Az építés vagy a felújítás megkezdése előtt felmerülő kérdések

Felelős feladat választani egy vállalkozót, aki házat épít vagy lakást felújít. És nem csak a csalókkal való szembenézés kockázatáról szól, hanem annak szükségességéről is, hogy a javítást és az építés szakértőt bízza meg. Tippek webhelyünk megmutatja, milyen kérdéseket tehet fel a vállalkozóval.

Ami a tiédgrófdaluk munka?

Nagyon fontos kérdés. Pontosan határozza meg az építkezés vagy a javítás kezdő időpontját, az egyes munkafázisok ütemezését és a befejezés dátumát. A vállalkozónak el kell mondania Önnek, hogy a munkavállalók milyen időben érkeznek a munka helyére minden nap, mikor készülnek el, és vannak-e szabadnapjai. Lehetetlen nagyszabású átalakítás vagy építkezés megkezdése ütemterv nélkül; ezt a projekt megkezdése előtt meg kell egyeztetni. Ezen túlmenően a tulajdonosnak maga is szüksége van ütemtervre az anyagok időben történő megvásárlásához vagy szállításához. Például megállapodtak abban, hogy a burkolólapok felépítése a felújítás megkezdése után egy héttel kezdődik. Addigra a tulajdonosnak biztosítania kell a csempe és a ragasztó rendelkezésre állását..

Ki lesz minden nap a munkahelyen

Ki vonzza a vállalkozót? Valószínűleg személyesen csak a végrehajtóval, vezetővel, művezetővel fog beszélni. De határozottan lesznek más dolgozók is, mesterek. Például csempe, villanyszerelő, ezermester. Hány ember vesz részt az építésben vagy a felújításban? Szükség lesz más speciális szakemberek meghívására, vagy a csapat mindennel megbirkózni fog? Lakás felújításakor, ahol a tulajdonosok még nem élnek, vagy egy nagyjavítás alatt elköltöztek, fontos, hogy pontosan megtudja, ki nyitja és zárja be az ajtót..

hogyan a házban a felújítás során maradt tárgyak védettek lesznek

Ha a javításra például csak a konyhában vagy a fürdőszobában kerül sor, az átalakítást szobánként hajtják végre, nagyon fontos, hogy a kivitelezővel megvitassák a házban maradt tárgyak védelmének kérdését. Vigyázzon előre a burkolatokra, kérje meg őket, hogy óvatosan mozgatják például a hűtőszekrényt és a mosógépet. Rejtsen el mindent személyesen, hanem inkább vigye el a javítás helyére. Kérdezze meg, hogyan védi a vállalkozó a felújítási területet az otthon többi részétől. Emlékezzünk arra, hogy a portál írta, hogyan lehet a már befejezett befejező anyagot megvédeni javítási munkálatok során.

Megyhogy a vállalkozó köteles-e hivatalos szerződést kötni

A magáncsapat ritkán ír alá dokumentumokat az ügyfelekkel. Az építőipari vállalkozásokat egyszerűen kötelesek megtenni. A választás a tiéd, ha biztos abban, hogy a vállalkozó kiváló ajánlásokkal rendelkezik, és szerződés nélkül is megkezdi az együttműködést – legyen az legyen. A nagy projekteket, például a ház építését, mégis jobb végrehajtani, csak az összes szükséges dokumentum aláírásával a vállalkozóval.

Hogyan fogjae irányítani a folyamatot

Igen, a tulajdonos személyes ellenőrzése nélkül a javításokat és az építkezést nem szabad hagyni. Ha nem tud napi úton utazni az építkezésre, gondoskodjon a rendszeres hívásokról. A munkanap vége – hagyja, hogy a vállalkozó beszámoljon az elvégzett munkáról, küldjön egy fényképet az üzenetküldőbe. Tehát sokkal nyugodtabb leszel. Előzetesen állapodjon meg, amikor megérkezik a munkahelyre, és kérjen egy teljes jelentést.

Mi az énmegváltoztathatja a munka ütemezését?

Az is jobb, ha előre beszélünk a lehetséges problémákról. Igen, elkészítette az ütemtervet, de nagy valószínűséggel módosítania kell azt a munka során. Például, ha kiderül, hogy a padló alatti rönkök nem alkalmasak további felhasználásra, és azokat ki kell cserélni. Ezek további munkák. Séta a vállalkozóval az elvégzendő dolgok listáján, beszélje meg a menetrendbe befolyásoló legproblémásabb pontokat.

Ki fogjadAz építési és befejező anyagok beszerzéséért felel

Nyilvánvaló, hogy a legtöbb anyagot előzetesen megvásárolja a befejezéshez és az építkezéshez. És ha kiderül, hogy a munka során nem volt elég, például egy gipsz vagy cementzacskó, ki tudja ezeket gyorsan megvásárolni, hogy a munka ne álljon le? Sürgősen el kell mennie a szupermarketbe, vagy a vállalkozó önmagában oldja meg a problémát anélkül, hogy zavarná Önt, és később megkapja a pénzt? Adjon egyet az olyan árnyalatokról, amelyek csak kis dolgoknak tűnnek.

Amikorés a tulajdonosnak feltétlenül a létesítményben kell lennie

Például elvégezte a munkát egy villanyszerelővel. És ellenőriznie kell, hogy minden működik-e, mindenütt világítás van, az aljzatok vannak a tervek szerint. Ezt a tulajdonosnak személyesen kell megtennie. Vagy a burkolat megkezdi a munkát, és tisztázni akarja, hogy a panel pontosan hol helyezkedik el – a fürdőszoba fölött vagy a mosógép fölött. A fontos kérdéseket a helyszínen kell megoldani, így az ügyfélnek tudnia kell, hogy mikor van jelenléte.

Kicsoda?hangok a hulladék gyűjtéséhez és tisztításához a javítás után

Van-e a vállalkozónak saját építőipari hulladékgyűjtő járműve, vagy azt bérbe kell venni? A munkavállalók maguk veszik ki a szemetet, vagy szükségük lesz mozgatókra? Ki takarítja a házat a munka befejezése után, legalább törölje le a burkolólapot és a padlót? Nyilvánvaló, hogy akkor a maguk a tulajdonosok tökéletes tisztaságot hoznak, de az egyszerű tisztítás egy és egészen más: a törmelék felrakása, a gitt és folt kifröccsenése. Beszélje meg ezt a pontot a javítás megkezdése előtt, hogy később ne merüljen fel kérdés.

Milyen dokumentumokat kap a javítás befejezése után és építkezések

Feltétlenül kérje meg a falba elrejtett vezetékek elrendezését. Előbb vagy utóbb erre lesz szükség. A vízvezetékek elrendezése és csatlakoztatása, valamint az egyéb kommunikáció nem zavarja egymást. Aláírja-e az elvégzett munka elfogadási igazolását? A komoly és felelősségteljes vállalkozók gyakran adnak útmutatást a padló és a munkalapok gondozásáról, és a felszerelés és a festés előtt fényképeket készítenek a durva felületről..

Ne felejtsük el, hogy minden fontos pontot meg kell vitatni az előadóval. Az építés és a felújítás költséges feladat, sok múlik a vállalkozó készségétől és felelősségétől. Tervezze meg, vitassa meg és vegyen nagyobb bizalmat abban, hogy a projektet gyorsan és sikeresen hajtják végre.