A moszkvai lakások vonzerejének értékelése régiók szerint gyermekes családok számára

A cikk tartalma

• A fő tényezők, amelyekre a házaspárok figyelnek
• A nagyvárosi térségek vonzereje a fiatal szülők körében
• A fejlett társadalmi infrastruktúrájú területeken a lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik

A gyermekes családok az utóbbi időben a legaktívabb vásárlók voltak a lakóingatlan-piacon. A gazdasági fellendülés lehetőséget adott a párok számára, hogy megvásárolják saját házukat.

Jules Rene Herve. A Tuileries-kertek. 1887-1981

Ugyanakkor azok a családok, amelyeknek gyermekei vannak, vagy akik a közeljövőben gyermeket terveznek, amikor lakást és lakóterületet választanak, számos követelményt állítanak fel, és nagyon felelősségteljesen közelítik meg a vásárlást..

A fő tényezők, amelyekre a házaspárok figyelnek

A gyermekes házaspárok számára a legfontosabb tényezők a következők: az ökológiai szint, a fejlett infrastruktúra rendelkezésre állása, valamint az optimális közlekedési elérhetőség..

Ugyanakkor a környezetbarátságot ebben az esetben az autópályáktól és az ipari övezetektől való távolság kritériumainak, valamint a közeli zöldterületek – parkok és terek – vannak, ahol gyermekekkel sétálhatnak – jelenléte alapján..

A szükséges infrastrukturális létesítmények között mindenekelőtt a szülők figyelnek arra, hogy elegendő számú óvoda, iskola, klinika, játszótér jelenjen meg az érintett területen, valamint a sportkomplexumok. Sok szülő az alapelv alapján úgy dönt, hogy egy lakást elit iskolának vagy sportkomplexumnak kínál. A közelmúltban éppen ezek a tényezõk döntõek, amikor vásárolnak lakást Moszkva házaspárok számára..

A nagyvárosi térségek vonzereje a fiatal szülők körében

A közelmúltban a Penny Lane Realty szakértői statisztikai tanulmányt készítettek, amely szerint a Khamovniki kerület Moszkvában a legvonzóbb hely a gyermekek számára. Az ingatlanügynökök az összes nagyvárosi területet 5 paraméter alapján értékelték: a környezeti helyzetet, az óvodák és az iskolák számát, a művészet és sport területén további oktatási központok jelenlétét, a rekreációs területek és parkok jelenlétét, valamint az udvarok és a szomszédos területek fejlesztésének szintjét..

Az a tény, hogy Khamovniki az első helyet kapta, elsősorban azért magyarázható, hogy nagyon sok iskola és óvoda van itt. A főváros ezen területén meglehetősen fejlett infrastruktúrával rendelkezik a gyermekek egészségének területén, amely szintén nem lényegtelen..

A második helyen a szakértők szerint a Krylatskoe kerület volt, ahol az azonos nevű sportkomplexum található, valamint a híres evezőscsatorna.

A harmadik helyet a széles oktatási lehetőségeknek köszönhetően a Fili-Davydkovo kapta. Végül is itt található a Lomonoszov iskola és az A.N nevű iskola. Kolmogorov. Nagyon gyakran ezen a területen lakásokat vásárolnak a moszkviták, akik gyermekeiket ezen elit oktatási intézmények egyikébe tervezik elküldeni..

A rangsor negyedik helyét a Strogino kerület foglalja el, amelyet jelenleg Moszkva ökológiailag legtisztább területének tekintünk – egy hatalmas természeti komplexum a kerület teljes területének csaknem 75% -át foglalja el..

A válság idején a terület kényelme a gyermekek számára az egyik alapvető tényezővé vált a lakás kiválasztásakor.

Az elemzők az ötödik helyen ramenkit rangsorolták, akiről számos gyermekinfrastruktúra ismert. Vannak gyermekszínházak, egy planetárium és még egy cirkusz is..

Ha figyelembe vesszük az apartmanok költségeit ezeken a területeken, akkor 2011. május elején Khomovnikiban az átlagos lakhatási költség kb. 7848 dollár négyzetméterenként, Krylatskoe-ban – 5657 dollár négyzetméterenként, Fili-Davydkovo-ban – 4683 dollár négyzetméter, Stroginóban – 4950 dollár négyzetméterenként. Következésképpen a legvonzóbb terület a legdrágább. Ha azonban olyan házat szeretne vásárolni, amely teljesíti az összes követelményt és alkalmas gyermekekkel való együttélésre, akkor biztonságosan választhatja a Fili-Davydkovo térséget, amely az ár szempontjából olcsóbb..

A fejlett társadalmi infrastruktúrájú területeken a lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik

A főváros építői és ingatlanügynökei egyaránt megjegyzik, hogy a vásárlók érdeklődése nagymértékben növekszik a moszkvai körzetek vonzerejének paraméterei miatt a gyermekek számára. Jelenleg a gyermekek számára szükséges infrastruktúra fejlettségi szintje alapul szolgálhat a lakóépületek iránti kereslet besorolásának összeállításához..

Az egyik fő ok az, hogy a válság idején a terület kényelme a gyermekek számára az egyik alapvető tényezővé vált a lakás megválasztásakor, mivel a vásárlók a város számos kerületében választhattak a legkedvezőbb árú ajánlatok közül..

Manapság a lakásválasztás egyik legfontosabb tényezõje a terület ökológiája. Sok ingatlanforgalmazó szerint a potenciális vásárlók egyre inkább igénybe veszik ezt a paramétert, és inkább a parkokban és a gyermekek számára sétáló területeken fekvő lakásokat részesítik előnyben..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Egyes elemzők előrejelzései szerint ebben az évben tovább fog növekedni a lakás iránti igény a fejlett társadalmi és gyermekek infrastruktúrájával. Számos tényező, például óvodák és játszóterek jelenléte az udvarban, eszköz lehet a vásárlók vonzásához. Erre gondol sok fejlesztő jelenleg az új építési projektek kidolgozásakor. És talán a közeljövőben az infrastruktúra rendelkezésre állása lesz meghatározó tényező a lakóépületek építésében..

Összegzésképpen meg kell jegyezni, hogy az adott értékelés hozzávetőleges. Csak néhány átlagolt tényezőt vett figyelembe. Valójában, amikor lakást választanak, minden egyes család a szükséges és fontos tényezőkre támaszkodik..

Nagyon nehéz választani a valódi vezetőt a nagyvárosi térségek között. Manapság sajnos nem lehet azt vitatni, hogy egy vagy több moszkvai kerületben egyszerre vannak minden gyermekhez szükséges infrastruktúra. A problémák mindenütt vannak, csak valahol a legaktuálisabbak, valahol kevésbé. A moszkviták minden nap a sorok problémájával szembesülnek a klinikákon, iskolákban és óvodákban. Ez a kérdés az egész városra vonatkozik – az egyes kerületektől függetlenül. Lakásvásárláskor azonban mindenki megválasztja a legfontosabb tényezőket, amelyek alapján kiválasztják a lakást és a területet.

Csak remélhetjük, hogy a város lakosságának növekvő igénye miatt a szociális infrastruktúra létesítményeire a közeljövőben mind a városi hatóságok, mind a fejlesztők nagyobb figyelmet fordítanak erre a területre..