Lehetséges hibák otthona eladásakor: a nyereséges üzlet fontos előkészítő szakasza

Az ingatlanértékesítés kétségtelenül nagyszerű, érzelmileg intenzív élmény, különösen, ha Ön az ingatlan tulajdonosa.

Kutassa fel a piacot a ház értékesítése előtt

Ne rohanjon előre a ház eladásának bejelentésével, ha kétségei, aggodalmai, akadályai vannak a szerettei részéről. Gondolja át alaposan az előnyöket és hátrányokat, és készítsen egy listát. Végezzen mélyreható elemzést. Beszéljen a rokonokkal, barátokkal, hallgassa meg a véleményüket, és győzze meg őket a döntéseiről, ha már sikerült meggyőznie magát róluk. Mérlegelje az alternatívákat. Ne veszítsd el az akaratot, hogy eladd a házat? Eladó!

2. Ne csak úgy vakon dobja piacra

Vizsgálja meg az ingatlanpiacot, mind általánosságban, mind a lakóhelye szerinti területen. Hasonlítsa össze otthona minőségét a szomszédságával. Nézze meg, hogy milyen presztízsű a terület, és vegye figyelembe az olyan tényezőket, mint például a víz közeli vagy buja erdőben való elhelyezkedés. Ezt szem előtt tartva határozza meg az árat.

3. Előre döntsön a brókerről

Ne végezzen a terület divatjával, ízlésével és hagyományaival ellentétes ingatlanfelújításokat

Valószínűleg szeretné, ha a szálláshelye korszerű és divatos lenne, és stílusos belső kialakítással rendelkezne. De ne higgye, hogy egy 50 ezer dolláros felújítás… A dollárok jogot adnak arra, hogy az ingatlan árát ugyanannyival emeljék fel. A falak, a homlokzat, a vízvezetékek kozmetikai felújítása növelheti az ingatlan vonzerejét és kis mértékben növelheti az árbevételt. Fontos, hogy az eladásra kerülő ház illeszkedjen a környezetébe.

7. Ne árazza be a házat kizárólag a kívánt haszon miatt

Ne rejtse el a vevők elől a házzal kapcsolatos problémákat és a korábban elvégzett változtatásokat

Az egyik leggyakoribb hiba az ingatlanok eladásakor az, hogy megpróbálják elrejteni a közelmúltban történt baleseteket, felújításokat stb. Lehetnek vízszivárgások, padlóburkolat- vagy vízvezeték-csere – az ellenőr ezt észlelheti, és hanyagsággal vádolhatja Önt. Azzal, hogy feltárja az eladó ház történetének titkait, növeli a hitelességét azzal, hogy megmutatja, hogy törődik a jövőbeli bérlők biztonságával.

10. Ne adjon el olyan házat, amely nem költözhető

Azonban nem siet eladni a helyét, mielőtt benyújtja a megfelelő hirdetést, végezzen néhány könnyű kozmetikai javítást, felújítja az eredeti vízvezetékeket, kiválasztva a megfelelő és olcsó lehetőséget. Dobja ki a régi szőnyegeket és függönyöket. Adjon hozzá olyan elemeket, amelyek hangulatosabbá és vonzóbbá teszik a házat a vevő számára.

Természetesen nem csak erről van szó. Akkor tekintjük feladatunkat elvégzettnek, ha Ön elvégezte a házi feladatát, és megmutatta, hogy mennyire fontos az előkészítő szakasz, mielőtt az újságokban megjelenik egy „Eladó” hirdetés az Ön címével.