A lakás műszaki útlevele

A cikk tartalma

• Mi a műszaki útlevél?
• Milyen adatok vannak feltüntetve
• Alaprajz és a lakás magyarázata a KTF-ből
• Hol szerezhető be a lakás regisztrációs igazolása
• Dokumentumok a műszaki útlevél megszerzéséhez
• Mi a műszaki terv?
• Mennyit teszünk
• A regisztrációs igazolás érvényességi ideje
• A lakás műszaki útlevélének költségei

Ingatlan vásárlásakor vagy eladásakor a vásárlóknak és a tulajdonosoknak szembesülniük kell a műszaki útlevéllel. Egy dokumentum nagy mennyiségű fontos információt szolgáltathat a tulajdonos számára, amely sok esetben hasznos lehet. A papír készítése nem okoz sok nehézséget.

Mi a műszaki útlevél?

A lakás-nyilvántartási igazolást olyan dokumentumként definiálják, amelynek oldalain a rajzok és a lakással kapcsolatos alapvető információk találhatók; erre a műveletre több műveletre lesz szüksége:

• kataszteri útlevél létrehozásakor;
• ha úgy dönt, hogy újjáépíti a házat;
• amikor a lakótér nem lakóépületté alakul;
• ha tudnia kell az objektum készletértékét.

Milyen adatok vannak feltüntetve

A lakás műszaki terve a következő információkat tartalmazza:

• a helyiségek leltárára;
• a teljes lakás és minden szoba területe külön-külön;
• az ingatlan valós címe;
• a nagyjavítás elvégzésének ideje;
• milyen anyagokból állnak a falak és a padló, a ház díszítését elvégezték;
• a ház építésének éve;
• milyen szolgáltatásokat nyújtanak beltérben;
• a háztulajdonos személyes adatai;
• jelölés a lakásnak az ingatlannyilvántartásba való felvételekor.

A lakás műszaki útlevele több oldalt tartalmaz, amelyeken az információkat terjesztik. Az első egy rajz, amely a ház általános alaprajzától el van különítve. A második lapot 2 tábla jellemzi:

• információ a jogi tárgyról, az a dokumentum, amely szerint a lakáshoz vagy a kiosztott részvényhez való jog megszerzésre került;
• lakás magyarázat.

Az utolsó oldal a telephely műszaki jellemzőiről tartalmaz információkat, amelyek a következőket tartalmazzák:

• a ház építésének éve;
• emeleteinek száma;
• az épület kopásának százaléka.

Itt talál információkat az építkezés elemeiről:

• mennyezet;
• emelet;
• külső és belső falak;
• házak dekorációjában használt anyagok.

Ez az oldal a kommunikáció elérhetőségét is meghatározza:

• fűtés;
• fürdőszoba;
• Telefon
• szemetes csatorna;
• rádió;
• lift.

Az utolsó (negyedik) szakasz információkat tartalmaz a ház költségeiről:

• az ingatlan ára a ház építésének időpontjáig (teljes könyv szerinti érték);
• a helyiségek költsége, levonva az értékcsökkenést (könyv szerinti érték);
• az az összeg, amelyre ugyanazon létesítmény építéséhez jelenleg szükség van (tényleges készletár);
• a végén a regisztrációs igazolás elkészítésének dátuma, a szervezet pecsétje és a kiállító személy aláírása.

Alaprajz és a lakás magyarázata a KTF-ből

Az alaprajz tartalmazza a teljes emelet rajzát, amelyen az ingatlan található. A dokumentumot szakaszok és újjáépítés kombinálásakor használják. A rajz az ajtók és ablakok, válaszfalak és falak nyílásainak helyét tükrözi. A műszaki tervre akkor is szükség van, ha ingatlanokkal manipulálunk, ajándékot készítünk, csere-, bérleti és öröklési ügyleteket készítünk. A privatizációhoz, a tulajdonjogokba való belépéshez használják, ha a helyiségek a szállóban találhatók, és részvények kiosztását igénylik. A műszaki terv segít új rajz kialakításában, amikor nem lakóhelyiségen alakítja át.

A lakóingatlan magyarázata az alaprajzhoz való alkalmazás. Ez a papír egy rajz, amely leírja az egyes helyiségeket a házban, azok területét, rendeltetését. A dokumentum kényelmesen használható javítások, bútorok elrendezésének és elrendezésének megváltoztatására. E cikk szerint a közművek árai alakulnak ki, ez segít megtakarítani a fizetéseket.

