Lakásfelújítás nem saját kezével. 2. rész: alapvető lépések

A cikk tartalma

• Bontási
• átalakítás
• Mérnöki kommunikáció
• Ablak
• Durva felület
• Bejárati ajtó
• Szellőzés
• Erkély
• Befejező munkák

A cikk második részében azt javasoljuk, hogy mérlegelje a munka sorrendjét egy lakás javításakor, valamint határozza meg a műszaki jellemzőket és a konkrét műveletek végrehajtásának megvalósíthatóságát..

A felújítás során, még akkor is, ha megtalálta a legjobb vállalkozót, nem szabad elengedni a menedzsmentet. Az ügyfélnek ellenőriznie kell a rejtett műveletek végrehajtását és rendszeresen ellenőriznie kell a munka minőségét a folyó fizetések nyugodt teljesítése érdekében. A javítás külön szakaszai sok kérdést vetnek fel az ügyfél számára, amelyek közül a leggyakoribbak: mit kell tenni miután, milyen lépéseket kell tartalmaznia a szakasznak, hogyan kell kinéznie a kész munkát? Ha jól részletezett becslést kapott, akkor a válaszok közül néhányat ott talál. Még nagyobb egyértelműség mutatkozik meg a mű ütemezése után. A cikk első részében általános kérdéseket vettek fel a javítások szervezésével kapcsolatban. Itt tárgyaljuk az egyes szakaszok néhány technikai részleteit. Emlékeztetjük Önt, hogy az érthetőség kedvéért a lakás jelentős átalakítását fontolgatjuk.

Bontási

Ha nem veri a bokor körül, mindent el kell távolítania a tartóelemekről. Bármely felelős vállalkozó javasolja ezt Önnek, különben nem lesz képes garantálni az új felületek tartósságát. A régi befejező rétegek, még akkor is, ha sértetlenek, nem szánják további kiegyenlítő süteményeket. És minden bizonnyal lesz ilyen, még az elit új épületekben is mindent újra kell készíteni. A vakolat csak akkor maradhat meg, ha a falakat gipszkartonnal vagy más darabokkal bevonták a keretekre. A régi esztricheket csak nagyon ritkán lehet elfogadható állapotra kiegyenlíteni..

Műszaki kommunikáció – változtasson meg mindent, nincs lehetőség. Az új vízellátást, csatornázást és fűtést (egy emelőrendszerrel) a padlóközi mennyezeten keresztül kell végezni. A csöveket és vezetékeket teljesen elrejtik, ezért rendkívül logikus, hogy időbombát hagyjon valahol a padlón vagy a falakban, miközben sok beruházást hajt végre a lakások felújításában..

Külön téma a partíciók. A gyakorlat azt mutatta, hogy még ha nincs is átalakítás, akkor jobb, ha azokat újra cserélik. Különösen ne félj a fürdőszobákkal és a konyhákkal – túl sok kommunikáció gyengíti a régi mólót, itt tökéletesen sík falakra van szükség, hogy a csempék vagy a bútorok ne hangsúlyozzák a szoba nem derékszögűségét. Az esetek túlnyomó többségében a pénzmegtakarítási kísérlet többletköltségekkel jár, gyakran olcsóbb egy megbízható és még új partíciót telepíteni, mint a régi réteget kiegyenlíteni..

átalakítás

A válaszfalak építésének megkezdése előtt javasoljuk, hogy vegye le a jövőbeni helyiségek méretét a rajzoktól a természetig. Ehhez közvetlenül a helyszínen meg kell vázolnia az összes szoba kontúrját, beleértve az ajtókat, a nagy tárgyakat (felszerelés, bútor) a rendelkezésre álló anyagokból (profilok, téglák, blokkok). Néha ez felfedhet néhány tervezési hibát..

Az összes válaszfalat közvetlenül a szétszerelés után építik fel, különféle blokkok, téglák és gipszkarton anyagok szolgálhatnak anyagként. Egyértelműen elmondhatjuk, hogy bár minden opciónak vannak előnyei és hátrányai, bármelyik felhasználható.

