Hogyan lehet elkerülni a hibákat, amikor szakembert béreltünk szerződés nélküli javítási és építési munkákra

A cikk tartalma

• Pillanatok, hogy feltétlenül ellenőrizned kell magad
• Mit kell keresni az első találkozó vagy telefonbeszélgetés során?
• Határok és prioritások meghatározása. Az ellátási árnyalatok, az időjárási viszonyok, a vis maior tárgyalása
• Előleg, fizetés a kiegészítő munkáért, végső kifizetés
• Kölcsönös előnyök és hosszú távú együttműködés

Ez a cikk útmutatást kínál mindenkinek, aki kisebb javításokat vagy önálló vállalkozói munkákat tervez. Ezek a tippek segítenek elkerülni a kellemetlen és kellemetlen helyzeteket a munka megszervezésével, ellenőrzésével és elfogadásával kapcsolatban. A cikkből megtudhatja, hogyan kell viselkedni, ha szóbeli szerződés alapján dolgozik.

Nem minden építkezés végezhető el önállóan. Gyakran szükség van szakemberek vagy egész csapat felvételére, különösen amikor kommunikációs házat építünk. A munkát a „rossz emberre” ruházni, aki lakásfelújítást kínál: kockázatos: elrontott anyag és az elveszett idő nem adható vissza.

Pillanatok, hogy feltétlenül ellenőrizned kell magad

Próbálja meg a lehető legtisztábban „látni” a végeredményt. Konzultáljon több (!) Szakértővel az egyes anyagok és technológiák alkalmazásáról az Ön esetére. Ha lehetséges, hívjon fel egy független szakértőt a webhelyre, és fizessen a konzultációért (ebben az esetben nincs „érdek” csalni az ön javára).

Kérdezze meg ugyanazt a szakértőt a körülményekhez igazított hozzávetőleges anyagfogyasztás és várható városi árak alapján.

Alapvetően a következő tényezők befolyásolják a munka költségeinek növekedését:

• a létesítmény távolsága a várostól és az építési bázisoktól;
• a munkahely magassága és annak könnyű elérhetősége;
• az alkalmazott rétegek vastagsága és száma;
• szükséges munkaminőség.

A kapott információk alapján válassza ki az Ön számára optimális technológiát. Fontos, hogy ne törje el „pénzt takarítson meg”.

Rosszul:vegye figyelembe a modern technológiát drága anyagokkal, töröljön belőle néhány pontot, vagy cserélje le olcsó analógokra. Az eredmény talán megfelel a látszólag helyesnek, de minőségi tulajdonságai és tartóssága működés közben többször is emlékeztet önmagára..

Jó:vegye fel a technológiát „megfizethető”. Új építőanyagok jelennek meg minden nap, és gyártásuk egyszerűbbé és olcsóbbá válik. Fordulhat a klasszikus, bevált módszerekhez is. Mindig van csere.

Értékelje a jövőbeli építkezést. Készítse elő az anyagtárolást, a dolgozók öltözőit és a szerszámtároló területeket. Vegye figyelembe a nyitvatartási időt, különösen akkor, ha a helyiségek használatban vannak (egy apartman, ház, iroda egyik szobájának javítása).

Mit kell keresni az első találkozó vagy telefonbeszélgetés során?

Miután elvégezték a saját kívánságainak alapos elemzését, itt az ideje, hogy elkezdjük „jelölni” a pályázókat. A következő buktatókat várhatjuk itt.

Barát ajánlása.Mindenkinek több telefonszáma van különböző területeken, különböző alkalmakkor. Az a tény, hogy a mester egyszer tett valamit az ismerőseivel, nem azt jelenti, hogy megmutatja neked a lehető legjobbat..

„Megcsinálok mindent”.Csábítóan hangzik. Ugyanakkor azok a mesterek, akik „szélességben” fejlődnek, új szakmákat és készségeket elsajátítanak, általában az átlagot meg nem haladó minőségű. Vannak olyan „rögök”, akik egyedül elvégzik a kulcsrakész lakások felújítását, de ez ritka – legfeljebb 1: 20-ból. Saját igényei és feltételei alapján választhat stratégiát. Ha egy adott esetben a minőségi követelmények nem magasak, akkor ésszerű a kulcsrakész munkát egy személyre bízni. Ha az ötlet összetett, dekoratív (például egy vad kőből készült kerítés vagy egy ház egyedi felülete), akkor jobb, ha talál egy mestert, aki nagy tapasztalattal rendelkezik egy adott irányban – egy szűk szakember.

Szállítás.Az építési és felújítási munkák során anyagot, szerszámokat szállítanak, és a munkavállalókat a helyszínre szállítják. Ezért egy tapasztalt építő mindig „kerekeken” áll. A munka során mindig ehhez is be kell vásárolnia valamit – törött fúrógépek, túlköltetett anyag, hardver. A mobilitás a polgári személyek túlélésének feltétele. Ügyeljen a mester autó állapotára. Lehet, hogy régi, de gondosan ápoltnak kell lennie. Ez elmondja az ember hozzáállását a körülötte lévő dolgokhoz (és később az ön tárgyához).

jegyzet.A félreértések elkerülése érdekében mindenképpen tárgyaljon a szállítási költségekről.

