Ingatlanhitelezés: Néhány szabály, hogy otthonát stabil jövedelemforrássá tegye

Kérjen segítséget egy megbízható ügynökségtől

A nyaralók olyan kényelmes ideiglenes szállást szeretnének, amely ugyanolyan jó, mint a sajátjuk. Egy világos, tágas, szellős menedékhelyet szeretnének, ahol a család vagy a barátok kényelmesen elférnek. A bútoroknak tisztának, elegánsnak és stílusosnak kell lenniük. Ez nem jelenti azt, hogy egy vagyont kell költenie modern belsőépítészetre és új bútorokra.

Annak érdekében, hogy az albérlőket ne riassza el a csupasz falakkal és üres szobákkal, a bérleményeket vagy az akciós árakat is fel lehet használni – feltéve, hogy azok szalonképesnek tűnnek. Azonban még mindig jobb, ha saját bútorokat biztosítunk, talán nem a legkedveltebb és drága. Napozóágyak, székek, kanapék, fotelek stb.. tisztának kell lennie.

Jó ötlet, ha a huzatot olyan színű anyagból készítjük, amely kevésbé teszi észrevehetővé a foltokat (nem jelölő színű). A fehér és semleges árnyalatok nem kívánatosak, mivel nem praktikusak. Ezek az intézkedések segítenének megvédeni az eredeti kárpitot a károsodástól és a romlástól.

A falaknak frissen festettnek kell lenniük vagy annak kell látszaniuk. A tapéta természetesen nem lehet leromlott, sérült, megfeketedett, vagy szennyeződésre utaló jeleket és ceruzarajzokat és feliratokat mutathat. A helyiségeket a szezon elején és végén le kell törölni vagy ki kell mosni.

Nagyon kellemetlen, ha egy bérelt lakásban szennyeződéseket és törmeléket találunk. A vendégek ne érezzék kötelességüknek, hogy a beköltözéskor letöröljék és megtisztítsák a pultokat, padlót, fürdőkádakat, zuhanyzókat és mosdókat. Végezze el a munkát saját maga, mielőtt a bérlők megérkeznek. Elfogadhatónak tartják azonban, ha az ügyfeleket arra kötelezik, hogy távozásuk előtt takarítsanak el a tartózkodásuk után.

Tegye lehetővé, hogy a bérlők otthon érezzék magukat

Az internet az első hely, ahová érdemes fordulni. Lehet, hogy a pihenés mellett valakinek a munkájához is szüksége lesz a számítógépre. A házban legalább egy TV és DVD-lejátszó kell, hogy legyen. A vezetékes telefon a mobiltelefonok korában már nem nélkülözhetetlen. Vendég e-mail fiók egy speciális bejelentkezési lehetőséggel.

Nélkülözhetetlen edények és készülékek választéka.

Adjon a vendégeknek elegendő helyet a holmijuk tárolására. Jó ötlet, ha a belső térben speciális tárolórendszerek vannak, de mindenesetre a szekrényeknek rengeteg fogasnak kell lenniük. Minden hálószobában legyen egy komód üres fiókokkal. Minden bérelt szobában legyen éjjeliszekrény és lámpa azok számára, akik lefekvés előtt olvasni szeretnének. A televíziókészülékek itt nem elengedhetetlenek, de elfogadhatóak. Minden hálószobában szükség van egy működő órára is.

Az ágyneműnek újnak és tisztának kell lennie. Ellenőrizze őket foltok és mechanikai sérülések szempontjából. Tartson kéznél kockás, takarós és takarós ruhákat a hűvösebb éjszakákra. Ha nincs légkondicionáló, szerezzen be ventilátorokat.

Győződjön meg arról, hogy az áramellátás és a készülékek jól működnek. Teljesen Öntől függ, hogy szeretne-e saját ágyneműt és törölközőt. A takarítás, a mosás és a szennyes cseréje valószínűleg rád marad. De ezekért a szolgáltatásokért külön díjat is felszámíthat.

Szerelje fel bérlőit brosúrákkal, útikönyvekkel és szórólapokkal

Ha nem tudod magad megcsinálni, hívd fel barátaidat vagy egy ingatlanügynököt, hogy segítsen. Keresse a sérülés, kopás és elhasználódás látható jeleit. Célszerű a szükséges javításokat a szezon kezdete előtt elvégezni és befejezni. A gyepet tisztán kell tartani a törmeléktől, a bokrokat és a füvet le kell nyírni.

Ha gázfőzőt vagy grillsütőt használ, győződjön meg róla, hogy vannak gázpalackok. Gondoskodjon a fűtési rendszerről a téli ünnepekre, tesztelje azt. A tulajdonos részvétele a bérlők karbantartásában, és az ő hozzáértő kezei vonzóbbá teszik az ingatlant a bérlők számára, mint egy olyan hely, ahol nincs bérbeadó, vagy egy alkalmi bérbeadóval.

Válassza ki a bérlőket

Olyan bérlőket szeretne, akik gondosan és körültekintően használják az ingatlanát, hogy megfeleljenek az igényeiknek? Ezért tisztáznia kell velük, hogy tarthatnak-e háziállatokat, és milyen korlátozásokkal kell korlátozniuk a kisgyermekeket. Ugyanakkor meg kell kérdeznie a bérlőit, hogy van-e valami, amit tehet az életkörülményeik javítása érdekében?

Kényelmes és rendezett, ápolt ház egy hangulatos, lesz a kulcsa annak, hogy az ügyfelek rendszeresen megáll nálad … A tulajdonában lévő ingatlan állandó jövedelemforrássá válik. Ez az, amire minden bérbeadónak szüksége van és amit szeretne, amikor bérbe adja ingatlanát.