A kő válaszfalakat a varratokon keresztül meg kell erősíteni és rögzíteni kell a teherhordó falakhoz. Új épületekben néhány centiméter rést hagy a felső sor és az átfedés között a zsugorodás érdekében, habgal lezárva. A gipszkarton válaszfalakat először csak az egyik oldalon lapokkal varrják, a burkolat második oldalát a közművek útválasztása és a beágyazott elemek beszerelése után kell felszerelni..

Mérnöki kommunikáció

A legtöbb esetben a csöveket és vezetékeket ebben a szakaszban telepítik. Vannak más megközelítésű csatlakozók is: először a falakat vakolták, majd bennük a hornyokat választják meg. Így a csapok egyértelműen egy síkban vannak kitéve, a huzalok a vakolás során nem sérülnek és nem zavarják meg a befejezőket.

A fő kommunikációs vonalak mind esztrichs, mind az interceiling térben egyaránt megvalósíthatók, a legkevésbé ajánlott az útvonalak a falak mentén haladni. A csatornarendszer mindig prioritást élvez, mivel annak lejtőn kell futnia. A kiváló minőségű fűtési kábelezéshez ideiglenesen radiátorokat kell elhelyezni, és az összes bevonóréteg vastagságát szimulálni kell.

Ebben a szakaszban (vagy vakolás után) légkondicionálókat hívnak meg a létesítménybe. Lefolyócsövet, tápvezetéket és összekötő kábelt kell fektetniük. A klímaberendezések kültéri egységeit azonnal fel kell szerelni. A split rendszer beltéri egységét a befejezés után telepítik.

A kommunikáció vezetékezése után mindegyiket meg kell tesztelni. Az elektromos áramkörök tápellátással vannak ellátva, és az összes „vég”, valamint a védőberendezések működőképességét ellenőrzik. A víz és a fűtés nyomás alá kerülnek, vagy legalábbis csatlakoznak a hálózathoz, és ellenőrzik-e a szivárgást.

Javasoljuk, hogy készítsen diagramot a kommunikáció áthaladásáról a támasztó körülvevő szerkezetekre hivatkozva, még jobb, ha a megfelelő fényképeket elkészítik..

Ablak

Az ablakokat ki kell cserélni, amint a szétszerelés befejeződik. A nyílások (lejtők, ablakpárkányok) tervezését durva befejezés után hajtják végre, amikor egyértelmű ötlet van a helyiség geometriájáról. A lejtőket nem szabad vakolni, jobb, ha olyan üreges opciókat használunk, amelyek lehetővé teszik ennek a fagynak kitett zóna szigetelését. A jól bevált anyag ebben az esetben a nedvességálló gipszkarton, műanyag, szendvicspanelek.

Durva felület

A legjobb, ha a falakat gipszkészítményekkel vakolja, természetesen ezt a munkát világítótornyokon kell elvégezni. A legtöbb esetben a körülvevő szerkezetek függőleges függőségét veszik alapul, azonban olyan helyiségekben, mint például fürdőszoba vagy konyha, feltétlenül gondoskodni kell a falak merőlegességéről. Elméletileg lehetséges a mennyezet vakolása, de az ilyen munka nagyon drága, ez az opció sok technológiai korláttal rendelkezik, bonyolítja a világítási vezetékek huzalozását. Felhívjuk figyelmét, hogy a vakolat jelzőlámpákat mindig eltávolítják.

A falburkoló gipszkarton rendszerek fémkeretre szerelhetők, de nagyon jó lehetőség a panelek rögzítő ragasztóval történő rögzítése, ami helyet takarít meg. A mennyezethez természetesen össze kell szerelnie egy alrendszert. Mellesleg, mint a nyújtható mennyezet esetében is, általában a befejezés befejezése után szerelik fel őket..

A cement-homok esztricht „szoba szerint” öntik, de a lakás egészében egyszerre. Az egyik szintet fenntartják, de a fürdőszobákat néha néhány centiméterrel lejjebb fekvő padlóval készítik (az esetleges árvizek lokalizálására).

