Belsőépítész-szolgáltatások – az eredetiség és a kényelem ára

A cikk tartalma

• Tervezési projekt
• Anyagok, bútorok és így tovább vásárlása
• Szerzői felügyelet
• Felújítás és elrendezés

Hogy létrehozzon házában vagy apartmanjában egyedülálló belső teret, amely tükrözi a tulajdonosok ízlését és igényeit – úgy tűnik, hogy ez könnyebb lehet. Ahogy a közmondás helyesen kijelenti – „nincsenek elvtársak ízlés és szín szempontjából”, és ha csak a saját igényeinek megfelelően felszereli a lakást, akkor a kedvenc színséma szerint vásárolja meg a kívánt bútorokat, a belső terek már eredetinek tűnnek, és teljes mértékben tükrözik a tulajdonos egyéniségét.

Eközben egyre több ház- és lakástulajdonos inkább a belsőépítéssel kapcsolatos minden gondot a szakemberek vállára helyezi, és igénybe veszi azokat a tervezőirodákat vagy magántervezőket, akik már megnevezték magukat és önállóan dolgoznak..

Ez a tendencia elsősorban annak a ténynek köszönhető, hogy sokkal könnyebb volt felszerelni egy kis „kapellát” egy tipikus régi építésű házban, mint egy átgondolt és funkcionális belső kialakítását egy nagy vidéki házban. Igen, és a mai meglévő építési, befejező anyagok, dekorációs elemek hatalmas választéka, a stílusok széles választéka, mind divatos, mind klasszikus stílus, valamint bármilyen bútor megrendelésre készítésének képessége megnehezíti a bútorok kiválasztását és a házak dekorációját..

Sőt, japán minimalizmust, klasszikus oszlopokat akarok a nappaliba, és egy buja barokk keretet, amely a fürdőszoba tükörét kereteli. Nagyon nehéz ezeket a részleteket egymástól függetlenül kombinálni, és ugyanakkor nem hozható létre újabb rossz íz, amely egy év alatt unatkozni fog, és csak zavarokat okoz a vendégek számára..

A kis és nagy tervezőirodák, valamint a magántervezők szolgáltatásai nagyon változatosak, és az árak sokféle tényezőtől függően jelentősen változhatnak. Próbáljuk kitalálni, mennyi az eredeti és átgondolt belső tér valódi profikból.

Tervezési projekt

A háztulajdonos összes kívánságának és a belsőépítész ötleteinek megvalósításának első lépése a tervezési terv kidolgozása. Ez egy meglehetősen nagy dokumentum, és általában a következő részekből áll:

• Valamennyi helység méretrajza a műszaki kommunikációs hálózatok alapján;
• Számos lehetőség a megoldások tervezésére, általában két vagy három lehetőség, amelyek közül a tulajdonos választja ki a legjobban tetszőt;
• Színes és stílusos megoldások – két vagy három lehetőség is választható az ügyfél számára;
• Lakás vagy ház felújítási terve;
• A falak lebontásának és a további válaszfalak beszerelésének tervezési terve;
• Számos lehetőség a bútorok elrendezésére – két vagy három előzetes terv, amelyről a ház vagy lakás tulajdonosai megállapodnak;
• Mennyezeti terv, feltüntetve a kiválasztott anyagokat;
• Alaprajz az anyagok elrendezésével;
• Részletes világítási terv, a kapcsolók mentén történő elosztással, az aljzatok és a világítóberendezések elhelyezkedésével;
• Minden típusú vízvezeték-berendezés bekötésének és elhelyezésének terve;
• Légkondicionáló és szellőztető rendszer, a szükséges felszerelés és a nyílások elhelyezkedése;
• Padlófűtés elrendezése;
• Az építkezéshez és a dekorációhoz felhasználható anyagok felsorolása;
• Specifikáció, vagyis az összes elem felsorolása, feltüntetve a modellt, a cikket, a bútorok márkáját, vízvezeték, világítótestet, vagyis az összes, a tervezési projekt végrehajtásához szükséges elemet;
• Belsőépítészet, a design elemek, például vázák, textiláruk, festmények és így tovább művészi kiválasztása;
• A belső terek megjelenítése vázlat vagy kép nyomtatott formában egy számítógépes program segítségével – általában két vagy három nézet minden szobához.

Mint láthatja, a tervezési projekt feltétlenül magában foglalja a ház nagyjavításának minden szakaszát, egy részletes útmutató, amely szó szerint leírja a tulajdonos minden lépését az álmai belsejébe vezető úton..

A kész tervrajz költségeit általában a tervezési irodák jelzik egy négyzetméterenként a helyiségen. Az ilyen szolgáltatás ára a ház vagy lakás területétől függhet – nagy lakóövezetekben, általában 100 négyzetméterenként, a költségek 200-300 rubel alacsonyabbak lehetnek, a ház földrajzi elhelyezkedése – sok moszkvai tervezőiroda külön díjat számít fel a moszkvai régióba történő utazásért, és valamint a tulajdonos követelményei és az elért megállapodások.