Hol szerezhető be a lakás regisztrációs igazolása

Megrendelhet egy adott lakásra vonatkozó műszaki tervet a Műszaki Leltár Irodában vagy a Tervezési és Leltári Irodában. Kizárólag a helyiségek tulajdonosai, ha azokat privatizálják, vagy a bérlők, ha a lakások önkormányzati jellegűek, kaphatnak tervet. Ha ezek a személyek nem tudják megkapni a lakás műszaki tervét, ezt meghatalmazott képviselők tehetik meg. Ebben az esetben jogaikat közjegyzővel kell igazolni. A KTF és a PIB szolgáltatásokat csak díj ellenében nyújtják.

Dokumentumok a műszaki útlevél megszerzéséhez

Egy adott lakás műszaki útlevélének megvásárlásához papírt kell benyújtania a megfelelő szervezethez:

• tulajdonos útlevél;
• a tulajdonjog igazolása és annak másolata;
• ha az ingatlan önkormányzati, számlát kell benyújtania az alapkezelő társaságtól;
• a létesítmény privatizációjához szüksége van a 7. számú igazolásra, amely feltünteti a helyiségek és a ház egészét, egy megbízást vagy munkaszerződést;
• az öröklés műszaki útlevélének elkészítésekor nyújtsa be az irodának az ilyen jogokat megerősítő papírt, a tulajdonos halálos anyakönyvi kivonatát és annak másolatát, valamint az örökös útlevélét;
• képviselő útlevele és közjegyző által hitelesített meghatalmazás, ha a tevékenységeket felhatalmazott személy hajtja végre;
• az átalakítás jogszerűségét igazoló dokumentumok.

Miután benyújtotta az esetéhez szükséges dokumentumokat, ki kell töltenie egy jelentkezést. Meg kell jelölnie, hogy miért volt szüksége adatlapra. A következő lépés az állami díj megfizetése. Mérete nincs jogilag megállapítva. A legtöbb esetben ez 900 rubeltől kezdődik. A díjat a KTF-ben vagy a legközelebbi bankban fizetheti meg. Miután megvizsgálta az összes papírt, a munkavállaló kiad egy megfelelő nyugtát. Amikor elkészült a lakás műszaki útlevele, papírt kézhezvételkor nyújtsa be és az igazolványát az alkalmazottnak.

Mi a műszaki terv?

A lakás műszaki útlevélére több esetben lehet szükség:

• lakásvásárlás jelzálogkölcsön mellett (banknak a jelzálogkölcsön méretének kiszámításához szükséges a piacon egy lakás költségének felmérése);
• a lakás állapotának vizsgálata;
• regisztráció a személy webhelyén (ebben az esetben nem mindig szükséges);
• kataszteri útlevél megszerzése ingatlanára;
• a létesítményen belüli jövőbeli rekonstrukció tervezése;
• ezen ingatlan adómértékének meghatározása (az adatlapon megjelenő érték alapján számítva).

Új ingatlan vagy lakóépület ingatlanvásárlásakor feltétlenül kérdezze meg a korábbi tulajdonosot vagy fejlesztőt a vonatkozó jellemzőkről. Ellenőrizze a rajzon szereplő rajz megfelelőségét a lakóobjektum valós eszközével. Ez azért szükséges, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy a helyiségekben nem végeztek illegális átalakításokat. Ha van ilyen, 1500 rubelt bírságot kell fizetnie, és foglalkoznia kell a papírmunkával annak legitimálása érdekében.

Mennyit teszünk

A műszaki terv elkészítése eltérő számú napot vehet igénybe. A létrehozás időtartama attól függ, hogy milyen sürgősen kell feldolgoznia a megrendelését. Ha gyorsan szüksége van egy dokumentumra, akkor egy hét alatt elkészül, de ugyanakkor növekszik az állami adó és a papír ára. Ha nem siet a regisztrációval, és nem akar extra pénzt fizetni, akkor 14 nap elteltével készen áll a ház leírására..

A regisztrációs igazolás érvényességi ideje

Az ország jogszabályai szerint nincs korlátozás a lakás műszaki útlevélének érvényességi idejére, azonban ötévente előírták, hogy nyilvántartást készítsen az ingatlanáról. Ezen eljárás alapján kiadásra kerül az adatlap frissített változata. Jelenleg kevés tulajdonos hajt végre ilyen intézkedéseket. Az emberek szükség szerint adják ki az adatlapot.

A lakás műszaki útlevélének költségei

A műszaki útlevél minimális összege megegyezik az állami illeték költségeivel. A Műszaki Leltár Irodájának szakembereinek szolgáltatásai azonban nem ingyenesek, tehát további 3-5 ezer rubelt kell fizetni a szükséges dokumentum elkészítéséért. Ezen túlmenően, ha fel kívánja gyorsítani az adatlap létrehozásának folyamatát, sürgősséggel fel kell fizetnie a pótdíjat. Időt takaríthat meg online regisztrációval..