Hogyan készítsünk egyedi elrendezést

A cikk tartalma

• Modern, nem standard apartman elrendezés
• Divat trendek az építészek munkájában
• Gyakorlati tanácsok
• Indokolás és kormányzati korlátozások

Mindenekelőtt a nem szabványos elrendezés a szoba ergonómiáján alapuló derékszög és vonal elutasítását jelenti, a rendkívül funkcionális helyiségek megszervezését felesleges válaszfalak nélkül, amelyek akadályozzák a hely érzékelését. A nem szabványos elrendezésű lakások az általánosan elfogadott környezetben megszűnnek – most már minden megoldás egyértelműen bionikus összetevővel rendelkezik, amelyet a háztulajdonos világos személyisége hangsúlyoz.

Jelenleg annak ellenére, hogy nincs egységes megközelítés a nem szabványos helyiségek szervezésében, vannak bizonyos beépített építészeti trendek, amelyeket – mondhatnánk – a divat, az ember és az igényeinek modern felfogása és a rendelkezésre álló építőanyagok határozzák meg. Ez az, amiről úgy döntöttünk, hogy elmondja az olvasóinknak, és amennyire csak lehetséges, összesítjük a kérdéssel kapcsolatos adatokat..

Modern, nem standard apartman elrendezés

Az elrendezés változása természetesen inkább a városi lakásokhoz kapcsolódik. A nagy vidéki házakban ez általában nem szükséges a megfelelő lakóterület miatt. Azokban a városokban, ahol a tér egyre drágább, a lakások területe jelentősen csökken, és a lakástulajdonosok megkísérlik fenntartani a kényelmes külvárosi házakhoz szükséges funkcionalitást azáltal, hogy módosítják az apartmanok belső térét.

Nappali szoba karibi stílusban, a kanadai fejlesztő Baker International villa vázlatos projektje

Ennek ellenére egy hasonló tendencia figyelhető meg a villák tervezésében – az építészek egyre inkább elhagyják a szögletes téglalap alakú megoldásokat, íves formájúakkal, teljesen váratlan megoldásokat alkalmazva a funkcionális helyiségek elhelyezésére: nappali, étkező, hálószoba, fürdőszoba, vendég WC, öltöző, ház. Sőt, még nagy területeken is megvalósítják a minimalista megközelítést és a kompakt elrendezést..

A „Bee House” futurisztikus projekt Malajziában, minden méhsejt magában foglalja az egyes apartmanok elhelyezését

A lakóépületek hagyományos formátumának megváltoztatására való tendencia a 20. század elején figyelhető meg – az elrendezésben a funkcionalitás iránti vágy és a funkcionális területek kompakt elrendezése egyre hangsúlyosabbá vált. Először: a fürdőszobák egyre inkább hasonlítanak a háztartási helyiségekre, ablakai eltűntek tőlük, és a helyiségek mérete jelentősen csökkent, a fürdőszobákat gyakrabban kezdték a fürdőszobákkal kombinálni. Másodszor, mivel az európai kialakításban nem volt hely, a konyhák gyakorlatilag eltűntek, és elveszítették a szokásos funkcióikat is, mivel az európaiak maguk kevesebb és kevesebb ételt főznek. Manapság a konyhákat egyre inkább kombinálják a nappali szobákkal..

Futurisztikus felhőkarcoló projekt

A szabványos elrendezések változásának általános tendenciái nagyrészt a tradicionális építészeti formák változásaival függnek össze, sok modern objektum futurisztikus megoldásokkal rendelkezik, és egy alapvetően új megközelítés új feltételeket ír elő az ilyen épületekben található lakóterek kialakításában..

Modern elrendezés, ívelt sarkokon alapul, és nincs főtengely

Az orosz gyakorlatban az átépítés további funkcionális helyiségek beépítésével jár, amelyeket az eredeti projekt nem írt elő, például: étkezőket, gyermekszobákat, hálószobákat, hálószobákat, hálószobákat, vendég WC-ket, öltözőket és háztartási szobákat. Az újjáépítések a tulajdonos önkifejezésének szükségességével és annak saját eredeti lakóterületének létrehozására irányuló igényével is társulnak..

