A vevőknek mindig több előnyük van, amikor házat vásárolnak az ingatlanpiacon, mivel előzetesen sokat kutatnak a különböző eladók ajánlatai után, hogy a legjobbat választhassák.
Annak érdekében, hogy az Ön otthona a legjövedelmezőbb vételek közé kerüljön, arra kérjük Önt, hogy nézze meg közelebbről azt a 10 legfontosabb tényezőt, amely a Szépülőföld Otthon portálon a vevő szemében leértékeli az Ön ingatlanát.
Mielőtt úgy dönt, hogy piacra dobja otthonát, nézzen utána, hogy lehetőség szerint változtatásokat hajtson végre, hogy modern belsőépítészeti megoldásokat hozzon létre az eladásra szánt ingatlan számára.
1. A külső vonzerő hiánya
A lecsorogtatott festék vagy a kifakult, piszkos ablakok, a törött korlát vagy a repedezett járda mind leértékeli az otthonát. Ahogyan a vevő észreveszi a gondozott előkerteket, úgy a magáningatlan külső hibáira is feltétlenül odafigyel. Elég meglepő lesz, hogy miért hanyagolták el az ingatlan külsejét, és ha igen, akkor a belső tér nem kapta meg a megérdemelt figyelmet.
Tehát ha azt tervezi, hogy a közeljövőben eladja a házát, fektessen be némi pénzt új festékbe, mossa le az ablakokat és javítsa ki az összes hibát az ingatlanban. A vevők észreveszik a büszkeséget, amellyel magánlakását megjeleníti, és nem fognak habozni, hogy ilyen jó ajánlatot tegyenek.
3. Elavult konyha
Az elavult fürdőszobabelső kétségtelenül hatással lesz a ház eladására, nem a jobbik irányba. A vevők ugyanúgy szeretnének látni egy felújított szobát, mint egy friss belső teret a konyhában. Ha képes felújítani egy fürdőszobát tetőtől talpig, akkor fel kell ismernie, hogy a beruházás 80%-át visszakapja. Ha nem, akkor jobb, ha csak apró változtatásokat eszközölsz, hogy frissítsd a rendszert.
Új világítótesteket helyezhet el, és ha a költségvetése lehetővé teszi, csempézheti a padlót. Nem számít, hogyan frissíti a teret, a vevőnek tiszta, friss és szépen berendezett térbe kell lépnie. Ezek az egyszerű változtatások a legtöbbet hozzák ki a tér pozitív megítéléséből.
5. A szobák díszítése
Vajon mit gondolnak a piacon lévő lakástulajdonosok, amikor ultramodern felújításokat vagy drága befejezéseket végeznek otthonukban?? Végül is, ezeket a design tárgyakat nehezebb lesz eladni az átlagos vásárlónak, mint a mainstream stílusokat.
Ezen túlmenően, a legtöbb érdeklődő ügyfél gondol a lehetőségre, hogy saját ízlése szerint újradekoráljon. Ezért eltarthat egy ideig, amíg találunk valakit, akinek hasonló esztétikai ízlése van, és akit érdekel egy olyan ház, amely ilyen tervezési jellemzőkkel rendelkezik. Tartsa ezt szem előtt, amikor felújításon gondolkodik.
7. A felújítás saját maga
A háziállatok csodálatos kiegészítői egy háznak, de sok nem kívánt problémát okoznak, amikor megpróbálják eladni. A sérült falak, szőnyegek és faborítás, valamint a lakberendezési tárgyak gondos helyreállítást vagy teljes cserét igényelnek, mielőtt hozzáadhatók az árhoz. A jó szőnyegtisztítás csökkenti a háziállatszagot is.
A vevők, különösen az allergiások, nem akarnak majd ilyen házba költözni. Egyébként vannak olyan kennelek, amelyek megfelelő ellátást és szállást kínálnak a háziállatoknak, amíg a ház a piacon van.
9. Elveszett élettér
Lehet, hogy szereted az ízlésesen elkészített kertépítést, amely medencével és vízeséssel, tóval és szökőkúttal rendelkezik, amelyek díszítik az ingatlant, de a potenciális vevő számára a víztestek funkcionalitása további költségeket jelenthet, amelyek az otthon fenntartása során felmerülnek. A kisgyermekes családok is potenciális veszélyt látnak a medencében.
Az ügyfeleknek minden tetszhet otthonában, kivéve a tó, és kérhetik, hogy eladás előtt távolítsák el. Ne legyen túlságosan elfogult, különben elveszíthet egy jövedelmező ügyfelet, ha nem tesz engedményeket.
Íme mind a 10 egyszerű szabály, amely segít eladni ingatlanát, és elkerülni annak leértékelődését. Egy kis türelemmel, előrelátással és gyakorlatiassággal maximálisan kihasználhatja az otthonának eladásából származó előnyöket.
És mit tudsz azokról a tényezőkről, amelyek csökkentik a csodálatos otthonod valós értékét?? Oszd meg ezt a hozzászólásokban!
Mi lehet az oka annak, hogy ezek a tényezők megakadályozzák az ingatlan eladását?
Eladás szempontjából milyen gyakori hátrányok vagy akadályok merülnek fel az ingatlanoknál? Milyen típusú tényezők nehezítik az eladási folyamatot és milyen stratégiákkal lehet ezeket kezelni? Közismert problémák, amelyekkel érdemes számolni az eladás során?