Építsen vagy vásároljon házat: mindkét lehetőség előnyei és hátrányai

Vásároljon kész házat vagy építsen a semmiből? Ez a nehéz választás mindenki előtt merül fel, aki javítani kívánja életkörülményeit, és saját házának tulajdonosává válik. Tanácsadó webhelyünk felkéri Önt, hogy derítse ki együtt, hogy mi az előnye és hátránya egy ház építésében és egy kész ház vásárlásában.

Kezdjük a kész ház vásárlásával. Soroljuk fel a választás előnyeit:

• Időt megtakarítani. Nem kell várni, amíg az összes építkezés befejeződik, ami akár egy évet vagy akár kettőt is igénybe vehet. Ha még mindig meg kell várnia, hogy a ház összehúzódjon, és csak ezután végezze el a befejező munkákat, akkor a házfelújításnak pontosan pár évig kell várnia. És ha kész házat vásárol dekorációval, néha beépített bútorokkal, akkor a lehető leggyorsabban mozoghat. Ha kapcsolatba lép egy ingatlanügynökkel, akkor önnek nem kell semmit keresnie. Mondtam egy profinak, hogy mire van szüksége, majd csak menj, nézd, válassz … Kényelmes és gyors.
• Választhat egy házat egy olyan területen, ahol már van az összes infrastruktúra, beleértve az óvodákat, iskolákat, szupermarketeket. A szomszédok már betelepedtek, nincs a közelben építkezés.
• A kommunikáció már megtörtént, nem kell foglalkozni ezzel a kérdéssel.
• Maguk a tulajdonosok elmondják a ház életének sajátosságairól, megismerhetik a szállítási csomópontot és például egy szilárd tüzelésű kazán használatát..
• A ház szomszédságában lévő terület már nemesített, talán van veranda, pavilon, garázs, nyári konyha, általában mindent, amire szükség van az udvaron a család kényelme és kikapcsolódása érdekében.

Van azonban néhány hátránya a kész ház vásárlásának:

• Az ideális megoldást messze nem mindig lehet megtalálni. Nos, nem erre a házra van szüksége a családjának! Egy régi anya számára nincs földszinti hálószoba, a gyerekszoba nem a szülők hálószobája mellett található, hanem általában a tetőtérben, és ez kényelmetlen és veszélyes a gyerekek számára. A fürdőkád túl kicsi, a fürdőszoba messze van, a konyha szűk, és azt akarta, hogy kombinálják a nappalival … Sok panasz lehet a kész házakról és azok elrendezéséről. Gyakran az, hogy egy tucat ingatlanügynök által kínált ház megnézése után döntöttek a sikertelen vásárlók – jobban építjük, amire szükségünk van!
• Minél idősebb a kész ház, annál több probléma merülhet fel a jövőben. Még alapos ellenőrzés során hiányozhat valami. És ősszel kiderül, hogy a tető két helyen szivárog, télen az óvoda ablakon robbant fel, és a kazán egy hónap alatt megtagadja a munkát … Soha nem tudhatod, a ház már több éves.
• Ár. Kész ház megvásárlása esetén a haszonkulcsot, az eladó nyereségét hozzáadják az építési anyagok, elrendezés, dekoráció költségeihez. Igen, igen, senki sem fogja olcsón eladni házát, kivéve ha engedményeket kell tennie, és választási lehetőséget kell keresnie a távoli nagyvárostól, ahol az árak mindig alacsonyabbak.

A saját otthonának a nulláról történő építése a következő előnyökkel jár:

• Ön saját maga választja ki a projektet. A házban minden bizonnyal minden, ami a családnak szüksége van – konyha-nappali, hatalmas üvegezett terasz, tágas fürdőszoba és két fürdőszoba, valamint egy tetőtérben végzett munka.
• A költségeket meg lehet nyújtani. Nincs szükség arra, hogy azonnal pár millió rubelt adjon. Az első szakaszban a telek megvásárlásához költségekre van szükség, majd pénzt adunk a projekthez, vásárolunk építőanyagokat, előleget fizetünk az építési csapatnak. Egy idő után megkezdjük a befejező anyagok vásárlását, és a telephely felújításának költségei a következő évre elhalaszthatók.
• Az új technológiák energiahatékonyabbak. A modern anyagok, az energiatakarékos dupla üvegezésű ablakok és a szigetelés köszönhetően biztosan meleg otthont fog kapni. Rendszeresen jelennek meg az építőipari piacon új termékek, amelyek néhány évvel ezelőtt egzotikusnak tűntek, és mindenki számára elérhetővé válnak.
• Az építéshez használt új anyagok általában környezetbarátabbak, most erre a pontra nagyobb figyelmet fordítanak, mint korábban. Biztosan tudni fogja, hogy az új ház minden lakos számára teljesen biztonságos.
• Egy új otthont könnyebben lehet viszonteladni – mondják a szakértők. Az ingatlanügynök szerint, ha befektet egy ház építésébe egy rangos és fejlődő térségben, akkor néhány év alatt nyereségesen értékesíthető.
• A ház építése általában olcsóbb, mint az azonos méretű kész épület vásárlása. Emlékezzünk újra az eladó árrésére! Ezenkívül az építkezés során a munka egy részét saját kezűleg is el lehet végezni, a helyszínen található számos tippnek köszönhetően, a megtakarításokat pedig.

A házépítésnek azonban jelentős hátrányai vannak:

• Ez hosszú időt vesz igénybe. Még ha mindent megterveznek is, az építkezés meglehetősen hosszú folyamat. Az időjárás is zavarhatja, és noha az építkezés akár télen is folytatódhat, a csapadékos esőzések és a tavaszi olvadás komoly akadályokká válhatnak és késleltethetik a projekt befejezését..
• Ez komplikált. Természetesen szakembereket is felvehet, és fizethet egy építésznek az építészeti felügyeletért. Mégis be kell mélyülnie az összes részletbe, és ellenőriznie kell a folyamatot. És ha úgy dönt, hogy maga csinálja, és pénzt takarít meg, akkor az építés az összes szabadidejét igénybe veszi, hidd el.
• Fennáll annak a veszélye, hogy gátlástalan építőket választanak, és a csapat megváltoztatása már az építési folyamat során nehezebb.
• További költségek és problémák merülhetnek fel az anyagok vásárlásával és szállításával kapcsolatban.
• Megfelelő földterület megkeresése, amely nem „a világ végén” található, ugyanolyan nehéz lehet, mint a tökéletes kész otthon megkeresése.
• A webhely körül talán még nincsenek előnyök a civilizáció számára. Vagy új épületeket építenek aktívan. Fennáll annak a veszélye, hogy néhány évig hallgatnia kell az építőipari gépek zaját, és fel kell vezetnie a házra egy földúton.

A választás természetesen rajtad múlik. Ha már van megfelelő földterülete, akkor a ház építése logikus, optimális lehetőség. Ha sürgősen költöznie kell – vásároljon kész házat, a helyes választás mellett. Minden a család sajátos körülményeitől és igényeitől függ. Csak azt vesszük észre, hogy egy kész új épület megvásárlása számos hátrányt semlegesíthet, amelyeket fent felsoroltunk..