A helyek elrendezésében természetesen az egyenes és a merev alakzatok elkerülése az idők trendje. Az ember megszűnik statikusan érzékelni magát a környező térben, az ember rugalmassága határozza meg a rugalmasabb bionikus formák iránti vágyát. A görbe vonalú kompozíciók használata azonban egyáltalán nem jelenti az eltérést az állandó aranyaránytól, ebben az esetben a derékszöget 30 vagy 60 fokos szög váltja fel, a kompozíció rögzítési pontjai szintén megmaradnak, amelyek a hagyományos középvonalat váltották fel..

A városi lakások tervezésének általános tendenciája a teljes terület növekedésének és az ablakok általános csökkenésének köszönhető..

A helyiségek bármilyen átalakítása a rendelkezésre álló ablaktól függ. Manapság a legtöbb tervező ügyesen elrejti a lakásokban a „második” fény vagy a mesterséges világítás hibáit, emellett a természetes fény jelenlétét egyes válaszfalak szétszerelésével biztosítják..

Az ablakok hiánya egyes helyiségekben nemcsak a természetes fény okozta nehézségeket, hanem a szellőztetést is magában foglalja. A siket helyiségeknek szükségszerűen szellőzőnyílással kell rendelkezniük, sok apartmanház nem rendelkezik kiegészítő szellőztető rendszerrel. Az egyedi szellőztetésbe történő beruházások elkerülése érdekében a tervezők a funkcionális területekre történő felosztást üres válaszfalak telepítése nélkül hajtják végre. A természetes fényt tükröző felületek (például világos falak, tükrök, üvegfalak) segítségével a tervezők nappali környezetben maximálisan megvilágítják a természetes fényt a lakás mélységében, mesterséges világítás nélkül..

Nyilvánvaló, hogy a helyiségek divatos újjáépítése az építészet jelenlegi fogalmi változásaival és a klasszikus megközelítés felülvizsgálatával jár együtt, és összekapcsolódik egy modern ember és életterének egyéni felfogásával is az idők szellemében. Néhány, a lakóépületek kialakítása miatt bekövetkező korlátozást rendszerformálóként használnak, még a kis lakásokat is a lehető legfunkcionálisabbá teszik, és a lakóövezetekben gyakran csak egy feltételes felosztás van, építészeti, tervezési és optikai technikák alkalmazásával valósulnak meg..

Divat trendek az építészek munkájában

Mint megjegyeztük, a helyiségek modern elrendezése is a divatnak van alávetve, mint sok más dolog is, míg a modern divat trendek összevonhatók technikákkal, amelyeket mind együtt, mind külön használnak..

Villa Észak-Cipruson, olasz stílusban tervezve, és tükrözi az építészet modern trendeit

Mindenekelőtt a felesleges falak leszerelése az egyik divat trende, ez vonatkozik a belső válaszfalakra. A teherhordó válaszfalakat rendszerképzőként fogadják el. A válaszfalak elkerülése lehetővé teszi a hely vizuális kiterjesztését, a szellőzés javítását és sok esetben a túlzott mesterséges fény elhagyását. Például a korábban nem használt folyosó területe használható területré válik, ami befolyásolja a tágasság érzetét. A különálló konyhák elkerülése révén óriási nappali szobákat hozhat létre, és a háztartási gépek kiváló minőségű választéka segít megszabadulni a „konyhai” szagokatól. A helyiségek magassága növekszik a klasszikus mennyezet elhagyása miatt, a modern fűtőberendezések lehetővé teszik a hagyományos tetőtér elhagyását.

Modern villa elrendezés téglalap és kerek formák kombinációjával

A híres tervezők egyre inkább a kerek, sokszögű és téglalap alakú alakzatok kombinálásának módszerére fordulnak, amelyet gyakran labirintus utánozására használnak. Számos szomszédos helyiség folyamatosan kommunikál egymással. A modern felújítás általános elképzelése összekapcsolódik azzal a megközelítéssel, hogy egyetlen tér jön létre, amelyen keresztül a fény, a levegő és természetesen az ember szabadon mozoghat. Ennek eredményeként a leggyakoribb szobák szomszédosak, és kényelmesebb átmenetek vannak megszervezve mások számára, ami kizárja a nagy siket szobák jelenlétét. Jelenleg minden közös helyiségben több bejárattal kell rendelkeznie, amely lehetővé teszi a szabad mozgást, és a lakás bármely pontjának elérését minimális távolságon belül.

