Dacha amnesztia

A cikk tartalma

• Amnesztia? És mit bocsát meg az állam nekünk??
• Egyszerűsített sorrend
• Adók. Miért olyan nagylelkű kormányunk??
• Földnyilvántartás
• A kataszteri tervet tartalmazó hely kataszteri útlevele
• A határ terv regisztrálása
• Egyéni házak és épületek nyilvántartása

A negyedik évben hatályba lépett a 93-FZ. Sz. Szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról az állampolgárok jogainak egyes ingatlantulajdonokhoz való egyszerűsített formálásáról”, amelyet néven „dacha-amnestynek” neveznek..

Általában jó amnesztiát szerezni. Ez minden bűn és bűn megbocsátását jelenti. De nem mindenki érti a boldogságot. Miért nem értik, csak nem tudnak mögöttük semmilyen bűntudatot. Dacsaikban élnek, és nem fújnak bajuszt.

Mi az a „dacha amnestia”? Mit ad, és milyen problémákat okoz? Amit előnyeinek teljes kihasználásához szüksége van?

Ez a cikkünk..

Amnesztia? És mit bocsát meg az állam nekünk??

Képzeljük el egy teljesen triviális helyzetet. Egy személy hat hektár telket kapott a múlt század második felében. És most telt el évtizedek, az egyik generáció felváltotta a másikot. Különböző segédépületek, garázs, kilátótorony, vagy, amint manapság divatos mondani, egy „terasz” épültek a helyszínen. És a telek, mintha önmagában, több mint száz négyzetméterrel lett kettő vagy három. Eredetileg majdnem hétszáz négyzetméter volt, mert szemmel vágták le. Aztán az örökösök, amikor kerítést cseréltek, „kúsztak” a szomszédos burgonyamezőhöz, egy kicsit földet vágtak.

A tudomány szerint a nyári lakosok ilyen csínyét illetéktelen építkezésnek és a föld önfoglalkoztatásának nevezik. Mellesleg, még Nikita Szergejevics Hruscsov idején is öt évre lehetett börtönbe helyezni őket. Nem viccelek.

Mi van, ha egy csekk? És mi történik? Itt van mi. Nincsenek szükséges cími okmányok, amelyeknek a törvények szerint teljes mértékben „le kell fedniük” a helyszín felületét. Ezért nem adható el és nem örökölhető. És mi épült, mintha nem létezik. Ezért nem is biztosíthat, nem is beszélve radikálisabb dolgokról, például a vételről és az eladásról. És az egyetlen módja annak, hogy legalizálják, vagyis jogilag láthatóvá tegyék ezeket a saját készítésű „növekedéseket” egy szerény nagyapa kiosztásakor, csak bíróságokon keresztül lehetnek..

Ha Istenem engedje meg, hogy van tapasztalata a nyaraló kerítésével kapcsolatos perekkel, vagy olyan szomszédok nyilatkozataitól, akik úgy vélik, hogy a fürdőszobád túl közel van a WC-hez, akkor tudod, hogy minden ostoba probléma megnőhet a „század folyamatában”, amely egyébként sok időt és pénzt igényel. Igen, és maga a föld nem tartozik a nyári lakosokhoz, hanem korlátlan bérleti díjban részesítették őket..

Érezni a bűntudat súlyosságát? Most elmagyarázhatjuk nektek, mi a „dacha amnestia”.

Az új törvény jóváhagyja a földtulajdon egyetlen lehetséges formáját – az ingatlanot. És már nem fontos, hogy a földet bérelték az államtól, és hogy túl sokat adtak hozzá. Mostantól a földet magántulajdonban lehet nyilvántartásba venni és igazolást beszerezhetnek. (Zöld szín).

Kizárólag a speciális célú földterületeket, a védett természeti rezervátumokat és az ilyen jellegű egyéb területeket, amelyek az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének megfelelően nem ruházhatók át magántulajdonba, nem privatizálják..

A törvényben vannak épületek is. Nem fogunk idézni, de azt fogjuk mondani, hogy a guggoló is megbocsátást kapott, és bírság és panasz nélkül regisztrálható..

Egyszerűsített sorrend

Ebben a sorrendben regisztrálhatja a földtulajdon tulajdonjogát, amelyet egy állampolgár kapott még az Orosz Föderáció új földtörvényének hatálybalépése előtt, mindenféle személyes gazdálkodás, leányvállalat, nyaraló, kertészkedés, kertészet, garázs vagy ház fenntartása céljából.

És ezek az emberek határozatlan időre szóló bérleti szerződéssel, örökös öröklött birtoklással, állandó felhasználással használták föl földterületüket, és gyakran a földdokumentumok egyáltalán nem utaltak arra a jogra, amely alapján a földterületet odaítélték.

