Kivonat az ingatlanról az USRN-ből

A cikk tartalma

• Milyen információkat tartalmaz az USRN-ről a kivonatban
• Nyilvános adatok
• Korlátozott információ
• Az USRN tanúsítványok típusai
• Elektronikus és papír változat
• Hogyan lehet kivonatot szerezni az ingatlannyilvántartásból?
• Lépésről lépésre algoritmus
• Dokumentumok
• Érvényesség
• Kivonat kérése az USRN-től online
• A Rosreestr hivatalos weboldala
• Átvételi feltételek
• Költség

A családi ház eladása, az állam megosztása válás esetén, a lakás által biztosított kölcsön megszerzése megköveteli az ingatlan tulajdonjogának igazolását. Ehhez kivonatot kell szerezni az Egyesült Államok Egységes Állami Nyilvántartásából (egységesített adatbázis, amely az összes oroszországi objektumról tartalmaz információkat. Ilyen igazolást kérhet a Rosreestrhez intézett kéréssel. Szükség van más esetekre, például amikor sor kerül a ház javítására vagy a lakás kataszteri értékének meghatározásakor.

Milyen információkat tartalmaz az USRN-ről a kivonatban

Az az információ, amelyet a Rosreestr a polgárok kérésére ad ki, kétféle:

• Nyilvántartási információk. Mindenki beérkezik, aki jelentkezik.
• Korlátozott információ. A szerzői jog tulajdonosai csak a vonatkozó dokumentumok bemutatásával tudják felismerni.

Nyilvános adatok

• Az ingatlan fő jellemzői (típus, cím, állami nyilvántartási szám, terület stb.).
• Bejegyzett jogok.
• Területi terv.
• Közös építésben való részvételi szerződés.
• Kataszteri érték.

Korlátozott információ

• Az egyes magánszemélyek ingatlanhoz fűződő jogai – vezetékneveik, utónevek, családnevek, részesedés nagysága, részletei és az okmány típusa, amely alapján egy adott polgár tulajdonossá vált (például az adásvételi szerződés száma).
• Az ingatlan tulajdonjogának átruházásáról.
• Megterhelések (például biztosítékok) jelenléte az ezeket a korlátozásokat megállapító dokumentumokra vonatkozóan.
• A tulajdonos illetéktelennek nyilvánítása.
• Az USRN-től kivonatot rendelő személyek az objektumról (megjelölve azokat az információkat, amelyek érdeklik őket).

Az USRN tanúsítványok típusai

A leggyakoribb és legkeresettebb dokumentumok:

Elektronikus és papír változat

Tekintettel a kérelmező kívánságára vagy a helyzetre, a kivonatot a következő két lehetőség egyikével állítják elő:

• Nyomtatott (papír). A tanúsítvány hitelességét nyomtatás igazolja, tehát használatakor kényelmes.
• Elektronikus. Ez a nyilatkozat űrlap ugyanazokat az információkat tartalmazza, mint az első opció. Gyakran távoli kezelésre használják, ami megtakarítja a kérelmezőnek a regisztráció ideje alatt. Ha szükséges, kinyomtathatja a dokumentumot, megkaphatja a megfelelő számú példányt, vagy gyorsan elküldheti a fájlt az interneten. Az ilyen tanúsítványt elektronikus digitális aláírás erősíti meg, így nehezebb lesz az eredetiség igazolása, mint a papír változatban.

Hogyan lehet kivonatot szerezni az ingatlannyilvántartásból?

• Vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr vagy a Kataszteri Kamara irodáival. Ennek a módszernek a hátránya, hogy ezek a szervezetek nem mindenhol vannak, be kell lépnie a befogadási órákba.
• Elektronikus. Kényelmes mód, minimális idő, pénz és a kívánt dokumentum lehető leggyorsabb átvételekor. Időnként külön díjat kell fizetni a szolgáltatásokért.
• Az MFC-n keresztül. Ez az opció olyan idősebb emberek számára alkalmas, akik különféle okok miatt nem tudnak online kivonatot megrendelni az USRN-ből.
• Levélben. Ha ilyen módon kér fel, akkor két héttől 1 hónapig kell várnia a tanúsítványt.
• Kérjen terepi szolgáltatást. Ez a drága lehetőség jogi személyek számára megfelelőbb..

