Hogyan szerezzen hitelt Sberbankben biztosított ingatlannal?

A cikk tartalma

• Hitelezési programok, amelyeket Sberbank ingatlanbiztosít
• Fogyasztási hitel
• Nem megfelelő készpénz
• Jelzálog
• Biztonsági kölcsön feltételei a Sberbanknél
• Kamatláb
• Összeg és kölcsön futamideje
• Jelzálogkölcsön, amelyet Sberbankon meglévő ingatlan biztosít
• Hitel, amelyet egy Sberbanki földterület biztosít
• Hogyan lehet fektetni egy lakást Sberbank
• Hogyan lehet kölcsönhöz jutni ingatlanbiztosítással?
• A hitelfelvevőre vonatkozó bankkövetelmények
• Biztosítékkövetelmények
• Hogyan lehet hitelt szerezni ingatlanbiztosítással a Sberbankon?
• Jelentkezési lap
• A hitelkérelem jóváhagyását követően benyújtott dokumentumok
• Azok a dokumentumok, amelyeket a szerződés megkötése után be lehet nyújtani a bankhoz
• Hitel megszerzése és kiszolgálása a Sberbank-től, ingatlanbiztosítással
• A hitelkérelem felülvizsgálati időszaka
• A benyújtási eljárás
• Visszafizetési szabályok
• Lehetőség van-e a Sberbanki ház által biztosított kölcsön visszafizetésére az ütemezés előtt
• Büntetés késedelmes visszafizetés esetén
• A Sberbanknél biztosított hitelnyújtás előnyei

Az utóbbi években megnövekedett kereslet miatt a bankok egyre nagyobb valószínűséggel találnak fedezetlen kölcsönöket. Kifizetik a késedelmes visszafizetés elvesztése ellen. A kölcsönök nagyszerűek, ha rövid időre van szüksége egy kis összegre. Ha sok pénzre volt szüksége, például egy lakás vagy más nagyobb vásárlás megvásárlásához, akkor jelzálogkölcsönt vagy nem megfelelő kölcsönt szerezhet Sberbankon lévő ingatlanokkal biztosítva.

Hitelezési programok, amelyeket Sberbank ingatlanbiztosít

Az ország legnagyobb bankja a mai napig széles körű javaslatokat kínál a pályázóknak, és a hitelfelvevők különböző kategóriáira külön megközelítés létezik. A kölcsönzés időtartamától és összegétől függően a kamatlábak változnak, tehát mielőtt kölcsönbe vesz egy Sberbanki lakásban biztosított kölcsönt, érdemes feltárni a lehetséges lehetőségeket. Ha ingatlanként biztosítékot szerezünk, fontos megérteni, hogy ettől a pillanattól bizonyos korlátozások vonatkoznak a vele folytatott műveletekre, amelyeket részletesebben leírnak a kölcsönszerződésben.

Fogyasztási hitel

A fogyasztói hitelezés népszerű módja egy kevés pénz rövid időre történő kölcsönadására. Jelenleg a Sberbankban, akárcsak sok más pénzügyi intézményben, hitelt biztosíték nélkül nyújtanak az ügyfeleknek, bár vannak olyan termékek, ahol az egyének további biztosítékot garantálhatnak. Az ilyen kölcsönök kamatlába meghaladja a 13,9% -ot, és hitelkártyával bocsátják ki. Ha nagy összegű pénzre van szüksége alacsonyabb százalékos arányban, akkor a bank pénzt kínál biztosított ingatlanra.

Nem megfelelő készpénz

A hitelfelvevő nem mindig akarja közzétenni, miért fordult pénzért bankhoz. A készpénz kölcsön lehetőséget ad arra, hogy a pénzeszközöket saját belátása szerint felhasználja, anélkül, hogy a pénzügyi intézménynek beszámolna a pénz tervezett felhasználásáról. A kölcsönt ingatlan biztosítja, amelyet a banknak jogában áll kölcsönözött pénzeszközök vissza nem térítése esetén realizálni.

