Kulcsrakész javítás: előnyei és hátrányai

Nagyon gyakran, mind az interneten, mind az utcán, ilyen típusú hirdetéseket láthat: „Lakások és kulcsrakész házak felújítása”. Tanácsadó webhelyünk kitalálja, hogy mit jelent egy ilyen szolgáltatás, milyen előnyei és hátrányai vannak a kulcsrakész javításnak, amelyet egy munkavállalói csapat végez.

A kulcsrakész javítás azt jelenti, hogy a vállalkozó, a vállalkozó mindent megtesz a tulajdonosokért. A régi burkolatok lebontásától a felújítás utáni általános tisztításig, a bútorok és dekorációs elemek elrendezéséig. A költség általában rögzített, négyzetméterenként kerül meghatározásra.

Az ár a javítás típusától függ:

• Kozmetikai – 3 ezer rubelt négyzetméterenként.
• Tőke – 7,5 ezer rubeltől „négyzetre”.

És a felület típusától és minőségétől is:

• Gazdaságosság, olcsó anyagok felhasználásával.
• „Prémium” vagy „üzleti osztály”. Már drágább kivitel, néha tervezési projektet használnak.
• „Elit”. Mindig egy tervező projektjével, drága, magas színvonalú kivitelben. Ebben az esetben a négyzetméter ára akár 50–100 ezer rubelt is elérhet (munkával és anyagokkal).

Úgy tűnik, hogy minden egyszerű. Valójában a kulcsrakész javítás igényelt szolgáltatás, előnyei miatt:

• Előadók, javítócsapatok széles választéka. A lényeg az, hogy felhasználja a portál tanácsát, és számos kérdést feltesz a vállalkozóra, hallgassa meg a barátok ajánlásait és az áttekintéseket a helyes választás érdekében..
• A helyszíni szemléket és a méréseket leggyakrabban ingyenesen végzik.
• A javítás teljes költségét azonnal közlik, miután megállapodtak a részletekben. A tulajdonosnak jó ötlettel rendelkezik arra, hogy pontosan mi szerepel a rögzített árban, és kiszámolhatja költségeit..
• Ütemtervet készítenek, a tulajdonosok tudják, mikor térhetnek vissza a felújított házba vagy lakásba.
• Nem kell mindent azonnal fizetni, csak előlegre és pénzre van szüksége az elsőbbségi anyagok vásárlásához.
• A munkát olyan szakemberek végzik, akik mindent hatékonyan tudnak csinálni.
• A tulajdonosok időt és erőfeszítést takarítanak meg. Valójában csak megállapodást kell aláírniuk a vállalkozóval, átadni a kulcsot az ügyvezetőnek, és várni, amíg a javítás befejeződik..

A kulcsrakész javításoknak azonban vannak hátrányai:

• A rögzített ár általában azt jelenti, hogy a vállalkozó átlagolta, javára kerekítette. Minden bizonnyal nem fog elveszni, de a tulajdonosoknak valószínűleg túlfizetniük kell. A különféle munkátípusok pontos árának meghatározása az egyes helyiségek területein, vagyis a „munka / idő plusz anyagok” megközelítés lehetővé teszi, hogy egyértelműbben megértse, miért fizetnek a tulajdonosok. Az átlagolt „négyzetméteres ár” megközelítés soha nem fog megadni ilyen pontos számot.
• A tulajdonosok nem választhatnak speciális szakembereket, például burkolólapot és villanyszerelőt. Egy vállalkozóval szerződést írnak alá, aki alvállalkozókat foglalkoztat konkrét munkák elvégzésére. Mindig fennáll annak a veszélye, hogy a művezető ezt megtakarítja, nem akarja megosztani a profitot.
• A szerződés aláírásával a tulajdonosok egy adott végrehajtó társasághoz vannak kötve. Ha a javítási folyamat során meg akarják változtatni a művészt, akkor ezt nem lesz könnyű megtenni. Továbbra is fennáll annak a veszélye, hogy csaló vállalkozóba kerül, aki késlelteti a javítást vagy rossz minőségű befejezést végez.
• Nehéz ellenőrizni a munkavégzés folyamatát, ha a tulajdonosok nem szakemberek ezen a területen.
• A csalás csalódásának veszélye áll fenn, ha a javítás eredményeit látja, amelyek nem felelnek meg a tervezési projektnek vagy a tulajdonosok kívánságainak..

Ha a kulcsrakész javítási szolgáltatást szeretné használni, azt javasoljuk, hogy kövesse a szakemberek ajánlásait:

• Óvatosan válassza ki vállalkozóját.
• Keretmegállapodás megkötése, amelyben egyértelműen meg kell határozni az árakat, a határidőket és a vállalkozó felelősségét.
• Ne fizesse ki a teljes összeget, adjon be egy kis befizetést, és nézze meg, hogyan kezeli a vállalkozó. Megállapodás abban, hogy a munka minden szakaszának végén részletekben fizet.
• Ellenőrzés alatt tartani. Rendszeresen látogasson el a felújítás alatt álló házba vagy lakásba, ellenőrizze a munka előrehaladását, lépjen kapcsolatba.
• A lehető legpontosabban mondja el a vállalkozónak, mit szeretne látni. Nincs tervezőprojekt – használjon ingyenes belső megjelenítési programokat, válassza ki saját festékét, csempéjét és egyéb befejező anyagait.