Georges Seurat. Nyomja be a lengyeleket kb. 1882
A jogszabályok módosításai szerint a három vagy több gyermeket nevelő családok teljes joggal rendelkeznek ingyenes földterülethez, amelyre később saját lakóépületet építhetnek..
A kormány tehát új utat keres a lakásválságból, amikor oly sok fiatal orosz család nem engedheti meg magának, hogy saját lakását megvásárolja, és az ingatlanvásárlás támogatására irányuló állami program nem képes megbirkózni egy ilyen globális feladattal..
Ugyanakkor az újonnan elfogadott törvény képes segíteni a sok fiatal család számára akut „lakhatási probléma” megoldását? Mint tudják, ez év június 17-ig számos orosz régióban, különösen Szentpétervárban, Jaroszlavl régióban, Szahalinban, Ivanovo régióban, Irkutszk régióban, Kuzbassban és néhány más régióban már léteztek hasonló programok a fiatal családok támogatására. Az új törvény csak az egész orosz szintű hatóságok döntését hagyta jóvá.
Ha figyelembe vesszük a nagy regionális családoknak szánt telkekkel kapcsolatos helyi regionális programok végrehajtását az új törvény elfogadása előtt, akkor a kép nem válik túl rózsásnak. Tehát a Kemerovo régióban, ahol 2002 óta létezik a nagy családoknak szánt telekkészítési program, ebben az időben csak 200 család kapott három vagy több gyermeket földterülettel. Az Ivanovo régióban ezt a programot nem olyan régen fogadták el, és a kormányzó csak azt ígéri, hogy 2011-ben 800 fiatal nagycsaládnak osztja el a telkeket.
A törvényjavaslat olyan funkciókkal rendelkezik, amelyek súlyosan akadályozhatják annak sikeres végrehajtását..
A leningrádi térségben 2009-ben a 11 000-ből csak 106 család fogadott földeket, amelyek nyilvántartásba vették a jobb lakáskörülményeket. És 2010-ben a leningrádi régióban mindössze 450 telek került kiosztásra az összes kiváltságos állampolgárságú csoport számára, amelyen kívül a három gyermekes fiatal családokon kívül mozgáskorlátozottak, katonai személyzet és veteránok is szerepelnek..
Mint láthatja, a régiókban a fiatal családoknak szánt telkek rendelkezésre bocsátására vonatkozó helyi programok végrehajtása enyhén szólva, nem túl gyors volt, és még nem ismert, hogy az új törvény megváltoztathatja-e ezt a tendenciát. Maga a törvényjavaslatnak vannak olyan tulajdonságai, amelyek súlyosan akadályozhatják annak sikeres végrehajtását..
Tehát a fő árnyalattól függ, hogy „a telket licitálás és az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő tárgyak helyének előzetes jóváhagyása nélkül bocsátják rendelkezésre”. Az a tény, hogy a weboldalt ajánlattétel nélkül bocsátják rendelkezésre, érthető és meglehetősen igazságos, azt előzetesen ingyenesen osztják ki. De a „helyről történő előzetes megállapodás nélkül” a gyakorlatban azt jelentheti, hogy a fiatal családnak kiosztott telek nem csupán a város központi kerületeitől, hanem nagyon messze a külvárostól is.
A törvény szerényen elhallgatja az egyedi építéshez rendelt telkek méretét.
Ez a helyzet különösen érinti Moszkva és Szentpétervár lakosait, ahol a városok szomszédságát már régen felépítették és laktak, így például jelenleg Moszkvában a dakát vásárolni kívánó polgárokat azonnal értesítik arról, hogy 100 kilométernél távolabb vannak. A moszkvai körút semmi, és nem is lehet. Még ebben az esetben a nagy családok számára elosztott földterületek is elképzelhetők.
George Nyssa. A „Zagorie” kollégium. 1959
A törvény enyhén elhanyagolja az egyedi építkezéshez rendelt parcellák méretét – a nagycsaládosok minden árnyalatát, a minimális és maximális méretét az Orosz Föderáció minden egyes tárgya külön meg fogja határozni. Például az Ivanovo régióban egy családnak 10–15 hektáros telek rendelhető el.
A földkibocsátási eljárás, az átvételi feltételek, a szükséges dokumentumok – mindez a helyi hatóságok vállára (és lelkiismeretére) tartozik.
Korábban, június 17-e előtt a fiatal családoknak földterületekkel való ellátására irányuló helyi programok sok korlátozással rendelkeztek. Különösen a cseljabinszki régióban csak az alacsony jövedelmű családok jelentkeztek, akiknek jobb lakáskörülményekre van szükségük és ingyenes földterületet igényelhetnek. Vagyis a szövetségi törvényben előírtak szerint messze nem minden, három vagy annál több gyermekkel rendelkező család igényelhet ingyenes földterületet, de csak azokat, amelyeket a helyi hatóságok szegényeknek tekintenek. Az irkutszki régióban csak azok a családok részesülhetnek földterületen, akik lakásban vannak és szegénynek minősülnek. Néhány más régióban előírják, hogy csak egy család, amelyben a harmadik gyermek 2011. január 1-je után született, részesülhessen földterületen, míg a szövetségi törvény ilyen korlátozásokkal nem rendelkezik..
