Fizetnek-e a nyugdíjasok 2018-ban ingatlanadót: az ellátások feltételei

A cikk tartalma

• A nyugdíjasok fizetnek ingatlanadót 2018-ban
• Kinek nyújtják
• A nyugdíjasoknak az ingatlanadóval járó kedvezmények megszerzésének feltételei
• Milyen tárgyak esetén mentesülnek a nyugdíjasok ingatlanadó alól
• A juttatás összege 2018-ban
• Adólevonások alkalmazása a második tárgyra
• Hogyan lehet mentesülni az ingatlanadó alól 2018-ban?
• Lakóhely nyilatkozata
• Milyen dokumentumok szükségesek

Az ország költségvetésének egyik bevételi forrása az ingatlanadó. 2018 óta fokozatos áttérés történik az esedékes adófizetés összegének kiszámításához, az ingatlan magas kataszteri (piaci közeli) értéke alapján. Ez a számítási módszer jelentősen növeli az elhatárolások összegét, tehát az idősebb polgárok esetében az a kérdés, hogy a nyugdíjas 2018-ban fizessen-e vagyonadót, vagy jogosult-e adókedvezményre a meglévő ingatlanokra.

A nyugdíjasok fizetnek ingatlanadót 2018-ban

Az ingatlanadó megfizetés alóli mentesség eljárása a következő évben nem változott. Az állampolgárok azon kategóriáinak listája, akiknek adójogi kedvezményeket kaptak jogalkotási aktusok, nem változik. Időskorúak vannak a kedvezményezettek körében, tehát a magánszemélyek vagyonadója a nyugdíjasok számára 2018-ban nem fizetendő, de nem minden tárgyért.

Kinek nyújtják

Az adókedvezményt minden nyugdíjban részesülő állampolgár megkapja. Az ingatlandíjaktól mentesülnek az alkalmazottak és a nem dolgozó személyek. 2018-ban nem számítanak fel minden kategóriába tartozó nyugdíjasok ingatlanadóját:

• elérték a nyugdíjkorhatárt (nők esetében 55 év után és férfiak esetében 60 év után);
• akik a határidő előtt nyugdíjba léptek szolgálati idő után (katonák, tanárok, egészségügyi dolgozók, bányászok és mások számára).

A nyugdíjasoknak az ingatlanadóval járó kedvezmények megszerzésének feltételei

Az adókedvezmények kivétel nélkül minden nyugdíjfizetési kedvezményezett számára biztosítottak, és előterjesztették az ingatlankövetelményeket. A nyugdíjasok számára 2018-ban nem számítanak ki ingatlanadót, feltéve, hogy az ingatlan:

• a kedvezményezett tulajdonát képezi;
• nem jövedelemszerzésre használják fel (üzleti céllal);
• az ingatlan kataszteri értéke nem haladja meg a 300 000 000 rubelt.

Milyen tárgyak esetén mentesülnek a nyugdíjasok ingatlanadó alól

A nyugdíjasok nem fizetnek ingatlant több ingatlantulajdonért, ha különféle típusú ingatlanokra vonatkoznak. A kedvezményes adózás a következőkre vonatkozik:

• privatizált szoba vagy lakás;
• magánház;
• a garázsba;
• kunyhó;
• kreativitáshoz használt helyiségek (művészeti vagy ácsműhely, könyvtár, múzeum);
• nem lakóépületek magánház közelében vagy nyaralókban, amelyeket egy leányvállalat fenntartásához szánnak, ha területük nem haladja meg az 50 négyzetmétert.

A juttatás összege 2018-ban

Azok a nyugdíjasok, akik lakást, garázsot, nyári rezidenciát birtokolnak, de egyedülálló módon, nem fizetnek ingatlandíjat. A kedvezményes adózás csak az egyik tárgyra vonatkozik, ha a tulajdonjog több azonos típusú elemre vonatkozik, és a fennmaradó részeket meg kell fizetni. Az állampolgároknak joguk van önállóan választani ingatlanokat a kedvezményes adózás céljából.

Mindig jövedelmezőbb alacsonyabb apartmandíjat fizetni a nyugdíjasok számára, ezért jobb, ha az összes adókedvezményre a legdrágábbat választjuk az azonos típusú összes rendelkezésre álló tárgy közül. A katonai nyugdíjasok 2018. évi ingatlanadója közös alapon halmozódik fel – mentesülnek az egy ingatlanra kivetett díjak fizetésétől az összes regisztrált vagyontípus esetében.

