Hogyan vásároljunk házat, vagy hogyan ne csesszünk át

Pénzügyi helyzetének elemzése segít Önnek a jövőben

A pénzügyek rendbetétele némi erőfeszítéssel és idővel járhat. De megéri. Meglátja, hogy ha egyszer képes lesz megadni magának és családjának azt az otthont, amiről mindig is álmodott.

…gondolkodj a jelzáloghitel felvételén

 Gondoljon a jelzáloghitelekre, különösen, ha az elsődleges piacon vásárol ingatlant. Az ilyen hiteleknek számos típusa létezik, amelyek egyformán megérdemlik az Ön figyelmét. Itt vannak az alaptípusok:

• Fix kamatozású jelzáloghitelek. Ön tudni fogja, hogy a havi törlesztőrészlet a hitel futamideje alatt a pénzügyi szektor ingadozásaitól függetlenül mekkora lesz.
• Változó kamatozású jelzáloghitelek. Ez a hiteltípus kevésbé biztonságos, mint az előző.. A hitel kamatlába a piaci viszonyoktól függ, és bizonyos időközönként változik
• Állami kölcsön. Ezeket a hiteleket magánhitelezők nyújtják, de a kormány biztosítja őket. Létezik olyan dolog, mint a Federal Housing Administration által nyújtott kölcsön. A Federal Housing Administration alacsony és közepes jövedelmű családoknak segít alacsony előleggel és rugalmas feltételekkel.
• A Veteránhivatal által garantált jelzáloghitel. Ez egy olyan jelzálogtípus, amelyet a szövetségi lakásügyi hatóság biztosít, de a Veteránigazgatás kezel. Érvényes veteránok, aktív katonák és családtagjaik számára.

A hiteltípus kiválasztásakor olyan jelzáloghitelt válasszon, amelynek feltételei az Ön számára megfelelőek. Például a hitel 30 évre szól, de általában 10 és 40 év között változik, így a választás az Öné. Minél hosszabb a futamidő, annál alacsonyabb a havi kifizetés, de rövidebb futamidő esetén kedvezőbbek az árak.

Nem kell aggódnia a hitel kiválasztása miatt. Egy tapasztalt hitelügyintéző tanácsot ad Önnek, és minden szükséges információt megad Önnek.

Csak arra összpontosítson, hogy megismerje a rendelkezésre álló hitellehetőségeket, hogy később a megfelelő döntést hozhassa meg.

…Kapjon előzetes jóváhagyást a hitelhez

A következő lépés az, hogy a bankot tájékoztatja az Ön pénzügyi helyzetéről, és kéri a hitel előzetes jóváhagyását. Ne feledje, hogy az előzetes jóváhagyás nem csak egy egyszerű előnézet, amely csak egy elképzelést ad arról, hogy mennyi és milyen feltételekkel vehet fel kölcsönt. Éppen ellenkezőleg, lehetőséget ad arra, hogy reálisan értékelje pénzügyi helyzetét.

Végül kapni fog egy levelet, amelyben közlik, hogy a bank jóvá kívánja hagyni a hitelét. Pontosan tudja, hogy mit engedhet meg magának.

Azt is fontos megjegyezni, hogy az előzetes jóváhagyás megmutatja, hogy az Ön pénzügyi helyzete alapján mennyi kölcsönt vehet fel. Nem kell megvenned a házat ezen az áron. Éppen ellenkezőleg, számoljon ki mindent, hogy a jövőben ne kelljen a havi jelzáloghitel-törlesztések miatt csökkenteni a szükséges kiadásokat.

Vegyen fel egy képzett ingatlanügynököt

A lakásvásárlás jogi tranzakció. Vegyen fel egy ingatlanügynököt – szüksége van valakire, aki képviseli Önt a tárgyalóasztalnál?

Egy képzett szakember végigvezeti Önt a folyamaton, hogy megtalálja saját otthonát. De találnia kell egy hozzáértő, megbízható ügynököt.

Keressen és beszéljen néhány jó hírű ingatlanügynökkel. A szerződés aláírása előtt győződjön meg arról, hogy megtalálja a megfelelő személyt, aki megérti az igényeit, és képes teljesíteni a kívánt eredményeket.