Egyéni ház projekt

A cikk tartalma



Professzionális tervezőtől származó cikk arról, hogy mi az egy egyedi ház terve, milyen szakaszokat tartalmaz a teljes projekt, hogyan kell együtt dolgozni egy építészekkel, mit kell keresni, amikor a tervezők kidolgozzák a szerkezeti és a műszaki kommunikációs szakaszt. Milyen engedélyekre és engedélyekre van szükség az építkezés során? Azok számára, akik építeni akarják saját otthonukat.

Egy bizonyos kor elérésekor mindenki elkezdi álmait saját otthonáról – egy családi fészekről, ahol a szülők és a gyermekek kényelmesen élhetnek, vendégeket fogadhatnak és kedvenc hobbijaikat vehetik igénybe. Tehát vásárolt vagy bérelt egy építési telek, és úgy döntött, hogy megtervezi a házát. Hol kezdjem??

Helyszíni értékelés

Az első lépés az, hogy felmérjük a webhelyet, amelyre építeni fogják otthont. Ez olyan tényezők elemzésén alapul, mint például a függőleges pontokhoz való orientáció, a fák és más zöldterek megléte és elhelyezkedése, a szomszédos épületek, utak és bejáratok közelsége, vízellátó és csatornázási hálózatok, gázvezeték, közeli vezetékek.

Mindezen tényezőket figyelembe kell venni a jövőbeni ház helyének meghatározásakor. Vagyis ha nagy, gyönyörű fák nőnek a helyszínen, és el akarja hagyni őket, akkor a ház helyét a meglévő fák figyelembevételével kell megválasztani. Vagy ha van egy három emeletes ház a szomszédos telken, és nem akarja, hogy elhomályosítsa a hálószobából a napfelkelte kilátását, akkor ezt szem előtt tartva választja meg a ház helyét. Honnan pontosan a jövő ház található – a helyszín mélyén vagy közvetlenül a bejárat előtt -, annak elrendezése is függ.

Normál vagy egyedi projekt

Most magáról a házprojektről. Nem vesszük figyelembe a lehetőséget egy tipikus projektnél, amelyet “hozzá kell kötni” egy adott helyhez. Általában egy tipikus projektet csak tervrajzok és homlokzatok rajzolásaként nyújtják be, és még ki kell fejlesztenie az alapok, falak és tetők szerkezetét, valamint a belső és külső mérnöki kommunikációt.

Egyéni projekt

Ha saját házának egyedi – egyedi projektjét szeretné megkapni, amely senki másnak nem lesz, akkor azt képzett építésztől kell megrendelnie.

Tervezés. A projekt építészeti része

A formatervezés egy speciális tudomány, amelyet a felsőoktatási intézményekben öt teljes éven keresztül tanulmányoztak, így az építész képes lesz helytervezési megoldásokat kidolgozni otthona számára, figyelembe véve az ezen a területen szerzett sokéves tapasztalatot. Ezenkívül a tervezés során speciális szabályokat alkalmaznak – olyan normákat és szabályokat, amelyekről a nem szakembernek általában fogalma sincs, de amelyek szükségesek a jövő ház normál működéséhez és a benne való kényelmes élethez..

Ahogyan a nagy építész, Le Corbusier mondta – „a ház megélhetési gépet jelent”, és csak szakember – egy profi építheti ezt a gépet úgy, hogy normálisan mûködjön.

Például létezik olyan insoláció, mint a insoláció – a helyiségnek a napfénynek való kitettsége. A insolációra vonatkozó előírások szerint a lakótelepeket naponta legalább két órán keresztül napfénynek kell kitenni, azaz például a hálószobákat nem lehet ablakosakkal észak felé helyezni, mert északi szélességi fokon a nap sugarai csak keleti, déli és nyugati irányban hatolnak be az ablakokra. Vagy például legalább 20 méterre kell lenni a lakóépülettől a szeptikus tartályig – a szennyvízelvezető tartályhoz. És sok ilyen tudományosan megalapozott szabvány létezik, amelyeknek köszönhetően biztosítják az épületek szilárdságát és stabilitását, és megteremtik a házhoz szükséges belső mikroklímát. Természetesen ezeket a szabályokat a felügyeleti és ellenőrzési hatóságok kötelezően alkalmazzák az építés területén a többlakásos lakóépületek üzembe helyezésekor. Vagyis amikor saját házat építesz, senki sem követeli meg, hogy tartsa be a kötelező insolációt és más normákat. Rendelheti a hálószobákat és az ablakokat észak felé, és készíthet egy szeptikus tartályt a háztól három méterre, de csak a jövőben, ha ebben a házban él, akkor Ön és gyermekei gyakrabban fognak betegni, amit valószínűleg senki sem akar.