Lépésről lépésre algoritmus

Az USRN-ből az MFC-n keresztüli kivonási sorrend a következő lépéseket tartalmazza:

1. Töltse le a jelentkezési lapot a Rosreestr hivatalos weboldalán, nyomtassa ki és töltse ki.
2. Itt megtalálja az államadó fizetésének részleteit, végezzen átutalást.
3. Gyűjtse össze a szükséges dokumentumok csomagját.
4. Nyújtsa be a multifunkciós központba. A kérelem elfogadásával az MFC alkalmazottja ellenőrzi az útlevél adatait, ellenőrizze, hogy szerepel-e az állami adó. A nyugtát visszajuttatják a kérelmezőnek, feltüntetve azt a dátumot, amikor a dokumentum elkészül.
5. A kinevezett időpontban jöjjön kész tanúsítvány. Nyújtson be nyugtát, szerezzen kivonatot a megrendelt paraméterekről.

Dokumentumok

1. Oroszország állampolgárának útlevél.
2. A szükséges típusú nyilatkozat kiadásának kérelme.
3. Meghatalmazás (jogi személyeknél).
4. Állami illeték befizetésének igazolása.
5. A korlátozott hozzáféréssel kapcsolatos információk harmadik személyek általi kézhezvétele után – egy arra jogosító dokumentum. A helyzetre való tekintettel bemutatják a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, az öröklési jog megszerzéséről szóló bírósági határozatot, egy megállapodást, amely alapján az zálogjogot bejegyzik, stb..

Érvényesség

A törvény nem határozza meg ezt az időszakot. A nyilatkozat cselekedeteinek formálisan nincs korlátozása. Ugyanakkor különféle hatóságok függetlenül meghatározhatják az ilyen dokumentum érvényességi idejét.

A bevett gyakorlat szerint egy hónappal ezelőtt kiadott igazolás érvénytelennek minősül.

Ideális esetben az egységes állami ingatlannyilvántartás kivonatát el kell készíteni 1–3 nappal a tervezett vételi vagy eladási tranzakció vagy a betét befizetése előtt..

Kivonat kérése az USRN-től online

Meg lehet csinálni:

• Via Rosreestr weboldalon. A legkényelmesebb lehetőség, mivel a megrendelés nagyon gyorsan teljesül.
• Közvetítő oldalak, például a kormányzati szolgáltatások portáljának használata. Ez annyira kényelmetlen, hogy csak általános információkat szerezhet..

A Rosreestr hivatalos weboldala

Ez az erőforrás a polgárok számára kínál:

• Nyilvántartási információk. Az érdeklődésre számot tartó tárgyat kataszteri szám vagy cím alapján keresik.
• Korlátozott adatok. Ennek biztosításához a kérelmezőnek rendelkeznie kell egy hitelesített tanúsító hatóság által kiadott elektronikus digitális aláírással (EDS).

A jelentkezés speciális igénylőlapon történő elkészítéséhez be kell írnia az információkat:

• Objektum típusa.
• Kataszteri szám.
• Elhelyezkedés.
• A nyilatkozat típusa (papíron vagy elektronikusan), kézbesítési cím.
• A kérelmező típusa és kategóriája.
• Vezetéknév, név, családnév.
• SNILS szám.
• Útlevél-adatok.
• elérhetőség.
• Email cím.

Ezenkívül a felperes:

• egyetért a személyes adatok feldolgozásával;
• letölt a szükséges fájlokat dokumentumokkal;
• rögzíti az összes EDS-t;
• megkapja a fizetési adatokat.

A kért információ megadásának megtagadása:

• a kérelmező hamis információkat szolgáltatott magáról;
• az információ nem terjed ki, állami, közjegyzői, banki és egyéb titkokra vonatkozik;
• az állampolgár nem tartozik azokhoz, akiknek joga van hozzáférni ehhez az információhoz.

Átvételi feltételek

Általános esetben az ingatlanról szóló USRN-kivonat kitöltéséhez 3 nap szükséges. Ebben az esetben az érdeklődés egyszerűen és gyorsan elvégezhető a Rosreestr hivatalos weboldalán.

15-20 percet vesz igénybe, hogy az állampolgárok megkapják a lakással, házlal vagy földdel kapcsolatos információkat.

Költség

A Rosreestrre vagy az MFC-re történő bejelentéskor fizetendő állami adó összege:

A közvetítő cégek alacsony árakon készítik el a dokumentumokat. Például az egyének számára a jogok átruházásáról szóló elektronikus igazolás 200 rubelt fizet, ami 50-szer olcsóbb, mint a hivatalos díjak.

Fontos megérteni, hogy az USRN-től e társaságoktól kapott kivonat nem lesz hivatalos dokumentum, ezért nincs értelme ilyen társaságokkal kapcsolatba lépni.