A cikk tartalma
Egy új, csupasz falakkal rendelkező épület és egy régi apartman „Hruscsovban” szintén szívesen felújítandó. És te, mint a szerencséje is, egyáltalán nem tudja, hogyan kell kezelni az ecset és a kalapácsot. De azok az idők, amikor egy ilyen helyzetet reménytelennek tartottak, biztonságosan elmúltak. Mit kell szem előtt tartani a felújítás megkezdésekor?
Hol lehet munkavállalókat szerezni?
Manapság az építési piacokon olyan önkéntes építők találkoznak, akik közvetlenül a pavilonokban hirdetik hirdetésüket. Vegye fel a kapcsolatot egy javító céggel is. Nem kerítésen, hanem újságokban és folyóiratokban teszik közzé magukat. Érdemes nem teljes mértékben támaszkodni a hirdetési üzenetekre, hanem olyan munkavállalókat felvenni, akik már javítottak a barátoknál. Nem lesz olyan ijesztő, ha a kötelező előleg 30% -át megkapja. És láthatja, hogy ezek a kézművesek már megtették, és következtetést vonhat le képességeiről és tisztességeiről.
1. Ajánlás alapján
A legegyszerűbb és első pillantásra a legmegbízhatóbb mód. Mert úgy tűnik, hogy jó barátai, rokonai vagy barátságos szomszédai a kézművesek munkájának minőségét garantálják. Ezen felül nagyszerű lehetőség van látogatásra – megnézni, kopogtatni és érezni az ajánlott csapat munkájának valódi eredményeit. Csak egy hátránya van (egyébként ugyanúgy vonatkozik a magánkereskedőkre és az építőipari vállalkozások alkalmazottaira) – és van egy lyuk az idős asszonyban.
2. Reklámok alapján
Azt javaslom, hogy ne gyűjtsön egész csomó építőipari kiadványt – újságokat, például a „Javítás Moszkvában” vagy a „Stroyka”, „Építési szezon” stb. A tény az, hogy a hirdetők – mind cégek, mind magánkereskedők – egyszerre több kiadványnak szolgáltatnak információt magukról. Ezért ha nagyobb hívást kezdeményez, legalább 5-6 alkalommal eljuthat ugyanahhoz a céghez vagy ugyanahhoz a mesterhez. Ez végül mindkét oldalt fáradhat. Ezért elegendő egy magazin és egy vagy két újság elkészítése. Biztosíthatom önöket, ez elég ahhoz, hogy megfelelő megoldást találjon, vagy ahhoz, hogy brutálissá váljon, hogy javításokat rendeljen az utóbbi telefonszámnak megfelelően..
Mi legyen a szerződésben?
Mellesleg, az tisztességről beszélve – érdemes még szerződést kötni bizonyított munkavállalókkal. Egy ilyen szerződés alapján az építők általában egyéves garanciát vállalnak. És könnyebben magyarázható: nem lesznek olyan állítások, mint: „Te nem mondtad ezt.”.
Amikor először becslést készít egy cég vagy csapat által bejelentett árfolyamon, nehéz a költségek helyes becslése. További munka és ennek eredményeként költségek merülnek fel. Annak érdekében, hogy az ilyen meglepetések a lehető legritkábban merüljenek fel, a szerződésnek haladéktalanul meg kell határoznia a hagyományosan ellentmondásos kérdéseket..
Először, ki hozza és fizeti az anyagok szállítását, valamint kinek a költségén őrzik ki őket.
Másodszor, ki hozza ki a kukát. Ez egy különösen kényes kérdés, mert Moszkvában nem dobhatja a terjedelmes építési hulladékokat a szokásos szemétkosárba. Ehhez speciális konténereket kell megrendelnie, mindegyik 30 – 40 dollárért (általában 2-3 darabra van szükség), majd saját magából ki kell őket venni..
Harmadszor, ki tisztítja a lakást felújítás után.
Negyedik, a munka feltételei. Ha ezek a pontok nem kerülnek azonnal bele a becslésbe, akkor biztos lehet benne –
Az építők további jackpotot igényelnek számukra. Nos, a feltételek lesznek
még a legbecsületesebb munkavállalók is kinyújtották.
A társaságnál megkötött szerződésben ezeket a dolgokat „általános költségeknek” nevezzük és a teljes összeg 20-30% -át „megeszik”. Érdemes tisztázni, mely művek tartoznak ide, és amelyekért külön kell fizetnie.
Adja meg az összes részletet a lehető leg részletesebben. Érdemes nem csak a „mennyezet kiegyenlítése” feltüntetését feltüntetni, hanem kifejezetten az igényeinek kifejezését: szükség van-e a mennyezet „nullára” állítására vagy csak egyenletesen vakoltra? De ne légy túl abszurd. Egyáltalán nem szükséges minden sínt regisztrálni: például az ajtó beszerelése, hiba nélkül, magában foglalja a sínek felfűzését.
