Új otthont szeretne vásárolni, vagy helyet szeretne hozzáadni vagy törölni. Kezdje jelenlegi otthona eladásával.
Szeretném azt hinni, hogy az ügyfél siet, hogy bekopogjon az ajtón, de ez nem ilyen egyszerű. Az ingatlanárak manapság stabilak. Ez jó a fogyasztónak, de ezért senki sem kapkodja el a döntéseket.
A választást komolyan megfontolják, és gondosan kiválasztják a legvonzóbb lehetőségeket. A gyors eladás nagyrészt Öntől függ.
Szakértői tanácsokat kaphat, és a vidéki házak portáljának tisztelt olvasóinknak azt javasoljuk, hogy fontolja meg a 10 okot, amely megakadályozza a sikeres eladást.
1. Kellemetlen szagok
Tisztaság – nem könnyű feladat. Nincs mindig idő az alapos és napi takarításra. Legalább a konyha és a fürdőszoba területére koncentráljon, amelyek népszerűek az ügyfelek körében. Távolítsa el a felesleges tárgyakat, törölje le az asztalokat és a padlót, tisztítsa meg a tűzhelyet és a sütőt. Próbáld meg nem hagyni a piszkos edényeket a mosogatóban. Mindig tartson kéznél tiszta, száraz törölközőt.
3. Clutter
Ha egy szoba komor, úgy érzi, mintha elrejtenék előle. Cserélje ki a tompa izzókat nagyobb teljesítményű izzókra. Válasszon néhány stílusos modern berendezési tárgyat. Díszíteni fogják a teret, és érdekesebbé teszik a belső teret.
A nagy ablakok határozottan előnyösek. Győződjön meg róla, hogy tiszták. Akasszon fel könnyű függönyöket, és eláraszthatja a szobát napfénnyel. Ha eladásra kerül a sor, a világítás valóban nagy különbséget jelenthet.
5. Sikító falak és fényes tapéta
A ház előtti tér első benyomást kelt. A bokrok nyírása és a fű rendben tartása megnyeri az ügyfél tetszését. A bejárat előtt néhány cserepnyi virágot is elhelyezhetsz. Egy ilyen lépés hozzájárul az ünnepi hangulathoz és a pozitív hangulathoz.
7. Szőnyegezés
Fordítson figyelmet arra a helyre, ahol a vendégeket fogadja. Legyen barátságos és meleg.
Helyezzen egy csokor virágot az első asztalra. Távolítsa el a felesleges felsőruházatot és a piszkos cipőket a szekrényéből.
Vegye ki a felesleges!
9. Háziállatok
Gyönyörű vagy, és úgy ismered a lakhelyedet, mint senki más, de a potenciális ügyfél nem akarja érezni a jelenlétedet.
Lehet, hogy kényszerítve érzi magát, és elsiet, mielőtt befejezné a munkát.
Hagyja az eladást az ingatlanügynökére, ezért bérelte fel.
Milyen tanácsot tudnál adni, hogy miként lehet elkerülni ezeket az elrettentő tényezőket és javítani az otthon eladási esélyeit?
Mennyire fontosak az említett tényezők a potenciális vevőnek? Vannak olyan tényezők, amelyeket meg lehetne változtatni vagy kiküszöbölni az értékesítés érdekében? Mi a legfontosabb szempont egy vevő számára otthon vásárlásakor?
Egyik fontos kérdés, ami felmerülhet, az az, hogy az otthon eladása esetén hogyan lehetne potenciális vevőket elriasztani. Kérdezném, mi lehet az oka annak, hogy ezek a dolgok negatív hatást gyakorolnak a vevőkre? És vajon van valami, amit a készülődő eladók tehetnek azért, hogy elkerüljék ezeket a hibákat?
A potenciális vevők elriasztását általában az otthon negatív tulajdonságai okozhatják. Ezek lehetnek például rossz állapotú vagy elavult konyhabútor, lepusztult fürdőszoba, szennyezett falak vagy rossz szagok. Emellett ha az ingatlan hiányos dokumentációval rendelkezik, vagy a környezete zajos, zajos vagy veszélyes lehet, akkor ezek is negatív hatással lehetnek a vevőkre.
Az otthon eladót egy egyszerű dolog teheti elkerüli az elriasztást. Fontos, hogy az eladó gondoskodjon az otthon előkészítéséről. Ez magába foglalhatja az ingatlan karbantartását, a friss festést vagy a felújítást. Továbbá, az eladók ajánlhatnak közvetítőt, aki segít az otthon bemutatásában és a potenciális problémák kiküszöbölésében is. A készülődő eladóknak fontos továbbá, hogy rákészüljenek a vevők kérdéseire, és egyértelműen és őszintén válaszoljanak rájuk.
Ezenkívül, az ingatlan fotózásához professzionális fényképészt bérelhet az eladó, hogy vonzóbbá és bemutathatóbbá tegye az otthont a potenciális vevők számára. Az otthon bemutatásakor fontos, hogy az eladó tisztességes és jó benyomást keltő legyen. Továbbá, a nézeteladás során az eladók személyesen is pozitív benyomást kell kelteniük a potenciális vevőkkel, és segítséget kell nyújtaniuk nekik a döntéshozatalban. Ha az eladó sikeresen elkerüli ezeket a hibákat, akkor növelhető a potenciális vevők érdeklődése az otthon iránt.