Béreljen lakásvizsgálót, mielőtt a házat eladásra kínálja
A lakásellenőr felbérlését általában olyan érdeklődők végzik, akiknek már van rálátásuk az otthonára. De ha olyan területen él, ahol sok eladó ingatlan van, a legjobb módja annak, hogy kitűnjön a többi közül, egy olyan tábla, amelyen az áll: „Ellenőrzött”.
A lakásvásárlók elhaladnak és látják, hogy már volt egy teljes körű ellenőrzés, hogy minden rendben van belül, és nem kell extra beruházást eszközölniük. De lehet, hogy van egy másik lehetőség is – lehet, hogy egy másik személyt akarnak felvenni a teljes bizonyosság érdekében. Kérje meg az ellenőrt, hogy mutassa meg a top 5 vagy 10 gyorsjavítást, hagyja, hogy tanácsot adjon Önnek, hogy mit kell tenni az eladás előtt. Javítson meg mindent, ami javításra szorul, majd folytassa az ingatlan bemutatását.
Túra a házban
Voltál már valaha is egy túrán a házak között, amiket eladnak? Olyanok, mint a jól öltözött nők, vagy mint a drága szállodai szobák: stílusosak, modernek, de nem túlzóak. Menj el néhány ilyen eseményre, és inspirálódj a dizájnjukból. A legtöbb esetben tágas, nyitott szobákat fog észrevenni gyönyörű, stílusos bútorok.
Asztalokat díszítünk a vacsorához, virágvázával és kristály étkészlettel; a konyhák új munkalapokkal; az ablakok kiváló minőségű ruhába öltöztetve függönyök a társalgóbaA padló fényes lesz, és minden vendéget frissítőkkel kínálnak.
Ismételd meg mindezt a lakásodban – tedd a szobát tisztává, rendezetté, tömörré, modern dizájnnal, amit szinte mindenki szeret, egyszóval – álomotthon. A vevők szeretik a luxus belső tereket nézni, ezért fontolja meg az összes ötletet, hogy a lakás luxus legyen.
Kérjen tanácsot egy megbízható barátjától, mielőtt piacra dobja a házat
Néha nem látjuk, hogy mi folyik valójában otthonunkban. Nem vesszük észre a gabonapelyhes dobozokat, amelyek összehajtogatva elrontják az összképet; nem vesszük észre, hogy egy nagy bőrfotel a dolgozószobában elzárja a csodálatos kilátást az udvarunkra, és mindezt azért, mert minden nap látjuk ezt a képet, elemi módon hozzászokva mindenhez az elmúlt évek során, amikor itt éltünk.
Csak egy jó, őszinte barát mondhatja meg, mi a baj. Járja végig az összes helyiséget, és jelölje meg azokat a tárgyakat, amelyek „figyelemelterelésként” szolgálhatnak a potenciális vásárlók számára. Természetesen megbízhatsz egy ingatlanügynököt is, hogy végezze el a munkát, de először is, ez egy fizetős szolgáltatás, másodszor pedig egy idegen, nem pedig egy hozzád közel álló személy. Annál is inkább érdemes meghallgatni a másodikat, míg az elsőt nem biztos, hogy meg akarod hallgatni.
Mindannyian szeretnénk, ha az ingatlanunk minél gyorsabban eladható lenne. Íme a legfontosabb tudunk rámutatni (röviden): gondolkodj kreatívan, használj új, szokatlan ötleteket; fogadj fel egy lakásvizsgálót; merülj el a médiahirdetések létrehozásában; szervezz egy vándorkiállítást; pakold el a felesleges dolgokat; hallgass egy barátodra, hogy tegye el azokat a dolgokat, amelyek elriasztják a vásárlókat.
Ezek a technikák, az összes tipikus előkészületekkel együtt, kétségtelenül kiemelkedővé teszik otthonát a vevők szemében.
Milyen atipikus tanácsokat lehetne adni, hogy a lakásom vonzóbb legyen a potenciális vevők szemében?
A lakását néhány apró változtatással vonzóbbá teheti a potenciális vevők szemében. Először is, tegyen rendet és takarítson alaposan. Egy tiszta és rendezett otthon vonzóbb benyomást kelt. Ezenkívül érdemes a falakat frissíteni egy új réteg festékkel vagy tapétával. Az otthonosabb hangulat érdekében használjon kellemes illatot és párna- vagy függönykombinációkkal feldobott színes kiegészítőket. A növények is hozzáadhatnak frissességet és életet a lakás hangulatához. Fontos, hogy ne sajnáljon időt és energiát, hogy minden részlet tökéletes legyen. Végül, ha birtokol extra helyiséget, alakítsa át azt egyedi célokra, például dolgozószobává vagy hobby helyiségévé, hogy felkeltsenek érdeklődést a vevőkben.
Az egyik lehetőség az lenne, hogy próbálkozzunk a lakásunkban olyan kézzel készített vagy egyedi dekorációkkal, amelyek kiemelik az otthon egyediségét. Emellett fontos, hogy rendben tartsuk a lakást, takarítsunk rendszeresen és szellőztessünk gyakran, hogy friss és tiszta legyen a levegő. Használjunk kellemes illatú gyertyákat vagy légfrissítőket, hogy jó érzéseket keltsünk a potenciális vevőkben. Továbbá, a lakást érdemes úgy berendezni, hogy tágas és rendezett hatást keltsen, elpakolva a felesleges dolgokat, és minimalista stílusban rendezve a bútorokat. Így az otthonunk vonzóbbá válhat a vevők szemében.
Kérdésem az lenne, hogy hogyan lehet a lakásomat vonzóvá tenni a potenciális vevők számára?
„Tényleg hatásosnak találja ezeket a atipikus tanácsokat a lakása eladásával kapcsolatban? Milyen tapasztalatai vannak eddig ezen módszerekkel? Sikerült már értékesítenie egy ingatlant ezek segítségével?”