bíróság elrendelheti a volt házastársnak lakhatást.
  • Az alperes nem fizet villamos energiáért, gázért, vízért, vagy hat hónapnál hosszabb ideig senki sem látta őt a regisztráció helyén. Ha ő legalább néhány ingatlan tulajdonosa, a bíró engedélyezi a lakásból való kiengedését az ő hozzájárulása nélkül.
  • A szülői jogok megfosztása. A végrehajtók kiutasíthatják az anyát és az apát, ha a bíróság megtiltotta nekik, hogy gyermekek közelében legyenek. A felperesek a gyámhatóságok. A szülői jogoktól megfosztott emberek automatikusan elveszítik regisztrációjukat.
  • Börtön. A bérlő mentesíthető, ha szolgálati ideje van, de visszatérés után regisztrálhat.
  • A bérlők megsértették az önkormányzati lakás használati szabályait.
  • Ajándékként vagy öröklésként kapott ingatlan. Az új tulajdonos megfoszthatja a korábbi lakosokat tartózkodási engedélytől a bíróság előtt.
  • Illegális újjáépítés. Ha bizonyítja, hogy a tulajdonos cselekedetei provokálhatják a ház megsemmisítését, a bíró megfosztja tőle az ingatlant. A lakást aukción adják el. Az összes regisztrált személyt mentesítik.

A lakásból történő mentesítés jellemzői

Az önkormányzati vagy magántulajdonban lévő lakások erőszakos ürítésének eljárása kissé eltér. Az első esetben, bár az ingatlan az állam tulajdonában van, komoly érvekre van szükség a nyilvántartásból való eltávolításhoz. Ha a ház magánszemély tulajdonában van, és a bérlő nem akarja elveszíteni tartózkodási engedélyét, akkor a tulajdonos bíróságon kiírhatja. Kevés kivétel van, köztük az előírt kiskorú.

Az önkormányzattól

A városi lakás a helyi hatóságok tulajdonában lévő ingatlan. Szociális szükségletekre használják fel. Azok az emberek élnek, akik maguk nem tudnak bérleti díjat fizetni. A lakás bérleti szerződés vagy megrendelés alapján történik.

A lakosok jogait minimalizálják. Nem adhatnak el lakást, adományozhatnak, jelzálogkölcsönöket nem adhatnak el, nem örökölhetnek, nem bérelhetnek. A bérlőt nem lehet újjáépíteni, de köteles rutinszerű javításokat végezni. Elméletileg, amint a bérlő anyagi vagy életkörülményei javulnak, a hatóságok elfoglalják a lakást.

Az önkormányzatnak nincs joga a bérleti engedély egyoldalú felmondására és a bérlő kilakoltatására. Ezért a bérlő biztos lehet abban, hogy itt fog élni, amíg csak szükséges, ha nem sérti meg a bérleti szerződést.

A bérlő beleegyezése nélkül nem könnyű kijutni az önkormányzati lakásból, ezt az ilyen helyzetek alapján lehet megtenni:

  • Nagy tartozások a kommunális lakásért (a bérlő legfeljebb 6 hónapot fizetett meg.).
  • Felújítás engedély nélkül.
  • A ház visszaélése (pl. Műhelyként).
  • A közrend szabályainak megsértése – aszocial életmód, hangos zene éjjel.
  • Lakáskárosodás.
  • Több mint hat hónapig senki sem látta a ház bérlőjét. Önként, nem ideiglenesen távozott (nem tanulás, munka, börtönben tartózkodás miatt), senki sem zavarja hazatérését.

Minden helyzetet írásban meg kell erősíteni. Mielőtt a bíróság kiszabadítaná a lakást, bírságot szabhatnak ki, követeléseket tehetnek, amelyek végrehajtása megoldja a problémát. Például, hogy visszatérjen az előző nézethez a lakhatáshoz, normális módon viselkedjen, ne zavarja a szomszédok békéjét, adósságokat fizessen.

