Az ingatlanvásárlás során általában a pénzügyek jelentik a fő, és néha az egyetlen fejfájást. Számolja ki a költségeket, beszéljen jelzáloghitelesekkel és bankárokkal. A lakásvásárlás nem mindig egyszerű folyamat. Ismernie kell az előleg nagyságát, a jelzáloghitel vagy egyéb hitelkamatokat. De ez még nem minden.
Mindig van mit kicserélni, hozzáadni vagy felújítani. Tehát pénzre lesz szükség a szerkezet felújításához és bútorok beszerzéséhez. Egy kis tervezési tanácsadással segítséget kaphat az ilyen jellegű pénzek becsléséhez. Végezetül érdemes megfontolni a lakásbiztosítás megkötését.
Az életmód az egyik szempont a jövőbeli otthon kiválasztásakor
Ismerje meg alaposan a bérelni vagy vásárolni kívánt ingatlant. Jó ötlet, hogy egy alapos vizsgálatot végezzen egy ellenőrrel, a pincétől az alapítványig, a tetőig. Ellenőrizze a vízvezeték- és villanyszerelvényeket, lámpatesteket és csaptelepeket.
A problémák részletes listáját és szakmai tanácsokat kaphat, amelyek segítenek Önnek felmérni ingatlana minőségét és az esetlegesen elvégzendő javítások mértékét. A nap végén, akkor határozza meg a nagyon megvalósíthatósága megvásárolni ezt a bizonyos házat. Ne féljen szakembereket bevonni, hogy biztosan ne érje meglepetés.
Saját lakás vagy közös tulajdon?
Dolgozzon felderítőként, fedezze fel a megvásárolni kívánt ingatlan környékét. A végső döntés meghozatalához fontos figyelembe venni, hogy az új ház belseje és külseje ugyanolyan hatással van az Ön lakókomfortjára és hangulatára. A dekorációs elemeket, sőt az egész belső teret is át lehet csípni, valamit át lehet festeni, valamit át lehet dekorálni.
A homlokzat és a külső falak is felújíthatók vagy újrafesthetők. De a helyszín megváltoztatása vagy a tájjal, a közlekedési hálózattal vagy a kellemetlen szomszédokkal kapcsolatos problémák megoldása valószínűleg nem áll az Ön ellenőrzése alatt. Séta a környező háztömbökben este és hétvégén.
Ha vannak gyerekei, jó ötlet, ha van egy iskola a közelben. Fontolja meg, milyen üzletek vannak a közelben, van-e a közelben mozi, kényelmes-e a munkába járás, és a család. Nagyszerű, ha a közelben talál egy könyvtárat, egy jól felszerelt játszóteret. Ha szereti a nyugalmat és a csendet, fontolja meg, hogy a terület megfelel-e az Ön igényeinek az alábbi kritériumok tekintetében.
A belső felújítás mértékének felmérése
A leendő otthont körülvevő külső tér ugyanolyan fontos. A házzal együtt egy nagy vagy kis földterületet is kaphat. Ahogy nő az ingatlan mérete, úgy nőnek a fenntartási költségek és a lehetséges adók is. Ugyanakkor csökken a szabadidő mennyisége. Végtére is, egy nagy telek sok gondozást igényel – söpörni, nyírni a füvet, öntözni a gyepet, virágágyásokat, bokrokat, ágakat nyírni, eltávolítani a szemetet és a lehullott leveleket.
Ha nem akarja magát terhelni az udvar gondozásával, ne üldözzön egy nagy szomszédos ingatlant.
A méret számít
Ha házat vásárol, ne vegyen olyat, amelyik túl nagy az igényeihez képest. Ellenkező esetben az adók és a közüzemi költségek (különösen a világítás és a fűtés) a családi pénzek nagy részét felemésztik. Előfordulhat, hogy olyan sokat kell költenie a berendezési tárgyakra, hogy nem marad pénze az élet egyéb örömeire. Másrészt azonban mindenkinek elegendő helynek kell lennie a házban. Különösen, ha figyelembe vesszük a családod lehetséges méretét.
Milyen tényezőkre kell figyelni és mire érdemes odafigyelni, amikor házat keresünk vásárlás céljából? Mik azok a fontos szempontok, amelyeket érdemes figyelembe venni az ingatlanok kutatása során?
Amikor házat keresünk vásárlás céljából, fontos figyelmet fordítani néhány tényezőre. Először is, fontos meghatározni az elvárásainkat és az igényeinket, például a lakótér méretét, a szobák számát, a telek nagyságát, valamint az ingatlan állapotát. Emellett érdemes megvizsgálni a környék infrastruktúráját, ilyenek mint az iskolák, bevásárlási lehetőségek és közlekedési lehetőségek. A biztonság is egy fontos tényező, ezért érdemes utánajárni a bűnözési ráta és a környék lakossága szempontjából. Ezenkívül fontos figyelembe venni az ár-érték arányt, hogy megfelel-e a kiválasztott ingatlan az általunk meghatározott költségvetésnek. Összességében a vásárlási folyamat során alapos kutatást kell végezni, körbejárni a lehetséges ingatlanokat, és személyesen is megtekinteni őket, hogy a legjobb döntést hozhassuk.
Házvásárlás előtt sok szempontot érdemes figyelembe venni. Milyen környéken szeretnénk lakni? Mennyi a vételár? Fontos-e a közlekedési lehetőség? Műszaki állapotot ellenőriztük? Van-e garázs, kert? Milyen a helyi infrastruktúra? A közelben vannak-e szolgáltatások? Keresztül a fontos kérdéseken járva érhetjük el az általunk ideálisnak tartott ingatlant. Mindegyik szempontot alaposan mérlegeljük!