Annak elkerülése érdekében, hogy a szomszédokat alulról nem öntik el az esztrichből származó víz, vízszigetelési munkákat végeznek a mennyezeten lévő helyeken, különösen azokon a helyeken, ahol az emelvények átmennek. Nyilvánvaló okokból a teljes méretű vízszigetelés nem zavarja a fürdőszobát és a konyhát.

Jobb, ha az esztricht hegesztett hálóval vagy vasalással erősítik meg. A helyiségek kerülete körül spacer habot kell fektetni, amely kb. 1 cm távolságot biztosít az önszintező padló és a falak között.

Az esztrich öntése után a szabályokat ellenőrizni kell, meg kell törölni és meg kell védeni a gyors száradástól, ehhez polietilén burkokat kell használni. Forró időben az esztricht néhány napig meg kell nedvesíteni. Az esztrich az önszintező keverékekkel ideális állapotba kerül.

A falak, a mennyezet és a padló alapozása a javítások legfontosabb „rejtett” művelete, minden egyes felületet létrehozásuk során többször is alapozni lehet (például vakolat előtt, ragasztás előtt, festés előtt). Az alapozó célja az alapok teherviselő tulajdonságainak javítása, a különféle rétegek közötti tapadás javítása. Ne takarítson meg rá (gyakran az ügyfelek megtagadják a becslés ezen elemének fizetését), jobb, ha ellenőrzi, hogy a mesterek ezt a munkát magas színvonalúan végezzék el.

Bejárati ajtó

A bejárati ajtó beszerelésének a legjobb ideje az esztrich öntése után: a kész padló szintjét nem nehéz meghatározni, a legnedvesebb munka befejeződött. Ebben az esetben semmi sem akadályozza meg az ismert módszereket a lejtők befejezésében a bejáratnál. Annak elkerülése érdekében, hogy a bejárati fém ajtó elemei megsérüljenek a javítás során, a befejező paneleket eltávolítják a vászonból, és olcsó fogantyúkat szerelnek be. A reteszelő mechanizmusok titkosságának fenntartása érdekében (elvégre a munkavállalóknak kulcsot kapnak) az átprogramozott zárakat használják – akkor más kulcsokkal működik..

Szellőzés

A lakás nagyjavítása után a természetes szellőztetés gyakran megzavarodik, a páratartalom megemelkedik, és az ablakok „ködösíteni” kezdnek (mivel zárt átlátszó szerkezeteket használnak, a szellőzőcsatornákat a ventilátorok blokkolják …). A friss levegőellátás biztosításához ellátószelepeket használnak, amelyeket a külső falakra vagy az ablakkeretekre szerelnek. Annak érdekében, hogy a légtömeg a helyiségek között a csatornák felé áramoljon, néhány centiméter réseket hagynak a belső ajtók alatt, és a rácsokat a vászonba felszerelik. Annak elkerülése érdekében, hogy a szellőzőcsatorna időnként működő készülék elzáródjon, használjon páratartalom-érzékelővel és időzítővel ellátott ventilátorokat.

Erkély

A lakóterekkel kombinált erkélyeket a lehető legnagyobb mértékben hőszigetelni kell. Ez nemcsak a külső falakra vonatkozik, hanem az alsó és a felső lemezt is jól szigetelni kell. A kettős üvegezésű ablakokat üvegezésként kell használni, jobban kombinálva az energiatakarékos technológiákkal (gáz, permetezés). A gerincoszlop legjobban öt vagy hat kamrával, 70 mm-es vagy annál nagyobb beépítési mélységgel használható. Ha az erkély szigetelve marad, akkor a hideg alumínium vagy a legegyszerűbb PVC keretek tökéletesen elfogadható lehetőség..

Befejező munkák

A gitálást csak akkor lehet elvégezni, ha a vakolat teljesen megszáradt (kb. Két hét). A helyiség minden gipszkarton munkáját be kell fejezni. A gitát fokozatosan kell perforálni (perforált sarkok, varratok, síkok, csiszolás), ezért jobb, ha a festő számára több helyiségben munkafelület is biztosított. Ezen műveletek végrehajtása során rendkívül fontos, hogy betartsa a különféle rétegek száradási idejét..