Tengeri villa a kanadai „Baker International” fejlesztője karibi stílusban

Azt is meg kell jegyezni, hogy minden modern projekt a fény maximális „elfogására” összpontosít. A kis ablakoktól való távolodás a modern ablakrendszerek jó és szigetelő tulajdonságainak is köszönhető. Korábban a kistérségekre történő felosztás a ház hőszigetelésének biztosításának szükségességével volt összekapcsolva, jelenleg a ház hőmegőrzése korszerű építőanyagok és technológiák alkalmazásával érhető el..

A „Baker International” fejlesztője „Crystal House” projektje

A rugalmas formák, amelyeket sokszor megismételnek az építészeti kompozíciókban és a belső tárgyakban, szintén szerves részét képezik a belsőépítészetnek. Az elrendezés létrehozásához kiválaszthatók a középvonalak, a kontrollpontok és a görbület alakjai, amelyek szigorú téglalap alakúakkal kombinálhatók. Minden az építész képzeletétől függ, de rá esik a „szabad hely” általános elvének.

Gyakorlati tanácsok

A modern apartmanok elrendezése nagymértékben kapcsolódik az épület szerkezeti jellemzőihez, valamint az építési technológiához. Az újjáépítés elvégezhető a belső partíciók szétszerelésével. Ha a lakás tervét a műszaki útlevélben nézi, akkor a fő falakat vastagabb, a belső falakat vékonyabb vonallal ábrázolják. Ezenkívül a csapágyalapokra és oszlopokra a tőkeszerkezetek vonatkoznak. Ez elsősorban a blokkvázszerkezetet és a „Cube 2.5” technológiát érinti. Az újjáépítéshez szükség van az építési szabályok ismeretére és a városi szolgálatokkal való koordinációra. A sikertelen átépítés az épület deformációjához vezethet, ezért megfelelő jóváhagyás nélkül nem végezhető el.

Normál apartman átépítése

A tömör falak lebontása csak bizonyos esetekben megengedett, ha további teherhordó elemek vannak felszerelve az épület szerkezetének támogatására. Az ilyen technikákat gyakrabban használják a régi házakban, például a „stalinkas” -ban. Ezeknek a házaknak a tervezése lehetővé teszi néhány teherhordó falak megszabadulását sérülés nélkül, ezt nem lehet mondani az új épületekről, ahol a főváros szerkezeti elemek bontása szigorúan tilos, és erről nem rendelkezik. A fejlesztés előtt át kell mennie egy engedélyezési eljáráson, amely legitimálja a tevékenységeit.

Komplex jóváhagyási eljárás vonatkozik a fürdőszobák áthelyezésére vagy bővítésére, ha az átalakítást apartmanházakban hajtják végre. A fürdőszobák területének kibővítése megköveteli a víz- és zajszigetelés előírásainak betartását, valamint a szomszédok beleegyezését, csak ebben az esetben lehetséges a felújítás legalizálása. Az új mosdókagylók, fürdőkádok, zuhanyzók és WC-k áthelyezésének és beépítésének bonyolultsága nagyrészt a lakásban lévő csatornavezeték szintjéhez kapcsolódik. Jelenleg ezt a problémát további vízvezeték-berendezések beszerelésével oldják meg, amelyek kiegyenlítik a szintet, és biztosítják a szennyvízhulladék egységes elvezetését. Csak a rendszerformáló követelmények betartásával lehet megkezdeni a kreatív újjáépítést, és szabadon engedheti meg a képzeletét.