Tehát a tervező a bútorok és egyéb dekorációs cikkek összeállított specifikációjában megjelölheti a boltokat, ahol mindez természetesen külön díj ellenében elérhető..

Ezenkívül fizetnie kell minden szoba dekorációját, vázlatait és dekorációs elemek képeit. Ezenkívül egyes belsőépítészeti irodákban az ár már magában foglalja számos lehetőség kidolgozását a befejezéshez, a tervezéshez, a bútorok elrendezéséhez és a színekhez, míg mások az egyes opciókért külön díjat igényelnek. Ezeket a részleteket előre meg kell tisztáznia, hogy ne fizessen minden alkalommal a nem tetszett tervezési projekt módosításáért.

Tehát a tervezési projekt elkészítésének átlagos ára 1,2 ezer rubel / négyzetméter alapterület. A jövőbeli belső virtuális projekt minimális ára 200-300 rubel lehet négyzetméterenként, ezeket az árakat leggyakrabban kicsi tervezőirodák vagy kezdők kínálják, akik még nem adtak nevet a tervezőknek. Ebben az esetben természetesen kétségek merülnek fel a tervező cég vagy egy független szakember professzionalitása, tapasztalata és megbízhatósága szempontjából. De néha, miután meghallgatta intuícióját, kockáztathat – mi lenne, ha egy tehetséges fiatal szakember pontosan azt kínálja, amire szüksége van?

A formatervezési projekt elkészítésének maximális ára nagyon rugalmas érték, sok tervezőiroda közvetlenül jelzi árlistáin, hogy exkluzív, különösen nagy vagy összetett megrendelések esetén az ár tárgyalható. Mások szerényen írnak – 1,8 ezer rubelt „négyzetre”, vagy 3 ezer rubelt négyzetméterenként a leg részletesebb szerzői tervrajz kidolgozása esetén.

Így egy viszonylag kicsi, 75 négyzetméteres háromszobás lakás tervezési projektjének átlagos ára 90 ezer rubel, és egy átlag feletti tervezési irodában megrendelés esetén elérheti a 230 ezer értéket, tehát ezt a szolgáltatást nem lehet olcsónak nevezni..

Átlagosan egy hónapot vesz igénybe egy tervezési terv kidolgozása a szakemberekkel való kapcsolatfelvétel és a tervező távozása után a közelgő munka helyére, esetenként 8 hét.

Anyagok, bútorok és így tovább vásárlása

Képzeljük el, hogy a tervezési projekt már teljesen készen áll, és meg kell kezdeni a megvalósítását. Mielőtt azonban elkezdené, meg kell vásárolnia a projektben meghatározott összes anyagot, bútorokat, vízvezetéket és még sok minden mást. Még ha a specifikációban a tervező meg is jelölte az összes elem pontos méretét, a modellt, a márkát és még azt az üzletet is, ahol mindent meg lehet vásárolni, könnyű hibázni egy ilyen helyzetben, és valami rosszat vásárolni, és sok időt vesz igénybe.

Szinte minden formatervező iroda és magánszakértő kínál kiegészítő szolgáltatást – látogatást a befejező anyagok és belső cikkek kiválasztásához és vásárlásához.

Egy ilyen szolgáltatás átlagos ára utazásonként 3,5 ezer rubel. Vajon a tervező mindent megtalál, amire szüksége van, egy út során számos építőipari és háztartási hipermarketbe? Valószínűleg nem. Így a szolgáltatás költsége biztonságosan megsokszorozható 3-mal, vagy még jobban 5-szer.

Ezenkívül díj ellenében a tervezőiroda összehasonlító elemzéseket nyújthat az ügyfeleknek a különféle beszállítóktól származó anyagok vásárlási árain, összeállíthatja az idő és mennyiség szempontjából részletes beszerzési tervet, és teljes mértékben átveheti az anyagok és a belső tárgyak munkahelyére történő szállításának irányítását. Egy ilyen szolgáltatás költsége általában tárgyalható, és az ügyfélnek teljes mértékben megbíznia kell a tervezőt, aki átveszi az irányítását pénzügyi költségein..

Szerzői felügyelet

A tervezési projekt olyan belső terek, amelyek továbbra is csak papíron és számítógépes grafikák formájában léteznek. A jóváhagyott és elfogadott javítási terv végrehajtásához számos műveletet kell végrehajtani, általában nagyon költséges és időigényes..

