Olyan kiadási tételek, amelyek javítási költségeket okozhatnak

Előfeltétel a javítások előzetes becslésének elkészítése. Az ilyen számításokat mindenki elvégzi, aki a belső tér korszerűsítését vagy a ház felújítását tervezi. Előzetes becslésbe azonban nem mindig lehet beruházni! Tanácsadó oldalunk úgy döntött, hogy kitalálja, miért.

A javítási munkák sorrendjét leírva a portál határozottan javasolta a tervezés megkezdését. Beleértve a költségeket. Első pillantásra a becslés nagyon egyszerű – az anyagok költségei plusz szakemberekből álló csoport vagy keskeny szakemberek munkájának költségei. Ezenkívül mintegy 10% -ot dobjon be vis maior költségekkel. Ez minden. De valójában sokan elfelejtik néhány költségtételt, ami végül a becslés jelentős növekedését eredményezheti.

Kezdjük egy elemmel, amelyet egy lakás vagy ház tulajdonosai ritkán fektetnek be a becslésbe – az építési hulladék eltávolítását. Nem szabad elfelejteni az ilyen kiadásokat! A törött csempe és tégla nem dobható be az udvarban lévő szokásos kukába. És ha az esztricht, a fürdőszoba burkolatát vagy a válaszfalakat szétszerelni tervezi, akkor sok hulladék lesz. Például egy nagy konténer bérlése építési hulladékhoz Moszkvában kb. 10 ezer rubelt fizet. Béreljen fel egy rakodócsoportot, aki mindezt zsákokban és autóval viszi ki – 7 ezer rubeltől 8 köbméterre. Tudod, ha hosszú a távolság, akkor drágább is. Ezért ezeket a költségeket figyelembe kell venni..

A második szempont, amelyet a lakástulajdonosok elfelejthetnek, az építőanyagok felvétele. Még akkor is, ha mindent megrendelnek egy hipermarketben, ingyenes szállítással, valószínűleg külön fizetnie kell a felső emeletre jutásért. A helyzetet súlyosbítja, ha egy többszintes épületben egyszerűen nincs teherfelvonó. A rakodógép szolgáltatásai padlótól függően óránként 300 rubelt fizethetnek. Még nehezebb, ha például egy ablakon keresztül egy csörlővel kell nagyméretű tárgyakat emelni, amelyek nem férnek hozzá a bejárathoz. A hegymászók hívása már 20 ezer rubelt 100 kg-os teher megemelésére. Jelentős költségtétel, egyetértenek. Csak pénzt takaríthat meg, ha van valaki, aki segít sok tasak cement, vakolat, csomagolt laminátum, csempe és így tovább a padlóra húzására..

Azoknak, akik meg akarják változtatni egy ház vagy lakás elrendezését, fel kell készülniük a további költségek felmerülésére is. Azt írtuk, hogyan kell legalizálni a felújítást. A szükséges dokumentumok kitöltése nemcsak az ellenőrző hatóságok meglátogatásának ideje, hanem pénzköltség is. A felújítás és az új KTF-terv kismértékű összehangolása már körülbelül 10 ezer rubelt fog fizetni. És minél komolyabbak a terv változásai, annál magasabbak a költségek, ne feledje ezt.

Most soroljuk fel azokat a kiadási tételeket, amelyeket nehéz előre jelezni, ha a felújítást egy régi alap újonnan vásárolt lakásában vagy egy új épületben végzik:

1. Görbe ablakok. Úgy tűnik, hogy a műanyag ablakok már állnak, miért kellene ezeket kicserélni vagy visszahelyezni a becslésbe? Valójában, ha úgy dönt, hogy az ablakpárkányon ülőhelyet vagy íróasztalot készít, akkor a ferde módon beépített ablak nem engedi, hogy ezt megvalósítsa. Ezenkívül az élénk színű festett falak hangsúlyozzák az ablak görbületét, és problémák merülnek fel a lejtők panelekkel történő befejezésével. Tehát komoly költségekkel járhat a telepítő hiba kijavítása. Javasoljuk, hogy ellenőrizze a beépített ablakok egyenletességét a jövőbeni lakás ellenőrzésének szakaszában. Vegyünk egy szintet magával, ez biztosan hasznos lesz!
2. Az esztrich cseréje. Ha a lakásban már van padlóburkolat, nehéz észrevenni az esztrichtel kapcsolatos problémákat. De aztán, miután eltávolította a régi linóleumot vagy parkettát, láthatja, hogy az esztrich összeomlik, meghámozódik, vannak dudorok, üregek … A durva padlóburkolatot le kell szerelnie, és mindent újból meg kell tennie. A javítási becslések növekedni fognak.
3. A kommunikáció cseréje. Ez a kiadási tétel nem vonatkozik új épületekre, de egy másodlagos lakáspiacon vásárolt lakásban vagy házban nagy valószínűséggel cserélni kell mind a csöveket, mind a vezetékeket. Nehéz pontosan kiszámítani, hogy mekkora összeget költenek erre. Minden probléma csak a dobozok szétszerelése és befejezése után lesz látható. Nehézségek merülhetnek fel is, ha a modern műanyag csöveket fémmel és öntöttvasal összekötik, amelyek a régi házakban megmaradnak. Plusz – be kell zárnia a felszállókat, vagyis fel kell hívnia az alapkezelő társaság szakembereit, meg kell tárgyalnia a szomszédokkal … Körülbelül 5000 rubelt is igénybe vehet a felszállók blokkolásához, ne felejtse el.

Ezenkívül azt javasoljuk, hogy a becslésbe vegye be a vakolat további költségeit. Előfordulhat, hogy falai nagyon egyenetlenek! A geometria lézer szinttel történő mérése segít a pontos számítás elvégzésében. Csak ebben az esetben kiszámolhatja, hogy milyen gipszrétegre van szüksége, és ennek megfelelően, mennyi keveréket kell előre megvennie.

A közelgő felújítás becslésekor ne felejtsen el semmit! Jó, ha van lehetőség arra, hogy kapcsolatba lépjen a szakemberekkel, akik haladéktalanul bejelentik az egy négyzetméter nagyjavításának költségeit. De ebben az esetben ellenőrzésre van szükség, hirtelen megtéveszt. Ha ön maga készít becslést, használja tanácsát, készítsen egyértelmű költségbecslést az egyes szakaszokra, hogy később ne tegyen szembe előre nem látható vagy egyszerűen elfeledett kiadási tételeket..