Építési terv építészeti felügyelete – mi ez és miért szükséges?

Természetesen, ha egy ház tipikus projektjéről beszélünk, amelyet a jövőbeli tulajdonosok találtak az interneten, és amelyet nyilvánosan elérhető ingyenes programok segítségével kissé módosítottak, akkor a szerzői felügyeletről nem fogunk beszélni. A kiválasztott projekt teljes megvalósítása és a vállalkozókkal folytatott kommunikáció a tulajdonos felelőssége.

Az építészeti felügyelet olyan folyamat, amikor a jövőbeli ház részletes tervének készítője figyelemmel kíséri annak megvalósítását, és ellenőrzi az összes fontos lépést. A alkotó érdeke, természetesen, hogy projektjét, agyi gyermekét, a lehető legvilágosabban, szó szerint minden vonalba hajtsák végre..

Mi magában foglalja az építési projekt végrehajtásának és a lakberendezésnek a helyszíni felügyeletét:

1. Az építkezés vizsgálata. Szükség van arra, hogy tisztázza a projekt néhány részletét és ellenőrizze a megkezdett munka eredményeit. A tervezett utak számát a tulajdonos és a projektfejlesztő közötti megállapodással lehet meghatározni.
2. Az elvégzett munka minőségének véletlenszerű ellenőrzése. Nyilvánvaló, hogy az építész, a munkavállalókkal ellentétben, nem lesz állandóan az építkezésen. Jön azért, hogy ellenőrizze az alapozás minőségét, megvizsgálja az elrendezést, a helyiségek elhelyezkedését, az ajtók szélességét, és ellenőrizze, hogy a falak a projektnek megfelelően vannak-e szigetelve. Valójában az építkezés minden szakaszát követően a projekt készítőjének el kell fogadnia őket, ellenőriznie kell a terv betartását.
3. A kiválasztott anyagok ellenőrzése. A tervező például úgy vélte, hogy a „disznó” csempét a konyhai kötényre fogják tenni. A tulajdonosok erõsen támogatták ezt az ötletet. A vállalkozók azonban nem vásárolták meg a szükséges anyagot, nem állnak rendelkezésre, az ár túl drága – az okok különbözőek lehetnek. Ebben az esetben a projekt szerzője segít abban, hogy megtalálják a kívánt kivitel típusát, vagy haladéktalanul megváltoztatják a projektet, a csempét helyettesítve egy másik opcióval..
4. Az ellenőrző anyagok kicserélhetők megvásárlásával. A tervező vagy építész, aki nem bízik sem a tulajdonosban, sem a vállalkozóban, megtalálja a megfelelő csempét, a kívánt színű festéket, a tapétát és a padlót. A projekt szerzőjét soha nem vezeti az eladó, aki biztosítja, hogy a festék ugyanolyan minőségű és színű, mint a szükséges.
5. A kommunikáció elrendezésének helyességének és az olyan fontos elemek helyének ellenőrzése, mint az aljzatok és a kapcsolók.
6. A projekt jelenlegi változtatása, amely összefügghet a tulajdonos megváltozott preferenciáival, aki szintén meglátogatta az építkezést, a szükséges anyagok hiányával, a pénzügyi helyzettel stb..
7. Az építési csoport konzultációja minden kérdésben, a ház építésének esetleges vitáinak megoldása.

Elismerjük, hogy hazánkban a háztulajdonosok gyakran megtagadják a tervezők felügyeletét. Számukra úgy tűnik, hogy ha a projekt megfelel a racionális háztervezés összes alapelvének, részletesen és körültekintően megfogalmazza, akkor a végrehajtás nem jelent problémát..

Valójában itt az emberi tényező játszik szerepet. A kiválasztott építési csapat a benyújtott projektet egyszerűen durva útmutatóként veheti fel a cselekvéshez, és a „legkevesebb ellenállás útján” haladhat a folyamat során. Gondatlanság, a vágy, hogy a lehető leghamarabb befejezzék az építést és megszerezzék a fizetést, a vágy hiánya az adott szigetelés keresésére – az ilyen pillanatok nem ritkák, végül megváltoztathatják a projektet felismerés nélkül..

A téves projekt megvalósításának kockázatainak megértésével sok tervező és építész kezdetben ragaszkodik a tervezői felügyelethez.

Fontos! Ha kapcsolatba lép egy építészeti vagy tervezőirodával, azonnal tisztázza, hogy a tervezési szolgáltatások nyújtására irányuló szerződésük tartalmaz-e építészeti felügyeletet. Gyakran ez az előfeltétel, amely befolyásolja a megrendelés költségeit..

Természetesen a jövő háztulajdonosnak kell eldöntenie, hogy szüksége van-e építészeti felügyeletre. Meg kell érteni, hogy a projekt szerzője által végzett ellenőrzés sok aggodalomtól mentesít. Nem kell minden nap ellátogatnia az építkezésre, ellenőriznie kell az összes fázist, végigmennie a bútorüzletekben, hogy megtalálja a megfelelő kanapét vagy az óvoda speciális háttérképét. Garantálnia fogja, hogy az Önnel egyeztetett projektet is minden részletben és a legkisebb árnyalatokban egyértelműen végrehajtják.

Tegyük fel, hogy az építészeti felügyelet garantálja, hogy a projekt maximális pontossággal valósul meg, és ha szükséges, azonnal megváltoztatják. A szerző általi felügyelet hiányában előfordulhat olyan helyzet, hogy az eredmény kiábrándító. Számos szigorú és aprólékos háztulajdonos, akiknek sok ideje van, ugyanolyan gondosan követheti az építési folyamatot, bár kevésbé szakmailag, mint maga az építész..