A legtöbb esetben a bérlőt nem egy, hanem az összes tényező kombinációja alapján bocsátják ki. Néhány polgárt még bíróságon keresztül sem lehet megfosztani a regisztrációtól.

Ezek tartalmazzák:

  • árvák.
  • kiskorúak.
  • Idős államporgárok.
  • Az 1. és 2. csoportba tartozó fogyatékossággal élő személyek, akik munka közben zsúfoltak vagy foglalkozási megbetegedésben szenvedtek.
  • A vészhelyzeti minisztérium, az ATS, a vámhatóság, az UIN alkalmazottainak szolgálata során meggyilkolt vagy eltűnt rokonok.
  • Az elhunyt bérlő családtagjai.

A privatizáltól

Az ingatlant akkor tekintik privatizáltnak, amikor a házat állami vagy önkormányzati magántulajdonba helyezik. A lakás tulajdonosa lehet mindenki, aki ott van regisztrálva, vagy egy személy, ha mások írásban megtagadták a részüket. Nem írhat bérlőt, ha legalább egy részét a birtok birtokolja.

Nem könnyű törölni a nyilvántartásból egy olyan személyt, akit a privatizáció során regisztráltak egy lakásban, de nem akart tulajdonosá válni. Az állampolgárnak jogában áll határozatlan ideig tartózkodni benne, még akkor is, ha a tulajdonos idővel megváltozott. Jobb, ha békés módon megállapodnak vele a kivonatról. Ha valaki állandóan itt lakik, fizet egy közös lakásért, akkor még a bíróságon is nehéz megszabadulni tőle.

A privatizált terület kivonata nem okoz problémát, ha:

  • A lakás magántulajdonba került, a bérlőt ott nem regisztrálták, a megrendelésbe nem vették.
  • A házasságot követően nyilvántartásba vett személy, amely abban a pillanatban már magántulajdonban volt. Válás után a volt házastárs elveszíti regisztrációját és tartózkodási jogát.

Tól ajándékba kapott

Amikor egy személy öröklésként vagy ajándékként lakást kap, joga van a bérlőket beleegyezésük nélkül, de bírósági végzéssel kiírni. Ennek oka lehet a tartós távollét a regisztráció helyén, a kommunális lakás részének megfizetésének megtagadása a bérleti díj megemelésével a lakásban nyilvántartott személy miatt..

Még egy bíróságon keresztül is nehéz a regisztrációt törölni az ilyen helyzetekben:

  • A regisztráltnak nincs ingatlanja, sehova kell mennie.
  • A személyt a privatizáció előtt nyilvántartásba vették a házban, és megtagadták a tulajdonjog átvételét.
  • Kiskorú.
  • Az ajándékszerződés feltétele, hogy a bérlőt nem töröljük.

Kiskorú gyermek kivonata

Oroszországban egy 18 év alatti személyt kiskorúnak tekintnek. Ettől a pillanattól őt hivatalos gyámok védik. A gyámsági és gyámsági állami szervek figyelemmel kísérik feladataik ellátásának módját. A gyermeket csak írásbeli hozzájárulásukkal lehet kiírni.

Ne feledje a következőket:

  • A kiskorút törölni kell és nyilvántartásba kell venni a szülőknél vagy a gyámnál.
  • Ha a gyermek a lakás legalább egy részének birtokában van, a ház eladása után annak kiírására a gyámsági és a gyámsági hatóságok hozzájárulása szükséges. Ha nem, a szülők bírósághoz fordulhatnak.
  • Kiskorú gyermeket nem szabad semmibe üríteni. Feltétlenül adja meg leendő lakóhelyének címét. A körülményeknek nem lehetnek rosszabbak, mint az előző lakásban. Ha korábban, akkor ez 20 négyzetméter volt. m, akkor az új házban ez a szám nem lehet kevesebb.
  • Ha az anyát és / vagy apát megfosztják a szülői jogoktól, akkor őket kiürítik a lakásból, sőt kiutasíthatják őket. Kiskorú gyermek tartózkodási engedéllyel rendelkezik, és joga van a nyilvántartásba vétel helyén tovább élni.