A dacha amnesztiája megszünteti ezt a problémát. A földtulajdon minden formája, amelyet archaikus jogi normák határoznak meg, vagy egyáltalán nem határoznak meg, egyetlen normává alakul, amelyet egy rövid és elegendő szó határoz meg – ingatlan.

Ezenkívül a dacha amnesztiája egyszerűsített eljárás szerint lehetővé teszi az engedély nélküli épületek saját nyilvántartásba vételét, mind a már létezőket, mind pedig az építés alatt álló épületeket, de csak akkor, ha az ilyen építkezéshez nem szükséges előzetes engedély beszerzése. Úgy gondoljuk, hogy a legutóbbi javaslat óta egyértelművé vált számodra, hogy nem az egész évben történő életvitelhez szükséges összes kényelmi lakással kell beszélnünk, hanem a melléképületekről, garázsokról, szaunákról és még a kis vidéki házakról is..

Ugyanakkor a települések vagy a háztartási telkek határain belül elhelyezkedő, különösen a magánlakások építésére szánt földterületen, különösen az egyedi házépítéshez tervezett vagy épített lakóházak sokkal könnyebben és gyorsabban regisztrálhatók a tulajdonjogban. De ez, amint tudod, ideális. A való élet mindig tele van meglepetésekkel, többnyire nem túl kellemes dolgokkal..

Mindenekelőtt ez az eljárás gyenge ismerete a regisztrációs hatóságok alkalmazottai által. Annak ellenére, hogy ez már a negyedik év, minden hivatalnoknak van saját véleménye ugyanazon a kérdésben. És ebben, általában, nincs hiba, emberek. Csak a szabályozási keret rosszul fejlett.

És maguk a nyári lakosok néha még azt sem tudják, hol vannak földterület és épületek dokumentumai. Időnként elveszítik őket még a jelenlegi pályázók nagyapjai is.

Vannak olyan szolgáltatások, amelyek drágák. Különösen a földmérés egy nagyon pennybe kerül.

Természetesen vannak olyanok, akik „hatalomban vannak”, akik egy „bizonyos” megvesztegetésért megoldanak minden problémáját a dokumentumok összegyűjtésével és helyreállításával, valamint a tulajdonjogok nyilvántartásba vételével kapcsolatban. Vagy valószínűleg ajánlják Önnek a cégét, amely valóban mindent megtesz a lehető legjobb módon és csalás nélkül. De ezek többletköltségek, nem kevés.

Ugyanakkor nyílt csalók jelentkeztek, akik az összes dokumentumot az emberektől veszik fel állítólag regisztráció céljából, az előleg összegét, majd eltűnnek. Ez a fajta közönség mindig bőséges a regisztrációs iroda körül..

Olyan eseteket rögzítettek, amikor a csalók felhasználták a kérelmezők okmányait és az általuk kiállított meghatalmazást valaki más vagyonának újbóli eladására vagy jogellenes birtoklására. Ezért légy óvatos. Ne bízzon véletlenszerű emberekben. Kérjen segítséget csak a jó hírű törvényeknek és az ingatlan cégeknek.

Ha azonban elvetjük ezeket az adatokat, akkor minden működik..

Adók. Miért olyan nagylelkű kormányunk??

Kíváncsi vagyok, miért tartozunk olyan radikális intézkedéssel, mint a dacha amnesztia? Végül is valószínűleg költséghatékonyabb lenne egyszerűen mindenkit ellenőrizni, sőt még jól. Kiderül, hogy nem.

A világ szerte a hatóságok szorosan figyelemmel kísérik, hogy az összes ingatlanot egy adott tulajdonos regisztrálja. Végül is van egy axióma – „Nem vehet adót a tulajdonos ingatlanoktól.” Más szavakkal: a földhasználati jogok és az épületek tulajdonjogának megrendelési eljárása lehetővé teszi a ténylegesen tulajdonban lévő ingatlanok adóztatásának optimalizálását, azaz a földadó és az ingatlanadó.

Földnyilvántartás

Most térjünk át a gyakorlati gyakorlatokhoz.

A 2006. június 30-i 93-FZ. Sz. Szövetségi törvénynek „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusának módosításáról az egyes ingatlantulajdonokra vonatkozó polgárok jogainak egyszerűsített nyilvántartásba vételéről” értelmében a dacha amnestija egyszerűsített eljárást feltételez a telkek tulajdonjogának nyilvántartásba vételén. és a rajtuk található ingatlanok.

Ez nagyon meggyőzőnek tűnik. Az élet valóságaiban azonban a fent említett objektumok nyilvántartása egy végtelen lépcső, amely mindkét lépést magában foglalja, a többi dokumentum megszerzéséhez szükséges dokumentumok megszerzésétől kezdve annak benyújtása céljából, hogy azokat a szükséges dokumentumok kiadására felhatalmazott állami és önkormányzati szervekhez továbbítsák..