Ház tervezése

Természetesen saját elképzeléseid vannak arról, hogy hogyan néz ki a jövő ház, és minden gondolatát be kell mutatnia az építésznek. Hány szobát akar, mit pontosan, milyen méretű, egy- vagy kétszintes házat, vagy tetőtéri házat, alagsorral vagy alagsor nélkül, milyen anyagból kell készülnie a falaknak és a tetőnek – ez minimális információ ahhoz, hogy az építész indulhasson.

Az építészekkel való együttműködés általában így működik. Először kifejezi azon kívánságait, hogy miként szeretné otthonát. Az építész a kapott információk alapján úgynevezett tervezési tervezetet készít, amelyben el kell készíteni a telek főtervét, a tervezési döntéseket és a homlokzatokat. A vázlatprojektben láthatja az összes szoba és a ház külső terveit mind a négy oldalról. Ha mindent tetszik, és nincs hozzászólás, vagy fordítva, nem tetszik valami, akkor az építésznek az észrevételeit figyelembe véve el kell készítenie a tervezet tervezetét. Felülvizsgálat után a projekt építészeti részét Önnek jóvá kell hagynia a további tervezés alapjaként.

Ebben a szakaszban tanácsos jóváhagyni a projekt építészeti részét, hogy a jövőben ne változtassanak meg a tértervezési megoldások. Ellenkező esetben, a projekt más szakaszainak kidolgozásakor, és közvetlenül magának az építésnek a során, ez szükségtelen változtatásokat és ennek megfelelően szükségtelen költségeket okoz.

A projekt építészeti része többek között hivatalos dokumentum a különféle jóváhagyásokhoz és engedélyekhez. Miután elfogadta a projekt építészeti részét megrendelőként, azt jóvá kell hagynia – amelyet külön levéllel kell ellátnia pecséttel – az ön önkormányzatának építéséért felelõs fõ tisztviselõ, általában pozícióját az adott város vagy kerület fõ építészének hívják. A jóváhagyott építészeti rész alapján építési engedélyt szerezhet ugyanazon önkormányzat megfelelő szolgálatától..

Ha azt akarja, hogy a ház ne csak kívülről, hanem belülről is egyedi legyen, akkor megrendelheti az építészt az építészeti rész – a belsőépítészet – külön részeként. Rengeteg stílus létezik, a klasszikus angoltól a csúcstechnológiáig, amelyek választása az Ön személyes ízlésétől függ.

Mely szakaszokból áll a teljes projekt?

A projekt építészeti része meghatározó, de a projekt teljes körében nem az egyetlen. Az építész önállóan és egy speciális tervező műhelyben is dolgozhat, ahol rajta kívül más szakemberek – tervezők is dolgoznak. Ha az építész önállóan dolgozik, akkor egyedi szerződést köthet vele, hogy csak a projekt építészeti részét hajtsa végre. Egyébként szerződést köthet a teljes projekttel egy tervező műhelytel, amelynek az építészeti részen kívül tartalmaznia kell egy szerkezeti szakaszt és egy műszaki kommunikációs szakaszt is..

A projekt konstruktív szakasza

Annak érdekében, hogy egy dobozt otthon építhessen, az építőknek munka rajzokkal kell rendelkezniük, amelyek kifejezetten megmutatják, hogyan kell végrehajtani a ház egyes elemeit – az úgynevezett tartó- és körülvevő szerkezeteket. Az a szakasz, amelyben ezeket a rajzokat kidolgozták, a projekt konstruktív szakaszának nevezi..