Jelzálog

Ingatlan vásárlásához nagy összegűnek kell lennie. Nem minden orosz engedheti meg magának, így a Sberbank jelzálogkölcsönök valódi alkalom arra, hogy a kincselt négyzetméter tulajdonosává váljanak. Mivel a hitel összege nagy, a banknak biztosnak kell lennie abban, hogy a kölcsönbe vett pénzt kamatokkal térítik vissza, tehát megköveteli a kérelmezőtől, hogy a megvásárolt ingatlant óvadékként adja meg..

Biztonsági kölcsön feltételei a Sberbanknél

A Bank feltételeivel önkéntes élet- és egészségbiztosítást követel a hitelfelvevőtől. A kölcsönzés teljes időtartama alatt az ingatlanra terhet rónak, amelyet csak az adósság teljes visszafizetése után lehet eltávolítani. A bank weboldalán található hitelkalkulátor segít tájékozódni a közelgő kifizetésekről. Emlékeztetni kell arra, hogy jelzálogkölcsön használatakor biztosítani kell a kezdeti befizetést a saját forrásokból. Ha nincs minimális személyes megtakarítás, akkor egy biztosított nem célzott fogyasztási kölcsönt fel lehet használni ház megvásárlásához.

Kamatláb

A bank kölcsönzött pénzt kínál az ügyfeleknek 12 százalékos kamatlábbal. Állandó és a teljes hitelezési időszak alatt érvényes. Meg kell értenie azonban, hogy egy ilyen tarifa nem mindenkire érvényes, hanem csak a hitelfelvevőkre, akik a bank ügyfelei, és fizetéseiket, nyugdíjaikat és egyéb kifizetéseiket átutalják a Sberbankban lévő számlára..

A hitelfelvevők összes többi kategóriája esetén a kamatlábak automatikusan fél százalékkal növekednek, és ha az ügyfél megtagadja a személyi életbiztosítási szerződés megkötését, további 1% -ot számít fel. A kölcsön maximális költsége a hitel összegétől, a nyújtás időtartamától függ. Ezeket az információkat a Sberbank alkalmazottja biztosítja a szerződés teljesítése során..

Összeg és kölcsön futamideje

Érdemes megjegyezni, hogy a bankok kölcsönöket kizárólag orosz rubelben adnak ki. A kérelmezőnek felajánlott minimális hitelösszeg 500 000 rubel. A legnagyobb, amelyre az ügyfél számíthat, 10 millió, a maximális összegeket külön-külön számolják ki az ingatlanértékelés után, mivel a kölcsön a ház becsült költségeinek 60% -ára korlátozódik. A hiteleket legfeljebb 20 évig biztosítja a Sberbank ingatlanja, amely megkülönbözteti a szokásos fogyasztói hitelezési programoktól, amelyeket legfeljebb öt évre bocsátanak ki..

Jelzálogkölcsön, amelyet Sberbankon meglévő ingatlan biztosít

Az ország vezető bankja számos programot kínál jelzálogkölcsönökhöz. Ezeket a meglévő és a még építetlen ingatlanokat egyaránt biztosítják. A megszerzett ingatlant hitelnyújtáskor ígérik, azonban a „Kész ház megszerzése”, „Az építés alatt álló ház megszerzése” programok keretében kölcsön biztosítékként elkészíthetik a megvásárolt lakás, valamint a meglévő ingatlanok zálogjogát..

Hitel, amelyet egy Sberbanki földterület biztosít

Ha kölcsönként biztosítékként magánházat, garázsot és városi házat kínálnak, akkor a föld, amelyen az épület található, szintén biztosítva van. Ezenkívül a rendelkezésre álló hely külön is kínálható biztonságként, különösen, ha csak a szerkezetet tervezik rá. Figyelemre méltó, de a helyet nem szabad biztosítani, amit az ingatlanról nem lehet mondani.

