Hogyan lehet vásárolni házat, és ne tévesen számoljon

Gyönyörű vidéki ház fából

A vidéki ház vásárlása sok befektetést igényel. Ami a jövőbeli nyári tartózkodási helyét illeti, itt nem adhatunk tanácsot. Valaki inkább közelebb van a városhoz, hogy ne töltsön sok időt kirándulásokra. Másoknak éppen ellenkezőleg, az érintetlen természet jelenléte és a csend fontos, és a közlekedés akadálymentessége a háttérbe esik. Ez az Ön választása, ellátogathat több nyaralóházba és kerti egyesületbe, mielőtt döntene a jövőbeni nyaraló helyéről..

Külvárosi falu

Ha otthonot választ egy kertészeti partnerségben, akkor nem lesz felesleges megismerni annak irányelveit és szabályait. Utazhat a környéken is, hogy megtudja, hol található a legközelebbi víztest, szupermarket, kórház vagy mentős központ, gyógyszertár. Az infrastruktúra a kényelmes tartózkodásért nem kevésbé fontos, mint maga a ház és a hely állapota. Ezt a témát azonban részletesen megérintettük, a városon kívüli telek kiválasztásáról beszélve..

Régi ház

A szakértők biztosítják, hogy gyakran biztonságosabb egy régi dakát felújítás nélkül megvásárolni, mint egy házat, amelyen előzetes előkészítés történt. Az első esetben az összes hiányosság nyilvánvaló, minden látható, azonnal kiszámolhatja, hogy milyen javításra lesz szükség. Ezenkívül ebben az esetben a tulajdonosok általában hajlandók engedményeket tenni és csökkenteni az árat, mivel egyértelmű, hogy a ház nincs tökéletes állapotban..

Sőt, ami még rosszabb, ha a tulajdonosok felkészültek a ház eladására, az ár emelése érdekében gondosan takarják el a hibákat. Ebben a helyzetben sokkal nehezebb lesz kideríteni, mi a baj a házban, mennyi erőfeszítést és pénzt igényel a beruházásba, és a tulajdonosok nem szándékoznak tárgyalni, biztosítva: “Saját magunknak építettünk, minden rendben”.

Fa vidéki ház

Mit kell keresni, ha a ház elhaladt az értékesítés előtti előkészítésen? Mindenekelőtt természetesen az alapokra. Ez a ház alapja, ha problémák vannak vele, a javítások nem takarítanak meg. Ha észrevehető, hogy az alapítványt nemrégiben újrafestették vagy megújították, akkor a vak terület új, talán a tulajdonosok megpróbálták elrejteni a repedéseket és más problémákat. Ebben az esetben azonosíthatja őket:

  1. Először menj le az alagsorba! Száraznak, szagtalannak, nedvesnek és penészesnek kell lennie. Ha víz van az alagsorban, akkor azonnal hajlandó megvenni egy ilyen házat, mert minden bizonnyal problémái vannak az alapozással.
  2. Sétálhat a ház körül is, bezárva és kinyitva a belső ajtókat és ablakokat. Ha ferdén vannak, rosszul bezáródnak, kinyílnak – ez azt is jelzi, hogy problémák vannak az alapokkal..

Nedvesség a ház alagsorában

Fontos szempont a ház megfelelő tervezési dokumentációja. A projekt azonnal megmutatja, hogy vannak-e változtatások, esetleg hozzáadtak vagy átadtak valamit a megfelelő engedélyek nélkül. Ezért a dokumentációt alaposan meg kell vizsgálni, ne légy lusta. Sokat tanulhat a házról a szomszédaitól. Ismerkedésük általában nem lesz felesleges. Fel kell tennie a kérdést, mennyi ideig tartott a ház építéséhez, amelyet meg akar vásárolni. A hosszú távú építkezés további kockázatokat hordoz magában, mivel ebben az esetben a házdoboz hosszú ideig állhat “minden szél alatt”..

Vidéki ház projekt

Fontos pont az összes kényelem jelenléte a házban. Lehet, hogy az eladásokra való felkészülés és az ár emelése érdekében a tulajdonosok sietve hozzáadtak egy fürdőszobát, amely végül sokkal hidegebbnek bizonyulhat, mint a többi helyiség. És határozottan nincs szüksége a szennyvíz problémáira. Ezért azonnal kérdezze meg, hogy honnan táplálja a vizet, van-e modern vízelvezető rendszer, például egy levegőztető kezelőberendezés. Természetesen csak a medencefürdő nem a legjobb megoldás, rendszeresen tisztítani kell.

Tőzepes WC az országban

Sok szakértő úgy gondolja, hogy a legjobb, ha télen vásárol egy nyaralót. Ebben az esetben ellenőrizheti, hogy a fűtési rendszer hogyan működik, meleg a padló melege, és hogy az ablakon keresztül szivárog-e. Fontos az is, hogy a vízellátó és szennyvízcsatorna rendszerek hogyan működnek télen, akár fagyos állapotban is fagynak. Tehát fedezze fel ezt a lehetőséget a meleg évszak előtt, ha igazán szeretne otthonát, az összes kényelemmel. Ezenkívül télen megtudhatja, vannak-e állandó lakosok a faluban, hogy az utak hóval borítottak-e..

Nyaraló télen

Mellesleg, egy kicsit többet a vízellátásról. Ha a vidéki háznak kútja vagy kútja van, tanácsos ellenőrizni a víz minőségét. Csak vigyen magával tiszta palackot, és igyon vizet, amikor megvizsgálja a házat és a telket, és adja át vizsgálathoz. Ha a vízminőség nem kielégítő, ez ok arra, hogy másik otthont keressen..

Nos az országban

Ne felejtsük el átnézni a tetőtéri teret. Ha vannak nedvességnyomok, akkor piszkos levegő van, a szigetelés darabjai lógnak a tetőről – problémák vannak a házban, különösen a szellőzés nincs megfelelően elrendezve. A fűtési szezonban és az esőzések során a tetővel kapcsolatos problémák egyértelműen felmerülhetnek, és ez már jelentős átalakítás és további költségek.

Tájház egy vidéki házban

Ha van építőipari barátja, magával viheti őket, hogy megvizsgálja a házat. Nem tény, hogy még egy szakember azonnal azonosítja az összes problémát, de így nagyobb esély van arra, hogy ne hagyjon ki valami fontosat.

Értékeld a cikket
( Még nincs értékelés )
Ossza meg barátaival
Ajánlások és tanácsok az élet bármely területén

A "Megjegyzés elküldése" gombra kattintva hozzájárulok a személyes adatok feldolgozásához és elfogadom az adatvédelmi irányelveket