Ha a gyermek a lakás tulajdonosa, a lakáskimutatás és-eladás a következő rendszer szerint történik:

  1. A szülők a gyámhatósághoz fordulnak, hogy beleegyezést kapjanak a mentesítéshez. A benyújtott dokumentumokat 2 hét veszi figyelembe.
  2. Ha a válasz igen, üzlet kötött ingatlan eladására és új ház vásárlására.
  3. A szülők az útlevél irodába mennek, ahol kérelmet és más okmányokat nyújtanak be mentesítés céljából. Ez az anya és az apa útlevél, a gyermek születési anyakönyvi kivonata, a gyámhatóság jóváhagyása, a lakás tulajdonjogáról szóló papír. Ha a gyermek 14 évesnél idősebb, akkor maga írja be az alkalmazást, ha nem, akkor az egyik szülőt.
  4. A regisztráció megszüntetése után regisztrálnia kell a gyermeket egy másik lakásban. Ehhez nyújtson be papírokat az útlevelének irodájához, az új cím helyén.

Ha a gyermeknek nincs háza, akkor a gyámhatóság jóváhagyása nem szükséges.

Az útlevéllel kapcsolatos dokumentumok listája:

  • nyilatkozat;
  • szülő útlevele;
  • gyermek születési anyakönyvi kivonata;
  • új ház műszaki útlevele.

A gyermeket nem szabadíthatják el az önkormányzati lakásból a gyámhatóság jóváhagyása nélkül.

A megadáshoz két feltételnek kell teljesülnie:

  • A gyermeket legalább egy szülőnél vagy törvényes gyámnál regisztrálják egy új otthonban.
  • Az életkörülmények nem rosszabbak, mint az előző lakóhelyen.

Hogyan lehet kiszabadítani egy nem tulajdonos lakást?

Ha valaki költözéssel kapcsolatban önként elhagyja a lakást, az eljárás a következő:

  1. Látogatja a címéhez rendelt útlevél irodába.
  2. Töltsön ki egy jelentkezést (6. formanyomtatvány), amely feltünteti a jövőbeli tartózkodási helyet, valamint az útlevélkel és más okmányokkal együtt adja meg az útlevél.
  3. Állami illetéket fizet.
  4. A kijelölt időpontban megérkezik az útlevél irodába, és útlevelet kap a leállítással bélyegzővel és a pénztárral..

A következő dokumentumokat kell benyújtani az útlevél irodához:

  • 6. sz. Nyilatkozat letéphető kuponnal.
  • A törölt orosz állampolgár útlevele.
  • Katonai személyi igazolvány vagy állampolgár, aki a hadseregbe kerül. A jövőben a katonai szolgálatért felelős személynek szüksége lesz egy papírra a katonai komisariátustól való lemondásról.
  • Brownie vagy lakáskönyv.
  • Közjegyző által hitelesített meghatalmazás, ha a bérlő nem tudja maga kezdeni a mentesítést.

Per

Ha a bérlő nem akarja szabadon bocsátani, a lakás tulajdonosa beperelte őt, feltüntetve a törlés okát. Nehéz magukat igénybe venni, jobb, ha konzultál egy ügyvéddel. Mindegyik helyzet egyedi, és még a névben elkövetett hiba miatt a kérelmet el lehet utasítani..

A kereset tartalma a helyzettől függ:

  • Ha az alperes hosszú ideig nem lakik a lakásban, akkor fel kell kérnie a bíróságot, hogy elismerje őt úgy, hogy elvesztette a lakóterület használati jogát.
  • Ha egy személy a házban lakik, kiutasítási kérelmet adnak hozzá.
  • Ha egyáltalán nem lépett be a lakásba, és egy napig sem lakott ott, akkor a bírót fel kell kérni, hogy elismerje, hogy az alperes nem szerezte meg a lakótér használatának jogát..