Hogyan lehet fektetni egy lakást Sberbank

A banknak biztosítékként átadott ingatlant független szakértők értékelik. Ez annak érdekében történik, hogy az Sberbank meghatározhassa, mennyi pénzt bocsáthat ki a hitelfelvevő számára. A megszerzett ingatlant teljes hitel futamideje alatt fedezetként kell nyilvántartásba venni, amely feljogosítja a bankot arra, hogy saját belátása szerint rendelkezzen azzal, ha a kérelmező nem teljesíti hitelkötelezettségét..

Hogyan lehet kölcsönhöz jutni ingatlanbiztosítással?

Ha bizonyos követelmények teljesülnek, nem jelent pénzt a Sberbanki lakás biztonságáért. A feltételek vonatkoznak mind a hitelfelvevőre, mind az óvadékként kibocsátott ingatlanra. Hitel kiadásához a jövedelem igazolására van szükség. A hitelt a hitelfelvevő regisztrációjának helyén lehet megszerezni a Sberbank fiókjában. A pénzt a kérelmező által megadott számlára utalják át. Ezután a pénzeszközök beszerezhetők.

A hitelfelvevőre vonatkozó bankkövetelmények

Pénzvételhez a kérelmezőnek meg kell felelnie a paramétereknek, amelyeket a bank a hiteltermékre vonatkozóan bemutat. A hitelfelvevő minimális életkora 21 év. A maximális sáv kérdését illetően itt más megközelítést alkalmazunk. Ha a hitelfelvevő nyugdíjba vonul, de továbbra is dolgozik, megjelenik a 75. ábra, egyébként a korhatár 65 év. Ezenkívül van egy figyelmeztetés: ez a szám az utolsó hitelösszegnek felel meg, vagyis a kérelmezőnek a teljes esedékes összeget meg kell fizetnie, amíg ilyen sok éves.

A hitelfelvevőnek orosz állampolgárnak kell lennie, és nem rendelkeznie kell rossz hitelképességgel. Munkahelyi tapasztalat az utolsó munkahelyen – legalább hat hónap. Ezenkívül a Sberbank honlapján megjegyezték, hogy az elmúlt öt évben a pályázónak legalább egy éves szakmai tapasztalattal kell rendelkeznie. A petíció benyújtója nem lehet:

• egyéni vállalkozó;
• a gazdaság tulajdonosa;
• az 5% -ot meghaladó részesedéssel rendelkező kisvállalkozás tulajdonosa vagy résztvevője;
• vezető pozíciót tölt be azzal a joggal, hogy előzetesen pénzügyi dokumentumokat írjon alá egy legfeljebb 30 fős vállalkozásban;

Biztosítékkövetelmények

Az ingatlannak is vannak bizonyos követelményei. A hitelfelvevőnek kizárólagos tulajdonjog alapján kell tartoznia. Ellenkező esetben minden tulajdonos beleegyezését kell megszereznie. Kiskorúakat nem szabad ott regisztrálni. Ezenkívül az ingatlannak likvidnek kell lennie, nem szabad romlásban lennie, és nem szabad illegálisan újjáépíteni. Ennek „jogi tisztasággal” kell rendelkeznie, nem lehet vita tárgya és nem terheli.

Hogyan lehet hitelt szerezni ingatlanbiztosítással a Sberbankon?

A Sberbank által biztosított kölcsön nyújtása az ingatlan független értékelésével kezdődik, amelyet a hitelfelvevő biztosítékként szándékozik nyújtani. Ez lehet lakóingatlan, garázs, valamint épületek nélküli földterület vagy a fenti tárgyakkal. Az, hogy az Sberbank mekkora pénzt kap a kamathoz, attól függ, hogy az ingatlant mennyiben értékelik..