Ezt szemléltetjük a „hosszú utazás” bizonyos szakaszaiban.

Mindenekelőtt össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot, hogy tovább lehessen benyújtani a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálathoz. Magába foglalja:

• Tulajdonosi regisztráció iránti kérelem;
• Fizetési megbízás (átvételi elismervény) száz rubel összegű állami regisztrációs díj megfizetésére;
• A szerzői jog tulajdonosának személyi igazolványa (útlevél);
• A földterület megnevezése.

Ez lehet egy dokumentum a földterületnek a kérelmező részére történő átadásáról, vagy egy adott földterület iránti kérelmezőnek kiállított igazolás, vagy egy kivonat az úgynevezett „háztartási” könyvből, ha a földterületet a szovjet időkben egy személyes leányvállalat működtetésére tervezték, vagy egyéb bizonyítékot a földterülethez fűződő jogának megállapítása vagy igazolása.

A kataszteri tervet tartalmazó hely kataszteri útlevele

Ezt a dokumentumot hangsúlyozni kell.

Földterület kataszteri terve – egy földterület térkép (terv), amely a földterületre vonatkozó információkat grafikus és szöveges formában reprodukálja a földterület állami kataszteri nyilvántartása során, és a megállapított eljárásnak megfelelően tanúsítandó.

Kataszteri terv elkészítéséhez a hely geodéziai felmérését végzik, amelynek alapján az ún. Földgazdálkodás vagy földmérés készül.

A földtulajdonos általában nem rendelkezik kataszteri tervvel. Csak nem volt szüksége rá. És most hirtelen erre volt szükség. Hogyan lehet ilyen tervet készíteni?

Ehhez a következő dokumentumokat kell benyújtani a földterület kataszteri szolgálatához a helyszínen:

• Jelentkezés a hely kataszteri nyilvántartásba vételéhez.
• A kataszteri nyilvántartásba vétel állami illetékének megfizetésére vonatkozó fizetési meghagyás másolata.
• Határterv.

Az utolsó dokumentumot szintén részletesebben meg kell tárgyalni. Ez egy nagyon problematikus dokumentum. Mindenekelőtt a szövetségi törvényhozás a szövetség alanyai számára jogot adott a földgazdálkodási munkák költségeinek önálló megállapítására. És ez a kreativitás az árak szempontjából gyakran tükrözi a helyi költségvetések jó étvágyát.

Tehát a moszkvai régióban az ilyen munkák költségét legfeljebb 450 rubelt számítják meg négyzetméterenként, de nem haladják meg a 7000 rubelt. Egyetértek azzal, hogy nem kis összeg fuss fel, még akkor is, ha a telek mindössze hat hektár.

A földmérési munkák jelentik annak tényleges határainak meghatározását a helyszínen, és összehangolást azokkal a személyekkel, akiknek jogait az ilyen létesítmények létrehozása érintheti..

Más szavakkal: meg kell kerülnie az összes szomszédot, amellyel közönséges kerítés van, és meg kell hallgatnia az összes évtizedek során felhalmozódó sérelmet, amely önnel és az elhunyt őseivel kapcsolatban áll személyesen, és ugyanakkor sikerül összegyűjtenie tőlük egy előfizetést, amely nem a webhely jelenlegi határaival szemben. Ahogy el tudod képzelni, ez a tevékenység nem a gyenge szíve.

A szomszédok ilyen felmérésének eredményeként olyan dokumentum lesz, amely megerősíti a földterület határainak meghatározásával kapcsolatos földviták hiányát, amely a földmérési terv mellékletét képezi. Néhány szó az érthetőség kedvéért.

A határ terv regisztrálása

A határtervet nem csak el kell készíteni, hanem ki kell adni. Ehhez a helyi közigazgatást vagy annak meghatalmazott testületét kell benyújtani:

• A földterülethez fűződő jog regisztrációjának igazolása (2 példányban közjegyzői hiteles másolat formájában).
• A webhely címdokumentumai (hiteles másolat formájában, 2 példányban).

A szovjet hatalom éveiben sokféle ilyen típusú és formájú dokumentumot adtak ki.

Az új törvény szelleméből és betűjéből kiindulva minden olyan dokumentumot, amely igazolja azt a tényt, hogy a modern földtulajdonosok atyáinak és nagyapáinak földhasználatot engedélyeztek, bármilyen felhatalmazott személy elfogadja..

Lehet, hogy az Állami Farm elnöke dönt, és a növény, kutatóintézet vagy a Minisztérium Főigazgatóságának Szakszervezeti Bizottságának vezetőjének rendelete, amelyek alapján kertészeti partnerséget hoztak létre. Ez akár a Miniszterek Tanácsa vezetőjének állásfoglalása lehet.