Mit kell még szem előtt tartani
Érdemes megfontolni, hogy egy kis csapatnak (a kettő egyének) kevesebb a munkája, de ez is hosszabb időt vesz igénybe. Nézze meg, mi fog tölteni kevesebbet, mert a felújítás során jobb nyaralni.
Az elfoglalt „munka munkatársaknak” jobb, ha céget bérelnek fel. Ott kineveztek egy szuperintendenst, aki figyeli az építőket és bevásárol..
Ha anyagokat vásárol a piacon, akkor jobb, ha ugyanazon a helyen teszik – ők hajlandók alkukat folytatni a rendes ügyfelekkel.
És az utolsó – a munka sorrendje az alapelvre épül: először a legtisztább, aztán – fentről lefelé. Tervezésük során figyelembe kell venni, hogy csak hétköznapokon zajlik zaj 11.00 és 19.00 között – Moszkva polgármesterének utasításai szerint. Ügyeljen arra, hogy hétvégén „csendes” munkák zajlanak: vakolat vagy tapétázás, és a dolgozók sem szabadon járnak.
Az egyszobás apartman javítása vízvezeték telepítése nélkül, de részleges burkolólapok lerakásával (például csak a konyhában) átlagosan 40 dollárba kerül négyzetméterenként. m. Anyagok, amelyek nem a leghűvösebb, de nem a legeredményesebb egyszobás apartman javításához, vízvezeték nélkül, de kerámialapokkal, 3000 – 3500 dollárt eredményeznek.
Hogyan találhatunk megbízható munkavállalókat, akik képesek javításokat elvégezni? Milyen kritériumokat érdemes figyelembe venni a kiválasztás során? Van valamilyen speciális intézkedés, amit javasolnak az alkalmazottak megbízhatóságának ellenőrzésére? Köszönöm a tanácsokat!
A megbízható munkavállalók megtalálásához és a képes javítások elvégzéséhez érdemes figyelembe venni néhány kritériumot. Először is, fontos olyan személyeket keresni, akik rendelkeznek a megfelelő tapasztalattal és képességekkel a javítások elvégzéséhez. Érdemes átfogó interjúkat tartani, hogy felmérjük az adott személy szakértelmét és megbízhatóságát.
Továbbá, érdemes ellenőrizni az alkalmazottak referenciáit, hogy megbizonyosodjunk a korábbi munkáik minőségéről és megbízhatóságukról. Az alkalmazottak munkaetikája is fontos szempont, így célszerű olyan személyeket választani, akik pontosak, megbízhatóak és elkötelezettek a munkájuk iránt.
Az alkalmazottak megbízhatóságának ellenőrzése érdekében javasolt speciális intézkedés az erkölcsi viselkedési tesztek vagy háttérellenőrzések alkalmazása. Ezek segítenek megbizonyosodni arról, hogy az alkalmazottak rendelkeznek-e korábbi bűncselekményekkel, átmentek-e drogteszteken és megbízhatóak-e az általános értékrendet illetően.
Minden esetben fontos a kiválasztási folyamat alapos és gondos tervezése, és hogy a jelöltek személyiségére, tapasztalataira, képességeire és erkölcsi jellemzőire is széles körű figyelmet fordítsunk.
Ahhoz, hogy megbízható munkavállalókat találjunk és sikeresen elvégezzük a javításokat, fontos kritériumokat figyelembe venni. Először is, tapasztalt és képzett személyeket kell keresni, akik megfelelő tudással rendelkeznek. Fontos az átfogó interjúk megtartása annak érdekében, hogy felmérjük a jelöltek szakértelmét és megbízhatóságát.
Fontos ellenőrizni az alkalmazottak referenciáit, hogy bizonyosak lehessünk a korábbi munkáik minőségéről és megbízhatóságukról. A munkaetika szintén kulcsfontosságú, ezért válasszunk olyan személyeket, akik precízek, megbízhatók és elkötelezettek munkájuk iránt.
Az alkalmazottak megbízhatóságának ellenőrzése érdekében használhatunk erkölcsi viselkedési teszteket és háttérellenőrzéseket. Fontos, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy az alkalmazottak nem követtek el bűncselekményt, átmentek drogteszteken és általánosan megbízhatók.
A kiválasztási folyamat alapos tervezése és a jelöltek személyiségének, tapasztalatainak, képességeinek és erkölcsi jellemzőinek széles körű figyelembe vétele elengedhetetlen minden esetben.
Hogyan találhatunk munkavállalókat a javítási feladatok elvégzésére? Milyen lépéseket ajánlanál annak érdekében, hogy megbizonyosodjunk a munkavállalók megbízhatóságáról és szakismeretéről? Milyen csatornákon érdemes hirdetni a pozíciókat, és hogyan zajlik a kiválasztási folyamat? Van-e valamilyen hitelesítési rendszer vagy preferált forrás, amelyet ajánlasz ennek a célnak elérése érdekében? Köszönöm előre is a segítségedet!