Az alperes lakóhelyének feltüntetésekor hozzá kell adni azt a címet, ahonnan ki kell írni. Idehívást küldenek oda. Ha a bérlő nincs a megadott címen, a bíróság úgy ítéli meg, hogy a felhívás megérkezett. Az ülésre az alperes megjelenése nélkül kerül sor. A folyamat során nem lesz képes megvédeni magát. A felperes nyereséges.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani a bírósághoz

  • Keresetlevél és több példány.
  • A lakás tulajdonosának személyi igazolványa. Ha ez egy 14 év alatti gyermek, akkor születési anyakönyvi kivonatra, anyja vagy apja útlevélre van szüksége. Ha a petíciót ügyvéd nyújtja be, akkor szüksége van az ő meghatalmazására és személyazonosító igazolására.
  • Ingatlan tulajdonjogának igazolása (2016 óta nem adják ki) vagy az USRN kivonata.
  • Az a dokumentum, amellyel a felperes megkezdi a lakás birtoklását – öröklési igazolás, ajándékozási, vételi és eladási okirat, stb..
  • Állami illeték-ellenőrzés.
  • Válás dokumentum – akkor kerül benyújtásra, ha meg kell írnia a volt házastársat.
  • Az alperes tulajdonában lévő összes ingatlan igazolása (az USRN-től).

Deregregáció bírósági határozat alapján

A büntetés egy hónappal a kihirdetést követõen erõsödik, amikor fellebbezés nincs. Ha a bérlő vagy képviselője soha nem érkezett bíróságra, akkor az 1 hónap elteltével lép hatályba. és 7 nap. A nyilvántartásba vételtől a felperesnek az ítélet másolatát az irodában kell készítenie. A papírt el kell juttatni a Belügyminisztérium kerületi migrációs osztályához. Ha nincs probléma, az alperest 3 munkanapon belül mentesítik.

A bírósági határozaton kívül az alábbi dokumentumokat kell benyújtani az útlevél irodához:

  • Az ingatlan tulajdonosának kérelme, aki bérlőt kíván kiadni.
  • Segítség a szobában történő regisztrációhoz.
  • Brownie vagy lakáskönyv.

Hol és hogyan lehet igényelni a törlést

A mentesítési eljárást az FMS Oroszország 288. számú, 2015. január 19-én módosított rendelete rögzíti. Elmondása szerint a dokumentumokat nemcsak személyesen lehet benyújtani, hanem egy másik személy meghatalmazásának kiadásával is. Ez igaz, ha valaki a hadseregben szolgál, büntetést tölt be Moszkvában vagy az ország másik régiójában található korrekciós intézményben..

Többféle módon kijuthat a lakásból – keresse fel a Belügyminisztérium regionális migrációs osztályát, a Nemzetközi Pénzügyi Központot, vagy töltse ki online jelentkezését az állami szolgálat weboldalán. Fontos: az útlevélírónak nincs joga megtagadni a kivonatot, ha tartozás áll fenn a lakhatási szolgáltatások kifizetése miatt.

A Belügyminisztérium Belső Ügyek Főosztályának részlege

A mentesítéshez vegye fel a kapcsolatot a Belügyminisztérium migrációs szolgálatának kerületi osztályával (korábban – útlevélhivatal, FMS). Szükséges hozni egy szabványos dokumentumcsomagot, átadni a munkavállalóknak azok másolatát és az eredeti útlevél. Ki kell töltenie a regisztrációs űrlapot 9.

A papírmunkához és az aláíráshoz 3 nap áll rendelkezésre. Közvetítőn keresztül történő fellépés esetén az eljárás akár 8 munkanapot is igénybe vehet. Ha egy személyt egyidejűleg ürítik és új helyre regisztrálják, akkor ez az időtartam 2 városra 2 hétre növekszik, 2-3 hónap alatt. – két település.