A projekt konstruktív szakasza

Minden háznak szilárd és megbízható alapon kell állnia, amelynek típusát egy speciális számítás határozza meg, és attól függ, hogy a talaj milyen típusú alapon nyugszik. A fő talajfajták a sziklás, homokos, agyagos és agyagos. A legmegbízhatóbb természetesen a sziklás talaj, a megbízhatóság szempontjából homokos, ellentétben az általánosan elfogadott véleménygel, miszerint a házak nem homokra épülnek. A homok gyakorlatilag összenyomhatatlan talaj, vagyis nem ázik be, ha ázik, ami azt jelenti, hogy a homokos talajon épített ház sok évig megrázhatatlanul áll. A problémák főként az agyag és agyagos talajokon merülnek fel. Az előbbieknek gyakran olyan kellemetlen tulajdonságaik vannak, mint a “fagyos hevítés” – azaz fagyásuk során megnőhetnek. Ez utóbbi éppen ellenkezőleg, összeázódhat. Ezek a tulajdonságok tovább negatív hatással lehetnek az épített házra. Vagyis ha az alapítványt hibásan tervezték meg, akkor egy idő után repedések léphetnek fel az épített ház falain, amelyek később kibővülhetnek, és végül lehetetlenné teszik az abban való lakást. Ezért soha nem takaríthat meg az alapokra, mivel itt megtakarítva sokkal magasabb költségek merülhetnek fel a már elkészült szerkezetek megerősítésével vagy átalakításával kapcsolatban..

Az alapozások fő típusai a szalag (monolit vagy előregyártott), oszlop- és halom alapok. Az egyedi házakhoz általában szalagos és oszlopos alapokat használnak. Ha a talaj nem süllyed és nem hajt meg, akkor az előregyártott beton blokkok legegyszerűbb alapjait alkalmazhatjuk. Ha a talaj süllyedő vagy hullámzó, akkor a legoptimálisabb megoldás a monolit vasbetonból készült szalag alap. Összességében működik, és a talaj helyi duzzadása vagy süllyedése esetén elfogja és egyenletesen elosztja az ebből eredő feszültségeket az egész szerkezetben, ami kizárja a ház falainak lehetséges deformációit. Szakemberek – tervezők – a talaj tulajdonságaitól függően – kiszámítják a monolit alap alapszükségletének megerősítését, annak méreteit – az alap szélességét és az alapzat mélységét a talaj felszínétől.

A talajban mindig van bizonyos mennyiségű nedvesség, és télen lefagyva kissé megnövekszik, és nyáron ennek megfelelően összehúzódik. A talaj ezen szezonális deformációinak befolyásolása érdekében az alapok mélységét kissé nagyobbnak kell tekinteni, mint a fagyás mélységét. A talajfagyás mélysége Oroszországban a régiótól függően változik, Oroszország központjában pedig másfél méter. Amikor észak felé haladunk, ez a mélység az örökké fagyos zónáig növekszik, ahol a talaj soha nem olvad el. Ennek megfelelően, amikor délre haladunk, a fagyás mélysége kevesebb, mint 1 méterre csökken, és az alapok szükséges mélysége is csökken. Természetesen, ha a ház alagsorban van, akkor az alapok mélységét valamivel többre veszik, mint az alagsor magasságát, általában körülbelül 3 méter.

A ház falai fel vannak osztva teherhordó, nem teherhordó és válaszfalakkal. A csapágyfalak a talajtól és a tetőtől elviszik a terhet, és átviszik az alapra, tehát tömegesebbnek kell lenniük, mint a többi falaknak. A függönyfalak elválasztási funkciót látnak el, a válaszfalak pedig a ház belső részét külön helyiségekre osztják. A falak számára nagyon sok anyag van, mind a hagyományos, mind azok, amelyeket az ember évezredek óta használ – tégla, különféle típusú természetes kő, fa, valamint azok, amelyek a 20. és 21. században jelentkeztek -, alapvetően a beton és az abból készült termékek mindenféle módosítása. A fali anyag megválasztása az Ön személyes preferenciájától függ..

Hétvégi ház projektek

A falaknak két fő funkciót kell elvégezniük – a rakománynak a fenti helyekről történő szállítására, valamint a belső terek megbízható védelmére a kedvezőtlen időjárási viszonyoktól (ez vonatkozik a külső falakra). A falak anyagától függően a tervezőknek ki kell számítaniuk az optimális szerkezetet és vastagságot ezekre a feladatokra. Az utóbbi években, amikor az energiatakarékosság kérdései élesek, új építési megoldások merültek fel, amelyek lehetővé teszik ezeknek a kérdéseknek a hatékony megoldását. Például a tégla külső falait most nem tömör, csaknem méter vastagságban építik, amint azt szó szerint tizenöt-húsz évvel ezelőtt tették, hanem háromrétegű “pite” formájában. Ebben a “pite” -ben a belső réteg téglafal, a középső réteg vastagsága 5-10 centiméter szintetikus anyagokból készült, a külső réteg különböző anyagokból készült burkolat. A burkolat speciális dekorációs téglából vagy más modern burkolóanyagból készülhet. Egy ilyen falak kialakítása lehetővé teszi egyrészt a hő megbízhatóbb megtartását vagy éppen ellenkezőleg, a belső terek védelmét a hőtől, másrészt jelentősen csökkentheti a téglák fogyasztását, mivel a fal vastagsága csaknem felére csökken..

