Milyen átalakítást lehetetlen legalizálni

A cikk tartalma

• „Fulladás” a fürdő a padlón
• Igazi kandalló
• Medence egy normál lapos tetőn
• Készítsen két vagy három egy apartmanból
• Vigye a fürdőt a hálószobába vagy annak közelében
• Vigye a konyhát a nappaliba, vagy terjessze ki annak rovására

A többszintes épületben található lakások tulajdonosai néha úgy gondolják, hogy bármit megtehetnek a lakóterületükön. Valójában a tanácsadási oldalunk már elmondta, hogy milyen nehéz lehet a felújítás legalizálása. És bizonyos esetekben ez egyszerűen lehetetlen! Megmondjuk, hogy mit kell elfogadni – ritka kivételekkel – nem fog működni.

„Fulladás” a fürdő a padlón

Ez a magánházak kiváltsága. Lakóépületekben a mennyezet vastagsága olyan, hogy a padlón „bemélyített” fürdőkád szó szerint az alábbi szomszédok feje felett fekszik. Ezen túlmenően gyakran jobb, ha nem érinti a fő padlókat a padló között. Vagy nem úgy tervezték, hogy töltsék be őket, vagy az interferencia megzavarhatja az épület teljes szerkezetét..

Elméletileg lehet megállapodni egy „süllyesztett” kád felszereléséről a földszinti lakásban. Felmerül a kérdés, hogy mi van az alagsorban. És a padlók megbízhatósága. Alternatív megoldásként egyszerűen felépíthet egy dobogót, ahol a fürdőkád épül. Természetesen, ha a szoba mérete megengedi.

Igazi kandalló

Azonnal felmerül a kérdés – hová kell hozni a csövet? Ha a lakás a legfelső emeleten van, akkor az ilyen átépítést össze lehet hangolni. Ha bizonyítja, hogy teljesülnek a tűzbiztonsági előírások és előírások, a cső senkit sem zavar, és a kémény nem rontja a tető megjelenését és minőségét. Ha a padló nem az utolsó, akkor senki sem engedi meg, hogy húzza a kéményet egy sokemeletes épület falán.

A jelen alternatívája a hamis kandallók, amelyekről a portál részletesen írt. Igazi kandallót csak olyan házba lehet telepíteni, ahol korábban kályhafűtés volt és kémények maradtak.

Medence egy normál lapos tetőn

A penthouse tulajdonosok néha úgy döntenek, hogy a medence jó nekik. De először is, a lapos tető közös épületterület, tehát minden szomszéd használhatja a medencét. Másodszor, a közönséges lapostetőt nem tervezték ilyen súlyos terhekhez. Igen, sok drága szálloda van a világon, felhőkarcoló medencékkel. Az ilyen projekteket azonban mindig speciálisan fejlesztették ki, figyelembe véve a kiegészítő terhelést..

Készítsen két vagy három egy apartmanból

Például a három szobás apartman tulajdonosai úgy döntöttek, hogy a lehető legjövedelmezőbben bérbe adják azt. És alakítsa őket három különálló stúdiólakássá, saját fürdőszobával és konyhasarokkal. Ilyen átalakításról jogilag nem lehet megállapodni, mivel a helyiséget nem tekintjük különálló ingatlan objektumnak, nincs saját kijárat a bejárat felé. Ezen felül kiderül, hogy az új fürdőszoba és konyha az alábbiakban található szomszédok nappali helyén helyezkedik el. És az ilyen újjáépítés tilos..

Vigye a fürdőt a hálószobába vagy annak közelében

Az ilyen átalakítás csak akkor legalizálható, ha az alábbi szomszédok nem lakóépülettel rendelkeznek. Például öltöző, kamra vagy előszoba. Ellenkező esetben lehetetlen átadni a vízellátási és csatornázási rendszert. Ebben az esetben a földszinti apartmanok kiváltságot élvezhetnek – a fürdőt bárhová áthelyezheti, akár közvetlenül a hálószobába is, mert az alábbiakban nincsenek szomszédok.

Vigye a konyhát a nappaliba, vagy terjessze ki annak rovására

A helyzet itt ugyanaz, mint a fürdőszobákban. A konyhát a folyosóra, az öltözőbe is áthelyezheti. De a hálószoba vagy a nappali nem. A konyhákat szigorúan a szomszédok konyhája felett és alatt kell elhelyezni. Vagy más nem lakóépületek felett.

Feltétlenül tanulmányozza a szabályokat és előírásokat, mielőtt bármilyen nagyobb változást megtervezne a lakásában. Az SNiP-k ismeretlensége nem mentesíti a felelősséget, az illegális újjáépítés pedig problémákat vet fel.