Jelentkezési lap

A kezdeti szakaszban, az ingatlanértékelés után, benyújthat egy hitelkérelmet a bankhoz. Jelentkezhet egy banklátogatásra, ahol a menedzser kiállít egy üres űrlapot, ahol be kell írnia személyes adatait és a családtagokkal, a munkahelyével és a regisztrációval kapcsolatos információkat. A jelentkezési lap megtalálható a Sberbank hivatalos bankján. A banki ügyfelek kérelmet nyújthatnak be az Sberbank Online szolgáltatáson keresztül. A pályázat elbírálásához meg kell adnia:

• a hitelfelvevő / társ hitelfelvevő jelentkezési lapja;

• hitelfelvevő / társ-hitelfelvevő útlevél jelöléssel a regisztrációnál (ideiglenes regisztrációhoz további dokumentumot kell ellátni jelöléssel)
• pénzügyi helyzetet igazoló dokumentumok. Ez lehet bank formájában elkészített igazolás, amelyet a fiókban be lehet venni, vagy a hivatalos weboldalról le lehet tölteni. A foglalkoztatás helyén a könyvelési osztályon megrendelheti a jövedelem-igazolást 2-NDFL nyomtatványon. Ha a petíció benyújtója bérszámfejtési ügyfél, akkor lehet, hogy nem kell igazolást benyújtania.
• a hitelfelvevő / társ hitelfelvevő foglalkoztatását igazoló dokumentumok. Ez lehet munkafüzet vagy annak másolata. A munkáltató által kiadott igazolás szintén megfelelő, ahol feltüntetik a szolgálati helyet és a szolgálati időt. Biztosíthatja a szerződés másolatát, ha munkafüzet hiányában megengedett a munka.

A hitelkérelem jóváhagyását követően benyújtott dokumentumok

Feltéve, hogy a hitelfelvevő teljesíti az összes követelményt, egy bank alkalmazottja felveszi vele a kapcsolatot, és felkéri, hogy jöjjön a bankhoz kölcsönszerződés aláírására. Ezenkívül dokumentumokat kell magával hoznia, amelyek igazolják a zálogkötelezettség tulajdonjogait. A hitelkérelem jóváhagyásától számított 90 napon belül nyújthatók. Ezek tartalmazzák:

• adásvételi, csere-, ajándék- és hasonló szerződés;
• jelentés a biztosíték becsült értékéről;
• kivonat az egységes állami ingatlannyilvántartásból;
• regisztrációs igazolás a hitelfelvevő vagyonához;
• a lakhatási hatóság igazolása a nyilvántartott polgárok jelenlétéről vagy hiányáról az ingatlanban, és ha van ilyen, mindegyikük hozzájárulása.
• házassági megállapodás (ha van);

Azok a dokumentumok, amelyeket a szerződés megkötése után be lehet nyújtani a bankhoz

A hitel megszerzése után nincs szükség további dokumentumok benyújtására a Sberbank számára, kivéve azt az esetet, amikor a megszerzett vagyont az óvadékként adják át a szervezetnek korábban nyújtott biztosíték fejében. Nehéz pénzügyi helyzetben a hitelfelvevő dokumentumokat nyújthat be a banknak, amelyek elősegítik az adósság átszervezését:

• a foglalkoztatási feljegyzés másolata az elbocsátás jelölésével;
• igazolás a bérek csökkentéséről stb..

Hitel megszerzése és kiszolgálása a Sberbank-től, ingatlanbiztosítással

Mint korábban megjegyeztük, egy 21 évesnél idősebb orosz útlevéllel rendelkező és állandó jövedelemszintű polgár kölcsönözhet. A Bank havi díjat nem számít fel a kölcsönszerződés kiszolgálásáért. A hitel visszafizetésének többféle módja van. A legegyszerűbb beszerezni egy Sberbank bankkártyát, amelyre havonta bizonyos összegű fizetés vagy egyéb jövedelem kerül átutalásra.

Ezt követően nyilatkozatot írhat a bankhoz, hogy havonta, egy adott napon automatikusan leírja a szükséges adósságot. Ezenkívül a szerződésben előírt, a szükséges összeg időben történő átutalására vonatkozó kötelezettségek teljesítéséhez használhat mobil- vagy internetes banki, átutalási, önkiszolgáló eszközöket és ATM-eket..