Kormányzati szolgáltatások weboldalán keresztül

A dokumentumok távolról történő kitöltése időt takarít meg. Nem kell sorban állnia, alkalmazkodnia kell a szerkezet ütemtervéhez. Csak annyit kell tennie, hogy belép a webhelyre, létrehoz egy személyes fiókot, és időt vesz igénybe a kérdőív kitöltésére.

Az utasítás:

  1. Az alábbi portál főoldalán található az „Összes szolgáltatás” gomb. Kattintson rá.
  2. A „Szolgáltatási kategóriák” szakaszban kattintson a „Útlevelek, regisztráció, vízum” szakaszra..
  3. A „Népszerű szolgáltatások” lapon válassza a „Citizens Registration” lehetőséget..
  4. Írja be a “Lakhely szerinti regisztráció megszüntetése” részt.
  5. Töltse ki az összes mezőt.
  6. Küldjön nyilatkozatot, várjon az ellenőrzés eredményére.
  7. A telefonra vagy e-mailre üzenet érkezik. Kinevezik azt az időpontot, amikor el kell jönnie a Belügyminisztérium Belügyminisztériumának Főosztályához, és el kell hoznia az eredeti dokumentumokat, az állami illeték fizetési igazolását..
  8. A munkavállaló ellenőrzi az elektronikus adatokat az eredetivel. Ha nincsenek hibák, bélyegzőt helyez az útlevélbe, és megad egy indulási jegyet.

Az MFC-n keresztül

Kivonat a lakásból és regisztráció az új címre az MFC-ben

A regisztrációt a Multifunkcionális Központon keresztül lehet elvégezni a mentesített személy lakóhelyén. A szakember bejelentkezéskor vagy elektronikus úton fogadja el. Előzetesen feliratkozhat az MFC webhelyén, vagy felhívhatja a forródrótot.

Az állampolgár a munkavállaló számára átadja a szabványos dokumentumcsomagot és azok másolatait. Ellenőrzi a papírt, és visszaküldi az eredeti példányokat a tulajdonosnak. Az útlevelet ideiglenesen elhagyják annak érdekében, hogy megsemmisítésre kerüljön. Ezt követően átadja a dokumentumok elfogadásáról szóló nyilatkozatot, és meghatározza azt az időpontot, amikor az útlevél begyűjthető. A kézhezvételről szóló SMS e-mailben vagy telefonon érkezik.

Az ember önállóan ki is írhat, még akkor is, ha egy másik városban él. Ehhez tartózkodási engedélyt kell kérnie a helyi MFC-n, az előző cím egyidejű nyilatkozatával együtt. A hivatalvezető kérelmet küld az útlevél irodához, a korábbi regisztráció helyén. Ez az eljárás akár 2 hónapot is igénybe vehet. Annak érdekében, hogy egy személy ne menjen dokumentumok nélkül, a munkavállalónak el kell készítenie és át kell adnia egy érvényes hónapot átmeneti személyi igazolványt.

Meghatalmazott útján

A törvény lehetővé teszi, hogy proxy útján hagyja el a lakást, de nem minden MFC fiók biztosítja ezt a szolgáltatást. A személynek nemcsak közjegyzői meghatalmazást és nyilatkozatot kell bemutatnia, hanem a bérlő útlevélét is. A törvény néhány kivételtől eltekintve tiltja e dokumentum harmadik félnek történő továbbítását. Mielőtt kapcsolatba lépne a közjegyzővel, előre meg kell határoznia, hogy az útlevél iroda bérlő személyes jelenléte nélkül elfogadja-e a dokumentumokat.

Értékeld a cikket
( Még nincs értékelés )
Ossza meg barátaival
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén

A "Megjegyzés elküldése" gombra kattintva hozzájárulok a személyes adatok feldolgozásához és elfogadom az adatvédelmi irányelveket