Apartmanok a „Kokoplum” komplexumban, Planzensia-félszigeten, Belize. A nappali konyhával van kombinálva, két hálószobához fürdőszoba tartozik, a hálószobát hatalmas tolóajtók választják el a nappalitól, építész Hannah Clare Cowell

Íme néhány gyakorlati tipp a városi apartmanok átalakításához:

• jobb a fürdőszobát kibővíteni vagy egy kiegészítő en-suit felszerelni a konyha költségére; néhány tulajdonos nem elégedett azzal, hogy a fürdőszobában nincs ablak;
• a további különálló háztartási helyiségek vagy öltözők felszerelése csökkentheti a lakóterületet, és ennek megfelelően a lakás költségeit, amelyet a KTF-dokumentumok tartalmaznak;
• bővítheti a nappali szobát, és további élettérhez juthat a konyhán, a folyosón, a folyosón, az erkélyen keresztül. Általános szabály, hogy csak a hálószobákat és az irodákat zárják le, a többi közös helyiségben a szilárd válaszfalakat nem helyezik el, egyes esetekben a vak válaszfalakat üveg helyettesítik;
• sokkal kevesebb gondot okoz a helyiségek szabad belső elrendezésű újratelepítése, ha nem biztosítják a funkcionális egységek átadását: eszközök, vízvezeték-berendezések stb..

Átépítés, a fő teherhordó elemek megtartása mellett

Indokolás és kormányzati korlátozások

Oroszországban az építési szabályokat (SNIP) standardizált követelményekként alkalmazzák az újjáépítés szabályaira. Ennek eredményeként e szabályokkal összhangban az állami szolgálatok beleegyezése nélkül tilos a következő tevékenységek:

• teherhordó és záró szerkezetek bontása, beleértve a korlátot és a párkányokat;
• belső válaszfalak áthelyezése és szétszerelése;
• az ajtók helyének megváltoztatása és szétszerelése;
• előcsarnokok elrendezése, lodžák és erkélyek üvegezése;
• a funkcionális lakóterület bővítése a nem lakóépületek rovására;
• a szellőzőcsatornákkal végzett minden manipuláció és a kandallók kéményként történő felhasználása;
• felvonócsarnok csatlakoztatása külön lakások összekapcsolásakor;
• készülékek átadása: gáz, vízvezeték, fűtés;
• fürdőszobák és WC-k átalakítása és áthelyezése.

A legalizált fejlesztés végrehajtásához az alábbi lépéseket kell végrehajtania:

• működő átépítési projekt létrehozása;
• az átépítés jóváhagyása a városi hatóságoknál;
• újjáépítés és az azt követő javítások;
• üzembe;
• az ingatlankezelő hatóságok változásainak nyilvántartása.

Az Oroszországban hatályos szabályok szerint az átépítési projektet csak egy hiteles tervező és építő szervezet végezheti (amely jelenleg egy SRO része). Funkciói a következők: vázlat kidolgozása, műszaki előírások elkészítése, munkaprojekt kidolgozása. A következő szakaszban be kell vonni egy mérnöki és felmérési vállalkozást, amely a következő munkát végzi: műszaki felmérések elvégzése műszaki felmérésekkel, műszaki vélemény megadása az újjáépítés lehetőségéről.

A tervezési, mérnöki és felmérési munkák elvégzése után a következő esetekben kell megállapodni a tervdokumentációban: a SES-ben, a tűzfelügyeletnél, a közmű-társaságnál, az APU-nál, a gázellenőrzésnél. Vegye figyelembe, hogy minden újjáépítéshez írásban jóvá kell hagyni a szomszédok részéről.

Az összes engedély megszerzése után egy dokumentumcsomagot kell benyújtani a városi lakhatási bizottsághoz a helyiség felújításával kapcsolatos munkához. Ennek eredményeként a lakhatási bizottság vagy engedélyezi a felújítást, vagy indokolt megtagadást ad.

Egyes esetekben az átalakítást a kormányzati szolgálatok jóváhagyása nélkül hajtják végre. Igazgatási szempontból legalizálható a belső falak mozgatásakor, a beépített szekrények lebontásakor és az ajtók elhelyezkedésének megváltoztatásakor. A bonyolultabb illegális újjáépítés peres eljárásokat igényel.

Az átalakítás adminisztratív módon történő legalizálásához új műszaki útlevelet kell mellékelni a KTF-bélyegzővel együtt a módosításokkal, a létesítmény állapotáról szóló következtetést, a Tűzfelügyeleti és a Rospotrebnadzor jelentését. A belső falak kisebb részében a funkcionális egységek átadása és a teherhordó szerkezetek szétszerelése nélkül a bírósági jóváhagyás nem szükséges.