Adólevonások alkalmazása a második tárgyra

A felhalmozódott ingatlanfizetések legfeljebb 50% -ának kedvezményét lehet alkalmazni a második ingatlanra, ha teljesíti a rá vonatkozó követelményeket (tulajdonjog, lakhatás, érték 300000000 rubel alatt). A nyugdíjasoknak nyújtott ingatlanfizetések kiszámításakor a teljes összeg egy részét levonják a teljes lakóterületről:

• 10 négyzetméter m a szobához;
• 20 négyzetméter m lakáshoz;
• 50 négyzetméter m egy családi ház.

Hogyan lehet mentesülni az ingatlanadó alól 2018-ban?

A jogszabály előírja, hogy a nyugdíjasok deklaratív módon élhetnek az ingatlandíjak megfizetésének alóli mentességgel. Azok az állampolgárok, akik korábban már nyugdíjat igényeltek, és már rendelkeznek az ellátással, automatikusan továbbra is használják ezt a jogot a következő időszakokban. A nyugdíjkifizetések 2018-ban történő teljesítésekor, annak érdekében, hogy ne fizessék meg a vagyonfelhalmozást, nyilatkozatot kell benyújtani az adószolgálathoz.

Lakóhely nyilatkozata

Annak érdekében, hogy 2018. november 1-je előtt ne fizessen meg ingatlanköltségeket, alkalmazni kell a kérelmet.

• akik nyugdíjat bocsátottak ki;
• új ingatlant vásárolt;
• meg akarja változtatni a kedvezményes adózás lehetőségét.

A nyugdíjazási juttatások kedvezményezettjeinek általános joga van a jövedelemadó visszatérítéséhez, amikor ingatlanokat vásárolnak. A befizetett járulékokat vissza lehet téríteni a költségvetésből, ezért a pénzt csak a foglalkoztatottaknak lehet visszatéríteni. A nyugdíjazási ellátások nem dolgozó kedvezményezettjei akkor is pénzt kaphatnak, ha nemrégiben nyugdíjban részesültek, és az előző 3 évben a regisztráció előtt vásároltak. A maximális levonás 260 000 rubel. Az ingatlan teljes nyilvántartásba vétele után kerül visszaadásra.

Miután az állampolgár kérelem hiányában nyugdíjat szerez, az adóhatóság folytatja az ingatlanfelhalmozást, és azt ki kell fizetni. A késedelmes fizetések vagy azok hiánya esetén pénzbírságot szabnak ki. A pályázat benyújtása után újraszámítást végeznek egy olyan időszakra, amelynek időtartama nem haladja meg a 3 évet. A dokumentumot az ingatlan nyilvántartásba vételi helyének adóhivatalához kell benyújtani. A jelentkezés benyújtható:

• amikor egy kormányhivatalba látogat;
• postai értesítés útján;
• elektronikus szolgáltatás használatával az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának weboldalán.

A jogszabály nem rögzíti a dokumentum kialakításának követelményeit. A kérelemnek egyértelműen tartalmaznia kell a polgárok kívánságait, és a következő információkat kell megadnia:

• az adóhatóság vezetékneve, neve, fejének vezetékneve és teljes neve;

• a jelentkező állampolgár adatai (vezetéknév, utónév, családnév, nyilvántartásba vételi hely, TIN);
• a kedvezményes adó alkalmazásának alapja (öregségi nyugdíj, hosszú szolgálati nyugdíj);
• ha több azonos típusú objektum van, meg kell jelölni, hogy mely mentességet kell alkalmazni.

Milyen dokumentumok szükségesek

A kedvezményes adózás alkalmazásához a kérelemhez mellékelnie kell alátámasztó dokumentumokat:

• útlevél;
• nyugdíjas személyi igazolványa;
• a kedvezményezett tulajdonában lévő ingatlanokra vonatkozó dokumentumok (műszaki, kataszteri útlevél);
• Tulajdonosi igazolás;
• nyugdíjalapon kívüli okmányok, amelyek igazolják az ellátások igénybevételének jogát.