A burkolólapokat csak a tökéletesen előkészített felületekre rakják, különösen a mozaikok készítésére. A burkolólapok alatt a vakolatot kizárólag a világítótornyokon végezzük, gyakran feldörzsöljük. Ezenkívül a csempe tökéletesen illeszkedik a nedvességálló gipszkartonon, vegye figyelembe, hogy a varrásait csemperagasztóval kell lezárni. Mindenesetre a falakat először az alsó sor nélkül, azután a padlót, majd az első falak sorát bevágják (általában egy egész csempe 2–3 cm nélkül). A legfontosabb kérdés az, hogy „mikor kell felülírni?” Nem szabad rohanni a habarcshoz, különösen a padlón, mivel ideje szennyeződni, mielőtt a javítás befejeződik, és a polietilén burkolatok gyakran eltörnek, és csak súlyosbítják a helyzetet. Sokkal jobb, ha a végső szakaszban kitisztítja a törmeléket a varratokból, és kitölti azokat.

A tapétázást teljesen tiszta lakásban kell elvégezni. A falakat ideális esetben kell elkészíteni, ha minőséget akar – felejtsd el a tapéta tapéta fogalmát. A falakat speciális keverékekkel, nem tapéta ragasztóval kell jól alapozni. Ha öntvényt használnak a falak és a mennyezet között, akkor azt ragasztani, vakolni és festeni kell..

A dekoratív vakolatok gondos előkészítést igényelnek. A falakat időnként üvegszállal ragasztják, kvarc homokot tartalmazó vegyületekkel alapozva.

A gitttel történő festés a legszeszélyesebb művelet, a megjelenéssel kapcsolatos problémák akkor is felmerülhetnek, ha szórópisztolyokat használnak. Száz százalékos tökéletes felület eléréséhez a síkot át kell ragasztani egy sima, nemszőtt textíliával, majd a munka elvégzése megtörténik, mint a festett tapéta esetében..

Bármely befejező padlóburkolat csak tapétázási és festési munkák után szerelhető össze, mivel ezek jelentősen növelik a helyiség páratartalmát. A laminátum különösen érzékeny erre a pillanatra. Az úszó padlókat (laminált, parketta, előregyártott parafa) jól előkészített aljzatokra kell felszerelni, a megengedett helyi szintkülönbség legfeljebb 1 mm / méter. Elméletileg a padlóburkolatok simán összeilleszthetők az egész lakásban, de általában elválasztják az ajtókat és átmeneti szalagokkal borítják..

A belső ajtókat padlóburkolatok fölé kell felszerelni. A falak egyik oldalára vannak orientálva, általában egyenesen a folyosó síkjával. Ha a falak szélessége szélesebb, mint az ajtóblokk, akkor kompenzálják expanderekkel vagy „kiegészítőkkel”.

Az ajtók felszerelése után megkezdik a hordók felszerelését. Továbbá a falakhoz ragasztott vagy mechanikus kötőelemekkel rögzített padlólapokkal megközelítik őket.

Ebben a végső szakaszban a lámpákat csatlakoztatják, huzalozási kiegészítőket és nagy háztartási készülékeket (kazán, mosógép, mosogatógép …) telepítenek, a légkondicionálók beltéri egységeit felszerelik, helyhez kötött bútorokat szerelnek fel, az egészségügyi berendezéseket rögzítik és táplálják a fürdőszobákban. Csak most kerülnek a helyére a fűtőtestek, és szem előtt tartják a bejárati ajtót is.

A javítások nagy része körülbelül e forgatókönyv szerint folytatódik. A fent leírt műveleteknek egymás után kell követniük, ezek közül csak néhány hajtható végre párhuzamosan. Természetesen lehetetlen volt megvizsgálni az árnyalatokat a cikkben, de megpróbáltuk körvonalazni az alapokat. Ha bízik a vállalkozóban, hallgassa meg véleményét ebben a kérdésben. A tapasztalt kézművesek soha nem csak az ügyféllel járnak a javítás szakaszában és a technológiai kérdésekben, hanem megpróbálják bebizonyítani a problémára vonatkozó látásukat..