Tegyünk azonnal egy fenntartást, hogy sok tervezőiroda egyáltalán nem vesz részt projektjeik megvalósításában. Ebben az esetben a lakásban végzett összes átalakítás elvégzéséhez külön javítócsoportot kell felvennie, amely közvetlenül elvégzi az összes munkát. Természetesen ebben az esetben lehetetlen garantálni, hogy egy drága tervezési projektet pontosan a legkisebb részletre építik be, s valójában a részletek és árnyalatok döntő szerepet játszanak a belső kialakításban..

Ebben az esetben az úgynevezett „építészeti felügyelet” igénybe vett szolgáltatássá válik, vagyis a projekt szerzője személyesen ellátogat egy lakásba vagy házba, ahol javítási és befejező munkákat végeznek, és ellenőrzi, hogy pontosan miként teljesíti a vállalkozó a lakásrendezési tervet..

Egy ilyen tervezői szolgáltatás költségei nagyon magasak lehetnek, mert időt tölti, ami, mint tudod, pénzbe is kerül. Az építészeti felügyelet átlagos ára látogatásonként 2,5 ezer rubel, tehát a megrendelő fizetni fogja, hányszor tervezője látogatja meg a munkahelyét..

Más esetekben a tervezőiroda jelezheti az ár egyidejűleg a projekt teljes időtartama alatt, például egy hónapon belüli építészeti felügyelet az ügyfél számára 1–2000 rubelt / négyzetméter költséget jelent a munka tárgyát képező lakóterületre. Vagyis a fizetés elve ugyanaz, mint maga a tervezési terv kidolgozásakor. Ebben az esetben azonban még jobb tisztázni, hogy a tervezett a tervezett időszak alatt hányszor látogatja meg azt a házat vagy lakást, ahol a befejező munkálatokat végzik, különben kiderül, hogy az egyes kijáratért sokkal olcsóbb fizetni..

Felújítás és elrendezés

Az építészeti és tervezőirodák különböző módon számíthatják ki a felújítási munkák költségeit. Egyesek hatalmas listákat tesznek közzé webhelyükön, amelyeket szigorúan felsorolnak:

• parketta lebontása – 200 rubel négyzetméterenként;
• kerámialapok szétszerelése – 250 rubel „négyzetre”;
• falikitt – 150 rubel négyzetméterenként;
• gipszkarton gitt – 180 rubel „négyzetre”;
• falburkolat kerámialapokkal – 700 rubelt négyzetméterenként;
• mennyezetfestés – 180 rubel négyzetméterenként és így tovább.

Nagyon sokáig tarthat, hogy felsorolja az összes javítási munkát, amelyeket elvégezni kell a kidolgozott tervprojekt megvalósításához. Még nehezebb kiszámítani, hogy mennyibe kerül a bútorok szigorú tervek szerinti elrendezése, a függönyök és a festmények felfüggesztése, valamint a szobák szobrokkal és hasonló elemekkel díszítése.

Ezért az építészirodák általában a javítási munkák árát jelzik általában azonnal, alapterület négyzetméterénként. A javítási munkák költsége ebben az esetben a komplexitástól és a kiválasztott építőanyagoktól függ. Az árat befolyásolhatja a ház elhelyezkedése, területe – nagy méretek esetén kedvezmény adható, valamint az épület típusa is. Például a monolitikus új épületben a javítások átlagosan ezer rubelt tesznek ki négyzetméterenként olcsóbban, mint egy téglaépítésben. A panelházban végzett javításokhoz még alacsonyabb árat kell meghatározni..

A nagyobb pontosság érdekében a javítási munkákat típusokra osztják – „standard”, „üzleti osztály” és „elit”, a szolgáltatás költsége szintén megváltozik.

Tehát a szokásos javítási munkák átlaga, nem túl bonyolult és költségvetési építő- és befejező anyagok felhasználásával – 4 ezer rubelt négyzetméterenként, és ennek az összegnek körülbelül 40% -át a szükséges durva anyagok, azaz gitt, vásárlás, gipszkeverékek beszerzésére fordítják. alapozók és így tovább. Az „üzleti osztályú” javításoknál az átlagos költség „négyzet” -en 5 ezer rubelre növekszik, és a „prémium osztályú” javítási munkáknál 8 ezer rubeltől kezdődnek, és exkluzív anyagok felhasználásával elérheti a 10 és 12 ezret is, oszlopok, stukkók és így tovább.

Ha az átlagos árakat és a 75 négyzetméteres háromszobás apartmanunkat vesszük alapul, akkor a kulcsrakész üzleti osztályú javítás az ügyfél számára 375 ezer rubelt fog fizetni. Emlékezzünk arra, hogy a bútorok, a vízvezeték- és a dekorációs elemek költségeit ide nem kell beleszámítani..

Egy szép, barátságos és funkcionális belső tér sokat ér, de általában megéri. A kiválóan berendezett és hihetetlenül vonzó otthonba való költözés gond és idővesztés nélkül valódi álom, mely könnyen valósággá válhat, az egyetlen kérdés a háztulajdonos pénzügyi lehetőségei..