A megbízható alapok, erős és meleg falak mellett a háznak ugyanolyan erős és megbízható tetővel kell rendelkeznie. Az egyedi házak esetében a hagyományos építkezés gerendákból és deszkákból készült gerendás tető. Jelenleg széles választék van a tetőfedés választékában. Ezek ismét hagyományos agyaglapok, galvanizált acéllemezek, nemrégiben megjelent szintetikus bevonatok, például “ondulin”, és ugyanazon lapok különféle típusai, amelyek modern anyagokból készültek. Kiválasztáskor csak az egyes anyagok előnyeit és hátrányait kell értékelnie. A bevonat anyagától számos részlet függ, amelyet a tervezőknek figyelembe kell venniük a tetőszerkezet kialakításakor. Például a kerámia zsindelyekhez erősebb teherhordó faszerkezetekre van szükség, a fém zsindelyekhez polietilén film alaprétegére van szükség, és a “zsindely” típusú gumi-bitumen lemezek befedéséhez folyamatos deszka vagy rétegelt padlóburkolatot kell készíteni..

Mérnöki kommunikációs szakasz

Annak érdekében, hogy a ház könnyű, télen meleg, nyáron hűvös és minden kényelmi felszereltséggel rendelkezzen, a projektben ki kell fejleszteni a műszaki kommunikáció egy részét. Ez magában foglalja a fűtés, vízellátás és csatornázás, energiaellátás és elektromos világítás, gázellátás és telefonálás alszakaszokat.

A műszaki kommunikáció szakaszának fejlesztéséhez meg kell kapnia és át kell adnia a tervezőknek a meglévő műszaki hálózatokhoz történő csatlakozás ún. Műszaki feltételeit. A műszaki feltételeket az önkormányzati szolgálat adja ki, amelynek igazgatásában bizonyos mérnöki hálózatok találhatók. Meg kell jelölni a meglévő hálózatokhoz való kapcsolódási pontokat vagy kapcsolódási pontokat, valamint a tervezéshez szükséges egyéb adatokat. A kapott műszaki feltételek alapján a tervezők kidolgozzák ezt a részt, amelyet viszont felosztanak külső és belső hálózatok rajzaira..

Mérnöki kommunikáció

A külső hálózatok rajzai megmutatják, hogyan kell azokat a földre fektetni az otthoni csatlakozási pontoktól, figyelembe véve az épületek megengedett távolságát és a kereszteződéseket más hálózatokkal. A csövek átmérőjét, amelyen keresztül a víz és a gáz belép a házába, eltávolítják a háztartási csatornákból, az energiaellátáshoz és a telefonhoz történő vezetékek és kábelek keresztmetszetét speciális szabványok alapján számítják ki. Mindegyik kész rajzon meg kell szereznie az összes szolgáltatás jóváhagyását, amelynek hálózatát azokon a helyeken hajtják végre, ahol a kommunikációt otthona felé vezetik. Csak ezen jóváhagyások után lehet engedélyt szerezni földmunkák elvégzésére.

A belső kommunikáció rajzaiban, szintén a szabványok alapján, kiszámítják az egyes helyiségek fűtőberendezéseinek számát és teljesítményét, az elektromos világító vezetékek keresztmetszeteit, az elektromos panelek és a vészleállító készülékek beépítési helyét, a csatlakozó dobozakat, a vízvezeték-szerelvények beépítési helyét, valamint a vízellátó és szennyvízcsövek átmérőjét..

A mérnöki kommunikáció szakaszának befejezésekor feltételezhetjük, hogy van egy teljes terve, amely a saját ház sikeres építéséhez szükséges, és maga az építési folyamat sok olyan probléma nélkül megy végbe, amelyek elkerülhetetlenül felmerülnek, amikor vállalkoznak egy pár rajz felhasználásával, tervrajzokkal és homlokzatokkal.

Értékeld a cikket
( Még nincs értékelés )
Ossza meg barátaival
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén

A "Megjegyzés elküldése" gombra kattintva hozzájárulok a személyes adatok feldolgozásához és elfogadom az adatvédelmi irányelveket