Ha korábban a helyi törvények gyakran korlátozták a fizetés nélküli földterület megszerzésére jogosult fiatal családok kategóriáinak számát, ez nem segített felgyorsítani a földterület odaítélésének folyamatát. Most, hogy a szövetségi törvény jelentősen megnövelte a szabad földterületre jogosult polgárok számát, a földigénylők várólistái csak növekedni fognak.
A birtokba vett földterület még nem rendelkezik lakhatással. És egy fiatal családnak általában nincs pénze a ház építéséhez.
Tehát csak a cseljabinszki régióban van szükség a törvény betartására legalább 25 ezer telekre. És a statisztikák szerint Oroszországban összesen több mint 1,3 millió család három gyermeket nevel.
A szabad föld valódi alternatívává válik a saját lakásában??
Még ha a legoptimistább megoldást is figyelembe vesszük – egy ötfős család ingyenes földterületet kapott, a problémák ezzel nem érnek véget. Valószínűleg ezt a földet az elhagyott kerti társulások, esetleg üres mezőgazdasági területek alapjából juttatják el, így a fiatal család számára átadott telek nem lesz a legjobb állapotban, és jelentős beruházásokat igényel..
Ezenkívül például egy kertészeti társaság területén található ingyenes földterület valóban egyáltalán nem szabadnak bizonyulhat – továbbra is fizetnie kell egy bizonyos összeget a hely regisztrációjáért, valamint havonta be kell fizetnie a társulás belső megszervezéséhez – utak építéséhez – meghatározott összegeket. , kerítés, vízbevezetés elrendezése és az elektromos vezetékek javítása. Ennek eredményeként meglehet egy kerek összeg – 50 ezer rubeltől függően, a társulástól függően.
Vladimir Shestov. Falu. 1993
És ami a legfontosabb: a birtokba vett földterület még nem rendelkezik lakhatással. És egy fiatal családnak általában nincs pénze saját ház építéséhez. Az átlagos bank inkább hajlandó kölcsönöket kiadni magánház építéséhez, mint kész ház vásárlásához. Valójában lakás megvásárlásához nyújtott jelzálogkölcsön esetében maga az ingatlan is biztosítékként szolgálhat. Egyedi épület építéséhez kölcsönszerzés esetén csak maga a telek válhat zálogjogává, amelynek költsége természetesen alacsonyabb, mint az ingatlan ára és az építéshez szükséges hitelösszeg..
Az „Egy fiatal család számára megfizethető lakhatás” állami program támogatást nyújt mind a lakásvásárláshoz, mind a ház építéséhez, de gyermekes családoknak ez az állami támogatás az ingatlan értékének csupán 35% -át kompenzálja. Ezenkívül minden családtag számára a törvényes négyzetméter-szám 35% -a – mindegyikre 18 négyzetméter. Csak 90 négyzetméteres ház építése (ez az összeg mekkora összeget ad az állam egy 5 fős család számára) nem nagyon költséghatékony. A legkonzervatívabb becslések szerint a legolcsóbb anyagok felhasználásával, figyelembe véve, hogy az építési munkák nagy részét függetlenül hajtják végre, saját házuk építése, körülbelül 100 négyzetméter területtel, legalább 2 millió rubelt fog fizetni a családnak, a kommunikációt és a belsőépítést kivéve. És ha az állam ennek az összegnek a 35% -át megtéríti, akkor továbbra is meg kell találni a fennmaradó 1,3 millió rubelt.
Vagy vagy építeni házat évekig, megtakarítva az alapvető anyagokat és apró részekben vásárolva építőanyagokat, vagy továbbra is bankhoz fordulni, és jelzálogkölcsönt felvenni.
Ennek eredményeként meglehetősen szomorú következtetést lehet levonni – a háromgyermekes családok számára a földterületek ingyenes rendelkezésre bocsátását biztosító állami program, még ha azt minden régióban megvalósítják, és valósággá válik, továbbra sem lesz képes véglegesen megoldani a „lakhatási kérdést” a legtöbb család számára. És a lényeg még az sem, hogy nagyon sok család egyszerűen nem akarja elköltözni, hogy távoli városokba költözzön, és nincs saját autójuk, hogy napi munkába menjenek „távoli vidékekre”, hanem hogy továbbra is vannak alternatívák a jelzálogkölcsönre. nem.
Szia! Elolvastam ezt a szöveget, és szeretném megtudni, hogy ez az ingyenes telek elérhető-e mások számára is, vagy csak fiatal családoknak nyújtják ezt a lehetőséget? Köszönöm!
Szia! Az ingyenes telek elérhető mások számára is, nem csak fiatal családoknak nyújtják ezt a lehetőséget. Mindenkinek lehetősége van igényelni az ingyenes telket.
Sziasztok! Valaki tudna segíteni nekem ezzel a hirdetéssel kapcsolatban? Van esetleg információ arról, hogy hol találhatók az ingyenes telek fiatal családoknak? És milyen feltételekkel lehet megvásárolni vagy igényelni őket? Előre is köszönöm a segítséget!