Eszköz.A profik a megbízható vállalatokat részesítik előnyben – a Bosch, a Makita, a HILTI, az Interskol és mások ebben az árkategóriában. Az 5–7 szilárd és legolcsóbb gyártó emlékezete elegendő ahhoz, hogy következtetéseket vonjunk le a mester arzenáljáról. Az olcsó készülékek gyakran meghibásodnak, ami leállásokhoz vezethet. Vegye figyelembe a hangszer számát és változatosságát is.

Viselkedés.A lelkesedés gyakran magával ragadó. A „munkához éhes” mester egyenesen rohan a denevérhez, megígéri a minimális időt és árat. Ha egy ember siet, és a telefonja nem hagyja abba a csengést, akkor valószínűleg nagyon elfoglalt, és lehet, hogy nincs ideje belemerülni a tárgyaba. Kérdezd meg, hogyan tervezi a problémákat szakaszosan megoldani. Kérdezze meg, mondja ki, miért van ez így, és hasonlítsa össze adataival, beszélje meg a technológia részleteit. Pontosan ebben a vitában született „az igazság”.

A nyugodt, becsületes mester nem rejti el a tapasztalat hiányát az ügyféltől, és azonnal elmondja, mit csinál, és mit nem. Egy gátlástalan ember meg akarja venni az összes meglévő munkát, és még mindig „felülről” kényszerít valamit. Bárki, aki azt mondja, hogy „könnyedén és könnyedén” meg fogja tenni, egyértelműen félénk, túlzásba hozza képességeit, és gondatlan hozzáállást mutat a munkához.

Határok és prioritások meghatározása. Az ellátási árnyalatok, az időjárási viszonyok, a vis maior tárgyalása

Természetesen az aláírt szerződéssel történő biztosítás mindkét felet mentesíti a felesleges aggodalmaktól. Lakások és házak díszítése többlépcsős folyamat, és a gyakorlatban ez nem elég. Ezért az értelmes megállapodások nagy része szóbeli formában marad..

Ha az előadó szóbeli szerződés alapján állást kap, akkor a következő szabályokat kell betartani:

1. Ellenőrizze, hogy a személy megbízható-e. Ha nagy mennyiségről beszélünk, kérje meg őt, hogy mutasson be Önnek korábbi ügyfeleihez. Tudja meg tőlük a jelölt tisztességét, konfliktusát. Egy becsületes embernek nincs mit rejteni.
2. Ha nem tartózkodik a munkahelyen a munkahelyén, akkor vállalja, hogy előre nem látható helyzetek esetén tájékoztatja Önt a munkafázis kezdetéről vagy végéről, a technológia kiigazításáról (anyagcsere, rétegparaméterek megváltoztatása stb.).
3. Adja meg az intézkedéseket az időjárási körülmények, a technológia vagy a csapat összetétele megváltozása esetén.
4. Anyaghulladék. Ha a vállalkozó becslése szerint elvégzett munka elvégzése után jelentős marad az építőanyag, akkor köteles megtéríteni a teljes mennyiség (teljes zsák cement, gitt, szigetelés csomagolása stb.) Költségeit..
5. Bontja fel a munkát szakaszokra és határozza meg a következő két határidőt. Határozza meg az egyes szakaszok munkájának kézbesítésének pillanatát.

A gondosan átgondolt kapcsolat megment mindenkit a váratlan események lefolytatásától. Ugyanakkor meg kell erősíteni az ellenőrzést. A megtévesztés vagy a szakmaiság hiányának gyanúja esetén gyorsan megállíthatja a lehetséges veszteségeket.

Előleg, fizetés a kiegészítő munkáért, végső kifizetés

A munka megkezdésekor a művezető azonnal előleget igényel. A kiemelkedő munka kifizetése a kockázat. A számítások klasszikus változata létezik:

1. Ha a munka első szakaszának több mint 50% -a befejeződött, akkor a teljes első szakasz teljes kifizetése megengedett. Ez elég biztonságos, mivel a vállalkozó részt vesz a folyamatban, és az előleg bizalmat fog adni neki a fizetőképességéhez.
2. Egy drága eszköz bontása esetén további kifizetésekre lehet szükség – a becslés költségén. Szigorúan saját belátása szerint.
3. A tárgy átadásakor a teljes összeg nem haladhatja meg a 75% -ot. Ha többet kap, az előadóművész elveszítheti iránti érdeklődését és sietve végezheti el alacsony minőségű munkáját.
4. A végső számítást legjobban az összes munka elvégzését és a takarítást követően lehet elvégezni.

A pontosság, a szerénység és az őszinteség a mester legjobb tulajdonságai. Egy tapasztalt szakember nem fogja csalni Önt napi előrefizetéssel „benzinért” vagy nem létező többletköltségekkel.

Kölcsönös előnyök és hosszú távú együttműködés

A cikkben ismertetett megközelítés lehetőséget ad arra, hogy mindent előre megjósoljon. A jól elvégzett munka előnyei és öröme több, mint a befektetett idő és erőfeszítés kifizetése. A mester arcában megbízható támogatást fog találni a jövőben, és az előadó viszont felveszi Önt a rendes ügyfelek listájába. A valódi folyamatban való közvetlen részvétel tapasztalata segít önállóan megbirkózni a problémákkal és megoldani a problémákat, amikor a jövőben megvalósítja saját ötleteit.