Ha SRO felvétellel vállalkozóra van szüksége

Amikor építési vagy nagyjavítási munkákat végeznek, kevés tulajdonos gondolkodik azon, hogy a vállalkozó rendelkezik-e SRO jóváhagyással. Tanácsadó oldalunk úgy döntött, hogy kitalálja, miért van szükség az építési önszabályozó szervezet felvételére, amikor éppen ilyen vállalkozót kell választani.

Emlékezzünk arra, hogy az építőiparban az önszabályozó szervezetek egyesítik a magánvállalkozásokat. Az SRO egy nonprofit társaság, amelynek célja annak ellenőrzése, hogy a magáncsapatok és a vállalkozók az építési és javítási munkákat az SNiP-k és az előírások szerint teljesítsék. Az SRO tagjává váláshoz nemcsak biztosítási díjat kell fizetnie, hanem bizonyos összegeket negyedévente is fizetnie kell, javítania kell a munkatapasztalattal rendelkező szakemberek képesítését..

Az SRO felvétel a gyakorlatban két funkciót tölt be:

1. Biztosítja az építőipari vállalkozók, illetve a házak és lakások felújítását végző társaságok szakmai felelősségvállalását;
2. Ellenőrzi a szervezet tagjai munkájának és szolgáltatásainak minőségét.

Azoknak a tulajdonosoknak, akik úgy döntnek, hogy csapatot béreznek egy lakás felújítására, ez azt jelenti, hogy az SRO a munka minőségéért felel ugyanúgy, mint maga a vállalkozó. Van kiegészítő biztosítás, a lehetséges veszteségeket megtérítjük. A szakértők szerint az SRO elfogadása nem fogja 100% -ban megvédeni a csaló vállalkozóktól, de ez a kockázat jelentősen csökkent.

Kiderül, hogy az SRO felvétel megléte jelzi a vállalkozó tapasztalatait, magas képzettségét és megbízhatóságát. Sok háztulajdonos azonban úgy gondolja, hogy elegendő a barátok és ismerősök ajánlása, miért keressen egy olyan csapatot, amely tagja egy önszabályozó szervezetnek. Valójában a törvény szerint a magánházépítésben (legfeljebb 3 emelet) nincs szükség SRO belépésre. A belsőépítészeknek és a szokásos befejezőknek sem kell engedélyek Ezért a legtöbb esetben pénzt takaríthat meg, és kérheti a vállalkozót: „Van SRO engedély?” – nem szükséges.

Nagyon kívánatos az SRO jóváhagyással rendelkező vállalkozó felvétele a következő esetekben:

• A loggia szigetelését és francia ablakok beépítését tervezik;
• Úgy döntöttek, hogy feladják a gáztűzhelyet az elektromos főzőlap helyett a helyének átruházásával;
• A tervek szerint eltávolítják a hagyományos radiátorokat és beépítik a konvektorokat a padlóba;
• A jelentős javításokat egy történelmi épületben végzik, ahol gyakran egyszerűen nem világos, hogy mely falak teherhordók, és mindent a lehető legnagyobb gondossággal kell megtenni;
• A lakóépület padlóját meg kell erősíteni;
• A tervek szerint nem csak csöveket cserélnek, hanem mozgatják a csöveket és az egyéb kommunikációt is.

Mint láthatja, ezekben az esetekben komoly változásokról és újjáépítésről beszélünk. És ezt, amint a portál már írta, össze kell hangolni.

A felújítás és a lakás műszaki tervének módosítása csak akkor legalizálható, ha az elvégzett munkát az ellenőrző állami testület szakereje ellenőrizte..

Különösen a Lakásfelügyeleti Hatóságnak rejtett munkákról kell készítenie, amelyeket ezután nem lehet vizuálisan ellenőrizni. Ezek tartalmazzák:

• Cementáló padlók, esztrich;
• Kommunikáció elrendezése, amelyet a befejezés elrejt;
• Vízszigetelő csövek és padlók „nedves” területeken;
• Lodžák hőszigetelése;
• Padlók és falak megerősítése.

Az ilyen rejtett munkák aktusainak elkészítéséhez SRO engedély szükséges. De itt is a vállalkozók gyakran találnak megoldást. A gyakorlatban minden javítást olyan csapat végezhet, amely nem rendelkezik önszabályozó szervezet engedélyével. A törvényeket egy társaság készíti el, SRO belépéssel, külön díj ellenében. És mindenki boldog.

Megállapítottuk: SRO jóváhagyással rendelkező vállalkozóra van szükség, ha a nagyjavítás eredményeit össze kell hangolni a kormányhivatalokkal. Vagyis az ingatlan műszaki útlevélének súlyos átalakítása és megváltoztatása esetén. De még ilyen esetekben is fel lehet bérelni egy csoportot SRO engedély nélkül, és a rejtett munka cselekedeteinek kidolgozását egy önszabályozó szervezet tagvállalatára bízhatja. Az ilyen komoly fejlesztés projektjét a megfelelő felvételi lehetőséggel rendelkező társaságnak is el kell készítenie. A vállalkozó SRO-engedélyének köszönhetően a javítás költségei kissé, átlagosan 10–20 ezer rubeltel növekedhetnek. De általában az átépítés mindig drágább, mint a hagyományos javításoknál.