A hitelkérelem felülvizsgálati időszaka

A hitelkérelem elbírálására a teljes dokumentumcsomag benyújtását követő 2-8 munkanapon belül kerül sor. Bizonyos esetekben a bank egyoldalúan meghosszabbíthatja a futamidőt, ha a kölcsönfelvevővel kapcsolatos további információk ellenőrzése szükséges. Noha a gyakorlat azt mutatja, és az értékelések alapján, ez ritkán fordul elő.

A benyújtási eljárás

A kölcsönt kizárólag orosz rubelben bocsátják ki. Deviza devizában hitel nem szerezhető meg. Ily módon a bank garantálja az adósság-visszafizetést, biztosítva ezzel magát és az ügyfeleket az átváltási árfolyam növekedése miatt már több éve megfigyelt visszafizetési problémákkal szemben. A Sberbankban biztosított kölcsönt egy időben adják ki, ami azt jelenti, hogy a hitel egy részének visszafizetése után a pénz újrafelhasználása kudarcot vall..

Visszafizetési szabályok

A tőkét és a kamatot egyenlő részletekben fizetik vissza a teljes időszak alatt, és minden hitelfelvevő önállóan választja meg a tőkefizetés időpontját. A szerződés megkötésekor az ügyfél kölcsön-visszafizetési ütemtervet kap a hozzájárulás pontos összegével, amely a teljes törlesztési időszak alatt állandó, mivel a számításhoz járadék kerül felhasználásra. Egy ilyen elszámolási rendszert akkor tekintünk ésszerűnek, ha hosszú időszakra és összegekre vesz fel hitelt, mivel ez csökkenti a hitelfelvevő pénzügyi terheit az adósság-visszafizetés első hónapjaiban..

Lehetőség van-e a Sberbanki ház által biztosított kölcsön visszafizetésére az ütemezés előtt

A hitelfelvevőnek teljes joga van a meglévő adósság határidőn belüli részleges vagy teljes visszafizetésére. Igaz, hogy a műveletet kizárólag munkanapon kell elvégezni, ehhez be kell írnia egy nyilatkozatot a Sberbankbe, ahol meg kell adnia az előrefizetés dátumát, az összeget és a számlát, ahonnan a pénzt megterhelik. A kölcsönzött pénz előtörlesztéséért nem számítanak fel további díjat.

Büntetés késedelmes visszafizetés esetén

A banki szolgáltatások feltételei szerint a kölcsön idő előtti visszafizetésére különféle beszedési intézkedéseket kell biztosítani. Biztosított kölcsön esetén ez a paraméter büntetés, amelynek összegét a szerződés határozza meg. A Sberbank hivatalos portálján közölt információk szerint ma a hitelszerződésben meghatározott adósság megfizetésének napját követő késedelem összegének évi 20% -a. Felhalmozott kamat a késedelmes fizetés minden napján.

A Sberbanknél biztosított hitelnyújtás előnyei

Az ország legnagyobb bankjánál biztosított kölcsön nagyszerű lehetőséget kínál nagy összegű pénz megszerzésére maximális időtartamra, alacsony kamatláb mellett. A visszaélés lehetővé teszi, hogy pénzügyeit saját belátása szerint költesse. Nagy plusz az a képesség, hogy vonzza a kölcsönvevőket és a házastársakat bevonja a házastárs teljes jövedelmébe.

A fiatal családok és más állampolgári kategóriák, például tanárok, fiatal szakemberek, orvosok számára lehetőség nyílik saját házuk megszerzésére biztosított ingatlanok biztosításával. Meg kell jegyezni, hogy a hitel iránti kérelemnél nincs külön díj, az egyes hitelfelvevőkhez való egyedi megközelítés és az online pályázat benyújtásának lehetősége..