Hogyan vásárolja meg első házát?

Elmondjuk, hogyan találja meg a „megfelelő” házat

1. Béreljen profi ingatlanügynököt

Lássuk be: az ingatlanközvetítőket sokan csalóknak tartják. Ez az előítélet, valamint a pénzmegtakarítás vágya arra készteti a potenciális vásárlókat, hogy elkerüljék szolgáltatásaikat. De a mikroszkopikus profit hajszolása sokba kerülhet.

Az ingatlanbiznisz nem ilyen egyszerű. Hihetetlen mennyiségű jogi bonyodalommal fog szembesülni, amelyek félrevezethetik Önt, és a lakástulajdonhoz vezető út minden egyes manipulációja hatalmas ráfordítást igényel. Ne menjen egyedül, bízzon meg egy szakembert, hogy segítsen kitalálni mindent.

Egy képzett ingatlanügynök tisztázza a szerződésekben és az alátámasztó dokumentumokban szereplő zavaros kifejezéseket, megszervezi a megtekintéseket és megvédi az Ön érdekeit az ügylet minden szakaszában. Hidd el, értékelni fogod a professzionalizmusát, amikor belevágsz.

Számolja ki, hány négyzetmétert engedhet meg magának

3. Prioritások meghatározása

Szinte mindenkinek van egy listája arról, hogy mit szeretne álmai otthonában… Egyrészt egy tágas konyhával, másrészt saját kültéri medencével rendelkezik. És ezek közül néhányat figyelembe kell vennie a megtekintendő objektumok kiválasztásakor, de nem mindet.

Állítsa fel a prioritásokat, és ossza a listát két részre. Az elsőben csak azokat a jellemzőket hagyja meg, amelyekre feltétlenül szüksége van, például a megfelelő számú hálószobát vagy fürdőszobát. A második részbe iktasson be néhány kedves apróságot, ami egy kicsit boldogabbá teszi.

Próbáljon meg olyan objektumokat választani, amelyek megfelelnek az első listán szereplő összes követelménynek. Tekintse a második lista elemeit további előnynek.

Elégedettnek kell lennie otthona térbeli elrendezésével

5. Ne akadj fenn a részleteken

A nagyszámú objektum böngészése fárasztó lehet. Nehéz lehet megkülönböztetni az egyik házat a másiktól, és kiválasztani azt, amelyik a legjobban tetszik.

Egy bizonyos tökéletesség elérésére törekedve sok újonnan beköltöző ragaszkodik az apróságokhoz: a csúnya tapétához a nappaliban vagy a kopott konyhapadlóhoz. Ez a hangsúlyeltolódás csak akadályozhatja az egyik vagy másik lehetőség józan értékelését.

Időnként lépjen hátra egy lépést, és nézze meg a nagyobb képet, hogy megnézze, szüksége van-e a háznak nagyobb javításokra, van-e valami baj a tartószerkezetekkel stb.. Az olyan apró részleteket, mint a befejezések, később könnyen rögzíthetjük.

Ha előtted van álmaid háza, azonnal tégy ajánlatot a lehető legmagasabb áron

7. Végezze el a kellő körültekintést

Igen, valóban, néhány részlet nem kötelező az ellenőrzéshez, és sok vásárló inkább lemond a kellemetlen eljárásokról, hogy elkerülje a további költségeket. De ha Ön első vásárló, akkor nem biztos, hogy ezt szeretné tenni. Az Ön esetében jobb, ha minél több információt és szakértői véleményt gyűjt.

Az ellenőrzés súlyos problémákat tárhat fel, amelyek költséges javításokat igényelnek. Ekkor a vevőnek jogában áll az ügyletet előítélet nélkül visszautasítani, és új keresést indítani. Ha úgy dönt, hogy nem tart ellenőrzést, akkor automatikusan beleegyezik, hogy elfogadja az ingatlant „úgy, ahogy van”, függetlenül annak jelenlegi állapotától. Minden probléma, amit ezután felfedezel, csakis a tiéd lesz. Tehát gyűjtsön annyi információt, amennyit csak tud.

A tárgyalás egy kompromisszum, és nem mindig egyenlő

9. Ne kezdjen el mindent egyszerre felújítani

Ez a legnagyobb hiba, amit az első lakásvásárlók elkövetnek. Első pillantásra remek ötlet, hogy az összes zavaró elemet azonnal eltüntessük a szemünk elől. Ha azonban úgy újít fel, hogy nem rendezkedik be, fennáll a veszélye, hogy megutálja a lakást, mielőtt még kipakolná a holmiját.

Először csak a legszükségesebbeket próbálja felújítani, hogy a ház lakható legyen. És töltsön el néhány hónapot így, mielőtt teljes felújításba vagy átalakításba kezdene. Lehet, hogy jobb ötletekkel állsz elő, mint amilyenek először voltak. Ne próbálja meg egyszerre felújítani az összes helyiséget, hanem egyszerre csak egy-egy szobát. Végül is valószínűleg legalább néhány évig tervezi, hogy a házban lakik, így még lesz ideje nyomot hagyni rajta.

A felújításoknak növelniük, nem pedig csökkenteniük kell az ingatlan értékét

Az első lakásvásárlás egyszerre izgalmas és ijesztő is. Ez egy egyszeri alkalom az életben, és ilyen körülmények között senki sem hibázhat a jó tanáccsal. Milyen más kérdések aggasztják Önt a házvásárlással kapcsolatban? Mi a fontos Önnek a ház kiválasztásakor?? Ossza meg véleményét a hozzászólásokban!