Általános szabály, hogy az ilyen régi dokumentumok már régen elvesztek vagy teljesen használhatatlanná váltak. Ebben az esetben a törvény előírja a már említett „háztartási” könyv megfelelő kivonatának beérkezését, amelyet a helyi önkormányzati szervek tartottak vagy kellett volna megőrizni, és amelyet a kivonatnak, azaz a jelenlegi főigazgatóságnak igazolnia kell. Ez azt jelenti, hogy a legendás „háztartási” könyvek éppen így vannak, könnyen elérhetők az adminisztráció polcon, és arra várnak, hogy idejöjjön. A valóságban kiderül, hogy ő nemcsak nincs ott, hanem általában az adminisztráció alkalmazottai még azt sem tudják, mi ez és hol kell keresni..

Miután ezt megértette, el kell mennie néhány archívumba, és ott kell keresnie ennek az inkunabulatusnak a nyomát..

A dacha szövetkezetek és a kertészeti egyesületek esetében a helyzet kissé egyszerűbb, legalábbis azért, mert nem olyan régiak, ellentétben a dacha parcellákkal, amelyek közül néhányat a múlt század 30-as éveiben szereztek be. Ebben az esetben a határ terv megszerzéséhez be kell nyújtania:

• A szövetkezet vagy a kertészeti partnerség általános tervének egy példánya, amely tükrözi az Ön telephelyét, a szövetkezet vagy a társulás elnöke által hitelesített és pecsétjével.
• E szövetkezeti vagy kertészeti partnerség regisztrációjának igazolása.
• A szövetkezeti vagy kertészeti társaság tagjai közgyűlésének jegyzőkönyve, amely megerősíti jelenlegi elnökének hatáskörét.
• Az útlevél másolata.
• Az Ön webhelyének határait érintő, az Ön által szomszédos szomszédok és a vidéki település vezetője által aláírt, jóváhagyott szabványos formanyomtatvány szerint végrehajtott cselekmény, amelyhez a földet tartozik.
• A szomszédok beérkezése arról, hogy értesítést kaptak a webhely határainak jóváhagyásáról.

Az összes dokumentum összegyűjtése után benyújthatja azokat a helyi önkormányzathoz ingatlanjogok regisztrációja és az azzal történő tranzakciók céljából.

A törvénynek megfelelően, még akkor is, ha ellentmondás van a hely valós területére vonatkozó adatok között, és a webhely beérkezésének dokumentumaiban szerepelnek, a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat helyi hatóságai kötelesek nyilvántartásba venni azt a modern határokon belül. Ha véleménye szerint motiválatlanul megtagadják a megtagadást, akkor azt fellebbezni lehet egy magasabb hatóságnál.

A nyilvántartásba vétel megtagadásának egyetlen oka lehet a hiányos dokumentumcsomag benyújtása a földterülethez a nyilvántartó hatósághoz.

Egyéni házak és épületek nyilvántartása

Lakóház (nyári rezidencia) vagy segédépület tulajdonjogának regisztrálása érdekében a következő dokumentumokat kell benyújtani a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat helyi hatóságához:

• Nyilatkozat a Fed által javasolt formanyomtatványról.
• 100 rubel összegű állami illeték befizetésének igazolása.
• Az útlevél és a fénymásolat.
• Ezen ingatlan kataszteri útlevele, amelyet a KTF-től szereztek be.
• Annak a földterületnek a tulajdonjoga, amelyben a lakóépület található.
• A földterület kataszteri terve, amelyen az épület található.

Ezeket a dokumentumokat eredeti példányban és másolatban adják át az FRS-nek..

Kiegészítő épületek, garázsok, fürdők vagy nyári kertházak tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez ugyanazon hatóság számára be kell nyújtani az ingatlanról szóló nyilatkozatot a paraméterek szabad formában történő ismertetésével. Ezt a dokumentumot a tulajdonos készíti el függetlenül.

A telek kataszteri tervének hiányában vagy elvesztése esetén a következő lépéseket kell tenni:

1. Jelentkezzen a helyi közigazgatás építészeti osztályánál, hogy készítsen tervet a webhely határaival.
2. Földmérés kiadása. Ehhez kapcsolatba kell lépnie egy speciális és engedéllyel rendelkező szervezettel. Szakemberei elvégzik az összes szükséges mérést, elkészítik és kiadják ezt a dokumentumot.
3. Miután megkapta a határállományt, nyújtsa be a fenti dokumentumokat a Kataszteri Kamaraba, ahol a kataszteri útlevél ki lesz adva.

Az összes összegyűjtött dokumentumot benyújtják a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat helyi hatóságához.

Így kaptuk meg az amnesztiát.

Végezetül tájékoztatjuk Önöket, hogy a dacha amnesztiát 2015. március 01-ig meghosszabbították.